Постановление от 08.12.2005 г № 844
Об утверждении Порядка проведения аккредитации организаций, занимающихся оценочной деятельностью
Во исполнение постановления Главы муниципального образования от 28 ноября 2005 г. N 808 "О мерах по выполнению решения Кандалакшского городского Совета от 4 октября 2005 г. N 186", в целях повышения эффективности использования недвижимого имущества муниципального образования г. Кандалакша с подведомственной территорией, для выполнения работ по определению рыночной величины годовой арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Порядок проведения аккредитации организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом города Кандалакши с подведомственной территорией.
2.Уполномочить комиссию по рассмотрению заявок на аренду помещений на проведение аккредитации организаций, занимающихся оценочной деятельностью.
3.Комиссии по рассмотрению заявок на аренду помещений (Бунтов С.И.) в срок до 1 января 2006 года провести аккредитацию организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых для выполнения работ по оценке величины годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом муниципального образования г. Кандалакша с подведомственной территорией.
4.Установить количество мест для аккредитации оценщиков, которые будут уполномочены выполнять работы по оценке величины годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом муниципального образования г. Кандалакша с подведомственной территорией, не менее трех.
5.Установить, что оплата услуг оценщиков, с которыми будут заключать договоры арендаторы муниципального имущества, производится в соответствии с нормативами оплаты труда, являющимися неотъемлемой частью предложения на аккредитацию оценщика.
6.Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
7.Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Нива".
И.о. первого заместителя Главы
муниципального образования
город Кандалакша
В.П.КАРПУНИН
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ АККРЕДИТАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ЗАНИМАЮЩИХСЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
1.Общие положения
1.1.Аккредитация организаций, осуществляющих оценочную деятельность (далее - оценщики) и привлекаемых комитетом по управлению имуществом администрации г. Кандалакши для выполнения работ по оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом муниципального образования г. Кандалакша с подведомственной территорией, проводится открытой по составу участников.
1.2.В аккредитации принимают участие юридические лица и независимые оценщики. Требования к участникам аккредитации:
- соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;
- государственная регистрация в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя;
- наличие лицензии на осуществление оценочной деятельности и страхового полиса о страховании гражданской ответственности оценщика;
- наличие документов, подтверждающих получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности;
- опыт работы в области оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными на территории Мурманской области, не менее одного года.
2.Проведение аккредитации
2.1.Рассмотрение заявок на аккредитацию осуществляет комиссия по рассмотрению заявок на аренду помещений (далее - комиссия).
В состав комиссии включены представители управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Кандалакши, отдела по строительству, транспорту и связи администрации г. Кандалакши, управления финансов администрации г. Кандалакши, отдела экономического развития и торговли администрации г. Кандалакши, депутатов Кандалакшского городского Совета.
2.2.Председателем комиссии является председатель комитета по управлению имуществом администрации г. Кандалакши.
Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя комиссии) руководит деятельностью комиссии, организует работу комиссии в соответствии с настоящим Порядком, председательствует на ее заседании.
2.3.Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.
3.Условия участия в аккредитации
3.1.Для участия в аккредитации претенденты представляют в комиссию следующие документы:
3.1.1.Заявку на участие в аккредитации, составленную на фирменном бланке и подписанную уполномоченным лицом претендента (форма N 1).
3.1.2.Анкету оценщика (форма N 2).
3.1.3.Нотариально заверенные:
- копии учредительных документов претендента;
- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц);
- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
- копию лицензии на осуществление оценочной деятельности;
- копию страхового полиса о страховании гражданской ответственности оценщика.
3.1.4.Сведения о квалификации персонала (форма N 3).
3.1.5.Заверенные руководителем организации, занимающейся оценочной деятельностью (претендента):
- копии трудовых книжек работников, для которых данное юридическое лицо является основным местом работы;
- документы о наличии у штатных работников образования в области оценочной деятельности.
3.1.6.Сведения претендента об опыте работы на рынке в области оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными на территории Мурманской области, за подписью руководителя оценочной организации, содержащие информацию о проводимых оценщиком оценочных работах по определению рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества с обязательным указанием объектов оценки, их местонахождение и даты составления отчета об оценке.
3.1.7.Нормативы оплаты работ оценщика-претендента (рублей в час) и сведения о средней трудоемкости проводимых претендентом оценочных работ (в часах).
3.1.8.Справку налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по налогам и обязательным платежам на дату представления документов на комиссию.
3.1.9.Иные сведения по желанию оценщика.
Все вышеперечисленные документы представляются в комиссию в одном экземпляре в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса.
К заявке прилагаются в запечатанном конверте подписанная претендентом опись представленных документов и документы в соответствии с требованиями пунктов 3.1.2 - 3.1.9 настоящего Порядка.
3.2.Заявка претендента и запечатанная в конверте опись с прилагаемыми к ней документами направляются по почте или представляются в комитет по управлению имуществом в срок, указанный в информационном сообщении о проведении аккредитации.
При подаче заявки с прилагаемыми к ней документами представитель претендента, действующий от его имени, должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его полномочия.
Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается в срок, также указанный в информационном сообщении.
Датой принятия заявки на участие в конкурсе считается дата регистрации заявки в комитете по управлению имуществом.
Заявка на участие в аккредитации с запечатанным конвертом, полученные комитетом по управлению имуществом после объявленной в информационном сообщении о проведении аккредитации даты завершения приема заявок на участие в аккредитации, не вскрывается и возвращается претенденту.
До завершения приема заявок претендент, подавший заявку на участие в аккредитации, вправе отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления комитета по управлению имуществом.
3.3.Претендент не допускается к участию в конкурсе, если:
- не отвечает требованиям, установленным в пункте 1.2 настоящего Порядка;
- представлены не все документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка.
4.Порядок проведения аккредитации
4.1.Информационное сообщение о проведении аккредитации должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения конкурса.
Информационное сообщение о проведении конкурса должно включать:
а) дату и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;
б) адрес места приема заявок и документов;
в) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аккредитации, и требования к их оформлению;
г) дату, время и место проведения конкурса;
д) способ уведомления его победителей об итогах конкурса;
е) иные положения, содержащие требования к претендентам, предусмотренные законодательством.
4.2.Оценке в виде ранжирования подлежат следующие показатели:
а) опыт работы в области оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными на территории Мурманской области;
б) нормативы оплаты работы оценщика-претендента и средняя трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ.
Ранги (места) по указанным показателям присваиваются с первого места до последнего в зависимости от количества претендентов. На первое место ставится претендент, показатели которого, по мнению члена комиссии, являются лучшими, а на последнее - худшими.
4.3.Каждый член комиссии должен давать оценку претендентам самостоятельно.
На заседании комиссии секретарь комиссии сообщает сводные данные по каждому претенденту, определенные на основании суммирования оценок каждого из членов комиссии раздельно по показателям "а" и "б".
4.4.Решением комиссии объявляются аккредитованными организации, набравшие наименьшую сумму баллов по числу конкурсных мест.
При равенстве баллов у претендентов победителем конкурса признается оценщик с наименьшим нормативом оплаты работы.
Решение комиссии о результатах аккредитации оформляется протоколом. Протокол об итогах аккредитации подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день проведения аккредитации.
К протоколу прилагаются результаты оценки, проведенной каждым членом комиссии.
4.5.На основании протокола об итогах аккредитации комитет по управлению имуществом распоряжением утверждает перечень юридических лиц, уполномоченных на проведение оценки рыночной величины годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом муниципального образования г. Кандалакша с подведомственной территорией.
4.6.Информационное сообщение об итогах аккредитации публикуется в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении, в срок не позднее 3 дней после проведения аккредитации.
Управляющий делами
администрации города Кандалакши
А.Г.МНУШКИНА