Постановление от 19.12.2005 г № 569
Об установлении ставок и порядка расчета арендной платы за землю на 2006 год на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области
С целью более эффективного управления земельными ресурсами, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Мурманской области "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", на основании результатов государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлениями Правительства Мурманской области от 19.11.2001 N 226-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Мурманской области", от 24.04.2003 N 115-ПП/7 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Мурманской области", от 23.06.2004 N 213-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Мурманской области", от 29.12.2004 N 407-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости лесных земель в Мурманской области", от 17.10.2005 N 384-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области", руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области "О местном самоуправлении в Мурманской области", Уставом муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, постановляю:
1.Принять с 1 января 2006 года за экономическую основу расчета арендной платы за землю кадастровую стоимость земельных участков, установленную на основании результатов государственной кадастровой оценки земель на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией.
2.Установить коэффициенты (ставки) к кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в черте поселений с учетом категорий земель и разрешенного использования (приложение N 1).
3.Установить коэффициенты (ставки) к кадастровой стоимости земельных участков, расположенных вне населенных пунктов с учетом категорий земель и разрешенного использования (приложение N 2).
4.Установить коэффициент (ставку) к кадастровой стоимости земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения вне поселений или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемые для сельскохозяйственного производства, - 0,003.
5.Установить коэффициент (ставку) к кадастровой стоимости земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки (вне поселений и в границах поселений), предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, - 0,003.
6.Установить коэффициент (ставку) к кадастровой стоимости земельных участков для расчета арендной платы организаций и индивидуальных предпринимателей, находящихся в стадии банкротства (с начала конкурсного производства до завершения процедуры банкротства), - 0,001.
7.Установить, что под незавершенными строительством объектами арендная плата взимается:
7.1.При строительстве объектов в сроки, не превышающие нормативный срок строительства (3 года), - в размере 75 % от установленной арендной платы для земель соответствующего разрешенного использования, без применения Кдиф.
7.2.При строительстве объектов в сроки, превышающие нормативный срок строительства (3 года) - в размере 200 % от установленной арендной платы для земель соответствующего разрешенного пользования, без применения Кдиф.
8.Установить, что сумма арендной платы за земельный участок рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на соответствующий коэффициент (ставку).
При этом за земельные участки, имеющие разрешенное использование, указанное в пунктах 1.7 - 1.15 приложения N 1 к настоящему постановлению, арендная плата рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на соответствующий коэффициент (ставку) с применением повышающего коэффициента дифференциации (Кдиф.) по формуле:
Арендная плата = Кадастровая стоимость x К x Кдиф.
Величина Кдиф. для земельных участков (расчетных долей участков) составляет:
под встроенными помещениями в жилых домах, помещениями, переведенными из жилых в нежилые, - 3,5;
- под пристроенными к жилым домам и отдельно стоящими зданиями, строениями, помещениями в них - 2,5.
Для земельных участков под цокольными и подвальными помещениями в жилых домах и нежилых строениях, зданиях размер арендной платы, рассчитанной по указанной выше формуле, умножается дополнительно на 0,75.
9.Установить, что для юридических лиц, переоформляющих право постоянного бессрочного пользования на право аренды, арендная плата взимается за период с момента издания соответствующего постановления администрации до конца года, в котором принято постановление о переходе на арендные отношения, в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В последующем арендная плата для указанной категории юридических лиц определяется в соответствии с настоящим постановлением.
10.Установить сроки уплаты арендных платежей за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, и гражданам-владельцам индивидуальных гаражей, - 1 раз в год - до 1 июня текущего года, за который уплачивается платеж.
11.Установить сроки уплаты арендных платежей за земельные участки, предоставленные для иных целей, кроме указанных в пункте 10, равными долями 4 раза в год - до 1 марта, до 1 июня, до 1 сентября, до 1 декабря текущего года, за который уплачивается платеж.
12.Установить, что размер (площадь) доли в совместном пользовании земельным участком под нежилым помещением в составе жилого дома или нежилого здания, строения определяется расчетным путем по формуле:
S всего земельного участка
S доли = ----------------------------------------- x S помещения
S жилого дома (нежилого здания, строения)13.Установить, что конкретный размер, условия, сроки внесения арендной платы и льготы (возможность на определенный период уплачивать арендный платеж в меньшем размере) определяются договором с арендодателем.
14.Установить, что за земельные участки, используемые не по целевому назначению, арендная плата уплачивается в двукратном размере.
15.Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города осуществить перерасчет арендных платежей на 2006 год в связи с установлением нового порядка расчета арендной платы и довести их до арендаторов.
16.Считать утратившими силу с 01.01.2006 постановление администрации города от 01.11.2002 N 564 "О порядке расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией", постановления о внесении изменений и дополнений к нему от 03.02.2003 N 64, от 17.02.2004 N 95, от 13.07.2004 N 453, постановление от 23.05.1997 N 233 "Об утверждении кадастровых зон и рентных коэффициентов в г. Оленегорске", постановления о внесении изменений и дополнений к нему от 28.03.2003 N 172, от 05.11.2003 N 579.
17.Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.
18.Опубликовать настоящее постановление в газете "Заполярная руда".
Первый заместитель Главы
администрации города
В.Г.МОШНИКОВ