Постановление Администрации Мурманской области от 23.06.1995 № 237

О лицензировании риэлторской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) в Мурманской области

АДМИНИСТРАЦИЯ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.06.95 г.Мурманск N 237
Утратилo силу - Постановление

Администрации Мурманской области
от 14.01.97 г. N 22

О лицензировании риэлторской деятельности
(совершение операций с жилыми помещениями)
в Мурманской области

В соответствии и на основании постановления ПравительстваРоссийской Федерации N 1418 от 24.12.94 г. "О лицензированииотдельных видов деятельности" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Ввести государственное лицензирование риэлторскойдеятельности на территории Мурманской области с 01 июля 1995 года.
2. Поручить лицензирование риэлторской деятельности натерритории Мурманской области центру "МУРМАНСКЛИЦЕНЗИЯ".
3. Утвердить Временное положение о лицензировании риэлторскойдеятельности на территории Мурманской области.
4. Установить сроки лицензирования:
- организациям и предприятиям вне зависимости оторганизационно-правовых форм и форм собственности, зарегистрированнымдо 01.01.1995 г., - до 01 октября 1995 года;
- организациям и предприятиям, зарегистрированным после01.01.1995 г., - до 01.01.1996 года.
5. Администрациям городов и районов области в срок до 01 августа1995 года представить в центр "МУРМАНСКЛИЦЕНЗИЯ" списки действующихна их территориях организаций и предприятий, занимающихся риэлторскойдеятельностью.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации Мурманской области МОИСЕЕВА Е.И.
Глава администрации
Мурманской области Е.КОМАРОВ-------------------------

Приложение
к постановлению администрации
Мурманской области
N 237 от 23.06.96 г.
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о лицензировании риэлторской деятельности
(совершение операций с жилыми помещениями)
в Мурманской области
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее временное положение разработано на основаниипостановления Правительства РФ N 1418 от 24.12.94 г. "Олицензировании отдельных видов деятельности на территории Мурманскойобласти:
- примерный перечень видов риэлторской деятельности, подлежащихлицензированию;
- размеры и порядок взимания лицензионных сборов за осуществление
указанного вида деятельности.
Настоящее временное положение действует до выхода "Положения олицензировании риэлторской деятельности", утвержденногоПравительством Российской Федерации.
1.2. Лицензирование данного вида деятельности осуществляется вцелях упорядочения осуществления на территории Мурманской областириэлторской деятельности, защиты интересов граждан при совершениисделок по распоряжению частными жилыми помещениями, предупрежденияправонарушений в сфере приватизации жилья.
1.3. В качестве лицензиатов (обладателей лицензий) выступаютюридические и физические лица, в том числе иностранные,осуществляющие или имеющие намерение осуществлять указанный виддеятельности при соблюдении условий лицензирования, правил и нормдействующего законодательства.
1.4. Вместе с лицензией в соответствии с заявкой лицензиатавыдается комплект именных лицензионных карточек для ответственныхисполнителей, обеспечивающих выполнение указанных в лицензии видовработ. Указанные карточки выдаются специалистам, соответствующимустановленным квалификационным требованиям.
1.5. Оформление лицензий осуществляются на платной основе.Размер, порядок лицензионного сбора определяется отдельным положением.
2. ПОРЯДОК ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИЙ.
2.1. Соискатели представляют в центр "МУРМАНСКЛИЦЕНЗИЯ"следующие документы и материалы:
- заявку по установленной форме;
- копию свидетельства о регистрации юридического лица;
- копии учредительных документов;
- справку из налоговой инспекции о постановке на учет;
- заключение районной или городской администрации установленнойформы о возможности лицензиата осуществлять данный вид деятельности;
- согласование районного (городского) органа социальной защитынаселения (при получении лицензии на осуществление деятельности позаключению договоров купли-продажи жилых помещений с пожизненнымсодержанием для граждан пожилого возраста и инвалидов старше 18 лет;
- гарантии банка или страховой компании о возмещении возможногоущерба, нанесенного фирмой клиенту;
- копию разрешения Центрального банка РФ о праве реализациитоваров и услуг за иностранную валюту (для соискателей,осуществляющих расчеты с клиентами в СКВ);
- копию платежного поручения об оплате лицензионного сбора;
- иные документы (в случае необходимости), если онипредусмотрены Временными условиями лицензирования отдельных видовриэлторской деятельности.
2.2. Соискатели несут ответственность за достоверностьпредставляемых сведений.
2.3. Надлежащим образом оформленная заявка регистрируется в деньее подачи. Решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии принимаетсяв срок до 15 дней после представления всех необходимых документов; вслучае возникновения необходимости в проведении дополнительнойэкспертизы срок увеличивается, но не более, чем до 30 дней.
2.4. Лицензия на занятие данным видом деятельности выдается насрок до пяти лет.
2.5. В выдаче лицензии может быть отказано, если:
- в представленных соискателями документах содержатсянедостоверные сведения;
- соискатель не соответствует квалификационным требованиям иусловиям осуществления данного вида деятельности;
- не истек установленный срок после лишения заявителя предыдущейлицензии;
- при получении лицензии не сданы в лицензионный центр в полномобъеме ранее выданные документы (лицензия, лицензионные карточки).
Мотивированное решение об отказе направляется заявителю вписьменной форме в десятидневный срок после принятия решения и можетбыть обжаловано в установленном законом порядке.
2.6. Соискатели имеют право получить лицензию на один илинесколько видов работ. При этом лицензионный сбор оплачивается покаждому заявленному виду работ риэлторской деятельности.
2.7. Лицензия выдается в единственном экземпляре. Передачалицензии другому хозяйственному субъекту запрещается.
2.8. Переоформление лицензии производится по истечении срока еедействия.
2.9. Если в течение срока действия лицензии произойдет изменениенаименования, юридического адреса, банковских реквизитов и т.д.,лицензиат обязан в семидневный срок уведомить центр"МУРМАНСКЛИЦЕНЗИЯ" и переоформить свои лицензионные документы.
В случае увольнения ответственного исполнителя работлицензионная карточка в семидневный срок возвращается в лицензионныйцентр.
2.10. Контроль за соблюдением требований, предъявляемых клицензиату, осуществляется центром "МУРМАНСКЛИЦЕНЗИЯ".
3. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ И АННУЛИРОВАНИЯ
ЛИЦЕНЗИИ, ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ.
3.1. Приостановление действия или аннулирования лицензиипроизводится в случае:
- несоблюдения условий и требований лицензии;
- обоснованных жалоб граждан на противоречащие законодательствудействия лицензиата в процессе совершения сделок;
- при передаче конфиденциальной информации третьим лицам;
- ликвидации юридического лица или прекращения деятельности.
3.2. Аннулирование лицензионной карточки ответственногоисполнителя работ производится в случаях:
- установления факта недостоверности представленных материалов идокументов, относящихся к ответственному исполнителю;
- вступивший в законную силу приговор или решение суда.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦЕНЗИАТА ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ,
ВЛАДЕНИЮ, РАСПОРЯЖЕНИЮ ЛИЦЕНЗИЕЙ И ЛИЦЕНЗИОННОЙ
КАРТОЧКОЙ.
4.1. Владелец лицензии обязан:
4.1.1. Хранить лицензию на видном для обозрения месте,предъявлять ее по первому требованию контролирующих органов иклиентов.
В случае необходимости может представлятьсянотариально заверенная копия.
4.1.2. При осуществлении лицензируемого вида деятельностилицензионную карточку иметь при себе.
4.1.3. Запрещается передача лицензионных документов (лицензии,лицензионной карточки) другим лицам, равно как их отчуждение илиисследование.
4.2. Лицензиат имеет право:
4.2.1. Ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у неголицензию.
4.2.2. Получать необходимую информацию при заключении договора склиентом:
- в банке данных собственников жилья;
- о своих клиентах для проверки их по учету "группы риска";
- в рамках заключенного договора с собственником жилой площадиделать запросы и получать документы о своих клиентах вжилищно-эксплуатационных организациях, БТИ, налоговой инспекции,органах опеки и попечительства.
5. ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ),
ПОДЛЕЖАЩИХ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ:
5.1. Продажа жилых помещений с аукционов и на конкурсной основе.
5.2. Деятельность при совершении сделок купли-продажи, дарения,обмена, мены жилых помещений (в т.ч. посредническая), по расселениюкоммунальных квартир, отселению жителей из домов, подлежащихреконструкции.
5.3. Заключение договоров купли-продажи жилых помещений спожизненным содержанием.
5.4. Оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений.
5.5. Деятельность (в т.ч. посредническая) по сдаче в арендужилых помещений, находящихся в собственности как юридических, так ифизических лиц.
Начальник центра
"МУРМАНСКЛИЦЕНЗИЯ" Н.К.НЕВЕРОВ