Постановление Правительства Мурманской области от 18.02.2002 № 51-ПП
О порядке подготовки материалов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18.02.2002 N 51-ПП Утратилo силу - Постановление Правительства Мурманской области от 03.12.2002 г. N 408-ПП О порядке подготовки материалов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N 177-ПП) В целях координации действий и установления единого порядка вдеятельности органов исполнительной власти и местного самоуправленияпри подготовке и оформлении материалов и документов по продажеземельных участков гражданам и юридическим лицам, имеющим всобственности на этих участках здания, строения, сооружения (вдальнейшем - собственники зданий, строений, сооружений) и воисполнение федеральных законов N 136-ФЗ от 25.10.2001 "ЗемельныйКодекс Российской Федерации" и N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении вдействие Земельного Кодекса Российской Федерации" ПравительствоМурманской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить "Временное положение о порядке подготовки материаловпо продаже земельных участков, находящихся в государственнойсобственности, собственникам зданий, строений, сооружений"(прилагается). 2. Определить продавцом земельных участков, на которыхрасположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся вгосударственной собственности, Фонд имущества Мурманской области. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления определитьорган, осуществляющий продажу земельных участков, на которыхрасположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся вмуниципальной собственности, и соблюдать предусмотренные настоящимпостановлением процедуры продажи земельных участков. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Губернатора Мурманской области Селина А.А. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор Мурманской области Ю.А.Евдокимов------------------------- Приложение Утверждено Постановлением Правительства Мурманской области от 18.02.2002 N 51-ПП ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке подготовки материалов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N 177-ПП) I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящее Временное положение о порядке подготовки материаловпо продаже земельных участков, находящихся в государственнойсобственности, собственникам зданий, строений, сооружений (вдальнейшем - Положение) устанавливает единый порядок взаимодействия вдеятельности органов государственной исполнительной власти, местногосамоуправления и других участников при подготовке материалов попродаже земельных участков, а также процедуру продажи. 2. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений,сооружений, в том числе ставшие собственниками государственныхпредприятий и государственного имущества, приватизированного всоответствии с установленными Государственной программой приватизациии Основными положениями программы приватизации после 01 июля 1994 годаспособами приватизации, приобретают в собственность земельные участкипод этими зданиями, строениями, сооружениями в порядке и с соблюдениемпроцедур, предусмотренных настоящим Положением. 3. Объектами купли-продажи могут быть только земельные участки,находящиеся в обороте и прошедшие в установленном порядкегосударственный кадастровый учет. 4. Продажа земельных участков под зданиями, строениями,сооружениями, ранее находившимися в муниципальной собственности, можетосуществляться как Фондом имущества Мурманской области (при наличиизаключенного договора между администрацией муниципального образованияи Фондом имущества Мурманской области) так и другим органом,уполномоченным администрацией муниципального образования. 5. При подготовке материалов по продаже земельных участков всеперечисленные в настоящем Положении государственные и муниципальныеорганы и службы, а также лица, заинтересованные в установлениисервитутов, обмениваются информацией на безвозмездной основе. 6. Настоящее Положение действует до проведения разграничениягосударственной собственности на землю на федеральную, собственностьМурманской области и муниципальную. II. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений,сооружений, заинтересованные в приобретении земельных участков всобственность за плату (именуемые в дальнейшем "Покупатель"), подаютзаявления в орган, принявший решение о приватизации находящихся наэтом земельном участке объектов недвижимости или администрациюмуниципального образования по месту нахождения земельного участка(именуемую в дальнейшем "Орган, принявший решение о приватизациинаходящихся на этом земельном участке объектов недвижимости илиадминистрация") по форме приложения N 1. К заявлению прилагаютсякадастровая карта (план) земельного участка и документы о правесобственности на здания, строения, сооружения. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N177-ПП) 2. Орган, принявший решение о приватизации находящихся на этомземельном участке объектов недвижимости или администрация вдвухнедельный срок со дня поступления заявления от Покупателяпринимает решение о продаже земельного участка, или об отказе в егопродаже с учетом заключения Мурманского городского и межрайонныхкомитетов по земельным ресурсам, и землеустройству (далее -межрай(гор)комземы), комитета по управлению государственнымимуществом Мурманской области и направляет его Покупателю. (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002г. N 177-ПП) Орган, принявший решение о приватизации находящихся на этомземельном участке объектов недвижимости или администрация вправеотказать в продаже земельного участка в случаях, когда: (В редакцииПостановления Правительства Мурманской областиот 03.06.2002 г. N 177-ПП) - участок расположен на землях, которые в соответствии сзаконодательством не подлежат продаже; - по приобретаемому в собственность участку имеются споры о егопринадлежности. 3. Покупатель на основании решения органа, принявшего решение оприватизации находящихся на этом земельном участке объектовнедвижимости или администрации представляет Фонду имуществаМурманской области (именуемого в дальнейшем "Продавец") заявку сдокументами, перечисленными в разделе III настоящего Положения, длязаключения договора купли-продажи земельного участка. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N177-ПП) Упомянутый в пункте 5 раздела III настоящего Положения актвыкупной цены земельного участка выдают Покупателю межрай(гор)комземыили их представители в районах и городах. 4. При наличии полного комплекта документов, оформленных всоответствии с требованиями, Продавец осуществляет регистрацию заявкии в течение пяти рабочих дней заключает с Покупателем договоркупли-продажи земельного участка. Договор составляется в 3 экземплярах (для Продавца, Покупателя,межрай(гор)комземов). Неотъемлемой частью договора купли-продажиявляется акт установления выкупной цены и кадастровый план земельногоучастка, оформленный в соответствии с требованиями правилгосударственного кадастрового учета земель. 5. Покупатель оплачивает стоимость земельного участка всоответствии с договором купли-продажи и представляет копию платежногопоручения с отметкой банка о проведении платежа Продавцу. 6. Выдача и направление договоров купли-продажи регистрируютсяПродавцом в "Книге регистрации договоров купли-продажи земельныхучастков для собственников зданий, сооружений, помещений". Продавецпередает Покупателю земельный участок по акту приема-передачи иинформирует комитет по управлению государственным имуществом области осовершенной сделке. В случае отказа Покупателя от подписания договора купли-продажиили не выполнения условий оплаты Продавец аннулирует заявку инаправляет извещение об этом Покупателю и в орган, принявший решениео приватизации находящихся на этом земельном участке объектовнедвижимости или администрацию. (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N 177-ПП) 7. В тех случаях, когда у Покупателя отсутствует надлежащеоформленная кадастровая карта (план) земельного участка: 7.1. Орган, принявший решение о приватизации находящихся на этомземельном участке объектов недвижимости или администрация, наосновании заявления Покупателя, дежурной кадастровой карты (плана),содержащей сведения о местоположении земельного участка, иградостроительной документации в месячный срок со дня обращенияПокупателя обеспечивает разработку проекта границ земельного участка.(В редакции Постановления Правительства Мурманской области от03.06.2002 г. N 177-ПП) Границы и размеры земельного участка определяются с учетомфактически используемой площади земельного участка в соответствии стребованиями земельного и градостроительного законодательства. Границыземельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границсмежных земельных участков (при их наличии), естественных границземельного участка. Составление проектов границ земельных участков осуществляется приучастии органов по земельным ресурсам и землеустройству, архитектуры иградостроительства, которые выполняют свои функции в соответствии сПоложениями об этих органах и взаимодействуют между собой и другимислужбами района (города) в порядке, определенном Администрацией. Орган, принявший решение о приватизации находящихся на этомземельном участке объектов недвижимости или администрация вдвухнедельный срок со дня представления проекта границ земельногоучастка принимает решение о его продаже и направляет Покупателю копиюрешения с приложением проекта границ земельного участка. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N177-ПП) 7.2. Покупатель, получив решение органа, принявшего решение оприватизации находящихся на этом земельном участке объектовнедвижимости или администрации о продаже земельного участка: (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002г. N 177-ПП) - обеспечивает за свой счет изготовление кадастрового планаземельного участка и установление границ земельного участка в натуре; - ставит земельный участок на государственный кадастровый учет ворганах, осуществляющих этот учет, с предоставлением этим органамкопии решения органа, принявшего решение о приватизации находящихсяна этом земельном участке объектов недвижимости или администрации опродаже земельного участка, плана земельного участка, дела помежеванию земель (установления границ на местности) и другихматериалов, в объеме, предусмотренном Правилами государственногоучета земель. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 03.06.2002 г. N 177-ПП) 7.3. Органы, осуществляющие кадастровый учет, производят этотучет в течение месяца со дня обращения Покупателя с заявлением ивыдают ему в установленном порядке оформленную и удостовереннуюкадастровую карту (план). 7.4. По получении удостоверенной кадастровой карты (плана)земельного участка Покупатель, представляет ее Продавцу для оформлениякупли-продажи земельного участка, как это предусмотрено пунктами 3-6настоящего раздела. III. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ТРЕБОВАНИЯ К ИХ ОФОРМЛЕНИЮ В комплект обязательных документов, на основании которыхосуществляется продажа земельных участков, входят следующие документы: 1. Заявка Покупателя в Фонд имущества Мурманской области,оформленная в соответствии с Приложением N 2. 2. Постановление администрации муниципального образования опродаже земельного участка или решение о продаже земельного участкаоргана, принявшего решение о приватизации соответствующих объектовнедвижимости. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 03.06.2002 г. N 177-ПП) 3. Кадастровая карта (план) земельного участка в 3 экземплярах,удостоверенная органом, осуществляющим ведение государственногокадастрового учета. 4. При наличии публичных сервитутов, соответствующее решение обих установлении. 5. Акт установления выкупной цены земли в 3 экземплярах,оформленный в соответствии с приложением N 3. 6. Выписка из решения уполномоченного органа Покупателя о выкупеземельного участка в соответствии с Уставом, заверенная руководителем,скрепленная печатью. 7. Нотариально удостоверенная копия свидетельства огосударственной регистрации прав собственности на все здания,строения, сооружения, помещения, находящиеся на выкупаемом земельномучастке. 8. Нотариально удостоверенная копия плана приватизации с актамиоценки имущества предприятия (приложения к плану приватизации N 1-9)со всеми изменениями и дополнениями (для приватизированныхпредприятий). 9. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов совсеми имеющимися дополнениями и изменениями к ним (физические лицапредъявляют паспорт) и выписка из приказа о назначении руководителя. Приложение N 1 к Временному положению о порядке подготовки материалов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений ЗАЯВЛЕНИЕ (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N 177-ПП) В _________________________________________________________________________ (орган, принявший решение о приватизации, или администрацию муниципального образования) Заявитель__________________________________________________________________ (наименование организации, юридического лица, для физических лиц ___________________________________________________________________________ - фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные) N и дата государственной регистрации юридического лица_______________________________________________________________________ ИНН Заявителя______________________________________________________________ Расчетный счет Заявителя N ________________________________________________ Реквизиты банка____________________________________________________________ МФО_____________________кор/счет N ________________________________________ Прошу продать земельный участок с кадастровым номером _____________________ расположенный _____________________________________________________________ площадью __________ под __________________________________________________ Приложение: 1. Кадастровая карта (план) земельного участка 2. Нотариально заверенные документы о праве собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке. Руководитель организации_________________________________________________________ Фамилия, имя, отечество_____________________________________________ Подпись _____________ Дата_______________________ М.п. ------------------------- Приложение N 2 к Временному положению, утвержденному постановлением Правительства Мурманской области от 18.02.2002 N 51-ПП Регистрационный N ______ от _______________ 200 _ г. ЗАЯВКА (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N 177-ПП) на приобретение в собственность земельного участка под __________________________________________В ________________________________________________________________ (орган, уполномоченный выступать продавцом земельных участков)Заявитель _________________________________________________________ (наименование организации, юридический адрес)___________________________________________________________________ (для физических лиц - фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные)________________________________________________________________________________ИНН Заявителя _____________________________________________________Расчетный, лицевой счет Заявителя N________________________________Реквизиты банка____________________________________________________МФО _____________________________ кор/счет N ______________________ Прошу продать в собственность земельный участок(кадастровый номер ___________________) площадью ___________________,в том числе незастроенный _________________,расположенный _______________________________________________________________________ Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания,строения, сооружения, помещения, расположенные на выкупаемомземельном участке. Гарантирую достоверность сведений в представленныхдокументах. Приложение: 1. Постановление администрации муниципального образования опродаже земельного участка или решение о продаже земельного участкаоргана, принявшего решение о приватизации соответствующих объектовнедвижимости. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 03.06.2002 г. N 177-ПП) 2. Кадастровая карта (план) земельного участка в 3 экземплярах. 3. Решение об установлении сервитутов. 4. Акт установления выкупной цены земельного участка в 3экземплярах. 5. Выписка из решения уполномоченного органа о выкупе земельногоучастка в соответствии с Уставом, заверенная руководителем,скрепленная печатью. 6. Нотариально удостоверенная копия свидетельства огосударственной регистрации прав на все здания, строения, сооружения,помещения, находящиеся на выкупаемом земельном участке. 7. Нотариально удостоверенная копия плана приватизации с актамиоценки имущества предприятия (приложения к плану приватизации N 1-9)со всеми изменениями и дополнениями (для приватизированныхпредприятий). 8. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов совсеми дополнениями и изменениями к ним и приказа о назначениируководителя. Руководитель организации __________________________ Фамилия, имя, отчество ____________________________ Подпись ___________________________ М. П. Приложение N 3 к Временному положению, утвержденному постановлением Правительства Мурманской области от 18.02.2002 N 51-ПП АКТ установления выкупной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 03.06.2002 г. N 177-ПП) 1. Акт составлен на основании заявления от __________________ N _______ (наименование заявителя)на приобретение земельного участка, кадастровый N ____________________2. Целевое назначение использования выкупаемого земельногоучастка:___________________________________________________________ в томчисле незастроенного_____________________________________________________3. Расчет выкупной цены земли.3.1. Площадь выкупаемого земельного участка_________________________кв. м.в том числе незастроенного ______________________________________ кв. м.(указывается для участков, расположенных в границах земельнаселенных пунктов с точностью до одного квадратного метра, намежселенной территории - до 100 кв. м).3.2. Ставка земельного налога за единицу площади _____________ рублей.(указана на начало текущего календарного года в соответствии сцелевым назначением использования земельного участка послеприобретения его в собственность).3.3. Размер земельного налога ______________________________________рублей.(с учетом действующих на территории муниципального образованиякоэффициентов: - _________________________________________________________________, - _________________________________________________________________)3.4. Цена земли ________________________________________________ рублей.(определена по ставкам земельного налога, действующим на началотекущего календарного года с учетом действующих на территориимуниципального образования коэффициентов).3.5. Коэффициент к цене земли, установленныйв соответствии с постановлением Правительства Российской Федерацииот _______ N _____ (В редакции Постановления ПравительстваМурманской области от 03.06.2002 г. N 177-ПП)3.6. Выкупная цена земельного участка составляет:_____________________________________________________________ рублей. (сумма прописью)4. Сведения о наличии арестов, запрещений и иных обременений _________________________________________________________________________________ Руководитель (представитель) межрай(гор)комзема __________________ (города, района) (подпись) _____________ _____________________ (ф.и.о.) М. П Дата: _________________________