Постановление Правительства Мурманской области от 23.06.2004 № 211-ПП
Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.06.2004 № 211-ПП
Мурманск
Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества областной собственности,
расположенных на территории Мурманской области
(В редакции Постановления Правительства Мурманской области
от 17.01.2005 г. № 2-ПП; от 20.03.2008 № 115-ПП;
от 21.04.2010 № 168-ПП; от 14.12.2018 № 587-ПП)
В целях повышения эффективности использования государственного
недвижимого имущества Мурманской области при передаче его в
краткосрочную аренду сторонним организациям Правительство
Мурманской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в
краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной
собственности, расположенных на территории Мурманской области.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
3. (Утратил силу - Постановление Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)
Губернатор
Мурманской области Ю.Евдокимов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Мурманской области
от 23.06.2004 № 211-ПП
П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого
имущества областной собственности, расположенных
на территории Мурманской области
(В редакции Постановления Правительства Мурманской области
от 17.01.2005 г. № 2-ПП; от 20.03.2008 № 115-ПП;
от 21.04.2010 № 168-ПП; от 14.12.2018 № 587-ПП)
1.Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает порядок сдачи в
краткосрочную аренду на срок не более 10 дней объектов недвижимого
имущества и определение величины арендной платы за сдаваемые в
краткосрочную аренду здания, сооружения, помещения, относящиеся к
государственному имуществу Мурманской области, расположенные на
территории Мурманской области.
Заключение таких договоров аренды с одним лицом осуществляется
на
совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение
шести
последовательных календарных месяцев. (Дополнен -
Постановление Правительства Мурманской области
от
21.04.2010 № 168-ПП)
1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:
- объекты недвижимого имущества – здания, сооружения и нежилые
помещения, относящиеся к государственной собственности Мурманской
области;
- организация - владелец объекта недвижимого имущества -
юридическое лицо
: государственное областное бюджетное учреждение,
государственное
областное автономное учреждение (далее –
Учреждение), государственное областное казенное учреждение (далее –
Казенное учреждение), обладающее на праве оперативного управления
объектом
недвижимого имущества, находящимся в государственной
собственности
Мурманской области, или государственное областное
унитарное
предприятие, обладающее на праве хозяйственного ведения
объектом
недвижимого имущества, находящимся в государственной
собственности Мурманской
области (далее - ГОУП). (В редакции
Постановления Правительства Мурманской области
от
14.12.2018 № 587-ПП)
1.3. Подготовку и заключение договоров о передаче в
краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества осуществляют
организации
-владельцы объектов недвижимого имущества. (В редакции
Постановления Правительства Мурманской области
от
20.03.2008 № 115-ПП)
В случае нарушения требований, установленных настоящим
Положением, организации-владельцы объектов недвижимого имущества
привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим
законодательством.
1.4. Объекты, переданные в краткосрочную аренду, не подлежат
передаче в залог, продаже и т.д. в период действия договора.
2. Порядок оформления документов по краткосрочной аренде объектов
недвижимого имущества
2.1. Организации-владельцы объектов недвижимого имущества для
учета и контроля обязаны представлять в министерство имущественных
отношений Мурманской области следующий пакет документов: (В
редакции
Постановления Правительства Мурманской области
от 20.03.2008 № 115-ПП; от 21.04.2010 № 168-ПП;
от
14.12.2018 № 587-ПП)
- до 31 января текущего года сведения о характеристиках
передаваемого в аренду имущества: выписка из технического паспорта
объекта недвижимости; состав качественных характеристик
передаваемого в краткосрочную аренду объекта недвижимости; план
помещений и экспликация к нему. Данный пакет документов
представляется один раз в год;
- до 25-го числа текущего месяца подписанный руководителем
организации
-владельцы объектов недвижимого имущества план
мероприятий
на следующий месяц, проводимых с использованием
объектов недвижимого
имущества государственной собственности
Мурманской области, утвержденный руководителем исполнительного
органа
государственной власти Мурманской области, в ведомственном
подчинении
которого находится организациях-владельцах объектов
недвижимого имущества. Документ должен включать сведения о
передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества
с указанием адреса и площади объекта недвижимого имущества,
передаваемого в краткосрочную аренду в разрезе каждого
потенциального арендатора согласно заявлениям потенциальных
арендаторов, а также планируемое арендатором количество часов
для проведения мероприятия. В случае фактического изменения плана
мероприятий организации
-владельцы объектов недвижимого имущества
до
5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором проводились
мероприятия
с использованием объектов недвижимого имущества,
представляют
уточненный план мероприятий, подписанный
руководителем
организации-владельца объектов недвижимого
имущества,
согласованный руководителем исполнительного органа
государственной
власти Мурманской области, в ведомственном
подчинении
которого находится организация-владелец объектов
недвижимого имущества
. (В редакции Постановления Правительства
Мурманской области от 14.12.2018 № 587-ПП)
абзац; (Исключен - Постановление Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)
абзац; (Исключен - Постановление Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)
2.2. Казенные учреждения дополнительно к документам, указанным
в
пункте 2.1, обязаны представлять в Министерство имущественных
отношений
Мурманской области:
- до 5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором
проводились
мероприятия с использованием объектов недвижимого
имущества
государственной собственности Мурманской области, копии
договоров
о передаче объектов недвижимого имущества в краткосрочную
аренду
. При этом в договорах должны содержаться сведения о размере
арендной платы
за использование объектов недвижимого имущества,
рассчитанной
согласно разделу 4 настоящего Положения, сроках ее
перечисления
в областной бюджет, реквизитах для перечисления
арендной
платы в областной бюджет, а также сведения о
характеристиках
передаваемых в аренду объектов недвижимого
имущества
;
- копию платежного документа с отметкой банка подтверждающего
перечисление
арендатором арендной платы в областной бюджет.
(Пункт 2.2 в редакции Постановления Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)
2.3. Заключенные Учреждением, ГОУП договоры о передаче в
краткосрочную
аренду объектов недвижимого имущества государственной
собственности
Мурманской области должны содержать в обязательном
порядке сведения
о размере арендной платы за использование объекта
недвижимого
имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего
Положения,
сроках ее перечисления на лицевой счет Учреждения, на
расчетный
счет ГОУП, а также сведения о характеристиках
передаваемого в
аренду объекта недвижимого имущества. (Дополнен -
Постановление Правительства Мурманской области
от
14.12.2018 № 587-ПП)
2.4. Организации, использующие недвижимое имущество
государственной
собственности Мурманской области на праве
безвозмездного пользования
, обязаны представлять в министерство
имущественных отношений
Мурманской области и организации-владельцу
объектов
недвижимого имущества план проведения мероприятий,
утвержденный руководителем
исполнительного органа государственной
власти Мурманской
области, в ведении которого находится данная
организация
. (В редакции Постановления Правительства Мурманской
области
от 21.04.2010 № 168-ПП)
2.5. Ответственность за достоверность сведений, указанных в
плане проводимых
мероприятий, относящихся к краткосрочной аренде и
на которые
распространяется действие вышеуказанного постановления,
возложить
на руководителя организации-владельца объекта
недвижимого имущества
и руководителя исполнительного органа
государственной
власти Мурманской области, в ведомственном
подчинении
которого находится организация-владелец объекта
недвижимости
. (В редакции Постановления Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)
2.5. (Утратил силу - Постановление Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)
3. Форма и условия договора
3.1. Договор заключается в письменной форме путем составления
одного документа
, исполненного не менее чем в двух экземплярах. (В
редакции
Постановления Правительства Мурманской области
от
14.12.2018 № 587-ПП)
3.2. Условия договора должны соответствовать требованиям,
изложенным в разделе 2 настоящего Положения. Стороны вправе вносить
в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения,
в том числе порядок и условия возмещения коммунальных,
эксплуатационных и прочих расходов.
3.3. Договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями
настоящего Положения, является единственным основанием для
использования арендатором объектов недвижимого имущества. (В
редакции
Постановления Правительства Мурманской области
от
14.12.2018 № 587-ПП)
4. Порядок определения размера арендной платы и контроля за ее
перечислением
4.1. Размер величины годовой арендной платы определяется в
соответствии с действующим Порядком расчета арендной платы за
пользование
объектами недвижимого имущества, находящимися в
государственной собственности Мурманской области. (В редакции
Постановления Правительства Мурманской области
от
14.12.2018 № 587-ПП)
4.2. Размер величины арендной платы за 1 час определяется путем
деления величины годовой арендной платы, рассчитанной в
установленном порядке, на норму рабочего времени (в часах) на
текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего
времени при 40-часовой рабочей неделе.
4.3. Арендная плата за пользование государственным имуществом
Мурманской области в соответствии с законодательством Российской
Федерации облагается налогом на добавленную стоимость (НДС) в
размере
, установленном действующим законодательством.
Арендная плата по заключенным договорам о передаче в
краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества, находящихся в
оперативном
управлении Учреждений, в хозяйственном ведении ГОУП,
исчисленная
с учетом налога на добавленную стоимость, перечисляется
арендаторами
на лицевой счет Учреждений, на расчетный счет ГОУП в
соответствии
с условиями заключенного договора.
Перечисление арендной платы по заключенным договорам о передаче
в
краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества, находящихся
в
оперативном управлении Казенных учреждений, производится
арендаторами
в областной бюджет в день подписания договора
сторонами
. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется
арендаторами
в соответствующий бюджет.
Объект недвижимого имущества в целях аренды передается в
пользование арендатору
после предъявления им документа с отметкой
банка
, подтверждающего перечисление арендатором арендной платы.
(Пункт 4.3 в редакции Постановления Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)
4.4. (Утратил силу - Постановление Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)
5. Право на субаренду
5.1. Сданные в краткосрочную аренду объекты недвижимости не
могут быть переданы в субаренду.
6. Регистрация и хранение документов
6.1. Копии договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов
недвижимости,
находящихся в оперативном управлении Казенных
учреждений, подлежат учету и контролю и хранятся в министерстве
имущественных отношений Мурманской области в отдельном деле.
(В редакции Постановления Правительства Мурманской
области
от 20.03.2008 № 115-ПП; от 21.04.2010 № 168-ПП;
от
14.12.2018 № 587-ПП)
6.2. Подлинные договоры о передаче в краткосрочную аренду
объектов
недвижимости хранятся у организаций-владельцев
объектов
недвижимого имущества. (Дополнен - Постановление
Правительства Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП)
7. Контроль за использованием государственного
имущества Мурманской области
(Утратил силу - Постановление Правительства Мурманской
области
от 14.12.2018 № 587-ПП)