Постановление Правительства Мурманской области от 29.07.2005 № 306-ПП
Об утверждении Положения о порядке оформления передачи в аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29.07.2005 Мурманск N 306-ПП Утратилo силу - Постановление Правительства Мурманской области от 22.07.2010 г. N 311-ПП Об утверждении Положения о порядке оформления передачив аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 г. N 116-ПП) В соответствии со ст.70 от 09.11.2001 N 303-01-ЗМО "Об управлениигосударственной собственностью Мурманской области" ПравительствоМурманской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления передачи в аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области. 2. Руководителям государственных областных унитарных предприятий, государственных областных учреждений, а также органов государственной власти Мурманской области оформление передачи в аренду государственного имущества Мурманской области осуществлять в соответствии с Положением, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Первый заместитель Губернатора Мурманской области А.Селин ------------------------- УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Мурманской области от 29.07.2005 N 306-ПП Положение о порядке оформления передачи в аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 г. N 116-ПП) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок оформления передачи в аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области. 1.2. Здесь и далее используются следующие понятия: - объекты недвижимого имущества - административные здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к государственной собственности Мурманской области; - организация - владелец объекта недвижимого имущества -юридическое лицо: государственное областное учреждение, обладающеена праве оперативного управления объектом недвижимого имущества,находящимся в государственной собственности Мурманской области(далее - Учреждение), или государственное областное унитарноепредприятие, обладающее на праве хозяйственного ведения объектомнедвижимого имущества, находящимся в государственной собственностиМурманской области (далее - ГОУП); (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от 20.03.2008 г. N 116-ПП) - арендатор – юридическое или физическое лицо, в том числе гражданин, зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя. 1.3. Подготовку проектов документов по передаче в арендуобъектов недвижимого имущества, закрепленного за государственнымиобластными учреждениями на праве оперативного управления,осуществляют Учреждения, а находящегося в хозяйственном ведениигосударственных областных унитарных предприятий, - ГОУП. (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от20.03.2008 г. N 116-ПП) 1.4. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного направе хозяйственного ведения за государственными областнымиунитарными предприятиями, заключаются предприятиями по согласованиюс Департаментом. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 20.03.2008 г. N 116-ПП) При этом в договоре аренды должны содержаться условия, соответствующие условиям примерного договора аренды государственного недвижимого имущества Мурманской области, а сам договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте. 1.5. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного направе оперативного управления за государственными областнымиучреждениями, заключаются Департаментом по согласованию сУчреждением. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 20.03.2008 г. N 116-ПП) 2. Порядок предоставления в аренду объектов недвижимого имущества 2.1. В аренду предоставляются следующие объекты недвижимого имущества, внесенные в реестр государственного имущества Мурманской области: - незанятые; - высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока действия договора аренды или расторжением договора в соответствии с действующим законодательством; - вновь построенные, переведенные из жилого фонда в нежилой, переданные субъекту Российской Федерации или поступившие в его собственность иным способом, если решением Правительства Мурманской области не предусмотрено иное использование этих объектов. 2.2. По запросу Департамента организация-владелец объекта недвижимого имущества представляет информацию по неиспользуемым и пустующим объектам, дает их техническую характеристику. Учет таких объектов производится Департаментом. Перечень имеющихся в наличии пустующих или неиспользуемых объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Мурманской области, размещается на информационном сайте Департамента и обновляется не реже одного раза в квартал. 2.3. Объект недвижимого имущества может быть предоставлен варенду посредством проведения торгов на право заключения договорааренды по решению Правительства Мурманской области, целевымназначением или в результате рассмотрения Департаментом или ГОУПпоступившей заявки о передаче имущества в аренду. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 г. N116-ПП) 2.4. Объекты недвижимого имущества в соответствии с их функциональным назначением предоставляются в аренду конкретному арендатору под определенную цель использования помещений. 2.5. Передача в аренду объектов недвижимого имущества целевым назначением осуществляется для размещения: - органов местного самоуправления и их структурных подразделений; территориальным подразделениям федеральных органов государственной власти; иным государственным организациям; - государственных областных унитарных предприятий. 2.6. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в оперативномуправлении государственных областных учреждений, могут бытьпредоставлены в аренду арендаторам для занятия предпринимательскойили иной деятельностью, не запрещенной действующимзаконодательством, или для собственных нужд в результатеположительного рассмотрения Департаментом заявки потенциальногоарендатора о предоставлении объекта недвижимого имущества в арендуили по итогам проведения торгов на право заключения договорааренды. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в хозяйственномведении государственных областных унитарных предприятий, могут бытьпредоставлены в аренду арендаторам для занятия предпринимательскойили иной деятельностью, не запрещенной действующимзаконодательством, или для собственных нужд в результатеположительного рассмотрения ГОУП заявки потенциального арендатора опредоставлении объекта недвижимого имущества в аренду посогласованию с Департаментом или по итогам проведения торгов направо заключения договора аренды. (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от 20.03.2008 г. N 116-ПП) Решение о передаче в аренду объектов недвижимого имущества,находящихся в оперативном управлении государственных областныхучреждений, принимается Департаментом с учетом мнений Учреждения, атакже органа исполнительной власти Мурманской области, введомственном подчинении которого находится Учреждение. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 г. N116-ПП) Решение о передаче в аренду объектов недвижимого имущества,находящихся в хозяйственном ведении государственных областныхунитарных предприятий, принимают ГОУП по согласованию сДепартаментом. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 20.03.2008 г. N 116-ПП) 2.7. Условия и порядок предоставления в аренду объектов недвижимого имущества, не урегулированные настоящим Положением, определяются действующим законодательством. 3. Порядок оформления арендных отношений 3.1. Порядок оформления арендных отношений по объектамнедвижимого имущества, находящимся в оперативном управлениигосударственных областных учреждений: 3.1.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в арендуконкретного объекта недвижимого имущества, находящегося воперативном управлении государственного областного учреждения,является заявка о предоставлении в аренду имущества (далее -заявка), согласованная Учреждением, которая подается на имяруководителя Департамента в письменном виде с указаниемнаименования заявителя, его юридического адреса с обязательнымприложением следующих документов: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записив Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальныхпредпринимателей); - нотариально заверенная копия информационного письма органовгосстатистики с указанием классификационных кодов; - нотариально заверенная копия свидетельства о постановкеналогоплательщика на учет в налоговом органе по месту нахождения натерритории Российской Федерации; - нотариально заверенная копия лицензии на осуществлениедеятельности, если вид деятельности потенциального арендаторатребует лицензирования; - справка налогового органа об отсутствии задолженности поналогам и иным обязательным платежам на дату не ранее первого числамесяца, предшествующего месяцу представления документов; - иные документы по желанию заявителя. Дополнительно по требованию Департамента Учреждениемпредоставляются: - выписка из технического паспорта объекта; - поэтажный план здания с обозначением планируемых к передаче варенду помещений и экспликация к нему. Заявка подлежит рассмотрению только в случае наличиявышеуказанных документов. 3.1.2. При наличии нескольких заявок, поданных на один объектнедвижимого имущества, Департамент готовит проект решенияПравительства Мурманской области о проведении торгов на правозаключения договора аренды на конкретный объект недвижимогоимущества. При наличии единичной заявки на предоставление объектанедвижимого имущества в аренду Департамент рассматривает ипринимает решение о возможности передачи объекта недвижимогоимущества в аренду. Заявка может быть отклонена при отсутствии необходимыхдокументов, прилагаемых к заявке, а также в иных случаях. Порезультатам рассмотрения заявки заявитель уведомляетсяДепартаментом. 3.1.3. Заявка на продление действия договора аренды на новыйсрок подается заявителем на имя руководителя Департамента непозднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора аренды. К данной заявке прилагаются следующие документы: - согласие Учреждения на продление срока действия данногодоговора (с указанием нового срока); - копии платежных поручений, подтверждающие перечислениеарендатором арендной платы в областной бюджет за весь срок действиядоговора аренды. Продление срока действия договора аренды при принятииДепартаментом положительного решения оформляется дополнительнымсоглашением к договору аренды либо заключением нового договора. 3.1.4. Для заключения договора аренды в 30-дневный срок смомента принятия решения о заключении договора аренды Учреждениепредоставляет в Департамент следующий пакет документов: - письменное обращение; - копия учредительного документа; - копии документов, подтверждающих права Учреждения(свидетельство о праве оперативного управления); - проект договора аренды, подписанный арендатором иУчреждением; - выписка из технического паспорта объекта недвижимости; - поэтажный план здания с обозначением передаваемых в арендупомещений и указанием размера арендуемой площади и экспликация кнему. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельствДепартаментом могут быть затребованы иные документы. Неотъемлемыми частями договора являются: - расчет арендной платы, перечисляемой в областной бюджет,произведенный в соответствии с действующим порядком расчетаарендной платы за пользование объектами недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности Мурманской области; - сведения о составе передаваемого в аренду имущества,позволяющие однозначно идентифицировать передаваемый в арендуобъект; - акт приема-передачи имущества. 3.1.5. В случае возникновения разногласий у сторон приобсуждении условий договора они разрешаются в порядке,установленном действующим законодательством. 3.1.6. Вступивший в действие договор аренды государственногонедвижимого имущества является основанием для заключенияарендатором договоров на оказание коммунальных и эксплутационныхуслуг, необходимых для содержания принятого в аренду имущества. 3.1.7. Договор аренды, заключенный на срок менее года,считается заключенным с момента передачи имущества арендатору.Договор аренды, заключенный на срок год и более, подлежитгосударственной регистрации. Фактическая передача недвижимого имущества в арендуосуществляется после заключения договора аренды в соответствии сего условиями. При этом между сторонами оформляется актприема-передачи имущества, который составляется и подписываетсятремя сторонами в трех экземплярах - по одному для каждой стороны. Акт приема-передачи недвижимого имущества подшивается в дело ихранится вместе с договором. Уклонение арендатора от подписания акта приема-передачинедвижимого имущества, а также от государственной регистрациидоговора аренды без уважительных причин рассматривается как отказот исполнения его обязанности по принятию объекта недвижимогоимущества в аренду и может служить основанием для расторжениядоговора в установленном порядке. 3.2. Порядок оформления арендных отношений по объектамнедвижимого имущества, находящимся в хозяйственном ведении ГОУП: 3.2.1. Основанием для рассмотрения ГОУП вопроса о передаче варенду конкретного объекта недвижимого имущества, находящегося вхозяйственном ведении ГОУП, является заявка о предоставлении варенду имущества (далее - заявка), которая подается на имяруководителя ГОУП в письменном виде с указанием наименованиязаявителя, его юридического адреса с обязательным приложениемследующих документов: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записив Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальныхпредпринимателей); - нотариально заверенная копия информационного письма органовгосстатистики с указанием классификационных кодов; - нотариально заверенная копия свидетельства о постановкеналогоплательщика на учет в налоговом органе по месту нахождения натерритории Российской Федерации; - нотариально заверенная копия лицензии на осуществлениедеятельности, если вид деятельности потенциального арендаторатребует лицензирования; - справка налогового органа об отсутствии задолженности поналогам и иным обязательным платежам на дату не ранее первого числамесяца, предшествующего месяцу представления документов; - иные документы по желанию заявителя. Заявка подлежит рассмотрению ГОУП только в случае наличиявышеуказанных документов. 3.2.2. При наличии нескольких заявок, поданных на один объектнедвижимого имущества, ГОУП направляет в Департамент полный пакетдокументов для организации и проведения торгов на право заключениядоговора аренды на конкретный объект недвижимого имущества. При наличии единичной заявки на предоставление объектанедвижимого имущества в аренду ГОУП по согласованию с Департаментомрассматривает эту заявку и принимает решение о возможности передачиобъекта недвижимого имущества в аренду. Заявка может быть отклонена при отсутствии необходимыхдокументов, прилагаемых к заявке, а также в иных случаях. Порезультатам рассмотрения заявки ГОУП уведомляет заявителя. 3.2.3. Заявка на продление действия договора аренды на новыйсрок подается заявителем на имя руководителя ГОУП не позднее чем за30 дней до окончания срока действия договора аренды. Продление срока действия договора аренды при принятии ГОУПположительного решения оформляется дополнительным соглашением кдоговору аренды либо заключением нового договора при обязательномсогласовании с Департаментом. 3.2.4. Для согласования договора аренды или изменений к немуГОУП представляет в Департамент следующий пакет документов: - письменное обращение; - копия учредительного документа; - копии документов, подтверждающих права ГОУП (свидетельство оправе хозяйственного ведения); - проект договора аренды, подписанный арендатором и ГОУП; - выписка из технического паспорта объекта недвижимости; - поэтажный план здания с обозначением передаваемых в арендупомещений и указанием размера арендуемой площади и экспликация кнему. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств,Департаментом могут быть затребованы иные документы. Неотъемлемыми частями договора являются: - расчет арендной платы, перечисляемой на расчетный счет ГОУП,произведенный в соответствии с действующим порядком расчетаарендной платы за пользование объектами недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности Мурманской области; - сведения о составе передаваемого в аренду имущества,позволяющие однозначно идентифицирова ть передаваемый в арендуобъект; - акт приема-передачи имущества. 3.2.5. Вступивший в действие договор аренды государственногонедвижимого имущества является основанием для заключенияарендатором договоров на оказание коммунальных, эксплутационных ипрочих услуг, необходимых для содержания принятого в арендуимущества. 3.2.6. Договор аренды, заключенный на срок менее года,считается заключенным с момента передачи имущества арендатору.Договор аренды, заключенный на срок год и более, подлежитгосударственной регистрации. Фактическая передача недвижимого имущества в арендуосуществляется после заключения договора аренды и согласования егов Департаменте. При этом между сторонами оформляется актприема-передачи или иной предусмотренный договором документ,подтверждающий передачу имущества, который составляется иподписывается двумя сторонами в трех экземплярах - по одному длякаждой стороны, один экземпляр - для Департамента. Акт приема-передачи недвижимого имущества подшивается в дело ихранится вместе с договором. Уклонение арендатора от подписания акта приема-передачинедвижимого имущества, а также от государственной регистрациидоговора аренды без уважительных причин рассматривается как отказот исполнения его обязанности по принятию объекта недвижимогоимущества в аренду и может служить основанием для расторжениядоговора в установленном порядке. 3.3. Договоры на передачу в аренду объектов недвижимогоимущества, находящихся в государственной собств енности Мурманскойобласти, подлежат обязательному учету в реестре договоров арендыДепартамента. 4. Требования к документам, представляемым для заключения договора аренды 4.1. Документы, представляемые для заключения договора аренды, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для заключения договора. Договоры аренды должны быть прошнурованы, пронумерованы, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. 4.2. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. 4.3. Не подлежат приему для заключения договоров аренды документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. 5. Форма и условия договора аренды 5.1. Договор заключается в письменной форме путем составленияодного документа, исполненного не менее чем в трех экземплярах. (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от20.03.2008 г. N 116-ПП) Договор аренды должен соответствовать обязательным условиям, содержащимся в примерных договорах аренды государственного недвижимого имущества Мурманской области, утвержденных нормативным актом Правительства Мурманской области. Стороны вправе вносить в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения. 5.2. Договор аренды, заключенный в соответствии с настоящим Положением, является единственным основанием для занятия и использования зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности Мурманской области. В случае установления Департаментом факта использования помещений государственного имущества Мурманской области сторонней организацией или физическим лицом без договора аренды, заключенного в соответствии с требованиями настоящего Положения, указанные юридические и физические лица подлежат выселению и договоры аренды с ними не заключаются. 5.3. В договоре аренды предусматривается состав передаваемого в аренду недвижимого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, срок аренды, неустойка и штрафные санкции за нарушение условий договора, распределение обязанностей сторон по капитальному и текущему ремонту арендованного имущества. 5.4. Оформление изменений условий договора, его продления, расторжения и прекращения осуществляются путем подписания дополнительных соглашений к договору по соглашению сторон. 5.5. Договор аренды может быть расторгнут досрочно: - по соглашению сторон, в том числе при предоставлении арендатору другого помещения с его согласия; - в судебном порядке при нарушении условий договора; - при ликвидации организации арендатора. 5.6. Договор аренды заключается на началах добровольности и равноправия сторон. 5.7. Сдаваемое в аренду недвижимое имущество, относящееся к государственной собственности Мурманской области, подлежит страхованию Арендатором в пользу организации – владельца объекта недвижимости от рисков гибели (утраты) и повреждения. Решение о включении в договор аренды обязанности арендатора произвести страхование арендованного имущества принимает Департамент на стадии заключения договора аренды в зависимости от конкретного объекта недвижимого имущества. Арендатор обязан застраховать арендуемые помещения в пользу организации – владельца объекта недвижимости от порчи, повреждения и уничтожения вследствие стихийных бедствий, пожара, аварий водопроводных, отопительных и канализационных систем и т.д. в течение месяца с момента подписания договора в Департаменте. Информация о страховании имущества (копия договора страхования) представляется Арендатором в Департамент в сроки, указанные в договоре. 6. Порядок определения размера арендной платы 6.1. Размер арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Мурманской области определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Мурманской области, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области. 6.2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом с учетом цели (целей) использования имущества, указанных в договоре, в виде определенных платежей, вносимых периодически. Конкретные сроки и порядок внесения арендной платы устанавливаются договором аренды. 6.3. Арендная плата не включает в себя налог на добавленнуюстоимость; коммунальные и прочие эксплутационно-хозяйственныеплатежи. (В редакции Постановления Правительства Мурманской областиот 20.03.2008 г. N 116-ПП) 6.4. Порядок и расчеты по возмещению арендатором эксплуатационных, коммунальных и прочих хозяйственных услуг определяются между арендатором и организацией - владельцем объекта недвижимости в отдельном договоре. 6.5. Размер арендной платы устанавливаются на срок действия договора и может быть пересмотрен по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. 6.6. Основой исчисления годовой величины арендной платы является рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади переданного в аренду объекта, указанная в отчете оценщика. 6.7. Арендная плата может быть пересмотрена в одностороннемпорядке по требованию Департамента или ГОУП в случае измененияпорядка расчета арендной платы за пользование объектами недвижимогоимущества Мурманской области (в том числе коэффициентов,применяемых при расчете годовой величины арендной платы);минимальной ставки годовой арендной платы, а также в другихслучаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от20.03.2008 г. N 116-ПП) 6.8. Арендная плата за пользование государственным имуществомМурманской области, находящимся в оперативном управлениигосударственных областных учреждений, подлежит перечислению вобластной бюджет. Арендная плата за пользование государственнымимуществом Мурманской области, находящимся в оперативном управлениигосударственных областных учреждений, перечисляемая арендатором вобластной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога надобавленную стоимость по ставке, устанавливаемой законодательствомРоссийской Федерации. Сумма налога на добавленную стоимостьперечисляется арендатором в соответствующий бюджет. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской областиот 20.03.2008 г. N 116-ПП) Арендная плата за пользование государственным имуществомМурманской области, находящимся в хозяйственном ведениигосударственных областных унитарных предприятий, исчисленная сучетом налога на добавленную стоимость, перечисляется арендаторомна расчетный счет ГОУП. (В редакции Постановления ПравительстваМурманской области от 20.03.2008 г. N 116-ПП) 6.9. Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в областной бюджет, направляются арендатором не позднее 15 числа отчетного месяца в Департамент для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы в областной бюджет. По истечении сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке. 7. Право на субаренду 7.1. Оформление передачи недвижимого имущества в субарендуосуществляется только на основании соответствующего решенияДепартамента или ГОУП по согласованию с Департаментом. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 г. N116-ПП) 7.2. Имущество в субаренду представляется на срок, не превышающий срок аренды. 7.3. Для получения согласия Департамента или ГОУП на сдачупомещения в субаренду Арендатор направляет в Департамент или ГОУПзаявление о предоставлении в субаренду части арендуемых импомещений. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 20.03.2008 г. N 116-ПП) Департамент или ГОУП рассматривает документы в течение месяца ипринимает решение о разрешении передачи имущества в субаренду,которое оформляется путем согласования договора субарендыДепартаментом или ГОУП, что удостоверяется подписьюсоответствующего должностного лица и печатью. При отказеДепартамента или ГОУП о передаче в субаренду имущества, Департаментили ГОУП уведомляет Арендатора объекта недвижимого имущества. (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от20.03.2008 г. N 116-ПП) 8. Регистрация и хранение договора аренды 8.1. Зарегистрированные в Департаменте экземпляры договоров аренды передаются по одному экземпляру уполномоченным представителям организации - владельца объекта недвижимости и арендатора. Один экземпляр договора вместе с необходимыми документами подлежит хранению в деле Департамента. 8.2. Оформляемый при фактической передаче акт приема-передачи или иной предусмотренный договором документ, приобщается к договору аренды и хранится совместно с ним. 9. Контроль за использованием переданных в аренду объектов недвижимого имущества 9.1. Контроль за использованием по назначению и сохранностью переданных в аренду объектов недвижимого имущества осуществляет Департамент с привлечением организации – владельца объекта недвижимого имущества. По результатам проверок составляются соответствующие акты. 9.2. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Департамент принимает меры воздействия на недобросовестного арендатора, включая обращения в судебные органы. 9.3. В случае оставления арендатором объекта аренды без письменного уведомления Департамента и организации – владельца объекта недвижимого имущества о намерении расторгнуть договор аренды, последние могут в недельный срок после письменного уведомления арендатора произвести комиссионное вскрытие объекта с участием правоохранительных органов с составлением акта обследования. Данный акт может служить основанием для расторжения договора аренды.