Постановление Администрации Кольского района от 04.04.2005 № 164
Об общежитии муниципального унитарного медицинского учреждения "Кольская центральная районная больница"
Администрация муниципального образования «Кольский район» Мурманской области П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 04.04.2005 г.Кола N 164 Об общежитии муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница» В связи с введением в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь главой 9 Жилищного кодекса РФ, на основании решения Исполнительного комитета Кольского районного Совета народных депутатов Мурманской области от 07.06.1991г. N 213 «О переводе жилого дома N 5 по пер. Островского в г. Кола к категорию семейного общежития», санитарного паспорта общежития и акта комиссии от 04.04.2005 года по проверке соответствия организации работы общежития установленным требованиям: п о с т а н о в л я ю: 1. Разрешить дальнейшую эксплуатацию жилого дома N 5 по переулку Островского в городе Кола в качестве специализированного жилого фонда – общежития семейного типа муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница» и подтвердить регистрацию указанного общежития. 2. Утвердить Положение об общежитии муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница». 3. Уполномочить главного врача муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница» (Антишин А.Г.) заключать от имени собственника договора найма специализированного жилого фонда, находящемуся по адресу: город Кола, переулок Островского, дом 5. 4. Муниципальному унитарному медицинскому учреждению «Кольская центральная районная больница» (Антишин А.Г.): 4.1. При эксплуатации и предоставлении гражданам жилых помещений и услуг в общежитии муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница» руководствоваться Положением, утверждённым настоящим постановлением. 4.2. Внести соответствующие изменения в технический паспорт здания находящемся по адресу: город Кола, переулок Островского, дом 5. 4.3. Заключить договора найма специализированного жилого фонда с лицами фактически проживающими в общежитии муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница». 4.5. Разработать и утвердить правила проживания в общежитии и пожарной безопасности. 5. Отделу муниципальной собственности и земельных отношений (Кораблёв Ю.В.) внести соответствующие изменение в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Кольский район» Мурманской области и в договор N 2 от 21.02.2000 года о передаче объектов муниципальной собственности на праве оперативного управления. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования «Кольский район» Мурманской области А.В.Истратова. Глава муниципального образования «Кольский район» Мурманской области В.И.Полиэктов Утверждено постановлением администрации муниципального образования «Кольский район» Мурманской области от 04.04. 2005 N 164 ПОЛОЖЕНИЕ об общежитии муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница» I. Общие положения 1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливается порядок предоставления жилой площади в общежитии муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница» (далее – Общежитие) и пользования ею. 2. Общежитие располагается на 1 и 2 этаже в жилом доме по адресу: г.Кола, переулок Островского, дом 5. Общежитие укомплектовывается мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами. 3. Общежитие является общежитием семейного типа и предназначается для проживания рабочих, служащих, медицинских работников унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница» (далее – МУМУ «Кольская ЦРБ»), а также других граждан на период их трудовых отношений с МУМУ «Кольская ЦРБ». 4. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации, передаче в аренду или в поднаём. 5. Правила проживания в общежитии утверждаются главным врачем МУМУ «Кольская ЦРБ» по согласованию с профсоюзным комитетом учреждения. 6. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по тарифам и ставкам, устанавливаемым администрацией муниципального образования «Кольский район» Мурманской области. II. Предоставление жилой площади в общежитии 7. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, медицинским работникам МУМУ «Кольская ЦРБ», а также другим гражданам по решению главного врача МУМУ «Кольская ЦРБ». На основании принятого решения с поселяемым в общежитие заключается договор найма специализированного жилого помещения по установленной Правительством Российской Федерации типовой форме в 2-х экземплярах (прилагается). Один экземпляр договора находится у администрации МУМУ «Кольская ЦРБ», второй у лица поселяемого в общежитие. Основанием для вселения в общежитие является договор найма жилой площади в общежитии. Самовольное вселение в общежитие и переселение из одного помещения общежития в другое запрещается. 8. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (комната либо квартира). Вселяемому в общежитие по его заявлению выдается мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии. III. Права и обязанности проживающих в общежитии 9. Проживающие в общежитии имеют право: - пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества; - избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации; - требовать своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании. 10. Проживающие в общежитии обязаны: - использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением; - соблюдать правила проживания в общежитии, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила; - обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию; - своевременно вносить в бухгалтерию МУМУ «Кольская ЦРБ» плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным тарифам и ставкам; - соблюдать правила содержания придомовой территории. Проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений. 11. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать всё числящееся за ними имущество. При недостаче или повреждении имущества выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб. IV. Обязанности коменданта общежития 12. Комендант общежития обязан обеспечить: - создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии; - своевременную выдачу проживающим мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря; - ознакомление вселяемых с правилами проживания в общежитии, правилами пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими правилами, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии; - надлежащее содержание жилых помещений, подъезда, лестничной клетки и других мест общего пользования, а также придомовой территории; - вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с заключёнными договорами найма. Комендант общежития обязан учитывать и доводить до сведения администрации МУМУ «Кольская ЦРБ» предложения проживающих в общежитии граждан о необходимости осуществления мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии. V. Обязанности администрации МУМУ «Кольская ЦРБ» 13. Администрация МУМУ «Кольская ЦРБ» обязана: - обеспечивать финансирование расходов на содержание общежития; - назначить коменданта общежития; - обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования, предоставление коммунальных услуг. Главный врач МУМУ «Кольская ЦРБ» несет персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержание в нем установленного порядка. VI. Общественные органы управления общежитием 14. Для оказания помощи коменданту общежития и администрации МУМУ «Кольская ЦРБ» в улучшении жилищных условий и бытового обслуживания, в общежитии может создаваться совет общежития. Совет действует в соответствии с Положением, утверждаемым Главным врачём МУМУ «Кольская ЦРБ». VIII. Выселение из общежития 15. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством. Управляющий делами администрации муниципального образования «Кольский район» Мурманской области А.И.Пупенок Форма договора разработана на основании типового договора найма жилого помещения, утверждённого постановлением Совета Министров РФ от 25.09.1985г N 415 Д О Г О В О Р найма специализированного жилого помещения г. Кола "____" _____________20____г. Главный врач (исполняющий обязанности главного врача) муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница» ______________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) действующий на основании постановления администрации муниципального образования «Кольский район» Мурманской области от ___ марта 2005 года N ______, в дальнейшем именуемый "наймодатель", с одной стороны, и гражданин ____________________________________ __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: 1. Наймодатель предоставляет нанимателю: _________________________________________________________________и членам его семьи: _____________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ по договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение в общежитии по адресу: город Кола, переулок Островского, дом 5, жилой площадью __________ кв. метров в комнате N ________ в квартире N _______. 2. Наниматель обязуется: а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ; б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно- техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в общежитии немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу; г) бережно относиться к жилому дому в котором находится общежитие, объектам благоустройства и зеленым насаждениям; д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные Правилами проживания в общежитии. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию; е) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности; ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию; з) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих; и) не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования; к) вносить ежемесячно в бухгалтерию муниципального унитарного медицинского учреждения «Кольская центральная районная больница», не позднее двадцать пятого числа следующего за прожитым месяца, плату за пользование специализированным жилым помещением, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам и ставкам; В случае несвоевременного или не полностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель обязан уплатить наймодателю пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного оплаты по день фактической выплаты включительно; При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи наниматель не освобождается от обязанности оплаты за содержание и ремонт жилья, отопления жилого помещения; л) соблюдать Правила проживания в общежитии, не допускать выполнения в предоставленном жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов общежития. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина; м) допускать в занимаемое жилое помещение коменданта общежития, работников жилищно-эксплуатационной службы МУМУ «Кольская ЦРБ» и Совета общежития для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплуатационной службы - также и для выполнения необходимых ремонтных работ; н) убирать лестничные клетки и коридоры в соответствии с графиком, установленным комендантом общежития, исходя из количества жильцов, проживающих в общежитии; о) переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта из занимаемого жилого помещения в общежитии, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя), в другое предоставляемое наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; п) при выезде из общежития на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое оборудование, полученную в общежитии мебель, постельные принадлежности и иной инвентарь, по акту в надлежащем состоянии. В случае приведения в негодность, порчи или утраты указанных выше оборудования, мебели, постельного белья и инвентаря наниматель возмещает его стоимость с учётом износа или с согласия наймодателя передаёт в общежитие равноценное имущество. Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается комендантом общежития, нанимателем, и наймодателем. 3. Наниматель вправе: а) пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно- бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества; б) избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации; в) требовать своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании. г) в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 4. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего Договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 5. Наймодатель обязуется: а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии; б) обеспечить предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества; в) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда: систематически производить осмотр жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них; своевременно производить ремонт общежития, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; своевременно производить в жилом помещении, занимаемом нанимателем, необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, ремонтировать санитарно-техническое и иное оборудование; производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо - с производством капитального ремонта; исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в жилом помещении нанимателя не позднее трех дней по получении заявления нанимателя, а в случае аварии - немедленно; г) предоставлять нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта общежития (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится наймодателем за его счет; д) своевременно проводить подготовку общежития, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нём, к эксплуатации в зимних условиях. 6. Наймодатель не может изменить договор найма специализированного жилого помещения без согласия нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Если вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному договору найма специализированного жилого помещения признан нанимателем его совершеннолетний член семьи, наймодатель заключает с ним договор найма жилого помещения. 7. Настоящий договор заключён на период трудовых отношений нанимателя с муниципальным унитарным медицинским учреждением «Кольская центральная районная больница». При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 8. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 9. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в иных предусмотренных законом случаях. 10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя. Наймодатель ________________ Наниматель ________________ (подпись) М.П. (подпись)