Постановление Администрации Кольского района от 10.12.2004 № 601
О введении платы за социальный наем муниципального жилищного фонда
Администрация муниципального образования "Кольский район" Мурманской области П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 10.12.2004 г.Кола N 601 Утратил силу - Постановление Администрации Кольского района от 27.12.2011 г. N 1509 О введении платы за социальный наем муниципального жилищного фонда На основании ст.682 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", п о с т а н о в л я ю : 1. Утвердить: 1.1. Положение "О порядке расчета и взимания платы за наем жилья в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Кольский район" Мурманской области (приложение N 1). 1.2. Коэффициенты потребительских свойств жилья (приложения NN 2,3,4). 2. Установить на 2005 год коэффициент начисления платы за социальный наем муниципального жилищного фонда в размере 0,012 от балансовой стоимости жилого помещения. 3. Ввести плату за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде с 01 января 2005 года. 4. Муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика Кольского района" (Литвинов В.М.) заключать договоры социального найма жилого помещения в порядке установленном законодательством Российской Федерации. 5. Муниципальному унитарному предприятию "Кольский районный вычислительный центр" (Васильченко В.М.) производить расчет и начисление платы за социальный наем жилого помещения. 6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кольское слово". 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области Истратова А.В. Глава муниципального образования "Кольский район" Мурманской области В.И.Полиэктов ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к постановлению администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области от 10.12.2004 N 601 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке расчета и взимания платы за социальный наем жилья муниципального жилищного фонда муниципального образования "Кольский район" Мурманской области 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.682 Гражданского Кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики". 1.2. Плата за социальный наем устанавливается исходя из общей площади жилья, балансовой стоимости жилья, коэффициента платы за социальный наем и зависит от его потребительских свойств, которые определяются следующими параметрами: - материалом стен (К1); - планировкой дома (К2); - степенью износа (К4). 1.3. Плата за социальный наем жилья пересматривается ежегодно и утверждается администрацией муниципального образования "Кольский район" Мурманской области. 1.4. Плата за социальный наем жилья включается в единый платежный документ и взимается ежемесячно. 2. Расчет платы за социальный наем жилого помещения 2.1. Исходными данными для расчета платы за социальный наем жилого помещения служат: 2.1.1. Балансовая (остаточная) стоимость жилого дома с учетом переоценки. 2.1.2. Общая площадь дома. 2.1.3. Общая площадь квартиры (комнаты). В коммунальных квартирах площадь подсобных помещений (кухня, коридор, санузел и т.д.) распределяется пропорционально занимаемому жилому помещению. 2.2. Размер ежемесячной платы за социальный наем жилья определяется по следующей формуле: Рн = Сб : Sбд х Kн ------------- х cумму Кпс : 12 мес. х S кв., где 100 PH - размер ежемесячной платы за социальный наем жилья Сб - балансовая стоимость дома Sбд - общая площадь дома Кн - коэффициент платы за социальный наем сумма Кпс - сумма коэффициентов потребительских свойств Sкв. - общая площадь квартиры (комнаты). 3. Использование средств за социальный наем жилья 3.1.Платежи за социальный наем жилья перечисляются в бюджет муниципального образования "Кольский район" Мурманской области по коду бюджетной классификации 2010243 "Прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности". В назначении платежа указывается "Платежи за наем жилья". 3.2.Средства, поступившие от платежей за социальный наем жилья, направляются на восстановление и (или) реконструкцию муниципального жилищного фонда. Зам. главы администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области А.В.Истратов ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к постановлению администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области от 10.12.2004 N 601 К О Э Ф Ф И Ц И Е Н Т Ы потребительских свойств жилья, определяющие "материал стен" (К1)_____________________________________________________________________NN | Материал наружных стен | К1 (0, : 4)п/п | |_____|__________________________________________|____________________1. | Кирпичные | 4_____|__________________________________________|____________________2. | Крупнопанельные, крупноблочные | 3_____|__________________________________________|____________________3. | Крупноблочные - шлакобетонные | 2_____|__________________________________________|____________________4. | Щитовые | 1_____|__________________________________________|____________________5. | Деревянные | 0,5_____|__________________________________________|____________________ Зам. главы администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области А.В.Истратов ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к постановлению администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области от 10.12.2004 N 601 К О Э Ф Ф И Ц И Е Н Т Ы потребительских свойств жилья, определяющие "планировку дома" (К2)______________________________________________________________________ Фактор | Показатель |Коэффициент(К2)___________________________|__________________________|_______________1. Кухня | до 8 кв.м | 0,00 | 8 - 11 кв.м | 0,20 | свыше 11 кв.м | 0,40___________________________|__________________________|_______________2. Подсобные помещения | до 10 кв.м | 0,00 (исключая кухню) | 10 - 15 кв.м | 0,20 | свыше 15 кв.м | 0,40 | свыше 20 кв.м | 0,60___________________________|__________________________|_______________3. Этаж | первый и последний | 0,00 | между первым и | | последним | 0,20___________________________|__________________________|_______________4. Ванна | нет | 0,00 | есть | 0,20___________________________|__________________________|_______________5. Санузел | совмещенный | 0,00 | раздельный | 0.20___________________________|__________________________|_______________6. Высота потолков | 2,50 и менее | 0,00 | более 2,50 м | 0,20 | более 2,75 м | 0,40 | более 3,00 м | 0,60___________________________|__________________________|_______________7. Балкон, лоджия | нет | 0,00 | есть (за каждый) | 0,20___________________________|__________________________|_______________8. Мусоропровод | нет | 0,00 | есть | 0,20___________________________|__________________________|_______________9. Лифт (кроме жильцов, | нет | 0,00 проживающих | есть | 0,20 на 1 и 2 этажах) | |___________________________|__________________________|_______________ Зам. главы администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области А.В.Истратов ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к постановлению администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области от 10.12.2004 N 601 К О Э Ф Ф И Ц И Е Н Т Ы потребительских свойств жилья, определяющие "степень износа" (К4)_____________________________________________________________________NN | Степень износа | К4 (0, + 3)п/п | |______|_________________________________________|____________________1. | Износ 0 - 20 % | 3,0______|_________________________________________|____________________2. | Износ 21 - 30 % | 2,0______|_________________________________________|____________________3. | Износ 31 - 40 % | 1,0______|_________________________________________|____________________4. | Износ 41 - 50 % | 0,5______|_________________________________________|____________________5. | Износ 51 - 60 % | 0,2______|_________________________________________|____________________6. | Износ 61 - 80 % | 0,1______|_________________________________________|____________________7. | Износ 81 - 100 % | -______|_________________________________________|____________________ Зам. главы администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области А.В.Истратов