Постановление Администрации Кольского района от 04.08.2004 № 379
О порядке определения стоимости жилищно-коммунальных услуг
Администрация муниципального образования "Кольский район" Мурманской области П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 04.08.2004 г.Кола N 379 Утратил силу - Постановление Администрации Кольского района от 25.11.2009 г. N 1067 О порядке определения стоимости жилищно-коммунальных услуг (В редакции Постановления Администрации Кольского района от 27.06.2006 г. N 362) Во исполнение Федерального закона от 06.05.2003 N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Закона Мурманской области от 28.05.2004 N 483-01-ЗМО "О государственном регулировании цен на территории Мурманской области", а также в целях установления единого порядка определения стоимости жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых населению, проживающему в жилищном фонде муниципального образования "Кольский район" Мурманской области постановляю: 1. Утвердить перечень работ (услуг), входящих в расчетный тариф на содержание и ремонт жилья (приложение N 1). 2. Утвердить перечень работ, проводимых жилищно- эксплуатационными организациями по содержанию и ремонту жилья (приложение N 2,3). 3. Утвердить порядок расчета стоимости коммунальных услуг, предоставляемых населению, проживающему в жилищном фонде муниципального образования "Кольский район" Мурманской области (приложение N 4). 4. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания. 5. Контроль за выполнением постановления возложить на директора муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика Кольского района" В.М.Литвинова. Глава муниципального образования "Кольский район" Мурманской области В.И.Полиэктов Приложение N 1 к постановлению администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области от 04.08.2004 N 379 Перечень услуг, входящих в расчетный тариф на содержание и ремонт жилья 1. Услуги, входящие в расчетный тариф на содержание жилья: - содержание общего имущества дома; - техническое обслуживание внутридомовых электрических, тепловых сетей, сетей горячего и холодного водоснабжения, канализационных сетей, технических устройств, инженерного оборудования, в том числе лифтов; - вывоз и переработка бытового мусора; - содержание придомовой территории. 2. Услуги, входящие в расчетный тариф на ремонт жилья: - текущий ремонт общего имущества жилого дома; - ремонт внутридомовых электрических, тепловых сетей, сетей горячего и холодного водоснабжения, канализационных сетей, технических устройств, инженерного оборудования, в том числе лифтов. Начальник отдела торговли и защиты прав потребителей Э.А.Ванина Приложение N 2 к постановлению администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области от 04.08.2004 N 379 Перечень работ по содержанию общего имущества жилого дома* Раздел 1. Содержание жилых домов______________________________________________________________________ 1.1. Кровля______________________________________________________________________N | Перечень работ | Периодичностьп/п | | проведения работ____|__________________________________________|______________________1 | Плановые и внеплановые осмотры кровли с |По мере необходимости, | составлением дефектных ведомостей |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________2 | Укрепление и ремонт парапетных ограждений|По мере необходимости____|__________________________________________|______________________3 | Проверка исправности и ремонт слуховых |По мере необходимости | окон и жалюзей |____|__________________________________________|______________________4 | Изготовление новых или ремонт |По мере необходимости | существующих ходовых досок и переходных | | мостиков на чердаках |____|__________________________________________|______________________5 | Укрепление водосточных труб, колен |По мере необходимости | и воронок |____|__________________________________________|______________________6 | Промазка суриковой замазкой свищей, |По мере необходимости | участков гребней стальной кровли в | | местах протечки |____|__________________________________________|______________________7 | Прочистка водосточных труб и ливневой |По мере необходимости | канализации |____|__________________________________________|______________________8 | Удаление с крыш снега и наледей |По мере необходимости | |в зимний период____|__________________________________________|______________________9 | Очистка кровли от мусора, грязи, листьев |По мере необходимости, | |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________ 1.2. Фасады______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры фасадов с |По мере необходимости, | составлением дефектных ведомостей |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________2 | Проверка состояния продухов в цоколях |По мере необходимости, | зданий и их заделка |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________3 | Снятие с фасадов угрожающих падением |По мере необходимости | архитектурных деталей, облицовочных | | плиток, отделочных кирпичей |____|__________________________________________|______________________4 | Укрепление номерных знаков на домах |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________ 1.3. Подъезды и лестничные клетки______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры подъездов |По мере необходимости, | и лестничных клеток с составлением |но не реже 2 раз в год | дефектных ведомостей | ____|__________________________________________|______________________2 | Укрепление, утепление и мелкий ремонт |При подготовке к | входных дверей. |работе в осенне-зимний | Установка пружин на входных дверях. |период | Утепление оконных проемов. | | Замена разбитых стекол окон |____|__________________________________________|______________________3 | Укрепление металлических перил |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________4 | Укрепление деревянных элементов лестниц |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________5 | Смена перегоревших электролампочек на |По мере необходимости | лестничных клетках и перед входной дверью|____|__________________________________________|______________________6 | Замена разбитых стекол окон лестничных |По мере необходимости | клеток |____|__________________________________________|______________________7 | Уборка подъездов и лестничных клеток |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________8 | Очистка наружных площадок у входных |По мере необходимости | дверей и тамбуров лестничных клеток |в зимний период | от снега и наледи |____|__________________________________________|______________________ 1.4. Подвалы______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры подвалов |По мере необходимости, | с составлением дефектных ведомостей |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________2 | Мелкий ремонт, укрепление входных дверей |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________3 | Установка замков на входные двери |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________4 | Соблюдение температурно-влажного режима |Постоянно____|__________________________________________|______________________5 | Дератизация и дезинфекция подвальных |Постоянно | помещений |____|__________________________________________|______________________6 | Уборка подвалов от мусора |По мере необходимости, | |но не реже 1раза в год____|__________________________________________|______________________7 | Установка сеток и решеток на проемы, |По мере необходимости | кагалы и отверстия для защиты от | | проникновения грызунов |____|__________________________________________|______________________8 | Откачка грунтовых вод |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________9 | Обеспечение освещения подвалов |Постоянно____|__________________________________________|______________________10 | Клеевая окраска тепловых пунктов |При подготовке к | |работе в осенне-зимний | |период____|__________________________________________|______________________ 1.5. Чердаки______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры чердаков |По мере необходимости, | с составлением дефектных ведомостей |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________2 | Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков|По мере необходимости | выхода на чердаки и кровлю |____|__________________________________________|______________________3 | Соблюдение температурно-влажного режима |Постоянно____|__________________________________________|______________________4 | Дератизация и дезинфекция чердачных |Постоянно | помещений |____|__________________________________________|______________________5 | Уборка на чердаках мусора |По мере необходимости, | |но не реже 1раза в год____|__________________________________________|______________________6 | Побелка дымовых труб, стен, потолков, |По мере необходимости, | вентиляционных шахт |но не реже 1 раза | |в 3 года____|__________________________________________|______________________7 | Установка замков на входные двери |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________ 1.6. Отмостки______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры отмостков |По мере необходимости, | с составлением дефектных ведомостей |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________2 | Ремонт просевших и разрушенных участков |По мере необходимости | отмосток |____|__________________________________________|______________________ 1.7. Внутренние системы водоснабжения и водоотведения______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры систем |По мере необходимости, | водоснабжения и водоотведения |но не реже 2 раз в год | с составлением дефектных ведомостей | ____|__________________________________________|______________________2 | Смена прокладок в водопроводных кранах, |По мере необходимости | уплотнение сгонов, устранение засоров, | | регулирование смывных бачков, крепление | | санитарно-технических приборов, прочистка| | сифонов, притирка пробочных кранов в | | смесителях, набивка сальников, смена | | поплавка-шара, замена резиновых прокладок| | у колокола и шарового клапана, установка | | ограничителей-дроссельных шайб, | | очистка бачка от известковых отложений |____|__________________________________________|______________________3 | Прочистка канализационных стояков и |По мере необходимости | лежаков |____|__________________________________________|______________________4 | Проверка исправности канализационных |По мере необходимости, | вытяжек |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________5 | Укрепление расшатавшихся сантехприборов, |По мере необходимости | приборов в местах их присоединения к | | трубопроводу |____|__________________________________________|______________________ 1.8. Внутренние системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры систем |По мере необходимости, | электроснабжения с составлением дефектных|но не реже 2 раз в год | ведомостей |____|__________________________________________|______________________ 2 | Устранение незначительных неисправностей |По мере необходимости | электротехнических устройств: протирка | | электролампочек и смена перегоревших | | электролампочек в помещениях | | общественного пользования, смена и ремонт| | штепсельных розеток и выключателей, | | мелкий ремонт электропроводки и др. |____|__________________________________________|______________________3 | Ревизия электрощитов, осмотр ВРУ вводных |По мере необходимости | и этажных шкафов с подтяжкой контактных | | соединений и проверкой надежности | | заземляющих контактов и соединений |____|__________________________________________|______________________4 | Проверка заземления ванн |По мере необходимости, | |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________5 | Проверка заземления оболочки |По мере необходимости, | электрокабеля, замеры |но не реже 2 раз в год | сопротивления изоляции проводов | ____|__________________________________________|______________________ 1.9. Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры систем |По мере необходимости, | отопления и горячего водоснабжения |но не реже 2 раз в год | с составлением дефектных ведомостей |____|__________________________________________|______________________2 | Устранение незначительных неисправностей |По мере необходимости | в системах центрального отопления и | | горячего водоснабжения: регулировка | | трехходовых кранов, набивка сальников, | | мелкий ремонт теплоизоляции, устранение | | течи в трубопроводах, приборах и | | арматуре; разборка, осмотр и очистка | | грязевиков воздухосборников, вантозов, | | компенсаторов, регулирующих кранов, | | вентилей, задвижек; очиска от накипи | | запорной арматуры и др. |____|__________________________________________|______________________3 | Утепление трубопроводов в чердачных и |При подготовке к | подвальных помещениях |работе в осенне-зимний | |период____|__________________________________________|______________________4 | Ремонт, регулировка и испытание систем |При подготовке к | центрального отопления |работе в осенне-зимний | |период____|__________________________________________|______________________5 | Консервация системы централизованного | | отопления |____|__________________________________________|______________________6 | Промывка и опрессовка системы |При подготовке к | центрального отопления |работе в осенне-зимний | |период____|__________________________________________|______________________ 1.10. Газоходы, вентканалы и печи______________________________________________________________________1 | Плановые и внеплановые осмотры газоходов,|По мере необходимости, | вентканалов и печей с составлением |но не реже 1раза в год | дефектных ведомостей | ____|__________________________________________|______________________2 | Проверка наличия тяги в |По мере необходимости, | дымовентиляционных каналах и газоходах |но не реже 1раза в год | | ____|__________________________________________|______________________3 | Ремонт печей и очагов (укрепление дверей,|По мере необходимости | предтопочных листов и др.) |____|__________________________________________|______________________4 | Утепление и прочистка дымовентиляционных |По мере необходимости, | каналов и газоходов |но не реже 2 раз в год____|__________________________________________|______________________ Раздел 2. Содержание придомовой территории______________________________________________________________________1 | Уборка и очистка придомовой территории и |Постоянно | контейнерных площадок с вывозом мусора |____|__________________________________________|______________________2 | Озеленение территории, уход за зелеными |В весенне-летний | насаждениями |период____|__________________________________________|______________________3 | Посыпка песчано-солевой смесью (песком) |В зимний период | придомовых территорий и контейнерных | | площадок |____|__________________________________________|______________________ Раздел 3. Аварийно-диспетчерское обслуживание______________________________________________________________________1 | Круглосуточное диспетчерское обслуживание|Постоянно____|__________________________________________|______________________2 | Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до|Постоянно | 8-00 путем устранения: | |-повреждений трубопроводов, водоразборной | | и регулирующей арматуры систем | | инженерного оборудования жилых домов; | |-засоров канализации в жилых зданиях; | |-повреждений вводно-распределительных | | устройств, электрокабелей |____|__________________________________________|______________________ Раздел 4. Управление жилищным фондом______________________________________________________________________1 | Оформление паспортов БТИ |По мере необходимости____|__________________________________________|______________________2 | Осуществление расчетов за жилищно- |Постоянно | коммунальные услуги |____|__________________________________________|______________________3 | Заключение договоров найма и |Постоянно | предоставления жилищно-коммунальных | | услуг |____|__________________________________________|______________________ * перечень работ разработан в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003, регистрационный N 5176. Директор МУ "ДЕЗ Кольского района" В.М.Литвинов Приложение N 3 к постановлению администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области от 04.08.2004 N 379 Перечень работ, проводимых по ремонту жилого дома*______________________________________________________________________N п/п | Перечень работ______|_______________________________________________________________ 1. Фундаменты и подвальные помещения______________________________________________________________________1.1. | Устранение местных деформаций, усиление фундамента______|_______________________________________________________________1.2. | Ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и | стен, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы______|_______________________________________________________________1.3. | Ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков______|_______________________________________________________________1.4. | Ремонт и восстановление поврежденных участков отмосток вокруг | дома______|_______________________________________________________________1.5. | Ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы______|_______________________________________________________________1.6. | Герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал______|_______________________________________________________________1.7. | Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями______|_______________________________________________________________ 2. Стены и фасады______________________________________________________________________2.1. | Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка | выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей______|_______________________________________________________________2.2. | Заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, перекладка | отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м______|_______________________________________________________________2.3. | Укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки | деревянных стен______|_______________________________________________________________2.4. | Ремонт и окраска фасадов и цоколей______|_______________________________________________________________2.5. | Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях______|_______________________________________________________________2.6. | Устранение сырости и продуваемости______|_______________________________________________________________2.7. | Ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение | завалов______|_______________________________________________________________ 3. Перекрытия______________________________________________________________________3.1. | Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; | укрепление и окраска______|_______________________________________________________________3.2. | Утепление верхних полок на чердаке______|_______________________________________________________________3.3. | Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением | засыпки______|_______________________________________________________________ 4. Крыши______________________________________________________________________4.1. | Усиление элементов деревянной стропильной системы, | антисептирование и антиперирование______|_______________________________________________________________4.2. | Устранение неисправностей мягких, жестких покрытий кровель, | замена (ремонт) водосточных труб______|_______________________________________________________________4.3. | Ремонт гидроизоляции, теплоизоляции вентканалов______|_______________________________________________________________ 5. Оконные и дверные заполнения______________________________________________________________________5.1. | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и | заполнений______|_______________________________________________________________ 6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей______________________________________________________________________6.1. | Восстановление или замена отдельных участков и элементов______|_______________________________________________________________ 7. Полы______________________________________________________________________7.1. | Восстановление или замена отдельных участков______|_______________________________________________________________ 8. Печи______________________________________________________________________8.1. | Работы по устранению неисправностей______|_______________________________________________________________ 9. Внутренняя отделка______________________________________________________________________9.1. | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными | участками в подъездах, технических помещениях, в других | общедомовых вспомогательных помещениях______|_______________________________________________________________ 10. Центральное отопление______________________________________________________________________10.1. | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных | элементов и частей внутренних систем центрального отопления______|_______________________________________________________________ 11. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение______________________________________________________________________11.1. | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных | элементов и частей внутренних систем водопроводов, | канализации, горячего водоснабжения______|_______________________________________________________________ 12. Электроснабжение и электротехнические устройства______________________________________________________________________12.1. | Установка, замена и восстановление работоспособности | электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных | устройств и приборов, кроме электроплит______|_______________________________________________________________ 13. Вентиляция______________________________________________________________________13.1. | Установка, замена и восстановление работоспособности | внутридомовой системы вентиляции______|_______________________________________________________________ 14. Внешнее благоустройство______________________________________________________________________14.1. | Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, | проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования | спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, | площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников______|_______________________________________________________________ * перечень работ разработан в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003, регистрационный N 5176. Директор МУ "ДЕЗ Кольского района" В.М.Литвинов Приложение N 4 к постановлению администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области от 04.08.2004 N 379 (Исключен - Постановление Администрации Кольского районаот 27.06.2006 г. N 362)