Постановление Администрации города Мурманска от 28.11.2005 № 1245
Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА-ГЕРОЯ МУРМАНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28.11.2005 N 1245
Об утверждении Порядка заключения
(изменения, расторжения) договоров
социального найма жилых помещений
(В редакции Постановления Администрации города Мурманска
от 11.11.2013 № 3211;
от 26.03.2014 № 801)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации,
постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N
315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого
помещения", постановлением администрации города Мурманска
от
04.09.2013 N 2270 "О назначении уполномоченного лица по
заключению
договоров социального найма жилых помещений и
договоров найма специализированных жилых помещений" (с изменениями
от 11.07.2005 N 633) и в целях реализации прав граждан-
нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение
(изменение, расторжение) договора социального найма, постановляю:
(В редакции Постановления Администрации города Мурманска
от 11.11.2013 № 3211)
1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения (изменения,
расторжения) договоров социального найма жилых помещений.
2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск (Демин М.А.) опубликовать
настоящее постановление с приложением.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на
председателя комитета
имущественных отношений города Мурманска
Синякаева
Р.Р.
(В редакции Постановления Администрации города
Мурманска от 11.11.2013 № 3211)
Глава муниципального образования
город Мурманск М. Ю. Савченко
--------------
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
города Мурманска от
28.11.2005 N 1245
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРОВ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(В редакции Постановления Администрации города Мурманска
от 26.03.2014 № 801)
1 Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства
Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового
договора социального найма жилого помещения", постановлением
администрации города Мурманска от 14.06.2005 N 525 "О назначении
уполномоченных лиц по заключению договора социального найма жилого
помещения" (с изменениями от 11.07.2005 N 633) и в целях реализации
прав граждан-нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на
заключение (изменение, расторжение) договора социального найма.
1.2. Порядок распространяется на правоотношения с момента
вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.
Порядок применяется
также к жилищным отношениям, возникшим до
01.03.2005 года, связанным с заключением (изменением, расторжением)
договоров социального
найма в случаях, предусмотренных Жилищным
кодексом
РФ (Дополнен - Постановление Администрации города
Мурманска от 26.03.2007 г. N 364)
2. Основания для заключения (изменения, расторжения)
договора социального найма жилого помещения
2.1. Основанием для заключения договора социального найма
жилого
помещения является постановление (распоряжение)
администрации города
Мурманска о предоставлении гражданину жилого
помещения
по договору социального найма или ордер на жилое
помещение, выданный
органом местного самоуправления до 01.03.2005
года (
далее ордер на жилое помещение) (В редакции Постановления
Администрации города Мурманска от 26.03.2007 г. N 364)
2.2. Основаниями для бесспорного изменения договоров
социального найма жилых помещений являются:
2.2.1. Требование о заключении одного договора социального
найма граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней
жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального
найма и объединившихся в одну семью (часть 1 статья 82 ЖК РФ).
2.2.2. Требование о признании нанимателем дееспособного члена
семьи нанимателя, с письменного согласия остальных членов семьи и
наймодателя, по ранее заключенному договору социального найма
вместо первоначального нанимателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).
2.2.3. Требование о признании нанимателем дееспособного члена
семьи умершего нанимателя, с письменного согласия остальных членов
семьи и наймодателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).
2.2.4. Вселение к родителям их несовершеннолетних детей (часть
1 статья 70 ЖК РФ).
2.2.5. Решение суда, вступившее в силу.
2.3. Расторжение договора социального найма осуществляется по
основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и
договором социального найма.
3. Процедура заключения (изменения, расторжения)
договоров социального найма жилых помещений
3.1. Уполномоченным лицом по заключению договоров социального
найма жилого помещения в соответствии с постановлением
администрации города Мурманска от 14.06.2005 N 525 (с изменениями
от 11.07.2005 N 633) является начальник отдела по учету и
распределению жилой площади администрации города Мурманска.
3.2. На основании постановления (распоряжения) администрации
города, о
предоставлении гражданину жилого помещения по договору
социального найма
или ордера на жилое помещение отдел по учету и
распределению
жилой площади готовит договор для подписания. Договор
составляется
в 2-х экземплярах, один из которых выдается
гражданину
-нанимателю. На основании ордера на жилое помещение
договор
социального найма на жилое помещение заключается в порядке,
установленном пунктом
3.4. (В редакции Постановления Администрации
города
Мурманска от 26.03.2007 г. N 364)
3.3. По заключаемым договорам социального найма жилого
помещения отдел по учету и распределению жилой площади в 3-дневный
срок направляет копии договора:
• МУП "МРИВЦ" для осуществления учета по вселению в жилое
помещение и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные
услуги;
• ММУП "Жилищная сервисная компания" для составления акта
передачи жилого помещения.
3.4. Для внесения изменений в договор социального найма жилого
помещения гражданин подает по месту жительства в УРС МУП "МРИВЦ"
заявление с представлением следующих документов:
- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных)
зарегистрированных в
данном жилом помещении граждан; (В редакции
Постановления Администрации
города Мурманска от 26.03.2007 г. N
364)
- документы, удостоверяющие личность гражданина (паспорт) и
членов его
семьи; (В редакции Постановления Администрации города
Мурманска от 26.03.2014 № 801)
. • договор социального найма жилого помещения;
• документы, подтверждающие родственные отношения
(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные
документы);
• свидетельство о смерти (в соответствии с п.2.2.3 настоящего
Порядка);
- справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту
жительства
в жилом помещении и информация о жилом помещении
(форма N 9); (В редакции Постановления Администрации города
Мурманска от 26.03.2014 № 801)
абзац
; (Исключен - Постановление Администрации города Мурманска
от 26.03.2007 г. N 364)
• квитанция (единый платежный документ) об оплате за жилое
помещение и коммунальные услуги.
Для заключения
договора социального найма жилого помещения в
письменной
форме на основании ордера на жилое помещение гражданин -
наниматель жилого
помещения подает по месту жительства в "УРС МУП
"МРИВЦ" заявление с представлением следующих документов: (Дополнен
- Постановление Администрации города Мурманска от 26.03.2007 г. N
364)
- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных)
зарегистрированных в
данном жилом помещении граждан; (Дополнен -
Постановление Администрации
города Мурманска от 26.03.2007 г. N
364)
- подлинный ордер на жилое помещение, а в случае его утраты
заявление
об утрате ордера; (Дополнен - Постановление Администрации
города
Мурманска от 26.03.2007 г. N 364)
- документы, удостоверяющие личность (паспорт) гражданина -
нанимателя
и членов его семьи, вписанных в ордер и
зарегистрированных в
жилом помещении; (Дополнен - Постановление
Администрации города Мурманска от 26.03.2007 г. N 364)
- документы, подтверждающие родственные отношения
(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные
документы) членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
(Дополнен - Постановление Администрации города Мурманска от
26.03.2007 г. N 364)
- справка (информация) о зарегистрированных лицах в жилом
помещении (
форма N 9); (Дополнен - Постановление Администрации
города
Мурманска от 26.03.2007 г. N 364)
- квитанция (единый платежный документ) о плате за жилое
помещение
и коммунальные услуги. (Дополнен - Постановление
Администрации города Мурманска от 26.03.2007 г. N 364)
3.5. Изменение договоров социального найма жилых помещений
оформляется дополнительным соглашением.
3.6. УРС МУП "МРИВЦ" проверяет наличие оснований для внесения
соответствующих изменений в договор социального найма жилого
помещения по представленным документам, готовит дополнительное
соглашение в 2-х экземплярах, которое подписывает гражданин, и
направляет пакет документов в отдел по учету и распределению жилой
площади администрации города Мурманска.
УРС МУП
"МРИВЦ" формирует пакет документов, предоставленных
гражданами в
соответствии с пунктом 3.4. настоящего порядка, для
заключения
договора социального найма жилого помещения на основании
ордера на
жилое помещение и направляет его в отдел по учету и
распределению
жилой площади администрации города Мурманска.
(Дополнен - Постановление Администрации города Мурманска от
26.03.2007 г. N 364)
3.7. Отдел по учету и распределению жилой площади
администрации города Мурманска выносит представленные документы на
рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам для
принятия решения. Представленные документы для заключения договора
социального найма
жилого помещения на основании ордера на жилое
помещение
на рассмотрение общественной комиссии по жилищным
вопросам не
выносятся. (В редакции Постановления Администрации
города
Мурманска от 26.03.2007 г. N 364)
3.8. Выписка из решения общественной комиссии по жилищным
вопросам, один экземпляр дополнительного соглашения к договору
социального найма жилого помещения направляется в УРС МУП "МРИВЦ"
для выдачи гражданину.
3.9. Расторжение договора социального найма жилого помещения
осуществляется отделом по учету и распределению жилой площади
администрации города Мурманска.
В случае, если ранее договор найма жилого помещения в
письменной форме
не оформлялся, то при необходимости расторжения
договора
оформляется соответствующее соглашение (Дополнен -
Постановление Администрации
города Мурманска от 26.03.2007 г. N
364)
Заместитель главы администрации
города Мурманска - управляющий делами Л.М.Левченко