Распоряжение Думы города Полярные Зори от 30.07.2003 № 190
О методике расчета годовой арендной платы за нежилое помещение
ПОЛЯРНОЗОРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е 30 июля 2003 г. N 190 г. Полярные Зори О Методике расчета годовой арендной платы за нежилое помещение Заслушав и обсудив информацию Никипеловой А.С. и. о. председателя КУМИ г. Полярные Зори, Омельчука В.В. председателя постоянной комиссии городской Думы по бюджету, Полярнозоринская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Методику расчета годовой арендной платы за нежилое помещение (прилагается). 2. Со дня вступления в силу настоящего Решения утрачивает силу Решение городской Думы "О методике расчёта годовой арендной платы за нежилое помещение" от 20.01.2000 г. N 234. 3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 августа 2003 года. 4. Решение и Методику опубликовать в газете "Городское время". Глава муниципального образования Председатель городской думы В.Л. Гончаренко В.Т. Исаков УТВЕРЖДЕНО Решением Полярнозоринской Городской Думы N 190 от 30 июля 2003 года МЕТОДИКА расчета годовой арендной платы за нежилое помещение 1. Годовая арендная плата за нежилое помещение определяется по формуле: Аплг = ( Амг + Ар.ст.*12) : S общ * S ар, где Аплг = годовая арендная плата; Амг годовая амортизация; Ар.ст. арендная ставка; S общ общая площадь здания; S ар арендуемая площадь 1.1 Годовая амортизация ( Амг): Амг = Сб * N Амо, где Сб балансовая стоимость здания с учетом переоценки; N Амо норма амортизационных отчислений, устанавливаемая в соответствии с действующим законодательством РФ. 1.2 Величина арендной ставки (Ар.ст.) за сдаваемое в аренду юридическим и физическим лицам муниципальное недвижимое имущество регулируется рыночным спросом и предложением, а также ориентируется на уровень арендных платежей, сложившихся в Мурманской области. Арендная ставка устанавливается Постановлением главы муниципального образования. 2. При расчете годовой арендной ставки применяется следующий понижающий коэффициент: 2.1 В размере 0,5 для: - аптек, занимающихся провизорской деятельностью; - предприятий, физических лиц, оказывающих услуги по бытовому обслуживанию населения; - помещений, арендуемых в п.п.Африканда-2, Зашеек, Нива-1; 3. От арендной платы освобождаются: а) учреждения и организации, финансируемые из местного бюджета (за исключением коммерческого использования помещений); б) вновь зарегистрированные субъекты малого предпринимательства, занимающихся производством товаров, работ (услуг), производство собственной продукции, которых составляет не менее 75% общего объема реализуемых ими товаров, в течение первых двух лет работы в сфере: - агропромышленного комплекса и переработки сельскохозяйственной продукции; - малого промышленного производства и производства импортозамещающих товаров народного потребления; в) вновь зарегистрированные субъекты малого предпринимательства, оказывающие бытовые услуги населению, при численности не менее 50% ранее не работающей молодежи по направлению службы занятости или 50% работающих составляют инвалиды. 4. Льготы по арендной плате, зачет затрат, произведенных на капитальный ремонт муниципального имущества распространяются только на арендную ставку, утверждаемую главой муниципального образования. Амортизационные отчисления уплачиваются всеми арендаторами в полном объеме. 5. Для юридических и физических лиц без образования юридического лица выполняющих капитальный ремонт арендуемых помещений без возмещения затрат арендодателем муниципального имущества, размер арендной платы (ставки) помещения устанавливается в размере, действующем на момент начала проведения капитального ремонта, и действует без изменений в течении 5 лет после его завершения.