Постановление Администрации города Мончегорска от 28.09.2006 № 734
Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений
ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Администрация муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (АДМИНИСТРАЦИЯ города МОНЧЕГОРСКА) ПОСТАНОВЛЕНИЕ28.09.2006 N 734 | город МончегорскОб утверждении Порядка заключения(изменения, расторжения) договоровсоциального найма жилых помещений Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", на основании распоряжения администрации города от 28.08.2006 N 635 и в целях реализации прав граждан-нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договоров социального найма жилых помещений ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений. 2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Мончегорский рабочий". 3. ООО "Теплоэнергосервис" (Акатьев В.П.), обслуживающему муниципальный жилищный фонд обеспечить своевременное оформление договоров социального найма. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Мончегорска Сорокина Г.А. Глава города Мончегорска И.Г.Ермаков Утвержден постановлением администрации города от 28.09.2006 N 734 ПОРЯДОК заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений 1. Общие положения Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мончегорска от 28.08.2006 N 635 "Об утверждении формы договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования город Мончегорск" в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение,расторжение) договора социального найма. 2. Основания для заключения (изменения, расторжения) договора социального найма 2.1. Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является постановление администрации города Мончегорска о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордер, ранее выданный, на право вселения в занимаемое жилое помещение. 2.2. Основаниями для изменения договоров социального найма жилых помещений являются: 2.2.1. Требование о заключении одного договора социального найма граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основе отдельных договоров социального найма и объединяющихся в одну семью (часть 1 статья 82 ЖК РФ). 2.2.2. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному договору социального найма (часть 2 статья 82 ЖК РФ). 2.2.3. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи умершего нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ). 2.2.4. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя (часть 2 статья 70 ЖК РФ). 2.2.5. Решение суда, вступившее в законную силу. 2.3. Расторжение договора социального найма осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и договором социального найма. 3. Процедура заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений 3.1. Заключение, изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений производится организацией, обслуживающей муниципальный жилищный фонд, по поручению администрации города на основании выданных доверенностей должностным лицам организации главой города. 3.2. Договор социального найма составляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается нанимателю, другой остается в обслуживающей организации для осуществления учета и начислению платы за найм и коммунальные услуги. 3.3. Неотъемлемым приложением к договору социального найма является акт приема-передачи жилого помещения, составляемой должностным лицом обслуживающей организации и нанимателем (приложение N 1). 3.4. Изменение договора социального найма жилых помещений оформляется дополнительным соглашением, составляемым в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. 3.5. Внесение изменений в договор социального найма производится обслуживающей организацией на основании заявления нанимателя установленного образца (приложение N2) с приложением документов, являющихся основанием для внесения изменений. 3.6. По вновь предоставляемым жилым помещениям обслуживающая организация ежемесячно направляет в жилищный отдел администрации города информацию о заключении договоров социального найма. 3.7 Оформление расторжения договора социального найма осуществляется обслуживающей организацией по соглашению сторон, в судебном порядке или по иным причинам, установленным законодательством. Заместитель главы города Мончегорска, управделами В.В.Шокур Приложение N 1 к порядку заключения (изменения,расторжения) договоров социального найма жилых помещений АКТ приема - передачи жилого помещенияг. Мончегорск "_____"_______________ г. 1. Настоящим стороны по договору социального найма N ______ от "____"__________________ г. "Наймодатель" - Администрации города Мончегорска, в лице заместителя главы города Сорокина Геннадия Алексеевича и"Наниматель" - ____________________________________________________ ( фамилия, имя, отчество) подтверждают факт передачи следующего жилого помещения: 1.1. Жилое помещение N ______, комната N _______ в доме N ____ по__________________________________________________________________ . 1.2. Санитарно - техническое оборудование: 1.2.1. в ванной и туалетной комнатах - раковина - ванна - смесители, краны - унитаз 1.2.2. на кухне - раковина - смесители, краны - плита 1.3. Состояние комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд,|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————| Особые примечания:|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————| На момент передачи жилое помещение пригодно для постоянного проживания.|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|| Наймодатель: | Наниматель: || Администрации города Мончегорска: | ________________________________ || Заместитель главы города | ________________________________ || _____________________________ | ________________________________ || _____________________________ | ________________________________ || | ________________________________ || | (ФИО, паспортные данные, место || | жительства) || М.П. | || | ||————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————| Приложение N 2 к порядку заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений ____________________________ ____________________________ ____________________________ (наименование обслуживающей организации ) от ______________________________ _________________________________ паспорт серии ______, N _________ выдан "____" _________________ г. _________________________________ (кем и когда) проживающего по адресу: _________________________________ _________________________________ З А Я В Л Е Н И Е Прошу внести следующие изменения (дополнения) в договорсоциального найма от "____" ___________ N ____:___________________________________________________________________ Основания для внесения изменений (дополнений):___________________________________________________________________ ( свидетельство о рождении, свидетельство о смерти,свидетельство о заключении (расторжении) брака, иные документы) Заявитель ___________________ ________________ ( подпись) ( дата) Подписи всех совершеннолетних (дееспособных) членов семьи:______________________________________________________________________________________________________________________________________