Постановление Правительства Мурманской области от 10.10.2008 № 477-ПП/18
О разработке региональной программы "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.10.2008 N 477-ПП/18 Мурманск О разработке региональной программы "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год" (В редакции Постановлений Правительства Мурманской области от 25.02.2009 г. N 90-ПП; от 24.07.2009 г. N 328-ПП/13) В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", вцелях разработки адресной программы Мурманской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год, направленнойна создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан натерритории Мурманской области, стимулирование реформированияжилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, формированиеэффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрениересурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, а такжеполучение финансовой поддержки за счет средств государственнойкорпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т: 1. Определить государственным заказчиком региональной программы"Адресная программа Мурманской области по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов на 2009 год" (далее - Программа)департамент строительства и жилищно-коммунального и хозяйстваМурманской области. 2. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйстваМурманской области (Изотов А.В.): - в срок до 1 марта 2009 года разработать и представить наутверждение в Правительство Мурманской области проект Программы; - в течение 10 дней со дня вступления в силу постановленияПравительства Мурманской области об утверждении Программы подготовитьнеобходимые документы для подачи заявки Мурманской области вгосударственную корпорацию - Фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на предоставлениефинансовой поддержки. 3. Установить: 3.1. Предельную стоимость проведения капитального ремонта врамках Программы в расчете на один квадратный метр общей площадипомещений в многоквартирных домах Мурманской области: - без ремонта или замены лифтового оборудования в размере 9 740рублей на один квадратный метр; - с ремонтом или заменой лифтового оборудования в размере 10 930рублей на один квадратный метр. 3.2. (Утратил силу - Постановление Правительства Мурманскойобласти от 24.07.2009 г. N 328-ПП/13) 3.3. Планируемые объемы долевого финансирования Программы на2009 год: - из средств Фонда - 620 814,6 тыс. рублей; - из средств областного бюджета и бюджетов муниципальныхобразований - участников Программы - 51 936,4 тыс. рублей. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 24.07.2009 г. N 328-ПП/13) 3.4. Минимальный размер софинансирования за счет средств бюджетамуниципального образования в размере 40 процентов объема долевогофинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домовна территории муниципального образования в рамках Программы за счетсредств бюджета Мурманской области и бюджета муниципальногообразования. 3.5. Планируемые объемы предоставления финансовой поддержки напроведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средствФонда и бюджета Мурманской области по муниципальным образованиямМурманской области:-----------------------------------------------------------------------------------| Муниципальное образование |Объем финансирования за счет средств (тыс. руб.)|| |------------------------------------------------|| | Фонд | областной бюджет | местные бюджеты ||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------|| | 304 110,3| 15 264,9| 10 175,7||Город Мурманск | | | ||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------||Город Апатиты с подведомственной| 66 859,6| 3 356,1| 2 237,8||территорией | | | ||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------||Город Кировск с подведомственной| 44 280,7| 2 222,5| 1 482,0||территорией | | | ||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------||Город Мончегорск с | 76 254,1| 3 827,6| 2 551,7||подведомственной территорией | | | ||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------||Город Оленегорск с | 43 227,5| 2 169,8| 1 446,6||подведомственной территорией | | | ||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------||Городское поселение Кандалакша | 46 115,3| 2 314,7| 1 543,3||Кандалакшского района | | | ||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------||Городское поселение Никель | 4 698,3| 235,8| 157,3||Печенгского района | | | ||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------||ЗАТО г. Снежногорск | 35 268,8| 1 770,4| 1 180,2||--------------------------------+-----------+------------------+-----------------||Итого: | 620 814,6| 31 161,8| 20 774,6 |----------------------------------------------------------------------------------- (Подпункт в редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 24.07.2009 г. N 328-ПП/13) 3.6. Объемы средств Фонда и бюджета Мурманской области могут бытьперераспределены в следующих случаях: - невыполнение отдельными муниципальными образованиями Мурманскойобласти, указанными в подпункте 3.5 настоящего постановления, условийполучения финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренныхчастью 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", илиотсутствие их заявок на участие в Программе; - подача заявки на участие в Программе иными муниципальнымиобразованиями Мурманской области, имеющими право претендовать напредоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. (Подпункт дополнен - Постановление Правительства Мурманскойобласти от 28.01.2009 г. N 31-ПП) 4. Утвердить прилагаемые: - Порядок включения многоквартирных домов в региональнуюпрограмму "Адресная программа Мурманской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год"; - Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципальногообразования Мурманской области на участие в региональной программе"Адресная программа Мурманской области по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов на 2009 год"; - Методику расчета размера финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в рамках региональнойпрограммы "Адресная программа Мурманской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год". 5. Рекомендовать муниципальным образованиям Мурманской области,соответствующим условиям части 1 статьи 14 Федерального закона от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" и имеющим право претендовать напредоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда: - разработать и утвердить муниципальную адресную программу попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год(далее - муниципальная программа) и в срок до 1 февраля 2009 годаподать заявку на участие в Программе; - использовать утвержденные настоящим постановлением Порядоквключения многоквартирных домов в региональную программу "Адреснаяпрограмма Мурманской области по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов на 2009 год" и Методику расчета размерафинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома в рамках региональной программы "Адреснаяпрограмма Мурманской области по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов на 2009 год" для оценки заявок товариществсобственников жилья (жилищных, жилищно-строительных или иныхспециализированных потребительских кооперативов) либо управляющихорганизаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирномдоме, на участие в муниципальной программе и предоставление финансовойподдержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома врамках Программы. 6. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйстваМурманской области (Изотов А.В.) в течение двух недель со дня подачизаявок муниципальных образований Мурманской области на участие вПрограмме провести оценку заявок и прилагаемых к ним документов насоответствие условиям предоставления финансовой поддержки из средствФонда и требованиям настоящего постановления. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Мурманской области Акатьева В.П. Губернатор Мурманской области Ю. Евдокимов Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 10.10.2008 N 477-ПП/18 Порядок включения многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) иМетодическими рекомендациями по разработке региональной адреснойпрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,утвержденными решением правления Фонда (протокол от 21.01.2008 N 5). 1.2. Для обеспечения эффективного использования средствгосударственной корпорации - Фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств бюджетаМурманской области и бюджетов муниципальных образований,стимулирования принятия собственниками помещений в многоквартирномдоме решений о проведении комплексного капитального ремонтамногоквартирный дом включается в перечень многоквартирных домов неболее чем одной региональной программы по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов в период действия Фонда (за исключениемрезервного списка). 1.3. Порядок определяет условия включения и критерии оценкизаявок муниципальных образований Мурманской области для включениямногоквартирных домов в региональную программу "Адресная программаМурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов на 2009 год" (далее - Программа), которым планируетсяпредоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. 1.4. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых вПрограмму, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащихкапитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местногосамоуправления Мурманской области муниципальные адресные программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год(далее - муниципальная программа), на основе заявок муниципальныхобразований Мурманской области, претендующих на получение средствФонда. 1.5. Муниципальным образованиям Мурманской области приформировании перечня многоквартирных домов муниципальной программы,рекомендуется: 1.5.1. Осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявоктовариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов)либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений вмногоквартирных домах (далее - Заявитель), на включениемногоквартирного дома в муниципальную программу и предоставлениефинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (далее - Заявка). 1.5.2. Руководствоваться при рассмотрении Заявок установленныминастоящим Порядком условиями включения многоквартирного дома вПрограмму. 1.5.3. Использовать при оценке Заявок критерии, установленныенастоящим Порядком. 1.5.4. Использовать при отборе многоквартирных домов длявключения в перечень муниципальной программы на конкурентной основепринцип ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждойЗаявке при ее оценке. 1.5.5. Ограничить число многоквартирных домов в перечнемуниципальной программы многоквартирными домами, занимающими вранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которыхсумма запрашиваемых средств финансовой поддержки соответствуетпланируемому объему средств из бюджета Мурманской области, полученныхза счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете Мурманскойобласти и бюджете муниципального образования на долевое финансированиеПрограммы. 1.5.6. Предусмотреть включение в муниципальную программурезервного перечня многоквартирных домов, формируемого измногоквартирных домов, следующих в ранжированном спискемногоквартирных домов за последним многоквартирным домом из перечнямногоквартирных домов, включенного в муниципальную программу. 1.5.7. Создать комиссию по оценке Заявок, ранжированию спискамногоквартирных домов, формированию перечня и резервного перечнямногоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу (далее -Комиссия). 1.5.8. Для обеспечения объективности, гласности и прозрачностипроцедуры оценки Заявок включить в Комиссию представителей местных(региональных) некоммерческих организаций, представляющих интересысобственников жилья и их объединений (за исключением товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов ииных специализированных потребительских кооперативов). 2. Условия включения многоквартирного дома в Программу 2.1. Для включения многоквартирного дома в Программу должнысоблюдаться следующие условия: 2.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном домеосуществлен выбор способа управления многоквартирным домом иреализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано(зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный,жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация изаключен договор управления многоквартирным домом. 2.1.2. Общим собранием членов товариществ собственников жилья(жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива) либо общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме, управление которымосуществляется выбранной собственниками помещений управляющейорганизацией, приняты решения: - об участии в муниципальной программе согласно части 4 статьи 15Федерального закона; - о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо собственников помещений вмногоквартирном доме согласно пункту 2 части 6 статьи 20 Федеральногозакона. 2.1.3. Общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения о: - проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме; - видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3статьи 15 Федерального закона и объемах планируемых работ; - стоимости проведения капитального ремонта многоквартирногодома, включая разработку проектной документации для капитальногоремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизыпроектной документации в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности; - сроке начала капитального ремонта; - порядке долевого финансирования капитального ремонтасобственниками помещений многоквартирного дома. 2.1.4. Многоквартирный дом должен быть включен в переченьмуниципальной программы муниципального образования Мурманской области,претендующего на участие в Программе. 2.2. Для включения многоквартирного дома в резервный списокПрограммы должны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах 2.1.1-2.1.3 пункта 2.1 Порядка, и многоквартирный дом должен быть включен врезервный список муниципальной программы муниципального образованияМурманской области, претендующего на участие в Программе. 3. Критерии оценки Заявок для включения многоквартирных домов в Муниципальную программу 3.1. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующиекритерии: - технические критерии; - организационные критерии; - финансовые критерии. 3.1.1. К техническим критериям относятся: - продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта; - техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт; - комплексность капитального ремонта; - качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта. 3.1.2. К организационным критериям относятся: - уровень самоорганизации собственников помещений вмногоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом; - уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирномдоме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома иего долевом финансировании; - степень готовности многоквартирного дома к капитальномуремонту. 3.1.3. К финансовым критериям относятся: - доля внебюджетного финансирования в общей стоимостикапитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственниковпомещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемыхсобственниками); - финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирномдоме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение икоммунальные услуги за 12 месяцев до подачи Заявки). 3.2. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке покаждому критерию, и коэффициент весомости критериев представлены втаблице. |—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| N | Наименование критерия | Максимальное | Коэффициент || п/п | | количество | весомости || | | баллов | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| I. Технические критерии ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 1. | Продолжительность эксплуатации | | 3 || | многоквартирного дома после| | || | ввода в эксплуатацию или| | || | последнего комплексного| | || | капитального ремонта: | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - более 50 лет | 10 | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - от 30 до 50 лет | 8 | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - от 20 до 30 лет | 6 | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - от 10 до 20 лет | 4 | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - до 10 лет | 1 | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 2. | Техническое состояние объектов| | 5 || | общего имущества в| | || | многоквартирном доме, для| | || | которых планируется капитальный| | || | ремонт: | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| | - очень плохое, чрезвычайно| 5 | || | высокая потребность в| | || | капитальном ремонте | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| | - плохое | 3 | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| | - удовлетворительное | 1 | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 3. | Комплексность капитального | | 2 || | ремонта в соответствии с| | || | установленными частью 3 статьи| | || | 15 Федерального Закона видами| | || | работ*: | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - планируется проведение всех| 10 | || | видов работ (при условии| | || | объективной потребности в их| | || | проведении) | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - планируется проведение| 6 | || | более половины всех видов работ| | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - планируется выборочный| 3 | || | капитальный ремонт (менее| | || | половины всех видов работ) | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 4. | Качественное улучшение | | 4 || | технических характеристик| | || | многоквартирного дома в| | || | результате планируемого| | || | ремонта: | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - повышение | 10 | || | энергоэффективности за счет| | || | теплоизоляции ограждающих| | || | конструкций и внедрения других| | || | ресурсосберегающих технологий | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - внедрение | 5 | || | ресурсосберегающих технологий,| | || | кроме теплоизоляции ограждающих| | || | конструкций | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - только восстановление| 1 | || | проектных эксплуатационных| | || | характеристик | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| II. Организационные критерии ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 1. | Уровень самоорганизации | | 4 || | собственников помещений в| | || | отношении управления| | || | многоквартирным домом: | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - товарищество собственников| 5 | || | жилья (жилищный,| | || | жилищно-строительный кооператив| | || | или иной специализированный| | || | кооператив) создано и| | || | осуществляет деятельность более| | || | одного года до даты подачи| | || | Заявки | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - товарищество собственников| 3 | || | жилья (жилищный,| | || | жилищно-строительный кооператив| | || | или иной специализированный| | || | кооператив) создано и| | || | осуществляет деятельность менее| | || | одного года до даты подачи| | || | Заявки | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - товарищество собственников| 1 | || | жилья (жилищный,| | || | жилищно-строительный кооператив| | || | или иной специализированный| | || | кооператив) не создано | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 2. | Уровень поддержки | | 3 || | собственниками помещений| | || | решения о проведении| | || | капитального ремонта| | || | многоквартирного дома и его| | || | долевом финансировании: | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| | - за проведение капитального| 5 | || | ремонта и его долевое| | || | финансирование проголосовали| | || | собственники помещений,| | || | обладающие более 90 % голосов| | || | от общего числа голосов| | || | собственников помещений | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| | - за проведение капитального| 3 | || | ремонта и его долевое| | || | финансирование проголосовали| | || | собственники помещений,| | || | обладающие более 2/3, но менее| | || | 90 % голосов от общего числа| | || | голосов собственников помещений| | || |————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| | - за проведение капитального| 1 | || | ремонта и его долевое| | || | финансирование проголосовали| | || | собственники помещений,| | || | обладающие 2/3 голосов от| | || | общего числа голосов| | || | собственников помещений | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 3. | Степень готовности дома к| | 1 || | капитальному ремонту: | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - предоставлена проектная| 5 | || | документация, включая смету| | || | расходов, подрядчик выбран,| | || | предоставлен предварительный| | || | договор подряда | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - предоставлена проектная| 3 | || | документация, включая смету| | || | расходов | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - предоставлена только| 1 | || | укрупненная предварительная| | || | смета расходов | | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| III. Финансовые критерии ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 1. | Доля внебюджетного | | 5 || | финансирования в общей| | || | стоимости капитального ремонта| | || | (доля прямых инвестиций частных| | || | собственников помещений в| | || | многоквартирном доме и заемных| | || | средств, привлекаемых| | || | собственниками) | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - более 10 % | 5 | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - более 5 % (до 10 %) | 3 | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - 5 % | 1 | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————|| 2. | Финансовая дисциплина | | 3 || | собственников помещений в| | || | многоквартирном доме (уровень| | || | суммарной задолженности по| | || | плате за жилое помещение и| | || | коммунальные услуги за 12| 5 | || | месяцев до подачи Заявки) | | || |————————————————————————————————| | || | - более 95 % | | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - более 90 % (до 95 %) | 4 | || |————————————————————————————————|——————————————————| || | - 90 % и менее | 1 | ||—————|————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————| _________________________* В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием,полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или заменылифтового оборудования. 4. Перечень документов, прилагаемых к Заявке на включение многоквартирного дома в муниципальную программу 4.1. К Заявке на включение многоквартирного дома в муниципальнуюпрограмму и предоставление финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой Заявителем ворган местного самоуправления, прилагаются документы, подтверждающие: - решение собственников помещений участвовать в муниципальнойпрограмме по проведению капитального ремонта многоквартирном доме; - необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирномдоме; - выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способауправления данным домом; - обоснованность размера запрашиваемых средств финансовойподдержки на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовуюдисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя. 4.2. Документами, подтверждающими решение собственников помещенийучаствовать в муниципальной программе по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов, являются: - протокол общего собрания членов товарищества собственниковжилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированногопотребительского кооператива) или общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию,содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.2 пункта 2.1 Порядка, сприложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки днясобрания с подписями собственников помещений (представителейсобственников); - протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.3пункта 2.1 Порядка, с приложением листа (листов) голосования покаждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственниковпомещений (представителей собственников). 4.3. Документами, подтверждающими необходимость проведениякапитального ремонта в многоквартирном доме, являются: - копия технического паспорта многоквартирного дома; - копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексногокапитального ремонта; - акт (акты) обследования технического состояния многоквартирногодома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленныетовариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либоиным специализированным потребительским кооперативом) или управляющейорганизацией; - проектная документация на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме (при наличии). 4.4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещенийв многоквартирном доме способа управления данным домом, являются: 4.4.1. В случае если в многоквартирном доме создано товариществособственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо инойспециализированный потребительский кооператив): - копия свидетельства о регистрации товарищества собственниковжилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированногопотребительского кооператива), заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья; - копия свидетельства о присвоении организации идентификационногономера налогоплательщика, заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья; - выписка из устава товарищества собственников жилья,подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, навключение которого в муниципальную программу подается Заявка, входят вданное товарищество собственников жилья (в случае если товариществособственников жилья создано собственниками помещений более чем одногодома), заверенная председателем правления товарищества собственниковжилья. 4.4.2. В случае если в многоквартирном доме не созданотоварищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либоиной специализированный потребительский кооператив), а для управлениямногоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющаяорганизация: - копия протокола общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирнымдомом с результатами голосования, подтвержденными подписямисобственников помещений, по следующим вопросам: а) о выборе в качестве способа управления многоквартирным домомуправление управляющей организацией; б) о выборе управляющей организации для заключения договорауправления многоквартирным домом; - копия договора управления многоквартирным домом, завереннаяруководителем управляющей организации; - копия свидетельства о регистрации управляющей организации,заверенная руководителем управляющей организации; - копии свидетельств о присвоении управляющей организацииосновного государственного регистрационного номера иидентификационного номера налогоплательщика, заверенные руководителемуправляющей организации. 4.5. Документами, подтверждающими обоснованность размеразапрашиваемой финансовой поддержки на капитальный ремонтмногоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений ифинансовое состояние Заявителя, являются: - расчет размера финансовой поддержки и таблица с обобщеннымирезультатами, подписанные председателем правления товариществасобственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива) либоруководителем управляющей организации, выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме, подготовленные в соответствии сутвержденной Методикой расчета размера финансовой поддержки напроведение капитального ремонта многоквартирного дома; - справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги (отношение фактического поступления платы к начисленнойвеличине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12месяцев до подачи Заявки; - копия балансового отчета Заявителя с отметкой налоговойинспекции за квартал года, предшествующий дате подачи Заявки. 5. Заключительные положения Орган местного самоуправления обеспечивает хранение Заявок,поданных всеми Заявителями, и прилагаемых к ним документов, а такжедокументов, связанных с работой Комиссии, в течение всего периодадействия Фонда, а также последующих трех лет. Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 10.10.2008 N 477-ПП/18 Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Мурманской области на участие в региональной программе "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год" К заявке муниципального образования Мурманской области на участиев региональной программе "Адресная программа Мурманской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год"(далее - Программа), подписанной главой администрации муниципальногообразования, прилагаются следующие документы: 1. Муниципальная адресная программа по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная программа),утвержденная в установленном порядке, включающая в себя: - перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальномуремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки врамках Программы, по форме, установленной Методическими рекомендациямипо разработке региональной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решениемправления государственной корпорацией - Фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) (протокол от 21.01.2008N 5); - резервный перечень многоквартирных домов, включенных вмуниципальную программу; - обоснование объема долевого финансирования проведениякапитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда,средств бюджета Мурманской области, средств местного бюджета,предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственниковпомещений в многоквартирном доме; - планируемые показатели выполнения муниципальной программы. 2. Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса,действующих на территории муниципального образования Мурманскойобласти и осуществляющих производство товаров, оказание услуг поэлектро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточныхвод и эксплуатации объектов, используемых для утилизации (захоронения)твердых бытовых отходов, по форме, установленной Фондом, в части,относящейся к муниципальным образованиям. 3. Перечень организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов) и оказание услуг посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,действующих на территории муниципального образования, по форме,установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальнымобразованиям. 4. Перечень и тексты правовых актов муниципального образования,обеспечивающих формирование благоприятных условий для образования идеятельности товариществ собственников жилья, по форме, установленнойФондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям. 5. Перечень многоквартирных домов на территории муниципальногообразования, в которых созданы товарищества собственников жилья, суказанием адресов мест расположения данных домов, по форме,установленной Фондом. 6. Перечень и тексты правовых актов органов местногосамоуправления муниципального образования Мурманской области,утверждающих графики, предусмотренные пунктами 7 и 9 части 1 статьи 14Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральныйзакон), по форме, установленной Фондом. 7. План реформирования жилищно-коммунального хозяйствамуниципального образования Мурманской области. 8. Выписки из правового акта (актов) муниципального образованияМурманской области о бюджете на 2009 год, предусматривающего долевоефинансирование Программы. 9. Копии протоколов решений общих собраний членов товариществсобственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иныхспециализированных потребительских кооперативов) и (или) общихсобраний собственников помещений в многоквартирных домах, содержащихрешения об участии в муниципальной программе о проведении капитальногоремонта и видах работ по капитальному ремонту в указанныхмногоквартирных домах в соответствии с частью 3 статьи 15 Федеральногозакона. 10. Справка об общем количестве многоквартирных домов натерритории муниципального образования Мурманской области поустановленной Фондом форме. 11. Перечень и тексты правовых актов органов местногосамоуправления муниципального образования Мурманской области,утверждающих графики, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 14Федерального закона, органов местного самоуправления муниципальногообразования Мурманской области, осуществляющего распоряжениеземельными участками, по установленной Фондом форме. 12. Документ территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Мурманской области об общей суммарнойчисленности населения муниципального образования Мурманской области. 13. Копия решения комиссии муниципального образования Мурманскойобласти по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов,формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов,включаемых в муниципальную программу. Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 10.10.2008 N 477-ПП/18 Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках региональной программы "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год" 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размерафинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственниковжилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом) либо управляющейорганизацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирногодома в перечень многоквартирных домов адресной муниципальной программыпо проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее -муниципальная программа) в орган местного самоуправлениямуниципального образования Мурманской области, претендующего научастие в региональной программе "Адресная программа по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год" (далее -Программа) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"(далее - Федеральный закон). 1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа); - ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыш; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; - утепление и ремонт фасадов. 1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаопределяется как сумма расходов на проведение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в переченьработ, установленных пунктом 1.2 Методики, разработку проектнойдокументации для капитального ремонта, проведение государственнойэкспертизы проектной документации в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности. 1.4. Предварительная стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома утверждается общим собранием членов товариществасобственников жилья (общим собранием членов жилищного,жилищно-строительного или специализированного потребительскогокооператива) или общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управлениямногоквартирным домом (далее - общее собрание), в соответствии сустановленным общим собранием перечнем видов работ по капитальномуремонту многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме изменилистоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительнорасходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимостькапитального ремонта многоквартирного дома определяется на основаниисметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома,утвержденной последним общим собранием в порядке, установленномМетодикой. 1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитальногоремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размерапредельной стоимости проведения капитального ремонта, установленногоПрограммой: - без ремонта или замены лифтового оборудования; - с ремонтом или заменой лифтового оборудования. 1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан -собственников жилых помещений, муниципального образования Мурманскойобласти, Мурманской области, Российской Федерации - собственниковжилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирномдоме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полномразмере доли участия в общих расходах на проведение капитальногоремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственникупомещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений (заисключением помещений, относящихся к общему имуществу) вмногоквартирном доме. 1.7. Условием предоставления субсидии является долевоефинансирование проведения капитального ремонта собственникамипомещений в многоквартирном доме, указанными в абзаце первом пункта1.6 Методики, в размере не менее чем пять процентов общего объемасредств, предоставляемых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом. 1.8. Доля участия в финансировании капитального ремонтасобственников помещений в многоквартирном доме, указанных в абзацепервом пункта 1.6 настоящей Методики, устанавливается решением общегособрания. 2. Порядок расчета размера субсидии 2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет,составленных в соответствии с нормативными документами, с учетомпрогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемыйсрок начала проведения капитального ремонта. 2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемой общейстоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых инежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений,входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, неучитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта поформуле: С Су = -----, (1) S где: Су - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м); С - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома(тыс. руб.); S - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирномдоме (кв. м), где: S = SUM Sжп + SUM Sнп, (2) где: SUM Sжп - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) вмногоквартирном доме (кв. м); SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений вмногоквартирном доме (кв. м). Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются поданным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрацииправ собственности на помещение). 2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонтсобственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном домебез учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимостикапитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику(сособственникам) i-го помещения по формуле: Рсi = Су x Sni, (3) где: Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учетасубсидии (тыс. руб.); Sni - общая площадь i-го помещения (кв. м). 2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планируетобратиться в орган местного самоуправления, в случае: - если удельная стоимость капитального ремонта не превышаетустановленного размера предельной стоимости капитального ремонта (Cm),рассчитывается по формуле: N N Рci x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM --------------------------, (4) i=1 i=1 100 где: Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.); Subi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-гопомещения (тыс. руб.); Dfi - доля финансирования расходов по проведению капитальногоремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dfi не может бытьменее 5 процентов; N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; - если удельная стоимость капитального ремонта превышаетустановленный размер предельной стоимости капитального ремонта,рассчитывается по формуле: N N Cm x Sni x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM -----------------------------,(5) i=1 i=1 100 где: Cm - установленный размер предельной стоимости проведениякапитального ремонта (тыс. руб./кв. м). 2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного домасобственника (сособственников) i-го помещения с учетом размеразапрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле: sub Rci = Су x Sni - Subi, (6) где: sub Rci - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения сучетом субсидии, тыс. руб. 3. Форма представления результатов расчета размера субсидии 3.1. Результаты расчета размера участия в финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме,размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются втабличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике. 3.2. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправлениярасчет размера субсидии и табличную форму с обобщенными результатамирасчета, подписанные председателем правления товариществасобственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива) либоруководителем управляющей организации, выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме. Приложение к Методике Форма представления результатов расчета размера участия в финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме и размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт |——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————————————————|| Вид жилого | Собственник помещения | Общая | Размер участия || и нежилого | (Ф.И.О. гражданина, | площадь | в общих расходах || помещения, | муниципальное | помещения | на капитальный || номер | образование, | (кв. м) | ремонт || квартиры | субъект Российской | | собственников || или | Федерации, | | помещений || кадастровый | Российская Федерация, | | (тыс. руб.) || номер | название организации и| | || нежилого | др.) | | || помещения | | | || | | |——————————|———————————|| | | | без учета| с учетом || | | | предостав| предос- || | | | ления | тавления || | | | субсидии | субсидии || | | | | * ||——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| I. Жилые помещения ||——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| | | | | ||——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| | | | | ||——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| II. Нежилые помещения ||——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| | | | | ||——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| | | | | ||——————————————|———————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| Общая площадь жилых и нежилых | | х | х || помещений в | | | || многоквартирном доме, всего, в том | | | || числе: | | | ||——————————————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| - общая площадь жилых помещений,| | х | х || принадлежащих гражданам | | | ||——————————————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| - общая площадь жилых и нежилых| | х | х || помещений, принадлежащих | | | || муниципальным образованиям Мурманской| | | || области | | | ||——————————————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| - общая площадь жилых и нежилых| | х | х || помещений, принадлежащих Мурманской | | | || области | | | ||——————————————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| - общая площадь жилых и нежилых| | х | х || помещений, принадлежащих Российской | | | || Федерации | | | ||——————————————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|| Сумма расходов собственников помещений на | | х || капитальный ремонт без учета предоставления | | || субсидии, | | || всего, в том числе: | | ||—————————————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| - сумма расходов граждан - собственников | | х || жилых помещений без учета предоставления субсидии | | ||—————————————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| - сумма расходов муниципальных образований | | х || Мурманской области - собственников жилых и нежилых | | || помещений без учета предоставления субсидии | | ||—————————————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| - сумма расходов Мурманской области- | | х || собственника жилых и нежилых помещений без учета | | || предоставления субсидии | | ||—————————————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| - сумма расходов Российской Федерации - | | х || собственника жилых и нежилых помещений без учета | | || предоставления субсидии | | ||—————————————————————————————————————————————————————|——————————||——————————|| Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с | || учетом предоставления субсидии, всего, в том числе: | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| - сумма расходов граждан - собственников жилых помещений с| || учетом предоставления субсидии | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| - сумма расходов муниципальных образований Мурманской | || области - собственников жилых и нежилых помещений с учетом | || предоставления субсидии | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| - сумма расходов Мурманской области - собственника жилых и | || нежилых помещений с учетом предоставления субсидии | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| - сумма расходов Российской Федерации - собственника жилых | || и нежилых помещений с учетом предоставления субсидии | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.) | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————| ____________________________ * Столбец 5 заполняется с учетом того, что субсидияпредоставляется в части расходов собственников помещений, указанных вабзаце первом пункта 1.6 раздела 1 Методики.