Постановление Администрации города Мончегорска от 07.02.2008 № 154
Об утверждении Порядка приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях
ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Администрация муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (АДМИНИСТРАЦИЯ города МОНЧЕГОРСКА) ПОСТАНОВЛЕНИЕ 07.02.2008 N 154 город МончегорскОб утверждении Порядка приемкив эксплуатацию объектов, размещенныхв существующем жилом и нежиломфонде, а также в отдельно стоящихзданиях, строениях, сооружениях Для обеспечения благоприятных условий проживания жителей города, контроля при выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а так же в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ, постановлением Правительства Мурманской области от 13.02.2007 N 76-ПП "О внесении изменений и дополнений в формы документов, утвержденных постановлением Правительства Мурманской области от 30.12.2005 N 532-ПП", постановлением администрации города Мончегорска от 20.07.2006 N 541 "Об утверждении форм документов для выдачи разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" и на основании Устава города Мончегорска ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок приемки в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение N 1). 2. Утвердить состав комиссии по приемке в эксплуатацию объектов строительства (приемочная комиссия), размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а так же в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение N 2). 3. Утвердить Положение о комиссии по приемке в эксплуатацию объектов (приемочная комиссия), размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а так же в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение N 3). 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Временно исполняющий обязанности главы города Мончегорска М.П.Бирюкова Приложение N 1 к постановлению администрации города Мончегорска от 07.02.2008 N 154 ПОРЯДОКприемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях,сооружениях. 1. Общие положения. 1.1. Главная задача Порядка - установление общих принципов объективной и независимой оценки готовности законченных строительством объектов, выполнение всех требований, предъявляемых к объектам согласно утвержденной проектной документации, проверки предоставления земельного участка. 1.2. Настоящее положение устанавливает порядок приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, меняющих свое функциональное назначение, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, кроме объектов промышленного назначения, предъявляемых к вводу в эксплуатацию предприятиями, организациями. 1.3. Данный порядок также распространяется на помещения, арендуемые у администрации города, в случае изменения их функционального назначения, реконструкции. 1.4. Настоящий порядок обязателен для всех юридических и физических лиц независимо от формы собственности и ведомственной подчиненности, участвующих в строительстве объектов (нового строительства, изменении функционального назначения, реконструкции, капитальном ремонте). 2. Приемка объектов в эксплуатацию. 2.1. Приемка объекта в эксплуатацию производится приемочной комиссией, действующей на основании положения о комиссии, утвержденной постановлением администрации города. 2.2. В состав приемочной комиссии входят представители отделов архитектуры и градостроительства, потребительского рынка и услуг, комитета по управлению земельными ресурсами, управления жилищно-коммунального хозяйства (в существующем жилом фонде), комитета по управлению муниципальным имуществом (при изменении функционального назначения арендуемых помещений, находящихся в муниципальной собственности) администрации города, Роспотребнадзора, пожарного и энергонадзора, ГИБДД, представители общественных объединений и организаций. 2.3. Для ввода объекта в эксплуатацию или его части заказчик обращается в администрацию города, выдавшую разрешение на строительство с заявлением установленной формы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 13.02.2007 N 76-ПП. 2.4. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прикладываются следующие документы: - правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление администрации города), договор аренды на земельный участок либо свидетельство о государственной регистрации права на землю для отдельно стоящих объектов; - градостроительный план земельного участка для отдельно стоящих объектов; - разрешение на строительство; - документы согласно Постановлению Правительства Мурманской области от 13.02.2007 N 76-ПП "О внесении изменений и дополнений в утвержденных постановлением Правительства Мурманской области от 30.12.2005 N 532-ПП"; - для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений схему (контрольно-исполнительную съемку), отображающую расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство; - справку ГУПТИ, подтверждающую фактические технико-экономические показатели объекта; - один экземпляр копии проектной документации, материалов инженерных изысканий, передаваемых администрации города безвозмездно (п.7 ст.55 Градостроительного кодекса РФ); - заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора). 2.5. После регистрации заявления с приложениями в отделе архитектуры и градостроительства документы передаются в приемочную комиссию. 2.6. Приемочная комиссия в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления от заказчика обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п.2.4 настоящей статьи, осмотр объекта, предъявляемого к вводу в эксплуатацию, и принимает решение о рекомендации администрации города о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта либо его части в эксплуатацию, или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения. 2.7. Решение приемочной комиссии оформляется актом, который подписывают председатель и члены комиссии. 2.8. На основании акта приемочной комиссии администрация города подготавливает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно постановлению администрации города от 20.07.2006 N 541 "Об утверждении форм документов для выдачи разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" либо его части (если не нарушаются эксплуатационные показатели) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин согласно акту. 2.9. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: - отсутствие документов, указанных в п.2.4 настоящей статьи, либо не правильно оформленных; - несоответствие объекта требованиям градостроительного плана участка либо параметрам предоставления участка; - несоответствие объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство; - несоответствие параметров объекта проектной документации, данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства. 2.10. По заявлению заказчика на объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия автопроездов к объекту, тротуаров, хозяйственных, игровых, спортивных площадок и площадок для отдыха, а также элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее 1 октября, о чем делается соответствующая запись в акте приемочной комиссии. 2.11. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено заказчиком в судебном порядке. 2.12. По получении отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик устраняет замечания, отмеченные в отказе, и вновь обращается в администрацию города за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Процедура по выдаче разрешения повторяется. 2.13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта. 3. Ответственность юридических и физических лиц за нарушение данного порядка. 3.1. За нарушение предусмотренных требований о вводе объекта в эксплуатацию предусмотрена административная, дисциплинарная, уголовная и иные виды ответственности. Начальник отдела архитектуры и градостроительства Н.А.Мишина Приложение N 2 к постановлению администрации города Мончегорска от 07.02.2008 N 154 СОСТАВ комиссии по приемке в эксплуатацию объектов строительства (приемочная комиссия), размещаемых в существующем жилом и нежиломфонде, а так же в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Председатель комиссии: ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Бирюкова М.П. | - | временно исполняющий обязанности главы города Мончегорска ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Члены: | | || | | ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Мишина Н.А. | - | начальник отдела архитектуры и градостроительства ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Свистунова Т.С. | - | начальник отдела потребительского рынка и услуг ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Чернова В.А. | - | председатель комитета по управлению земельными || | | ресурсами ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Бидненко Е.Н. | - | председатель комитета по управлению муниципальным || | | имуществом (для арендуемых помещений) ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Александрова Т.Н. | - | начальник управления жилищно-коммунального хозяйства (для || | | объектов, расположенных в существующем жилом фонде) ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Онищенко В.А. | - | главный государственный санитарный врача по || | | г.г. Мончегорску, Оленегорску, Ловозерскому району ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Евдокимова В.И. | - | член городского Совета ветеранов войны, труда, || | | вооруженных сил и правоохранительных органов ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Петряшов С.В. | - | государственный инспектор отдела госэнергонадзора || | | управления "Ростехнадзора" по Мурманской области ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Росляков Е.В. | - | государственный инспектор по дорожному надзору ГИБДД ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————|| Пацюк И.Н. | - | инспектор ОГПН по г. Мончегорску ||————————————————————|———|————————————————————————————————————————————————————————————| Начальник отдела архитектуры и градостроительства Н.А.Мишина Приложение N 3 к постановлению администрации от 07.02.2008 N 154 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по приемке в эксплуатацию (приемочная комиссия) объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а так же в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях. I. Общие положения. 1.1. Комиссия по приемке в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а так же в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (далее приемочная комиссия) осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, предъявляемых заказчиком, осмотр объекта нового строительства, после реконструкции, капитального ремонта, изменения функционального назначения на предмет оформления разрешения администрации города на ввод объекта в эксплуатацию. 1.2. Приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующими законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Мурманской области, постановлениями Губернатора и правительства Мурманской области, нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления, положением о комиссии. II. Организация работы приемочной комиссии. 2.1.Организационное обеспечение деятельности приемочной комиссии возлагается на отдел архитектуры и градостроительства администрации города (далее ОАиГ). 2.2. Проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта осуществляет приемочная комиссия, состав которой утверждается постановлением администрации города. 2.3. В период отсутствия председателя комиссии или ее членов их обязанности возлагаются на работника, на которого возложено исполнение должностных обязанностей. 2.4. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик (юридическое или физическое лицо) подает заявление установленной формы на рассмотрение в ОАиГ с приложением документов, указанных в п. 2.4 Порядка приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях. 2.5. В течение десяти рабочих дней ОАиГ обеспечивает проверку наличия и правильности поступивших документов, знакомит с ними членов комиссии, извещает членов комиссии, заказчика телефонограммой о дате и времени осмотра объекта. 2.6. После обследования объекта, ознакомившись с представленными материалами и обменявшись мнениями, приемочная комиссия оформляет акт (приложение N 1), в котором рекомендует администрации города выдать разрешение заказчику на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче разрешения с обоснованием причин отказа. 2.7. Решение приемочной комиссии считается принятым, если за него проголосовало не менее половины от общего состава комиссии, участвующих в ее работе. Начальник отдела архитектуры и градостроительства Н.А.Мишина Приложение N 1 к Положению о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а так же в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях АКТ"____"______200_ г. Мончегорск Комиссия по приемке в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а так же в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях, утвержденная постановлением администрации города от __________ N______в составе: ______________________________________________________________________ (ФИО члена комиссии, должность)____________________________________________________________________________________________________________________________________________и в присутствии представителя заказчика предъявляемого объекта дляприемки к вводу в эксплуатацию построенного, реконструированного,отремонтированного, (ненужное зачеркнуть) после измененияфункционального назначения (наименование (наименование объекта)расположенного по адресуознакомилась с проектной документацией, документами по п. 2.4 Порядка приемки в эксплуатацию объектов, осмотр объекта,установила, что объект соответствует (не соответствует) проектной документации и решила:1. Рекомендовать администрации города выдать разрешение на вводобъекта___________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта, адрес)в эксплуатацию или отказать в выдаче разрешения по следующимоснованиям __________________________________________________________2. В случае приемки объекта в эксплуатацию в зимнее времясогласовать перенос сроков выполнения работ ______________________________________________________________________________________________ (указать вид и объемы работ) до "____"_________200_ Подписи членов комиссии: