Решение Совета депутатов городского поселения Мурмаши от 27.02.2007 № 21
Об утверждении "Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского поселения Мурмаши"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУРМАШИ КОЛЬСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ (Двадцать седьмая сессия третьего созыва) Р Е Ш Е Н И Е от 27 февраля 2007 года N 21 городское поселение Мурмаши Об утверждении "Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского поселения Мурмаши" В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" с последующимиизменениями и дополнениями, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", руководствуясь Уставом МО городское поселение Мурмаши,Совет депутатов муниципального образования городское поселение Мурмаши Р Е Ш И Л: 1. Утвердить "Положение о порядке приватизации муниципальногоимущества городского поселения Мурмаши" (прилагается). 2. Отменить решение Совета депутатов МО поселка Мурмаши от25.03.2004 года N 34 "Об утверждении "Порядка осуществленияприватизации муниципального имущества городского поселения Мурмаши". 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания Глава муниципального образования городское поселение Мурмаши Л.А. ЗИМЕНКО Утверждено решением Совета депутатов МО городское поселение Мурмаши от 27.02.2007 г. N 21 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МУРМАШИ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о приватизации муниципального имуществагородского поселения Мурмаши (далее Положение) разработано всоответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" с последующимиизменениями и дополнениями (далее - Федеральный закон о приватизации),постановления Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585"Об утверждении Положения об организации продажи государственного илимуниципального имущества на аукционе и Положения об организациипродажи находящихся в государственной или муниципальной собственностиакций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе" споследующими изменениями, постановления Правительства РоссийскойФедерации от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения о проведенииконкурса по продаже государственного или муниципального имущества",Устава муниципального образования городское поселение Мурмаши, другиминормативными актами, регулирующими вопросы приватизации муниципальногоимущества. 1.2. Положение устанавливает организационные и правовые основыпреобразования отношений собственности посредством приватизациимуниципального имущества городского поселения Мурмаши (далее -муниципальное имущество), которая понимается как возмездное отчуждениенаходящегося в муниципальной собственности имущества в собственностьфизических и (или) юридических лиц. 1.3. Действие настоящего Положения не распространяется наотношения, возникающие при отчуждении: - земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которыхрасположены объекты недвижимости, в т. ч. имущественные комплексы; - природных ресурсов; - муниципального жилищного фонда; - муниципального имущества, находящегося за пределами территорииРоссийской Федерации; - муниципального имущества в случаях, предусмотренныхмеждународными договорами Российской Федерации; - имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальныхучреждений, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления; - отданных безвозмездно в собственность религиозным организациямдля использования в соответствующих целях культовых зданий исооружений с относящимися к ним земельными участками и иногонаходящегося в муниципальной собственности имущества религиозногоназначения, а также безвозмездно в собственность общероссийскихобщественных организаций инвалидов и организаций, единственнымиучредителями которых являются общероссийские общественные организацииинвалидов, земельных участков, которые находятся в государственной илимуниципальной собственности и на которых расположены здания, строенияи сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций; - муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; - муниципального имущества на основании судебных решений; - акций в предусмотренных федеральными законами случаяхвозникновения у муниципального образования права требовать выкупа ихакционерным обществом. 1.4. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральнымизаконами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается(объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке,установленном федеральными законами, может находиться только вгосударственной или муниципальной собственности. 1.5. Приватизации не подлежит общее имущество собственниковпомещений в многоквартирном доме, не являющееся частями квартир ипредназначенное для обслуживания более одного помещения вмногоквартирном доме. 1.6. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, неурегулированным Федеральным законом о приватизации, применяются нормыгражданского законодательства. 1.7. Покупателями муниципального имущества (далее - покупатели)могут быть любые физические и юридические лица, за исключениемгосударственных и муниципальных унитарных предприятий, государственныхи муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов РоссийскойФедерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кромеслучаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона оприватизации. Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяютсяна собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольнымипостройками и расположенных на относящихся к государственной илимуниципальной собственности земельных участках, при приобретенииуказанными собственниками этих земельных участников. 1.8. Органом, осуществляющим подготовку, проведение приватизациии осуществляющим функции продавца, является отдел муниципальногоимущества администрации муниципального образования городское поселениеМурмаши (далее Отдел), действующий на основании Положения об Отделе. 2. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 2.1. Приватизация муниципального имущества проводится всоответствии с прогнозным планом (программой) приватизациимуниципального имущества городского поселения Мурмаши на очереднойфинансовый год (далее - Программа приватизации) в целях повышенияэффективности использования указанного имущества, формирования доходовместного бюджета, а также в целях приведения структуры имущества всоответствие с нормами Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации". 2.2. Отдел ежегодно в срок до 1 декабря разрабатывает проектПрограммы приватизации муниципального имущества на очереднойфинансовый год и представляет его на утверждение в Совет депутатовмуниципального образования городское поселение Мурмаши. 2.3. Программа приватизации, изменения и дополнения в Программуприватизации утверждаются Советом депутатов муниципального образованиягородское поселение Мурмаши по представлению Главы администрациимуниципального образования городского поселения Мурмаши. 2.4. Программа приватизации содержит перечень муниципальныхунитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихсяв муниципальной собственности, и иного муниципального имущества,которое планируется приватизировать в соответствующем году. 3. КОМИССИЯ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 3.1. Администрация муниципального образования городское поселениеМурмаши создает комиссию по проведению торгов (конкурсов, аукционов)по продаже муниципального имущества городского поселения Мурмаши. Персональный состав и регламент работы комиссии утверждаютсяправовым актом Главы администрации муниципального образованиягородское поселение Мурмаши. 3.2. Состав комиссии по приватизации муниципального унитарногопредприятия утверждается правовым актом Главы администрациимуниципального образования городское поселение Мурмаши. 4. РЕШЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 4.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества(далее - Решение) принимается Советом депутатов муниципальногообразования городское поселение Мурмаши по представлению Главыадминистрации муниципального образования городское поселение Мурмаши всоответствии с утвержденной Программой приватизации. 4.2. В Решении должны содержаться следующие сведения: - наименование имущества и иные данные, позволяющие егоиндивидуализировать (характеристика имущества); - способ приватизации имущества; - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления всоответствии с законодательством Российской Федерации); - иные необходимые для приватизации имущества сведения. 5. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ 5.1. Используются следующие способы приватизации муниципальногоимущества: 5.1.1. Преобразование муниципального унитарного предприятия воткрытое акционерное общество. Открытое акционерное общество создается путем преобразованиямуниципального унитарного предприятия, если размер уставного капитала,определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона оприватизации, превышает минимальный размер уставного капиталаоткрытого акционерного общества, установленный законодательствомРоссийской Федерации. Открытое акционерное общество становитсяправопреемником муниципального унитарного предприятия в соответствии спередаточным актом. 5.1.2. Продажа муниципального имущества, в том числе акцийакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, на аукционе. На аукционе продается муниципальное имущество, в случае если егопокупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такогоимущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, которыйпредложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. Порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества,условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества осуществляютсяв соответствии с Положением, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации. 5.1.3. Продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе. Специализированным аукционом признается способ продажи акций наоткрытых торгах, при которых все победители получают акции открытогоакционерного общества по единой цене за одну акцию. Порядок проведения специализированного аукциона по продаженаходящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерныхобществ осуществляется в соответствии с Положением, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации. 5.1.4. Продажа муниципального имущества, в том числе акцийакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, на конкурсе. На конкурсе может продаваться предприятие как имущественныйкомплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерногообщества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капиталауказанного общества, если в отношении указанного имущества егопокупателю необходимо выполнить определенные условия. Правоприобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю,который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанноеимущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.Условия конкурса не подлежат изменению. Порядок подготовки и проведения конкурса по продажемуниципального имущества осуществляется в соответствии с Положением,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации.Разработка и утверждение условий конкурса, контроль за их исполнениеми подтверждение победителем конкурса исполнения таких условийопределяются нормативно-правовым актом администрации МО городскоепоселение Мурмаши. 5.1.5. Продажа акций открытых акционерных обществ черезорганизатора торговли на рынке ценных бумаг. Акции открытых акционерных обществ могут продаваться черезорганизатора торговли на рынке ценных бумаг. Продажа акций открытыхакционерных обществ через организатора торговли осуществляется всоответствии с правилами, установленными организатором торгов.Раскрытие информации, необходимой для совершения и исполнения сделок сакциями открытых акционерных обществ, осуществляется организаторомторгов в установленном порядке. 5.1.6. Продажа муниципального имущества, в том числе акцийакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, публичногопредложения. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется, в случае если аукцион по продажеуказанного имущества был признан несостоявшимся. Публичное предложениео продаже муниципального имущества является публичной офертой. Припродаже муниципального имущества посредством публичного предложения винформационном сообщении, помимо сведений, подлежащих обязательномуопубликованию в соответствии со статьей 15 Федерального закона оприватизации, указываются: величина снижения начальной цены (ценыпервоначального предложения); период, по истечении которогопоследовательно снижается цена предложения; минимальная ценапредложения, по которой может быть продано муниципальное имущество(цена отсечения). Порядок организации продажи муниципального имущества посредствомпубличного предложения осуществляется в соответствии с Положением,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации. 5.1.7. Продажа муниципального имущества, в том числе акцийакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, без объявленияцены. Продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредством публичногопредложения не состоялась. Информационное сообщение о продажемуниципального имущества без объявления цены должно соответствоватьтребованиям, предусмотренным статьей 15 Федерального закона оприватизации, за исключением начальной цены. При продажемуниципального имущества без объявления цены нормативная цена неопределяется. Организация продажи без объявления цены имущественныхкомплексов муниципальных унитарных предприятий, земельных участков,объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ипередачи в собственность покупателям осуществляется с учетомособенностей, установленных законодательством Российской Федерации оприватизации для указанных видов имущества. Порядок организации продажи муниципального имущества безобъявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявленияцены и заключения договора купли-продажи имущества осуществляется всоответствии с Положением, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации. 5.1.8. Внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ. По решению Совета депутатов муниципального образования городскоепоселение Мурмаши муниципальное имущество, а также исключительныеправа могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталыоткрытых акционерных обществ. При этом доля акций открытогоакционерного общества, находящихся в муниципальной собственности иприобретаемых муниципальным образованием, в общем количествеобыкновенных акций этого акционерного общества не может составлятьменее чем 25 процентов плюс 1 акция. При внесении муниципального имущества, а также исключительныхправ в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерногообщества количество акций, приобретаемых в собственностьмуниципального образования, доля этих акций в общем количествеобыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимостьмуниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставныйкапитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанныхакций), определяется в соответствии с Федеральным законом"Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации обоценочной деятельности. 5.1.9. Продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительногоуправления акциями открытого акционерного общества, приобретает этиакции в собственность после завершения срока доверительного управленияв случае исполнения условий договора доверительного управления.Договор купли-продажи акций открытого акционерного обществазаключается с победителем конкурса одновременно с договоромдоверительного управления. Сведения о количестве (доле в уставномкапитале) и цене продажи акций открытого акционерного общества,которые подлежат продаже по результатам доверительного управления,публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведенииконкурса по Передаче акций указанного акционерного общества вдоверительное управление. В публикации указываются сведения об открытом акционерномобществе, а также о количестве передаваемых в доверительное управлениеакций и об их доле в уставном капитале открытого акционерногообщества, об условиях доверительного управления и о сроке, на которыйзаключается договор доверительного управления (не более чем на тригода). 5.2. Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ,созданных в процессе приватизации, определяются действующимзаконодательством. 5.3. Оценка муниципального имущества, в том числе акций,подлежащих продаже, производится независимым оценщиком в соответствиис действующим законодательством. 5.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется толькоспособами, предусмотренными действующим законодательством РоссийскойФедерации. 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 6.1. Начальная цена подлежащего приватизации муниципальногоимущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральнымзаконом о приватизации, на основании отчета об оценке, составленного всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности. Начальная цена не может быть ниже нормативной цены. 6.2. Определенная Продавцом начальная цена продажи (выкупа)объекта приватизации увеличивается на сумму оплаты услуг (экспертов,аудиторов, оценщиков и др.), привлеченных при определении стоимостиданного объекта. 6.3. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципальногоимущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которойвозможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке,установленном действующим законодательством. 7. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЦЕССА ПРИВАТИЗАЦИИ 7.1. Программа приватизации муниципального имущества, отчет овыполнении Программы за отчетный период, а также Решения об условияхприватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в газете"Кольское слово". 7.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществадолжно быть опубликовано в газете "Кольское слово" не менее чем затридцать календарных дней до дня осуществления продажи указанногоимущества, если иное не предусмотрено законодательством. 7.3. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества, за исключением случаев,предусмотренных законодательством, подлежат следующие сведения: наименование органа местного самоуправления, принявшего Решениеоб условиях приватизации муниципального имущества, реквизитыуказанного Решения; наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьданные (характеристика имущества); способ приватизации; начальная цена; форма подачи предложений о цене; условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению; срок заключения договора купли-продажи; порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числес актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; ограничения участия отдельных категорий физических и юридическихлиц в приватизации имущества; реквизиты Отдела; иные необходимые для приватизации имущества сведения. Сроки подачи предложений и внесения задатка не могут быть менеедвадцати пяти календарных дней со дня публикации. 7.4. При продаже муниципального имущества на аукционе,специализированном аукционе или конкурсе также указываются: порядок определения победителей; размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов; место и срок подведения итогов; условия конкурса (при продаже муниципального имущества наконкурсе); форма бланка заявки (при продаже акций на специализированномаукционе). 7.5. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности, если иное не предусмотренозаконодательством, обязательному включению в информационное сообщениеподлежат также следующие сведения: полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытогоакционерного общества; размер уставного капитала открытого акционерного общества, общееколичество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость; площадь земельного участка, на котором расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества; обязательства открытого акционерного общества, в том числе передфедеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации,местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами; балансовый отчет открытого акционерного общества на последнююотчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; перечень основной продукции (работ, услуг), производство которойосуществляется открытым акционерным обществом; численность работников открытого акционерного общества; сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерногообщества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долюна рынке определенного товара более чем 35 процентов. С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупателиимеют право ознакомиться в месте, указанном в информационномсообщении. 7.6. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальноеимущество (далее - претендент), имеет право предварительногоознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе. 7.7. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит опубликованию в газете "Кольские Вести" в месячныйсрок со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация осовершенных сделках приватизации муниципального имущества: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества); цена сделки приватизации; имя (наименование) покупателя. 8. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 8.1. Претенденты (покупатели муниципального имущества)представляют следующие документы: заявку установленного образца на участие в торгах; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающийвнесение соответствующих денежных средств в установленныхзаконодательством случаях; документ, подтверждающий уведомление федеральногоантимонопольного органа или его территориального органа о намеренииприобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии сантимонопольным законодательством Российской Федерации; опись представленных документов. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управления оприобретении имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент); сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципального образования в уставном капитале юридическоголица; иные документы, требование к представлению которых может бытьустановлено федеральным законом; в случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. 8.2. Обязанность доказать свое право на приобретениегосударственного и муниципального имущества возлагается напретендента. В случае если впоследствии будет установлено, что покупательгосударственного или муниципального имущества не имел законного правана его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной. 9. ОТЧУЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 9.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а такжеобъектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно сотчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков,занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, еслииное не предусмотрено федеральным законом. 9.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятийосуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующихземельных участков: находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного(бессрочного) пользования или аренды; занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 9.1настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественногокомплекса унитарного предприятия, и необходимых для использованияуказанных объектов. 9.3. Собственники объектов недвижимости, не являющихсясамовольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязанылибо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципальногообразования указанные земельные участки, если иное не предусмотренофедеральным законом. Решение о продаже земельных участков принимается органом,принявшим решение о приватизации соответствующих объектовнедвижимости, в двухнедельный срок со дня обращения. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного наземельном участке, относящемся к государственной или муниципальнойсобственности, соответствующий земельный участок может бытьпредоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет. Договор аренды земельного участка не является препятствием длявыкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в арендуне допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 9.4. При приватизации расположенных на неделимом земельномучастке частей зданий, строений и сооружений, признаваемыхсамостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такогоимущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка сомножественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленномзаконодательством. Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимостивправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельныйучасток после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений,расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участокопределяется пропорционально отношению площади соответствующей частиздания, строения или сооружения к общей площади здания, строения илисооружения. 9.5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами9.1-9.4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основанииплана земельного участка, предоставляемого покупателем иудостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведениюгосударственного земельного кадастра. Указанный план земельного участка прилагается к актуинвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, атакже к договору купли-продажи земельного участка. 9.6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельногоучастка при необходимости принимается решение об установлениипубличных сервитутов. При отчуждении земельных участков право собственности непереходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся вгосударственной или муниципальной собственности и не используемыеисключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных науказанных земельных участках. Исключения из данного правила возможны при установлении наземельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможностьиспользования улучшений и принадлежностей в полном объеме. 9.7. Цена выкупа земельного участка устанавливается субъектомРоссийской Федерации в поселениях с численностью населения до 500тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех-до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площадиземельного участка (на начало текущего календарного года). До установления цены выкупа земельных участков субъектомРоссийской Федерации цена соответствующих земельных участковопределяется, исходя из указанных в настоящем пункте минимальныхразмеров. 9.8. Отчуждению в соответствии с Федеральным законом"О приватизации государственного и муниципального имущества" неподлежат земельные участки в составе земель: - сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов,особо охраняемых природных территорий и объектов; - зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенномузаражению; - водоохранного и санитарно-защитного назначения; - общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки,лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); - предусмотренных генеральными планами развития соответствующихтерритории для использования в государственных или общественныхинтересах, в том числе земель общего пользования. - не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 9.9. При внесении земельных участков, занятых объектаминедвижимости и необходимых для их использования, в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ не применяетсяограничение, установленное пунктом 1 статьи 25 Федерального закона оприватизации. 10. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРИВАТИЗИРУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 10.1. При отчуждении муниципального имущества в порядкеприватизации оно может быть обременено ограничениями, предусмотреннымиФедеральным законом о приватизации или иными федеральными законами, ипубличным сервитутом. 10.2. Ограничениями могут являться: - обязанность использовать приобретенное в порядке приватизациимуниципальное имущество по определенному назначению, в том числеобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения; - обязанность содержать имущество, не включенное в составприватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия исвязанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (дляобъектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом; - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, имуществомобилизационного назначения; - иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или вустановленном им порядке. 10.3. Публичным сервитутом может являться обязанностьсобственника допускать ограниченное использование приватизированногомуниципального имущества (в том числе земельных участков и другихобъектов недвижимости) иными лицами, а именно: обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иныхзнаков; обеспечивать возможность прокладки и использования линийэлектропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения,канализации и мелиорации. 10.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичногосервитута, принимается одновременно с принятием решения об условияхприватизации муниципального имущества. 10.5. Обременение, в том числе публичный сервитут, может бытьпрекращено или их условия могут быть изменены в случае: отсутствия или изменения государственного или общественногоинтереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте; невозможности или существенного затруднения использованияимущества по его прямому назначению. 10.6. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута,или изменение их условий допускается на основании решения органа,принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченногооргана на основании решения суда, принятого по иску собственникаимущества. 11. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 11.1. Продажа муниципального имущества оформляется договоромкупли-продажи в соответствии с требованиями статьи 32 Федеральногозакона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества". 11.2. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю в установленном порядке после полнойего оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом оприватизации. 11.3. Право собственности на приватизируемое муниципальноеимущество переходит к покупателю со дня государственной регистрацииперехода права собственности на такое имущество. Основаниемгосударственной регистрации такого имущества является договоркупли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или актприема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистраторавозлагаются на покупателя. 12. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ 12.1. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 12.2. Денежными средствами, полученными от продажи муниципальногоимущества, являются денежные средства, полученные от покупателей нарасчетный счет Отдела в счет оплаты муниципального имущества завычетом расходов на организацию и проведение приватизациисоответствующего имущества. Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизациимуниципального имущества устанавливаются правовым актом Главыадминистрации муниципального образования городское поселение Мурмаши. 12.3. Денежные средства, полученные от продажи муниципальногоимущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежатперечислению в бюджет муниципального образования городское поселениеМурмаши не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца.Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества сшестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежатперечислению в бюджет муниципального образования городское поселениеМурмаши не позднее десятого числа месяца, следующего засоответствующим месяцем. 12.4. Возврат денежных средств по недействительным сделкамкупли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии сдействующим законодательством. 12.5. Денежные средства, полученные от продажи муниципальногоимущества, поступают в местный бюджет в полном объеме. 13. ЗАЩИТА ПРАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАК СОБСТВЕННИКА ИМУЩЕСТВА 13.1. Орган местного самоуправления обращается в суд с исками ивыступает в суде от имени муниципального образования в защитуимущественных и иных прав и законных интересов муниципальногообразования. 13.2. Защита прав муниципального образования как собственникаимущества финансируется за счет средств местного бюджета, а такжесредств, указанных в статье 12 настоящего Положения. 13.3. Орган местного самоуправления освобождается от уплатыгосударственной пошлины в судах в случаях представления интересовмуниципального образования. 13.4. Сделки приватизации муниципального имущества, совершенныелицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаютсяничтожными. 14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 14.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации,настоящим Положением, Программой приватизации.