Решение Совета депутатов городского поселения Туманный от 10.03.2009 № 92
О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории МО г. п. Туманный
Совет депутатов муниципального образования городское поселение Туманный РЕШЕНИЕ "10" марта 2009года N 92 г. п. Туманный О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории МО г. п. Туманный В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", а также вцелях приведения в соответствие с действующим законодательством Советдепутатов решил: 1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающегопринятие решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилыхпомещений в жилые на территории МО г. п. Туманный. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования. Глава муниципального образования г. п. Туманный Т.А. Антоненко Утвержден Решением Совета депутатов N 92 от 10.03.2009г. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования городское поселение Туманный 1. Общие положения. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиямижилищного законодательства, устанавливает общие требования коформлению документации, подтверждающей принятие решения о переводежилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, всоответствии с условиями и порядком перевода жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение,предусмотренным Жилищным кодексом РФ, расположенных на территориимуниципального образования городское поселение Туманный Кольскогорайона Мурманской области.2. Оформление решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. 2.1. Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилогопомещения в жилое собственник помещения или уполномоченное им лицо(далее - заявитель) представляет на рассмотрение Комиссии: 1) заявление о переводе помещения (приложение N5); 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорттакого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (вслучае, если переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения). 2.2. Заявителю выдается расписка в получении документов суказанием их перечня и даты их получения секретарем комиссии. 2.3. Представленные документы подлежат рассмотрению в Комиссии.Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно бытьпринято по результатам рассмотрения представленных документовПредседателем комиссии, не позднее чем через сорок пять дней со дняпредставления указанных документов. Решение утверждается главойадминистрации муниципального образования городское поселение Туманный. 2.4. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решенияо переводе секретарь Комиссии выдает или направляет его заявителю иодновременно информирует о принятии указанного решения собственниковпомещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принятоуказанное решение. Форма уведомления о принятом решении утвержденаПостановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502(приложение N6). 2.5. В случае необходимости проведения переустройства, и (или)перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения требование об их проведении должно быть указано вРешении комиссии, а также перечень иных работ, если их проведениенеобходимо. 2.6. Решение о переводе подтверждает окончание перевода помещенияв жилое или нежилое и является основанием использования помещения вкачестве жилого или нежилого помещения, если для такого использованияне требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и(или) иных работ. 2.7. Если для использования помещения в качестве жилого илинежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или)перепланировки, и (или) иных работ, Решение о переводе являетсяоснованием проведения соответствующего переустройства, и (или)перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки,представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечнятаких работ, указанных в Решении. 2.8. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или)иных работ подтверждается Актом приемочной комиссии (приложение N7),сформированной председателем Комиссии (далее - Акт приемочнойкомиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершениепереустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен в органили организацию, осуществляющие государственный учет объектовнедвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Актприемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения иявляется основанием использования переведенного помещения в качествежилого или нежилого помещения. 2.9. При использовании помещения после его перевода в качествежилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иныеустановленные законодательством требования, в том числе требования киспользованию нежилых помещений в многоквартирных домах. 3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое. 3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилогопомещения в жилое допускается в случае: 1) непредставления определенных пунктом 2.1 настоящего Порядкадокументов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных частью 1 настоящего Порядкаусловий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировкижилого помещения требованиям законодательства. 3.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержатьоснования отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренныепунктом 3.1 части 3. 3.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается илинаправляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дняпринятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебномпорядке. Приложение N5 В (наименование органа местного самоуправления муниципального образования) ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе жилого помещения в нежилое (нежилого помещения в жилое помещение) От_____________________________________________________________________________________________ (указывается собственник жилого (нежилого) помещения________________________________________________________________________________________________ либо собственники жилого (нежилого) помещения, находящегося________________________________________________________________________________________________ в общей собственности двух или более лиц, в случае если ни один из собственников________________________________________________________________________________________________ либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы) Примечание: 1. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем икогда выдан), место жительства, номер телефона. 2. Для представителя физического лица указываются: фамилия, имя,отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается кзаявлению. 3. Для юридических лиц указываются: наименование,организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересыюридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющегоэти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения жилого (нежилого) помещения___________________________________________ (указывается________________________________________________________________________________________________ полный адрес: субъект Российской Федерации,________________________________________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус,________________________________________________________________________________________________ строение, квартира (комната) подъезд, этаж) Собственник (и) жилого (нежилого) помещения:_____________________________________________ _______________________________________________________________________________________________. 1. Прошу разрешить__________________________________________________________________________ (перевод жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое - нужное указать),________________________________________________________________________________________________ занимаемого на основании (права собственности, договора социального найма и т.п. - нужное указать)_______________________________________________________________________________________________. для каких целей 2. <*> Прошу разрешить______________________________________________________________ жилого (переустройство и (или) перепланировку - нужное указать) (нежилого) помещения, занимаемого на основании_________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ (права собственности, договора социального найма и т.п. - нужноеуказать) _______________________________________________________________________согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или)перепланировки помещения: _______________________________________________________________________________________________. (номер проектной документации и наименование проектной организации) 3. Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ___________ 200_ г. по "___" _____________ 200_ г. 4. Режим производства ремонтно-строительных работ с _________ по _________ часов в ____________________________дни. Обязуюсь: - осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии спроектом (проектной документацией); - обеспечить свободный доступ к месту проведенияремонтно-строительных работ должностных лиц органа местногосамоуправления муниципального образования либо уполномоченного иморгана для проверки хода работ; - осуществить работы в установленные сроки и с соблюдениемсогласованного режима проведения работ. К заявлению прилагаются следующие документы: 1)_____________________________________________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего и (или) перепланируемое помещение_________________________________________________________________________________ на _____ листах; (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия) 2) проект (проектная документация) помещения на _____ листах; 3) технический паспорт помещения на _____ листах; 4) нотариально заверенные документы, подтверждающие согласиевременно отсутствующих собственников на переустройство и (или)перепланировку жилого (нежилого) помещения, на ______ листах (принеобходимости); 5) иные документы:______________________________________________________________. (доверенности, выписки из уставов и др.) Подписи лиц, подавших заявление <**>:-----------------------------------------------------------------------------------| " | | " | | 2- | | г. | | | || | | | | 00 | | | | | ||---+--+---+----------+----+--+--------+------------+--+--------------------------|| | | | (дата) | | | | (подпись | | (расшифровка подписи || | | | | | | | заявителя) | | заявителя) |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| " | | " | | 2- | | г. | | | || | | | | 00 | | | | | ||---+--+---+----------+----+--+--------+------------+--+--------------------------|| | | | (дата) | | | | (подпись | | (расшифровка подписи || | | | | | | | заявителя) | | заявителя) |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| " | | " | | 2- | | г. | | | || | | | | 00 | | | | | ||---+--+---+----------+----+--+--------+------------+--+--------------------------|| | | | (дата) | | | | (подпись | | (расшифровка подписи || | | | | | | | заявителя) | | заявителя) |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| " | | " | | 2- | | г. | | | || | | | | 00 | | | | | ||---+--+---+----------+----+--+--------+------------+--+--------------------------|| | | | (дата) | | | | (подпись | | (расшифровка подписи || | | | | | | | заявителя) | | заявителя) |----------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) Документы представлены на приеме "__" _________________ 200__ г. Входящий номер регистрации заявления N_______________________ Выдана расписка в получении документов N _____ от "__"______________ 200_ г. Расписку получил: "__" _________________ 200__ г.________________________ (подпись заявителя) ________________ _____________________________________________________________________ (должность) (Ф.И. О. должностного лица, принявшего заявление)(подпись) Примечание: <*> Пункт 2 заполняется, если для использования помещения вкачестве жилого или нежилого помещения требуется проведение егопереустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. <**> Заявление подписывается собственником помещений вприсутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случаепредставляется оформленное в письменном виде согласие собственника,заверенное нотариально. Приложение N6 Кому (фамилия, имя, отчество - для граждан; полное наименование организации - для юридических лиц) Куда (почтовый индекс и адрес заявителя согласно заявлению о переводе)УВЕДОМЛЕНИЕ о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (полное наименование органа местного самоуправления, , осуществляющего перевод помещения) рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещенияобщей площадью ________ кв. м, находящегося по адресу: (наименование городского или сельского поселения) (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)-------------------------------------------------------------------------------------------| д- | | , | корпус (владение, | , | | , | из жилого (нежилого) в нежилое || ом | | | строение) | кв. | | | (жилое) ||----+--+---+---------------------------+-----+--+---+------------------------------------|| | | | (ненужное зачеркнуть) | | | | (ненужное зачеркнуть) |------------------------------------------------------------------------------------------- в целях использования помещения в качестве (вид использования помещения в соответствии , с заявлением о переводе)-----------------------------------------------------------------| РЕ- | | ) || ШИЛ ( | | : ||-------+---------------------------------------------------+---|| | (наименование акта, дата его принятия и номер) | |----------------------------------------------------------------- 1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:----------------------------------------------------------------------------------| а) перевести из | жилого (нежилого) в нежилое | без предварительных || | (жилое) | условий; ||---------------------+---------------------------------+------------------------|| | (ненужное зачеркнуть) | |---------------------------------------------------------------------------------- б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условиипроведения в установленном порядке следующих видов работ: (перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения) . 2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого)в нежилое (жилое) в связи с (основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)--------------------------------------------------------------------------------------| | | | | ||-----------------------------------+--+--------------+--+---------------------------|| (должность лица, подписавшего | | (подпись) | | (расшифровка подписи) || уведомление) | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| " | | " | | 2- | | г. || | | | | 00 | | |---------------------------- М.П. Приложение N7 АКТ N ________ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Наименование работ (переоборудование и (или) перепланировка) сизменением схемы водоснабжения, отопления, энергоснабжения ________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________, выполненных____________________________________________________________________ (адрес проведения переоборудования и (или) перепланировки) город (район)____________________________________________________ "____" _________________ 200__г. Комиссия в составе: Председатель комиссии:__________________________________________________________ (заместитель председателя) Члены комиссии________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ (Ф.И. О., должность, место работы) В присутствии___________________________________________________________________ (Ф.И. О. заявителя, представителей ________________________________________________________________________________ подрядной и проектной организации, должность) Произвела осмотр работ, выполненных______________________________________________ (наименование подрядной ________________________________________________________________________________ ремонтно-строительной организации (или какой-либо другой)) и составила акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию представлены следующие работы:___________________________ ________________________________________________________________________________ (наименование работ, выполненных по переоборудованию _______________________________________________________________________________. и (или) перепланировке) 2. Работы выполнены по проектно-сметной документации_____________________________ _______________________________________________________________________________. (наименование проектной организации и N проекта) 3. При выполнении работ применены_______________________________________________ _______________________________________________________________________________. (наименование материалов, конструкций, изделий) 4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения отпроектно-сметной документации___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (при наличие отклонений от проекта, указать кем согласован, дата согласования) 5. Дата начала работ _________________________________________; окончания работ _________________________________________. 6. Устранить замечания комиссии:__________________________________________________ _______________________________________________________________________________. (перечень замечаний комиссии, дата устранения) Председатель комиссии: (заместитель председателя)________________________________________________________ Члены комиссии:__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________