Постановление Правительства Мурманской области от 06.08.2010 № 361-ПП
О разработке региональной программы "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании г. п. Ревда Ловозерского района"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 06.08.2010 N 361-ПП Мурманск О разработке региональной программы "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании г. п. Ревда Ловозерского района" В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2010 N 380"О дополнительной поддержке субъектов Российской Федерации,на территориях которых находятся монопрофильные муниципальныеобразования", в целях разработки адресной программы Мурманской областипо проведению капитального ремонта многоквартирных домов, направленнойна поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства, созданиебезопасных и благоприятных условий проживания граждан в муниципальномобразовании г. п. Ревда Ловозерского района, стимулированиереформирования жилищно-коммунального хозяйства, формированиеэффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрениересурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, а такжеполучение финансовой поддержки за счет средств государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства, Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т: 1. Определить государственным заказчиком региональной программы"Адресная программа Мурманской области по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании г. п. РевдаЛовозерского района" (далее - Программа) Министерство энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Мурманской области. 2. Установить: 2.1. Предельную стоимость проведения капитального ремонта врамках Программы в расчете на один квадратный метр общей площадипомещений в многоквартирных домах: - без ремонта или замены лифтового оборудования в размере 9 740рублей на один квадратный метр; - с ремонтом или заменой лифтового оборудования в размере10 930 рублей на один квадратный метр. 2.2. Планируемые объемы долевого финансирования Программы: - из средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 18 171 579 рублей; - из средств областного бюджета и бюджета муниципальногообразования г. п. Ревда Ловозерского района - 1 520 206 рублей. 2.3. Минимальный размер софинансирования за счет средств бюджетамуниципального образования г. п. Ревда Ловозерского района в размере40 процентов объема долевого финансирования проведения капитальногоремонта многоквартирных домов на территории муниципального образованияв рамках Программы за счет средств бюджета Мурманской области ибюджета муниципального образования. 3. Утвердить прилагаемые: - Порядок включения многоквартирных домов в региональнуюпрограмму "Адресная программа Мурманской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образованииг. п. Ревда Ловозерского района"; - Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципальногообразования в г. п. Ревда Ловозерского района Мурманской области научастие в региональной программе "Адресная программа Мурманскойобласти по проведению капитального ремонта многоквартирных домов вмуниципальном образовании г. п. Ревда Ловозерского района"; - Методику расчета размера финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в рамках региональнойпрограммы "Адресная программа Мурманской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образованииг. п. Ревда Ловозерского района". 4. Рекомендовать администрации муниципального образования г. п.Ревда Ловозерского района: - обеспечить выполнение условий получения финансовой поддержкиза счет средств Фонда в соответствии с частью 1 статьи 14 Федеральногозакона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" в срок до 20 августа 2010 года; - разработать проект муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее -муниципальная программа) и в срок до 20 августа 2010 года податьзаявку на участие в Программе; - использовать утвержденные настоящим постановлением Порядоквключения многоквартирных домов в региональную программу "Адреснаяпрограмма Мурманской области по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов в муниципальном образовании г. п. РевдаЛовозерского района" и Методику расчета размера финансовой поддержкина проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамкахрегиональной программы "Адресная программа Мурманской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальномобразовании г. п. Ревда Ловозерского района" для оценки заявоктовариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных илииных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющихорганизаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирномдоме, на участие в муниципальной программе и предоставление финансовойподдержки на проведение капитального ремонта многоквартирного домав рамках Программы. 5. Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйстваМурманской области (Микичура Г. И.): - в течение 10 дней со дня подачи заявки от муниципальногообразования г. п. Ревда Ловозерского района на участие в Программепровести оценку прилагаемых к заявке документов на соответствиеусловиям предоставления финансовой поддержки из средств Фонда итребованиям настоящего постановления; - в срок до 1 сентября 2010 года разработать и представить наутверждение в Правительство Мурманской области проект Программы; - в течение 10 дней со дня вступления в силу постановленияПравительства Мурманской области об утверждении Программы подготовитьнеобходимые документы для подачи заявки Мурманской области в Фонд напредоставление финансовой поддержки. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора Мурманской области Савина А. Г. Губернатор Мурманской области Д. Дмитриенко Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 06.08.2010 N 361-ПП Порядок включения многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании г. п. Ревда Ловозерского района" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) иМетодическими рекомендациями по разработке региональной адреснойпрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,утвержденными протоколом правления государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее -Фонд) от 25.02.2010 N 137 (в редакции, принятой решением правленияФонда от 06.06.2010, протокол N 172). 1.2. Многоквартирные дома по одному виду работ капитальногоремонта, установленному частью 3 статьи 15 Федерального закона,включаются в перечень многоквартирных домов региональных адресныхпрограмм по проведению капитального ремонта многоквартирных домов впериод действия Фонда, если данный вид работ ранее не выполнялся врамках утвержденных ранее региональных программ Мурманской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов при финансовойподдержке Фонда. При прочих равных условиях преимущество отдается комплексномукапитальному ремонту многоквартирных домов. 1.3. Порядок определяет условия и критерии оценки заявкимуниципального образования г. п. Ревда Ловозерского района(далее - муниципальное образование) для включения многоквартирныхдомов в региональную программу "Адресная программа Мурманской областипо проведению капитального ремонта многоквартирных домов вмуниципальном образовании г. п. Ревда Ловозерского района" (далее -Программа) на предоставление финансовой поддержки за счет средствФонда. 1.4. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых вПрограмму, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащихкапитальному ремонту, на основе заявки муниципального образования,содержащей проект муниципальной программы по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов. После получения согласованиягосударственным заказчиком Программы муниципальная программаутверждается администрацией муниципального образования. 1.5. Администрации муниципального образования при формированииперечня многоквартирных домов проекта муниципальной программырекомендуется: 1.5.1. Осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявоктовариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов)либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений вмногоквартирных домах (далее - Заявитель), на включениемногоквартирного дома в муниципальную программу и предоставлениефинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (далее - Заявка). 1.5.2. Руководствоваться при рассмотрении Заявок условиямивключения многоквартирного дома в Программу, установленными настоящимПорядком. 1.5.3. Использовать при оценке Заявок критерии, установленныенастоящим Порядком. 1.5.4. Использовать при отборе многоквартирных домов длявключения в перечень муниципальной программы на конкурентной основепринцип ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждойЗаявке при ее оценке. 1.5.5. Ограничить число многоквартирных домов в основном перечнемуниципальной программы многоквартирными домами, занимающими вранжированном списке места начиная с первого по списку, для которыхсумма запрашиваемых средств финансовой поддержки соответствуетпланируемому объему средств из бюджета Мурманской области, полученныхза счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете Мурманскойобласти и бюджете муниципального образования на долевое финансированиеПрограммы. 1.5.6. Предусмотреть включение в муниципальную программурезервного перечня многоквартирных домов, формируемого измногоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последниммногоквартирным домом из перечня многоквартирных домов, включенных восновной перечень домов муниципальной программы. 1.5.7. Создать комиссию по оценке Заявок, ранжированию спискамногоквартирных домов, формированию основного и резервного перечнеймногоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу (далее -Комиссия). 1.5.8. Для обеспечения объективности, гласности и прозрачностипроцедуры оценки Заявок включить в Комиссию представителей местных(региональных) некоммерческих организаций, представляющих интересысобственников жилья и их объединений (за исключением товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов ииных специализированных потребительских кооперативов), и лиц из числапредставителей органа местного самоуправления муниципальногообразования. 2. Условия включения многоквартирного дома в Программу 2.1. Для включения многоквартирного дома в Программу должнысоблюдаться следующие условия: 2.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном домеосуществлен выбор способа управления многоквартирным домом иреализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано(зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный,жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация изаключен договор управления многоквартирным домом с собственникамипомещений в многоквартирном доме. 2.1.2. Общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения: - об участии в муниципальной программе согласно части 4 статьи 15Федерального закона; - о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме; - о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью3 статьи 15 Федерального закона и объемах планируемых работ; - о выборе собственниками помещений в многоквартирном домеспособа управления данным домом; - об установлении доли софинансировании капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств собственников помещений вмногоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом; - об утверждении сметы на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома, включая разработку проектной документации длякапитального ремонта многоквартирных домов и проведениегосударственной экспертизы проектной документации в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности и с учетом утвержденной предельной стоимости проведениякапитального ремонта в рамках Программы. 2.1.3. Многоквартирный дом, собственниками помещений в которомвыполнены условия, перечисленные в подпунктах 2.1.1, 2.1.2 пункта 2.1Порядка, включается в основной перечень муниципальной программымуниципального образования. 2.2. Многоквартирный дом включается в резервный перечень домовмуниципальной программы муниципального образования в соответствии сподпунктом 1.5.6 Порядка при соблюдении условий, перечисленных вподпунктах 2.1.1, 2.1.2 пункта 2.1 Порядка. 3. Критерии оценки Заявок для включения многоквартирных домов в муниципальную программу 3.1. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующиекритерии: - технические критерии; - организационные критерии; - финансовые критерии. 3.1.1. К техническим критериям относятся: - продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта; - техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт; - комплексность капитального ремонта; - качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта. 3.1.2. К организационным критериям относятся: - уровень самоорганизации собственников помещений вмногоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом; - уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирномдоме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома иего долевом финансировании; - степень готовности многоквартирного дома к капитальномуремонту. 3.1.3. К финансовым критериям относятся: - доля внебюджетного финансирования в общей стоимостикапитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственниковпомещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемыхсобственниками); - финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирномдоме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение икоммунальные услуги за 12 месяцев до подачи Заявки). 3.2. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке покаждому критерию, и коэффициент весомости критериев представлены втаблице:--------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование критерия | Максимальное | Коэффициент || п/п | | количество | весомости || | | баллов | ||------------------------------------------------------------------------------------------------|| I. Технические критерии ||------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1. | Продолжительность эксплуатации | | 2 || | многоквартирного дома после ввода в | | || | эксплуатацию или последнего комплексного | | || | капитального ремонта: | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - более 50 лет | 10 | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - от 30 до 50 лет | 8 | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - от 20 до 30 лет | 6 | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - от 10 до 20 лет | 4 | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - до 10 лет | 1 | ||-----+-----------------------------------------------------------+---------------+--------------|| 2. | Техническое состояние объектов общего имущества в | | 3 || | многоквартирном доме, для которых планируется капитальный | | || | ремонт: | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в | 5 | || | капитальном ремонте | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - плохое | 3 | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - удовлетворительное | 1 | ||-----+-----------------------------------------------------------+---------------+--------------|| 3. | Комплексность капитального ремонта в | | 3 || | соответствии с установленными частью 3 | | || | статьи 15 Федерального закона видами работ<*>: | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - планируется проведение всех видов работ | 10 | || | (при условии объективной потребности в их | | || | проведении) | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - планируется проведение более половины | 6 | || | всех видов работ | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - планируется выборочный капитальный ремонт (менее | 3 | || | половины всех видов работ) | | ||-----+-----------------------------------------------------------+---------------+--------------|| 4. | Качественное улучшение технических | | 5 || | характеристик многоквартирного дома в | | || | результате планируемых видов ремонта: | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции | 10 | || | ограждающих конструкций и внедрения других | | || | ресурсосберегающих | | || | технологий | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - внедрение ресурсосберегающих технологий, | 5 | || | кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - только восстановление проектных | 1 | || | эксплуатационных характеристик | | ||------------------------------------------------------------------------------------------------|| II. Организационные критерии ||------------------------------------------------------------------------------------------------|| 5. | Уровень самоорганизации собственников | | 5 || | помещений в отношении управления | | || | многоквартирным домом: | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно- | 5 | || | строительный кооператив или иной специализированный | | || | кооператив) создано и осуществляет деятельность более | | || | одного года до даты подачи Заявки | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно- | 2 | || | строительный кооператив или иной специализированный | | || | кооператив) создано и осуществляет деятельность менее | | || | одного года до даты подачи Заявки | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно- | 1 | || | строительный кооператив или иной специализированный | | || | кооператив) не создано | | ||-----+-----------------------------------------------------------+---------------+--------------|| 6. | Уровень поддержки собственниками помещений | | || | решения о проведении капитального ремонта | | || | многоквартирного дома и его долевом | | || | финансировании: | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - за проведение капитального ремонта и его | 5 | || | долевое финансирование проголосовали | | || | собственники помещений, обладающие более 90 % голосов | | 4 || | от общего числа голосов | | || | собственников помещений | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - за проведение капитального ремонта и его | 3 | || | долевое финансирование проголосовали | | || | собственники помещений, обладающие более | | || | 80 %, но менее 90 % голосов от | | || | общего числа голосов собственников помещений | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - за проведение капитального ремонта и его | 1 | || | долевое финансирование проголосовали | | || | собственники помещений, обладающие менее 80 % голосов | | || | от общего числа голосов собственников помещений | | ||-----+-----------------------------------------------------------+---------------+--------------|| 7. | Степень готовности дома к капитальному | | 1 || | ремонту: | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - представлена проектная документация, включая | 3 | || | смету расходов | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | - только укрупненная предварительная смета | 1 | || | расходов | | ||------------------------------------------------------------------------------------------------|| III. Финансовые критерии ||------------------------------------------------------------------------------------------------|| 8. | Доля внебюджетного финансирования в общей | | 3 || | стоимости капитального ремонта - | | || | доля финансирования расходов гражданами - | | || | собственниками жилых помещений: | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | более 10% | 5 | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | от 5% 10% | 3 | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | 5% | 1 | ||-----+-----------------------------------------------------------+---------------+--------------|| 9. | Финансовая дисциплина собственников | | 3 || | помещений в многоквартирном доме - | | || | уровень сбора платы за жилое помещение и | | || | коммунальные услуги (в среднем за последние 12 | | || | месяцев до подачи Заявки): | | || |-----------------------------------------------------------| 5 | || | более 95 % | | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | от 90% до 95% | 4 | || |-----------------------------------------------------------+---------------| || | 90% и менее | 1 | |-------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------- <*>В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовымоборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствиис частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта илизамены лифтового оборудования. 4. Перечень документов, прилагаемых к Заявке на включение многоквартирного дома в муниципальную программу 4.1. К Заявке на включение многоквартирного дома в муниципальнуюпрограмму и предоставление финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой Заявителем ворган местного самоуправления, прилагаются документы, подтверждающие: - решение собственников помещений участвовать в муниципальнойпрограмме по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме; - необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирномдоме; - выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способауправления данным домом; - обоснованность размера запрашиваемых средств финансовойподдержки на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовуюдисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя. 4.2. Документами, подтверждающими решение собственников помещенийучаствовать в муниципальной программе по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов, являются протоколы общих собранийсобственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения,указанные в подпункте 2.1.2 пункта 2.1 Порядка, с приложением листа(листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания сподписями собственников помещений (представителей собственников). 4.3. Документами, подтверждающими необходимость проведениякапитального ремонта в многоквартирном доме, являются: - копия технического паспорта многоквартирного дома; - копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексногокапитального ремонта; - акт (акты) обследования технического состояния многоквартирногодома и дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленнаятовариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либоиным специализированным потребительским кооперативом) или управляющейорганизацией; - проектная документация на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности. 4.4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещенийв многоквартирном доме способа управления данным домом, являются: 4.4.1. В случае если в многоквартирном доме создано товариществособственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо инойспециализированный потребительский кооператив): - копия свидетельства о регистрации товарищества собственниковжилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированногопотребительского кооператива), заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья; - копия свидетельства о присвоении организации идентификационногономера налогоплательщика, заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья; - копия устава товарищества собственников жилья, завереннаяпредседателем правления товарищества собственников жилья. 4.4.2. В случае если в многоквартирном доме не созданотоварищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либоиной специализированный потребительский кооператив), а для управлениямногоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющаяорганизация: - копия протокола общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирнымдомом с результатами голосования, подтвержденными подписямисобственников помещений, по следующим вопросам: а) о выборе в качестве способа управления многоквартирным домомуправления управляющей организацией; б) о выборе управляющей организации для заключения договорауправления многоквартирным домом; - копия договора управления многоквартирным домом, завереннаяруководителем управляющей организации; - копия свидетельства о регистрации управляющей организации,заверенная руководителем управляющей организации; - копии свидетельств о присвоении управляющей организацииосновного государственного регистрационного номера иидентификационного номера налогоплательщика, заверенные руководителемуправляющей организации. 4.5. Документами, подтверждающими обоснованность размеразапрашиваемой финансовой поддержки на капитальный ремонтмногоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений ифинансовое состояние Заявителя, являются: - расчет размера финансовой поддержки и таблица с обобщеннымирезультатами, подписанные председателем правления товариществасобственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива) либоруководителем управляющей организации, выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме, подготовленные в соответствиис утвержденной Методикой расчета размера финансовой поддержки напроведение капитального ремонта многоквартирного дома; - справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги (отношение фактического поступления платы к начисленнойвеличине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12месяцев до подачи Заявки; - копия балансового отчета Заявителя с отметкой налоговойинспекции за квартал года, предшествующий дате подачи Заявки. 5. Заключительные положения Администрация муниципального образования обеспечивает хранениеЗаявок, поданных всеми Заявителями, и прилагаемых к ним документов, атакже документов, связанных с работой Комиссии, в течение всегопериода действия Фонда, а также последующих трех лет. Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 06.08.2010 N 361-ПП Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования г. п. Ревда Ловозерского района Мурманской области на участие в региональной программе "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании г. п. Ревда Ловозерского района" К заявке муниципального образования г. п. Ревда Ловозерскогорайона (далее - муниципальное образование) на участие в региональнойпрограмме "Адресная программа Мурманской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образованииг. п. Ревда Ловозерского района" (далее - Программа), подписаннойглавой муниципального образования, прилагаются следующие документы: 1. Проект муниципальной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальнаяпрограмма), включающей в себя: - перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальномуремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки врамках Программы, по форме, установленной Методическими рекомендациямипо разработке региональной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными протоколомправления государственной корпорации - Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) от 25.02.2010 N 137; - резервный перечень многоквартирных домов, включенных вмуниципальную программу; - обоснование объема долевого финансирования проведениякапитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда,средств бюджета Мурманской области, средств местного бюджета,предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственниковпомещений в многоквартирном доме (с приложением формы представлениярезультатов расчета размера участия в финансировании капитальногоремонта собственников помещений в многоквартирном доме и размеразапрашиваемой субсидии на капитальный ремонт, определенной всоответствии с настоящим постановлением, по каждому многоквартирномудому); - реестр многоквартирных домов по видам ремонта; - планируемые показатели выполнения муниципальной программы. 2. Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса,действующих на территории муниципального образования и осуществляющихпроизводство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-,водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацииобъектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовыхотходов, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся кмуниципальным образованиям (предоставляются: заверенные копиисвидетельств постановки на учет в налоговом органе организацийкоммунального комплекса муниципального образования, предоставляющихкоммунальные услуги населению, выписки из ЕГРЮЛ; заверенные копиидокументов, подтверждающих долю участия в уставном капиталеорганизаций субъекта Российской Федерации, муниципального образования;заверенные копии свидетельств постановки на учет в налоговом органеуправляющих организаций, выписки из ЕГРЮЛ; заверенные копиидокументов, подтверждающих долю участия в уставном капиталеорганизаций субъекта Российской Федерации, муниципального образования;заверенные копии документов, подтверждающих количество многоквартирныхдомов, находящихся в управлении; заверенные копии нормативно-правовыхактов, указанных в приложениях к заявке). 3. Перечень организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов) и оказание услуг посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,действующих на территории муниципального образования, по форме,установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальнымобразованиям (предоставляются: заверенные копии документов,подтверждающих долю участия субъекта РФ и (или) муниципальногообразования в уставном капитале организации; выписки из ЕГРЮЛ; покаждой управляющей организации - заверенные копии договоров сресурсоснабжающими организациями на приобретение услуг в сфере тепло-,водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовыхотходов, а также заверенные копии договоров управлениямногоквартирными домами). 4. Перечень и заверенные копии правовых актов муниципальногообразования, обеспечивающих формирование благоприятных условий дляобразования и деятельности товариществ собственников жилья, по форме,установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальнымобразованиям. 5. Перечень многоквартирных домов на территории муниципальногообразования, в которых созданы товарищества собственников жилья, суказанием адресов мест расположения данных домов по форме,установленной Фондом. 6. Перечень и заверенные копии правовых актов органа местногосамоуправления муниципального образования, утверждающих графики,предусмотренные пунктами 7 и 9 части 1 статьи 14 Федерального законаот 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), поформе, установленной Фондом. 7. План реформирования жилищно-коммунального хозяйствамуниципального образования. 8. Выписка из бюджетной росписи на 2010-2011 годы,предусматривающая долевое финансирование Программы. 9. Заверенные копии протоколов решений общих собранийсобственников помещений в многоквартирных домах, содержащих решения,предусмотренные подпунктом 2.1.2 Порядка включения многоквартирныхдомов в региональную программу "Адресная программа Мурманской областипо проведению капитального ремонта многоквартирных домов вмуниципальном образовании г. п. Ревда Ловозерского района". 10. Справка об общем количестве многоквартирных домов натерритории муниципального образования на 1 января 2010 года поустановленной Фондом форме. 11. Перечень и заверенные копии правовых актов, утверждающихграфики, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 14 Федеральногозакона, органа местного самоуправления муниципального образования,осуществляющего распоряжение земельными участками, по установленнойФондом форме. 12. Документ территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Мурманской области об общей суммарнойчисленности населения муниципального образования Мурманской области на31 декабря 2009 года. 13. Заверенная копия решения комиссии муниципального образованияпо оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов,формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов,включаемых в муниципальную программу. Утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 06.08.2010 N 361-ПП Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках региональной программы "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании г. п. Ревда Ловозерского района" 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размерафинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственниковжилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом) либо управляющейорганизацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирногодома в перечень многоквартирных домов адресной муниципальной программыпо проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее -муниципальная программа) в орган местного самоуправлениямуниципального образования для включения в региональную программу"Адресная программа Мурманской области по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании г. п. РевдаЛовозерского района" (далее - Программа) в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон). 1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа); - ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыш; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; - утепление и ремонт фасадов. 1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаопределяется как сумма расходов на проведение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в переченьработ, установленных пунктом 1.2 Методики, разработку проектнойдокументации для капитального ремонта, проведение государственнойэкспертизы проектной документации в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности. 1.4. Предварительная смета на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома утверждается общим собранием членов товариществасобственников жилья (общим собранием членов жилищного,жилищно-строительного или специализированного потребительскогокооператива) или общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управлениямногоквартирным домом (далее - общее собрание), в соответствии сустановленным общим собранием перечнем видов работ по капитальномуремонту многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме изменилистоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительнорасходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимостькапитального ремонта многоквартирного дома определяется на основаниисметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, принятойпоследним общим собранием, в порядке, утвержденном Методикой. 1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитальногоремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размерапредельной стоимости проведения капитального ремонта, установленногоПрограммой: - без ремонта или замены лифтового оборудования; - с ремонтом или заменой лифтового оборудования. Размер предельной стоимости капитального ремонта применяется длярасчета максимальной суммы финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в случае, если реальнаяудельная стоимость капитального ремонта будет равна или большеустановленной настоящим постановлением Правительства Мурманскойобласти предельной стоимости капитального ремонта. Если удельнаястоимость проводимого в многоквартирном доме капитального ремонтаменьше установленной предельной стоимости, сумма финансовой поддержкирассчитывается на основании установленной соответствующим общимсобранием доли участия собственников помещений в многоквартирном домев финансировании капитального ремонта и планируемой стоимостикапитального ремонта. 1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме предоставляется собственникам жилых и нежилыхпомещений в многоквартирном доме. 1.7. Условием предоставления субсидии является долевоефинансирование проведения капитального ремонта собственникамипомещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 (пять)процентов общего объема средств, предоставляемых на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в соответствии сФедеральным законом. 1.8. Доля участия в финансировании капитального ремонтасобственников помещений в многоквартирном доме устанавливаетсярешением общего собрания. 2. Порядок расчета размера субсидии 2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома рассчитывается на основе укрупненных смет,составленных в соответствии с нормативными документами, с учетомпрогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемыйсрок начала проведения капитального ремонта. 2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемой общейстоимости капитального ремонта и данных об общей площадимногоквартирного дома (с учетом общей площади помещений, входящих всостав общего имущества в многоквартирном доме) рассчитываетсяудельная стоимость капитального ремонта по формуле: С Су = ------, (1) S где: Су - удельная стоимость капитального ремонта (руб./кв. м); С - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома(руб.); S - общая площадь многоквартирного дома (кв. м); S = SUM Sжп + SUM Sнп + SUM Sои; (2) где: SUM Sжп - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) вмногоквартирном доме (кв. м); SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений вмногоквартирном доме (кв. м); SUM Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме. Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются поданным свидетельств о регистрации прав собственности на помещения (илитехнических паспортов помещений). 2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонтсобственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном домебез учета субсидии рассчитывается по формуле: Рсi = Су x Sпi, (3) где: Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учетасубсидии (руб.); Sпi - общая площадь i-го помещения (кв. м). 2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планируетобратиться в орган местного самоуправления, в случае: - если удельная стоимость капитального ремонта не превышаетустановленного размера предельной стоимости капитального ремонта (Cm),рассчитывается по формуле: NN Рci x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM --------------------------, (4) i=1 i=1 100 где: Sub - размер запрашиваемой субсидии (руб.); Subi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-гопомещения (руб.); Dfi - доля финансирования расходов по проведению капитальногоремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dfi не может бытьменее 5 процентов; N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; - если удельная стоимость капитального ремонта превышаетустановленный размер предельной стоимости капитального ремонта,рассчитывается по формуле: NN Cm x Sпi x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM -----------------------------, (5) i=1 i=1 100 где: Cm - установленный размер предельной стоимости проведениякапитального ремонта (руб./кв. м). 2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного домасобственника (сособственников) i-го помещения с учетом размеразапрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле: sub Rci = Су x Sпi - Subi, (6) где: sub Rci - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения сучетом субсидии (руб.) 3. Форма представления результатов расчета размера субсидии 3.1. Результаты расчета размера участия в финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме,размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются втабличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике. 3.2. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправлениярасчет размера субсидии и табличную форму с обобщенными результатамирасчета, подписанные председателем правления товариществасобственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива) либоруководителем управляющей организации, выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме. Приложение к Методике Форма представления результатов расчета размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме и размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт----------------------------------------------------------------------------------------------------| Вид жилого | Собственник помещения | Общая | Размер участия || и нежилого | (Ф. И. О. гражданина, | площадь | в общих расходах || помещения, | наименование | помещения | на капитальный || номер квартиры | юридического лица, | (кв. м) | ремонт || или | субъекта | | собственников || кадастровый | Российской Федерации, | | помещений || номер нежилого | муниципального образования) | | (руб.) || помещения | | |----------------------------|| | | | без учета | с учетом || | | | предостав- | предос- || | | | ления | тавления || | | | субсидии | субсидии || | | | | ||--------------------+--------------------------------+---------------+----------------+-----------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||--------------------------------------------------------------------------------------------------|| I. Жилые помещения ||--------------------------------------------------------------------------------------------------|| | | | | ||--------------------+--------------------------------+---------------+----------------+-----------|| | | | | ||--------------------------------------------------------------------------------------------------|| II. Нежилые помещения ||--------------------------------------------------------------------------------------------------|| | | | | ||--------------------+--------------------------------+---------------+----------------+-----------|| | | | | ||-----------------------------------------------------+---------------+----------------+-----------|| Общая площадь жилых и нежилых помещений в | | | || многоквартирном доме, всего | | | ||-----------------------------------------------------+---------------+----------------+-----------|| в том числе общая площадь жилых помещений, | | | || принадлежащих гражданам | | | ||---------------------------------------------------------------------+----------------+-----------|| Сумма расходов собственников помещений на | | || капитальный ремонт без учета предоставления субсидии, | | || всего | | ||---------------------------------------------------------------------+----------------+-----------|| в том числе сумма расходов граждан - собственников | | || жилых помещений без учета предоставления субсидии | | ||--------------------------------------------------------------------------------------+-----------|| Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с учетом предоставления | || субсидии, всего | ||--------------------------------------------------------------------------------------+-----------|| в том числе сумма расходов граждан - собственников жилых | || помещений с учетом предоставления субсидии | ||--------------------------------------------------------------------------------------------------|| Сумма запрашиваемой субсидии (руб.) |----------------------------------------------------------------------------------------------------