Решение Совета депутатов Кандалакшского района от 02.02.2009 № 885
О прогнозном плане (Программе) приватизации имущества муниципального образования Кандалакшский район на 2009 год
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ Р Е Ш Е Н И Е от 02 февраля 2009 г. N 885 О прогнозном плане (Программе) приватизации имущества муниципального образования Кандалакшский район на 2009 год В соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества", от22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации", Порядкомосуществления приватизации муниципального имущества города Кандалакшис подведомственной территорией, утвержденным решением Кандалакшскогогородского Совета народных депутатов от 16.07.2003 N 111 и Уставоммуниципального образования Кандалакшский район Совет депутатов муниципального образования Кандалакшский район решил: 1. Утвердить прилагаемый прогнозный план (Программу) приватизациимуниципального имущества муниципального образования Кандалакшскийрайон на 2009 год. 2. Установить, что корректировка характеристик, в том числеплощади объектов недвижимости в соответствии с техническими паспортамиможет производиться без дополнительного согласования с Советомдепутатов. В таком случае идентификация объектов приватизацииосуществляется комитетом имущественных отношений и территориальногопланирования администрации муниципального образования при принятиирешения об утверждении условий приватизации муниципального имущества. 3. Опубликовать настоящее решение и прогнозный план (Программу)приватизации муниципального имущества на 2009 год в газете "Нива". И. о. главы муниципального образования О. В. Михеева Приложение к решению Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 02 февраля 2009 года N 885 ПРОГНОЗНЫЙ ПЛАН (ПРОГРАММА) ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН на 2009 год РАЗДЕЛ I Общие положения Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имуществамуниципального образования Кандалакшский район на 2009 год(далеепрограмма) устанавливает организационные и правовые основы процессаприватизации, определяет имущество, подлежащее приватизации, в текущемгоду и способы его приватизации. РАЗДЕЛ II Законодательные основы программы приватизации Программа приватизации муниципального имущества на 2008 годразработана в соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"(с изменениями и дополнениями), от 22.07.2008 N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации илимуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" (с изменениями и дополнениями) и решением Кандалакшскогогородского Совета народных депутатов от 16.07.2003 N 111 "О порядкеосуществления приватизации муниципального имущества городаКандалакша". РАЗДЕЛ III Приоритеты и основные принципы Программы приватизации 2.1. Главными целями приватизации муниципального имуществаявляются: - приватизация муниципального имущества, не задействованного вобеспечении полномочий органов местного самоуправления, неучаствующего в решении вопросов местного значения, находящихся введении муниципального района; - приобретения имущества эффективными собственниками; - привлечение инвестиций в экономику района; - участие в приватизации субъектов малого и среднегопредпринимательства; - поступление дополнительных доходов от приватизации в бюджетмуниципального образования. 2.2. Следование приоритетам достигается принятием соответствующихдействующему законодательству решений о способах приватизации,пообъектовых решений о сроках и начальных ценах, проведениеминвентаризации и оценки имущества, отслеживанием и анализом рыночнойситуации. 2.3. Приватизация муниципального имущества основывается наравенстве участников торгов и открытости деятельности органов местногосамоуправления. 2.4. Муниципальное имущество отчуждается в собственностьфизических или юридических лиц исключительно на возмездной основе. 2.5. Приватизацию муниципального имущества организует комитетимущественных отношений и территориального планирования администрациимуниципального образования (далее Комитет) в соответствии сдействующим законодательством. Комитет является продавцоммуниципального имущества, организует и проводит торги в установленномпорядке. 2.6. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением государственных имуниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальныхучреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доляРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренныхзаконодательством. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципальногоимущества возлагается на покупателей. Если впоследствии будетустановлено, что на момент продажи муниципального имущества покупательне имел законных прав на его покупку, сделка приватизациимуниципального имущества признается недействительной в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Установленные федеральными законами ограничения участия вгражданских отношениях отдельных категорий физических и юридическихлиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности,здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспеченияобороноспособности и безопасности государства обязательны приприватизации муниципального имущества. РАЗДЕЛ IY Перечень объектов муниципального нежилого фонда, подлежащих приватизации В соответствии с Программой в 2009 году подлежат приватизацииследующие объекты муниципальной собственности: 1. г. Кандалакша, ул. Борисова, д. 8, встроенное помещение 188,3кв. м. 2. г. Кандалакша, ул. Борисова, д. 8, встроенное помещение 61,6кв. м. 3. г. Кандалакша, ул. Горького, д. 10, встроенное помещение 115,2кв. м. 4. г. Кандалакша, ул. Горького, д. 13, встроенное помещение 93,1кв. м. 5. г. Кандалакша, ул. Данилова, д.1, встроенное помещение 133,5кв. м. 6. г. Кандалакша, ул. Кировская, д. 20, встроенное помещение 79,0кв. м. 7. г. Кандалакша, ул. Кировская, д. 20, встроенное помещение 77,2кв. м. 8. г. Кандалакша, ул. Кировская, д. 39, встроенное помещение652,3 кв. м. 9. г. Кандалакша, ул. Комсомольская, д. 18, встроенное помещение102,1 кв. м. 10. г. Кандалакша, ул. Комсомольская, д. 22а, встроенноепомещение 22,7 кв. м. 11. г. Кандалакша, ул. Набережная, д. 13, встроенное помещение105,7 кв. м. 12. г. Кандалакша, ул. Наймушина, д. 14, встроенное помещение91,5 кв. м. 13. г. Кандалакша, ул. Наймушина, д. 14, встроенное помещение148,5 кв. м. 14. г. Кандалакша, ул. Наймушина, д. 14, встроенное помещение369,5 кв. м. 15. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 71, встроенное помещение142,2 кв. м. 16. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 71, встроенное помещение110,4 кв. м. 17. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 71, встроенное помещение246,5 кв. м. 18. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 83, встроенное помещение43,6 кв. м. 19. г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 83, встроенное помещение60,7 кв. м. 20. г. Кандалакша, ул. Спекова, д. 4, встроенное помещение 75,5кв. м. 21. г. Кандалакша, ул. Объездная, дом 1, д.1, встроенноепомещение 401,8 кв. м. 22. г. Кандалакша, ул. Объездная, д.1, встроенное помещение 48,2кв. м. 23. н. п. Лупче - Савино-II, д. 15, встроенное помещение 234,3кв. м. 24. н. п. Лупче - Савино-II, д. 15, встроенное помещение 73,8 кв.м. Существующие ограничения (обременения права): помещенияиспользуются на праве аренды. Приватизации не подлежат общее имущество собственников помещенийв многоквартирном доме, не являющееся частями квартир, предназначенноедля обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Одновременно с переходом права собственности на приобретаемоеимущество покупателю передается право пользования общим имуществом вздании в объеме, необходимом для пользования таким нежилым помещением. РАЗДЕЛ Y Порядок принятия решения об условиях приватизации 1. Решение об условиях приватизации принимается в соответствии сПорядком осуществления приватизации муниципального имущества,утвержденным решением Кандалакшского городского Совета народныхдепутатов от 16.07.03 N 111. 2. В решении об условиях приватизации должны содержатьсяследующие сведения: - наименование имущества и другие данные, позволяющие егоиндивидуализировать (характеристики имущества); - способ приватизации имущества; - начальная цена, установленная на основании отчета об оценке,составленного независимым оценщиком; - срок рассрочки платежа (в случае его предоставления); - иные необходимые для приватизации сведения. 3. Для подготовки решений об условиях приватизации главоймуниципального образования создается комиссия по приватизациимуниципального имущества. В состав комиссии входят представителиСовета депутатов и администрации муниципального района, а такжепредставитель одного из трудовых коллективов района численностью неменее 250 работающих. Комиссия вправе привлекать к работе экспертов, атакже аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации. РАЗДЕЛ YI Порядок и обоснование выбора способов приватизации 1. При приватизации муниципального имущества в соответствии сФедеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" могут использоватьсяследующие способы: - продажа муниципального имущества на аукционе. При этом способепокупатели не должны выполнять какие-либо условия в отношенииимущества. Право приобретения принадлежит покупателю, предложившему входе торгов наиболее высокую цену; - продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется, если аукцион по продаже имущества былпризнан несостоявшимся; - продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредством публичногопредложения не состоялась; 2. Решение о способе приватизации принимается Советом депутатовмуниципального района. В случае признания продажи муниципального имуществанесостоявшейся продавец принимает решение о продаже имущества ранееустановленным способом или представляет на утверждение Советудепутатов проект решения об изменении способа приватизации или оботмене ранее принятого решения об условиях приватизации. РАЗДЕЛ YI1 Особенности отчуждения недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства 1. Отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, осуществляется в порядке и наусловиях, установленных Федеральным законом от 22 июля 2008 годаN 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и Законом Мурманскойобласти "Об установлении предельного значения площади и срокарассрочки и оплаты при возмездном отчуждении недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности Мурманской области или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства" от 26.09.2008 N 998-01-ЗМО. 2. Предельное значение площади недвижимого имущества, на котороераспространяется преимущественное право выкупа арендующими егосубъектами малого и среднего предпринимательства, не ограничивается. 3. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого исреднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества неможет превышать пяти лет. 4. В решении об условиях приватизации арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства недвижимого имуществапредусматривается обязанность покупателя использовать приобретаемоеимущество по назначению на срок рассрочки, предусмотренный частью 3настоящей статьи. 5. Надлежащим исполнением обязательств по перечислению аренднойплаты за аренду имущества для целей реализации в соответствии сФедеральным законом от 27.07.2008 N 159-ФЗ субъектами малого исреднего предпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственностиКандалакшского района, признается отсутствие задолженности по аренднойплате и пеням на день вступления в силу названного Закона (05.08.2008)и отсутствие задолженности по арендной плате, пеням на день принятиярешения об условиях приватизации соответствующего имущества.