Постановление Администрации города Мурманска от 01.03.2005 № 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛИЩНОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ ГОРОДА МУРМАНСКА, А ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА - ГЕРОЯ МУРМАНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 марта 2005 г. N 176 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛИЩНОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ ГОРОДА МУРМАНСКА, А ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В целях реализации прав граждан и юридических лиц (предприятий,организаций и учреждений) на изменение функционального назначенияжилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном инежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий,строений, сооружений, руководствуясь ст. 71, 72 Закона РФ от06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации",Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 10 Устава города-героя Мурманска, учитывая генеральный план города Мурманска,утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 28.10.1987N 415, п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить процедуру оформления документации при изменениифункционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных всуществующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а такжеотдельно стоящих зданий, строений согласно приложению. 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официальногоопубликования, носит временный характер и действует до утвержденияПравительством Российской Федерации форм и содержания документов,подтверждающих принятие решения о переводе жилых помещений в нежилые инежилых помещений в жилые помещения и принятия Правил землепользованияи застройки на территории города Мурманска. 3. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М. А.) опубликоватьнастоящее постановление с приложением. 4. Считать утратившими силу постановления администрации городаМурманска от 16.02.1995 N 221 "Об утверждении порядка размещения всуществующем жилом фонде объектов производственного, торгового идругого назначения", от 16.02.1995 N 222 "О мерах по пресечениюпротивоправного использования собственниками приватизированного икупленного жилья". 5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю засобой. Глава муниципального образования город Мурманск М.Ю. САВЧЕНКО Приложение к постановлению администрации города Мурманска от 1 марта 2005 г. N 176 ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛИЩНОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ ГОРОДА МУРМАНСКА, А ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ 1. Общая часть. 1.1. Процедура оформления документации при изменениифункционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных всуществующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а такжеотдельно стоящих зданий, строений, сооружений обязательна для всехграждан, юридических лиц, предприятий, организаций и учрежденийнезависимо от форм собственности. 2. Последовательность оформления документации: 2.1. Граждане, юридические лица (предприятия, организации иучреждения) (далее - "заказчик"), желающие изменить функциональноеназначение жилых и нежилых помещений, расположенных в существующемжилищном и нежилом фондах города Мурманска, а также отдельно стоящихзданий, строений, сооружений (далее - "объект"), обращаются сзаявлением в отдел подготовки исходно-разрешительной документациикомитета имущественных отношений города Мурманска (просп. Ленина, 77,каб. 7) с приложением соответствующих документов. Заявителю выдается расписка в получении документов с указаниемперечня и даты их получения. 2.2. Отдел подготовки исходно-разрешительной документациикомитета имущественных отношений города Мурманска не позднее чем в 45-дневный срок рассматривает заявление заказчика и иные представленныедокументы, обеспечивает подготовку и согласование одного из следующихпроектов постановления администрации города Мурманска: - о переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений вжилые помещения, которое в обязательном порядке согласовываетсяуправлениями административных округов города Мурманска, управлениемжилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска, МУП"Мурманский регистрационно-информационный центр", либо об отказе впереводе (в случаях, предусмотренных действующим законодательством); - об изменении функционального назначения объекта (при изменениифункционального назначения нежилых помещений, расположенных всуществующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а такжеотдельно стоящих зданий, строений, сооружений) либо об отказе визменении функционального назначения (в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством). 2.3. При необходимости разработки проекта переустройства и (или)перепланировки объекта отдел подготовки исходно-разрешительнойдокументации города Мурманска передает заявление заказчика вархитектурно-планировочный отдел администрации города Мурманска дляподготовки архитектурно-планировочного здания (АПЗ). Архитектурно-планировочный отдел администрации города Мурманска, не позднее чем вдвухнедельный срок, рассмотрев заявление заказчика, готовит АПЗ дляразработки проектной документации по объекту. Срок действия АПЗ - 2года. Заказчик на основании АПЗ обращается в лицензированную проектнуюорганизацию для разработки проектной документации, оформляет ее вустановленном порядке и представляет на рассмотрение в отделинженерно-технических работ и архитектурно-строительного надзораадминистрации города Мурманска и архитектурно-планировочный отделадминистрации города Мурманска. 2.4. Комитет имущественных отношений города Мурманска не позднеечем через три рабочих дня со дня принятия администрацией городаМурманска одного из постановлений, указанных в пункте 2.2 настоящейпроцедуры, выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении,заявителю принятое постановление администрации города Мурманска.Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документакомитет имущественных отношений города Мурманска информирует опринятии постановления собственников помещений, примыкающих кпомещению, в отношении которого принято указанное постановлениеадминистрации города Мурманска. 2.5. Заказчик имеет право начать строительные работы на объекте,расположенном в нежилом фонде после принятия администрацией городаМурманска постановления об изменении функционального назначенияобъекта и после получения разрешения отдела инженерно-техническихработ и архитектурно-строительного надзора администрации городаМурманска на производство работ по прокладке и переустройствуподземных коммуникаций. 2.6. При изменении функционального назначения объекта,расположенного в существующем жилищном фонде, заказчик имеет правоначать строительные работы после принятия администрацией городаМурманска постановления о переводе жилых помещений в нежилые илиизменении функционального назначения объекта. 2.7. Заказчик обязан обеспечить санитарное содержание прилегающейтерритории в соответствии с Правилами внешнего благоустройства городаМурманска, утвержденными решением Мурманского городского Совета от30.12.1997 N 11-104. 2.8. По окончании строительных работ заказчик обязан: 2.8.1. Предъявить объект приемочной комиссии, назначеннойуправлениями административных округов города Мурманска, для приемки вэксплуатацию в установленном законом порядке. 2.8.2. Представить в комитет имущественных отношений городаМурманска контрольно-исполнительную съемку с инженернымикоммуникациями законченного изменением функционального назначенияобъекта в масштабе 1:500. 2.8.3. Внести изменения в технический паспорт и копии техническихпаспортов объекта в государственном унитарном предприятии техническойинвентаризации Мурманской области за счет собственных средств. 2.9. Управления административных округов города Мурмансканаправляют акт приемочной комиссии, оформленный в установленномпорядке, в отдел инженерно-технических работ и архитектурно-строительного надзора администрации города Мурманска и управлениеФедеральной регистрационной службы по Мурманской области. 2.10. Заказчик обязан в месячный срок после перевода жилыхпомещений в нежилые: 2.10.1. Оформить в комитете имущественных отношений городаМурманска документы на пользование земельным участком в установленномпорядке. 2.10.2. Заключить договоры на поставку коммунальных услуг спредприятиями по принадлежности и договор с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска на техническоеобслуживание объекта, вывоз мусора, уборку придомовой территории итротуаров со стороны главного фасада пропорционально занимаемойплощади в доме и протяженности объекта. 3. Заказчик обязан в месячный срок после измененияфункционального назначения объекта (отдельно стоящих зданий, строений,сооружений): 3.1. Оформить в комитете имущественных отношений города Мурманскадокументы на пользование земельным участком в установленном порядке. 3.2. Заключить договоры на поставку коммунальных услуг спредприятиями по принадлежности и договор с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска на вывозмусора, уборку территории и тротуаров со стороны главного фасадапропорционально занимаемой площади в здании и протяженности объекта. Заместитель Главы администрации города Мурманска - управляющий делами Л.М. ЛЕВЧЕНКО