Постановление Администрации города Заполярный от 22.12.2009 № 172
О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования г. Заполярный
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ г. ЗАПОЛЯРНЫЙ ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.12.2009 год N 172 г. Заполярный О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования г. Заполярный В целях приведения нормативных правовых актов муниципальногообразования г. Заполярный в соответствие с Гражданским кодексом РФ,Федеральным законом от 17.07.2009 г. N 164-ФЗ "О внесении изменений вФедеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательныеакты Российской Федерации" и Федеральным законом от 17.07.2009 г.N 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона"О защите конкуренции", а также пополнения местного бюджета, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду объектовнежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образованияг. Заполярный, утвержденное постановлением администрациимуниципального образования г. Заполярный от 17.03.2009 г. N 26,следующие изменения: 1.1. В пункте 2.3. слова "сдается в аренду этими предприятиями"заменить словами "может предоставляться в аренду этими предприятиями(учреждениями)"; 1.2. Пункт 2.4. изложить в следующей редакции: "2.4. Запрещается сдавать арендуемое имущество в субаренду,передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу(перенаем), предоставлять объекты аренды в безвозмездное пользование,отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада вуставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевоговзноса в производственный кооператив, без письменного согласияарендодателя"; 1.3. В пункте 3.3. слова "Правительством Российской Федерации"заменить словами "федеральным антимонопольным органом"; 1.4. Абзац третий пункта 5.1. изложить в следующей редакции: "- при заключении на новый срок, заключенных до 1 июля 2008 года,договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства насрок не более чем до 1 июля 2015 года, за исключением субъектов малогои среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст. 14 Федеральногозакона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого исреднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработкуполезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых),при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды нановый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренныхгражданским законодательством"; 1.5. В абзаце четвертом пункта 5.1. слова "муниципальной помощи"заменить словами "муниципальной преференции"; 1.6. В пункте 6.2. исключить второе предложение первого абзаца; 1.7. Пункт 8.2. изложить в следующей редакции: "8.2. Арендатор вправе с согласия Отдела передать права владенияи (или) пользования в отношении части или частей арендуемогопомещения, здания, строения или сооружения третьим лицам (субаренда,перенаем, безвозмездное пользование) без проведения конкурсов илиаукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) впользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строенияили сооружения не может превышать десять процентов площади арендуемогопомещения, здания, строения или сооружения и составлять более чемдвадцать квадратных метров"; 1.8. Пункт 8.3. изложить в следующей редакции: "8.3. Для получения согласия, в случаях предусмотренных пунктом8.2. настоящего Положения, арендатор и третье лицо письменнообращаются с заявлением в Отдел. К заявлению прилагаются: - копии учредительных документов третьего лица (для юридическоголица) или свидетельства о государственной регистрации индивидуальногопредпринимателя (для индивидуального предпринимателя); - план и (или) экспликация предполагаемого размещения третьеголица на арендуемой арендатором площади объекта нежилого фонда суказанием целей использования; - проект договора арендатора и третьего лица на права владения и(или) пользования части или частей арендуемого помещения, здания,строения или сооружения."; 1.9. Пункт 8.4. изложить в следующей редакции: "8.4. Отдел рассматривает поступившие заявления в течение 10 днейсо дня их регистрации в Отделе. Отдел отказывает в согласовании впередаче прав владения и (или) пользования в отношении части иличастей арендуемого помещения, здания, строения или сооружения третьемулицу в случае: - если площадь части (частей) объекта, передаваемая во владение и(или) пользование третьему лицу, превышает предельные размеры,установленные пунктом 8.2. настоящего Положения; - несоответствия целей использования третьим лицом части (частей)объекта целям использования объекта аренды; Отдел вправе отказать в согласовании в передаче прав владения и(или) пользования в отношении части или частей арендуемого помещения,здания, строения или сооружения третьему лицу в случае, еслизаключение договора межу арендатором и третьим лицом на право владенияи (или) пользования частью (частями) арендуемого объекта приведет кснижению поступлений в местный бюджет сумм арендной платы по сравнениюс договором аренды помещения (здания, строения или сооружения),заключенного между Отделом и арендатором"; 1.10. Пункт 8.5. изложить в следующей редакции: "Договора, заключенные между третьими лицами и арендаторами, направа владения и (или) пользования арендуемым недвижимым имуществомподлежат учету в Отделе. Арендаторы предоставляют копии данныхдоговоров в трехдневный срок со дня их заключения."; 1.11. Пункт 8.6. изложить в следующей редакции: "8.6 Договор, заключенный между третьим лицом и арендатором, направа владения и (или) пользования арендуемым недвижимым имуществом,не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды"; 1.12. Пункт 8.7. исключить; 1.13. Пункт 8.8. изложить в следующей редакции: "8.8. Арендную плату за всю площадь арендуемого объекта нежилогофонда, в том числе за часть (части) объекта, переданную во владение и(или) пользование третьим лицам, вносит арендатор, если иное непредусмотрено действующим законодательством, договором аренды илисогласованным Отделом договором между арендатором и третьим лицом" 1.14. Пункт 8.9. изложить в следующей редакции: "8.9. Ответственность за целевое использование и сохранностьмуниципального имущества, переданного арендатором третьим лицам вовладение и (или) пользование, несет арендатор, если иное непредусмотрено действующим законодательством, договором аренды илисогласованным Отделом договором между арендатором и третьим лицом". 1.15. Приложение N 1 к Положению изложить в редакции согласноПриложению к данному Постановлению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наначальника отдела муниципального имущества администрациимуниципального образования г. Заполярный (Югай С. С.). 3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Заполярныйвестник". Глава администрации муниципального образования г. Заполярный Б. В. Пищулин Приложение к Постановлению администрации муниципального образования г. Заполярный Печенгского района от 22.12.2009 N 172 МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. ЗАПОЛЯРНЫЙ 1. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 1.1. Методика расчета: Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществомопределяется по формуле: А = (Сб х S х срок действия договора аренды)+ Ппз где: А - размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом; Сб - ежемесячная базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. запользование арендуемым недвижимым имуществом; S - общая площадь арендуемого помещения; Ппз - плата за пользование земельным участком 1.2. Ежемесячные базовые ставки арендной платы за 1 кв. м. запользование недвижимым имуществом, находящимся в собственностимуниципального образования г. Заполярный:-----------------------------------------------------------------------------| Наименование | Ежемесячная базовая ставка арендной платы || | за 1 кв. м. || | арендуемой площади, руб. ||-------------------------------+-------------------------------------------|| Помещения 1 этажа и выше | 26,27 ||-------------------------------+-------------------------------------------|| Цокольный этаж, объекты | 21,01 || промышленности и | || производственных баз | ||-------------------------------+-------------------------------------------|| Подвальное помещение | 13,13 ||-------------------------------+-------------------------------------------|| Для пользователей, | 10,50 || осуществляющих тип | || деятельности согласно Перечню | || типа деятельности для групп | || пользователей, арендующих | || нежилые помещения | || муниципального нежилого | || фонда муниципального | || образования г. Заполярный | || (прилагается) | ||-------------------------------+-------------------------------------------|| Сооружения | 0,55 |----------------------------------------------------------------------------- Величины ежемесячных базовых ставок арендной платы за 1 кв. м. запользование недвижимым имуществом, находящимся в собственностимуниципального образования г. Заполярный могут быть измененыАрендодателем в случаях: - инфляционных процессов; - переоценки основных фондов, в том числе арендованногоимущества. ПЕРЕЧЕНЬ ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ГРУПП ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, АРЕНДУЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. ЗАПОЛЯРНЫЙ 1. Государственные и муниципальные органы власти и управления, втом числе их территориальные подразделения, судебные органы,учреждения, финансируемые из всех уровней бюджетов и внебюджетныхфондов, государственные и муниципальные унитарные предприятия. 2. Предприятия всех видов собственности, некоммерческиеорганизации и индивидуальные предприниматели, оказывающие следующиевиды услуг: - бытовые - ремонт теле-радио-аппаратуры, бытовой техники ичасов, пошив и ремонт одежды и обуви, парикмахерские, оказывающиебытовые услуги малоимущим слоям населения, столярные и слесарныеуслуги, услуги бань, душевых. - культурные - выставочные и художественные залы; - торговые - специализирующиеся только на розничной торговлехлебобулочными изделиями, молочными продуктами и продуктами детскогопитания; - общественные - охотники и рыболовы, книголюбы, кинологическиеклубы, клубы по интересам. 2. ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ - учреждения полностью или частично финансируемые из местногобюджета; - общественные организации: инвалидов, многодетных матерей,ветеранов войны и труда, молодежи, занимающиеся творческойдеятельностью.