Постановление Администрации городского поселения Ревда от 31.08.2009 № 311
Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений на территории муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЕВДА ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 августа 2009 года N 311 п. Ревда Об утверждении Порядка заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений на территории муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131 - Ф3"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации N 315 от 21.05.2005 г."Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения",Уставом городского поселения Ревда Ловозерского района, постановляю: 1. Отменить постановление Администрации муниципальногообразования городское поселение Ревда Ловозерского района от 15 января2008 года N 01 "Об утверждении порядка заключения (изменения,расторжения) договоров социального найма жилых помещений на территорииМО ГП Ревда"; 2. Утвердить Порядок заключения (изменения, расторжения)договоров социального найма жилых помещений на территориимуниципального образования городское поселение Ревда Ловозерскогорайона согласно приложению; 3. Опубликовать настоящее постановление в общественно -политической газете "Ловозерская правда"; 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Администрации муниципального образования городскоепоселение Ревда Ловозерского района Попова Н. Г. Глава Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района А. К. Мамедов Приложение к постановлению Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района N 311 от 31 августа 2009 г. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЕВДА ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации N 315 от 21.05.2005 г. "Об утверждении Типового договорасоциального найма жилого помещения", и в целях реализации прав граждан- нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение(изменение, расторжение) договора социального найма. 1.2. Порядок распространяется на жилищные правоотношения с01.03.2005 г., а также на отношения до указанного срока, связанным сзаключением (изменением, расторжением) договоров социального найма вслучаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. 2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 2.1. Основанием для заключения договора социального найма жилогопомещения является постановление Главы администрации муниципальногообразования городское поселение Ревда о предоставлении гражданинужилого помещения по договору социального найма или ордер на жилоепомещение, выданный органом местного самоуправления до 01.03.2005 г. 2.2. Основаниями для изменения договоров социального найма жилыхпомещений являются: 1) требование дееспособного члена семьи нанимателя с согласияостальных членов своей семьи и наймодателя признать себя нанимателемпо ранее заключенному договору социального найма вместопервоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смертинанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя; 2) требование граждан, проживающих в одной квартире, пользующихсяв ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социальногонайма и объединившихся в одну семью, заключения с кем - либо из ниходного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений; 3) вселение к родителям их несовершеннолетних детей; 4) решение суда, вступившее в силу. 2.3. Договор социального найма жилого помещения может бытьрасторгнут в следующих случаях: 1) в любое время по соглашению сторон; 2) в любое время нанимателем жилого помещения по договорусоциального найма с согласия в письменной форме проживающих совместнос ним членов его семьи. 2.4. Договор социального найма жилого помещения считаетсярасторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другоеместо жительства. 2.5. Расторжение договора социального найма жилого помещения потребованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем илидругими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей,которое делает невозможным совместное проживание в одном жиломпомещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 2.6. Договор социального найма жилого помещения прекращается всвязи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одинокопроживавшего нанимателя. 2.7. Договор социального найма жилого помещения может бытьрасторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации.3. ПРОЦЕДУРА ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 3.1. Договор социального найма жилого помещения от именисобственника муниципального жилищного фонда - муниципальногообразования городское поселение Ревда Ловозерского района заключаетАдминистрация муниципального образования городское поселение РевдаЛовозерского района. 3.2. На основании постановления Главы Администрациимуниципального образования городское поселение Ревда Ловозерскогорайона о предоставлении гражданину жилого помещения по договорусоциального найма или ордера на жилое помещение специалисты Сектора поуправлению муниципальным имуществом Администрации муниципальногообразования городское поселение Ревда Ловозерского района (далее -Сектора) готовят договор для подписания. Договор составляется в 2-хэкземплярах, один из которых выдается гражданину - нанимателю. Наосновании ордера на жилое помещение договор социального найма на жилоепомещение заключается в порядке, установленном пунктом 3.4. 3.3. По заключенным договорам социального найма жилого помещенияспециалисты Сектора в 3 - дневный срок направляют информацию либокопии договора социального найма жилого помещения ООО "Жилкомсервис -Ревда" и МУП "ЛРИЦ" для осуществления учета по вселению в жилоепомещение и начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения икоммунальные услуги. 3.4. Для внесения изменений в договор социального найма жилогопомещения гражданин подает в Администрацию муниципального образованиягородское поселение Ревда Ловозерского района в письменной формезаявление с представлением следующих документов: 1) заявления от всех совершеннолетних (дееспособных)зарегистрированных в данном жилом помещении граждан; 2) документы, удостоверяющие личность (паспорт); 3) договор социального найма жилого помещения (ордер на жилоепомещение); 4) документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельствоо рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы); 5) свидетельство о смерти (в соответствии с п. п. 1, п. 2. 2.настоящего Порядка); 6) справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении. 3.5. Для заключения договора социального найма жилого помещениягражданин подает заявление в Администрацию муниципального образованиягородское поселение Ревда в письменной форме на основании ордера нажилое помещение с представлением следующих документов: 1) заявления от всех совершеннолетних (дееспособных)зарегистрированных в данном жилом помещении граждан; 2) подлинный ордер на жилое помещение, а в случае его утратызаявление об утрате ордера; 3) документы, удостоверяющие личность (паспорт) гражданина -нанимателя и членов его семьи, вписанных в ордер и зарегистрированныхв жилом помещении; 4) документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельствоо рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы) членовсемьи, зарегистрированных в жилом помещении; 5) справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении. 3.6. Изменение договоров социального найма жилых помещенийоформляется дополнительным соглашением. 3.7. Специалист Сектора проверяет наличие оснований для внесениясоответствующих изменений в договор социального найма жилого помещенияпо представленным документам, на основании постановления ГлавыАдминистрации муниципального образования городское поселение РевдаЛовозерского района готовит дополнительное соглашения в 2 - хэкземплярах, которое подписывает гражданин, и информация либо копиидополнительного соглашения направляются ООО "Жилкомсервис - Ревда" иМУП "ЛРИЦ" для осуществления учета по вселению в жилое помещение иначисления платы за содержание и ремонт жилого помещения икоммунальные услуги. 3.8. Для заключения договора социального найма жилого помещенияна основании ордера на жилое помещение, гражданин - наниматель поордеру, формирует пакет документов, в соответствии с пунктом 3.5настоящего Порядка, и направляет его в Администрацию муниципальногообразования городское поселение Ревда Ловозерского района. СпециалистСектора Администрации муниципального образования городское поселениеРевда Ловозерского района далее действует в соответствии с пунктом 3.7настоящего Порядка. 3.9. Расторжение договора социального найма жилого помещенияосуществляется Администрацией муниципального образования городскоепоселение Ревда Ловозерского района.