Постановление Администрации ЗАТО город Североморск от 14.04.2004 № 228
Об утверждении Положения об упорядочении установки приборов учета и оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск"
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ г. СЕВЕРОМОРСК ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14.04.2004 г. N 228 Об утверждении Положения об упорядочении установки приборов учета и оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск" Во исполнение Федерального Закона от 05.04.96 N 28-ФЗ (ред. от05.04.2003) "Об энергосбережении" и необходимостью упорядоченияпроцессов установки и эксплуатации приборов учета расхода тепловойэнергии, горячей и холодной воды, водоотведения, канализации, газа, ипорядка оплаты населением коммунальных услуг по их показаниям, и наосновании решения городского Совета депутатов от 13.04.2004 N 302, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить с 01.05.2004 "Положение об упорядочении установкиприборов учета и оплате по ним коммунальных услуг населением вжилищном фонде ЗАТО г. Североморск". 2. Контроль за выполнением постановления возложить на МУП "СлужбаЗаказчика" (Козинский В. М.). Глава муниципального образования ЗАТО г. Североморск В. Волошин УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 14.04.2004 N 228 Положение об упорядочении установки приборов учета и оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение об упорядочении установки приборов учетапотребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплатенаселением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях),оборудованных приборами учета (далее - Положение), разработано всоответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от17.11.2001 N 797 "О подпрограмме "Реформирования и модернизациижилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральнойцелевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы." и от 26.09.1994 N 1099"Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правилпредоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов,постановлением Правительства Мурманской области от 09.01.2001 N 5-ПП"Об упорядочении инструкции о порядке установки групповых (домовых) иквартирных приборов учета воды (счетчиков) и взаиморасчетов по ним натерритории Мурманской области". Положение регулирует порядок учета иоплаты населением коммунальных услуг при наличии индивидуальных иколлективных приборов коммерческого учета потребления тепловой энергии(теплосчетчиков), счетчиков холодной воды и газа, а также расходомеровтепла и горячей воды. 1.2. В настоящем Положении применяются следующие основныепонятия:- собственник жилого дома - физическое или юридическое лицо(индивидуальный предприниматель), которому в соответствии с закономпринадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом- одноквартирным или многоквартирным жилым домом;- собственник помещения - физическое или юридическое лицо(индивидуальный предприниматель), которому в соответствии с закономпринадлежат права владения, пользования, распоряжения на жилое илинежилое помещение, а также доля в праве собственности на общееимущество многоквартирного дома;- управляющая жилищная организация - МУП "Служба Заказчика" -организация, независимо от организационно-правовой формы,осуществляющая по договору с собственниками помещений или лицом,действующим на основании их поручения, управление жилищным фондом иотвечающая за предоставление гражданам и юридическим лицам(индивидуальным предпринимателям) коммунальных услуг.- Ресурсоснабжающая и энергоснабжающая организация. (МУП"Североморские теплосети", МУП "Североморскводоканал", МУП"Североморскжилкомхоз", МУП "Росжилкомхоз", ФГУП "110 электросетьВМФ", ОАО по газофикации и эксплуатации газового хозяйства"Мурманоблгаз") - организация осуществляющая, тепло-водо игазоснабжением, отводящая сточные воды, выполняющая работы в жилыхдомах по установке средств измерения;- поставщик - водоснабжающая, теплоснабжающая, газоснабжающая илиуправляющая жилищная организация, предоставляющая потребителю услугиводоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения наосновании договора;- потребитель - физические и (или) юридические лица, пользующиеся илиимеющие намерения воспользоваться услугой водоснабжения,теплоснабжения, газоснабжения;- приборы учета - совокупность аттестованных в установленном порядкетепло-, водо-, газо- счетчиков и других устройств, предназначенных длякоммерческого учета тепловой энергии, воды и газа;- домовой (коллективный) прибор учета (далее по тексту - домовойприбор учета) - измерительный прибор, обеспечивающий измерениеколичества тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа,потребленных в многоквартирном доме;- индивидуальный прибор учета - измерительный прибор, обеспечивающийизмерение количества тепловой энергии, холодной или горячей воды,газа, потребленного в помещении;- расходомерное устройство (расходомер) - измерительное устройство,показания которого пропорциональны суммарной теплоотдаче заотопительный сезон нагревательного прибора, на котором он установлен.Расходомерные устройства устанавливаются на генерирующих источникахтепла, на центральном тепловом пункте (ЦТП), на группу домов, и наиндивидуальном тепловом пункте (ИТП), на вводе в дом;- эксплуатация приборов учета - использование приборов учета(водосчетчика, теплосчетчика, газосчетчика) в соответствии с егоназначением, техническое обслуживание и ремонт;- техническое обслуживание приборов учета - комплекс работ поподдержанию приборов и узлов тепловой энергии, холодной и горячейводы, газа в работоспособном и исправном состоянии, пригодном для ихиспользования, по назначению в течение сроков, установленныхгосударственными стандартами и технической документацией;- расчетный период - период времени между двумя платежами закоммунальные услуги, установленный законом или договором междупотребителем и организацией, предоставляющей или обеспечивающейпотребление коммунальных услуг;- считывание показаний приборов учета - действия гражданина, впомещении которого установлен индивидуальный прибор учета, а такжепредставителя управляющей жилищной организации или контролераэнергосервисной организации по снятию с приборов учета тепловойэнергии, холодной и горячей воды, газа, измерительных числовыхзначений объема (количества) тепловой энергии, холодной и горячейводы, газа;- проектная тепловая нагрузка - максимальные часовые расходы тепла вжилых домах и строениях на отопление, вентиляцию и среднечасовой нагорячее водоснабжение, приведенные в проектах;- коммерческий учет тепловой энергии - учет тепловой энергии наосновании показаний приборов учета, на которые имеется акт допуска вэксплуатацию узла учета тепловой энергии, утвержденный руководителемподразделения Госэнергонадзора;- узел ввода в здание - узел ввода трубопроводов тепло-, водоснабженияв здание, в котором при отсутствии ИТП устанавливаются отсекающиеустройства и приборы учета тепловой энергии, теплоносителя и воды(относительно на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения);- индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - пункт подключения системотопления, теплоснабжения, вентиляционных установок и водоснабженияотдельного здания или части его к распределительным сетям тепловойсети и водопровода, управления этими системами и учета тепловойэнергии, теплоносителя и воды;- центральный тепловой пункт (ЦТП) - пункт подключения систем тепло-водо-снабжения микрорайона (группы зданий) к распределительным сетямгородской тепловой сети и водопровода, управления системами отопления,теплоснабжения вентиляционных установок, водоснабжения и учетаколичества отпущенной тепловой энергии, теплоносителя и воды. 1.3. Положение предусматривает возможность оплаты населениемпотребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа приусловиях: 1.3.1. Полного оснащения многоквартирного дома (здания) домовымиприборами учета (на вводах в здание трубопроводов системтеплоснабжения/отопления, горячего и холодного водоснабжения) илииндивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газаво всех помещениях. 1.3.2. Оснащения дома (здания) домовыми приборами учета (навводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения/отопления,горячего и холодного водоснабжения) или индивидуальными приборамиучета тепла, горячей и холодной воды, газа, установленными в частипомещений. 1.3.3. Оснащения дома (здания) только домовыми приборами учета(на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения/отопления,горячего и холодного водоснабжения). 1.3.4. Оснащения дома (здания) только домовыми приборами учетатепла, горячей и холодной воды, газа, установленными в частипомещений. 1.4. Целью реализации настоящего Положения является созданиесистемы расчетов за услуги отопления, холодного и горячеговодоснабжения, водоотведения, газоснабжения в зависимости отфактического потребления коммунальных услуг и наличия индивидуальныхи/или коллективных приборов учета. 2. Установка и обслуживание расходомеров и приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа 2.1. В жилых домах разрешается устанавливать индивидуальныеприборы учета, включенные в государственный реестр средств измерений идопущенные к применению на территории Российской Федерации. 2.2. Ресурсоснабжающая организация или поставщик обеспечивает: 2.2.1. Ознакомление потребителя с настоящим Положением ирекомендациями по установке приборов учета (приложение 1 к настоящемуПоложению). 2.2.2. Выявление технической возможности установки приборов учетав жилом доме, по согласованию с потребителем, в том числе проверкатехнического состояния трубопроводов. 2.2.3. Составление и утверждение ответственным работником(постановщика) совместно с потребителем схемы отопления, холодного игорячего водоснабжения, газоснабжения помещения с указанием местаустановки приборов учета. 2.3. Установка приборов учета осуществляется по заявлениюпотребителя (приложение 2 к настоящему Положению) в ресурсоснабжающуюорганизацию или к поставщику. 2.4. Установка домовых приборов учета может быть осуществлена: 2.4.1. По решению собственника (собственников) жилого дома засчет собственных средств. 2.5. Установка индивидуальных приборов учета и расходомеров тепламожет осуществляться: 2.5.1. По инициативе собственника помещений за счет его средств. 2.5.2. По инициативе нанимателя помещений с согласиясобственника, за счет средств лица, изъявившего желание установитьиндивидуальные приборы учета. 2.5.3. По решению общего собрания потребителей (жителей дома). 2.6. Собственники жилого дома и иные лица, имеющие право наустановку приборов учета, могут быть ограничены в выборе техническихрешений организации приборного учета потребляемых ресурсов толькопроектными характеристиками здания, государственными стандартами,строительными и санитарными нормами и правилами. Схема и способыфинансирования установки и эксплуатации приборов учета выбираютсясобственниками самостоятельно. 2.7. Установленные домовые и/или индивидуальные приборы учетатепловой энергии, холодной и горячей воды, газа являются элементамисистемы отопления, водоснабжения и газоснабжения, могут принадлежатьфизическим и юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям) направе собственности или иных правах в соответствии с законом илидоговором. 2.8. К работе по установке и обслуживанию домовых ииндивидуальных приборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа,установленных в помещениях, привлекаются специализированные (далееэнергосервисные) организации любых организационно-правовых форм,имеющие право (разрешение) на выполнение данных видов работ. 2.9. Порядок, условия установки, технического обслуживания,плановых метрологических проверок и замены приборов учета тепла,горячей и холодной воды, газа, а также контроль за правильностьюсчитывания показаний с домовых и индивидуальных приборов учетарегулируется в порядке, установленном действующим законодательством. 2.10. При считывании показаний индивидуальных приборов учетастороны, участвующие в данной процедуре, составляют акт, в которомфиксируются показания приборов учета и дата считывания показаний. 2.11. В случае, если зафиксированные актом показанияиндивидуальных приборов учета отличаются от показаний, занесенных вединый платежный документ (ЕДП, единую счет-квитанцию по оплате ЖКУ),то составленный акт является основанием для перерасчета платы зафактически потребленные матеоиальные ресурсы, а также основанием дляприменения к собственнику или нанимателю помещения, в которомустановлены данные приборы учета, штрафных санкций, определенных вдоговоре между ним и управляющей жилищной организацией. 2.12. При возникновении сомнений в точности измеренияпотребленных объемов воды, тепловой энергии и газа собственник,пользователь или наниматель помещения, в котором установленыиндивидуальные приборы учета, или управляющая жилищная организация,либо ресурсоснабжающая организация могут потребовать проведениявнеочередной метрологической проверки данных приборов. 2.13. Если метрологические параметры прибора учета воды и илитепла не соответствуют установленным нормативам, то оплата работ попроверке, ремонту или замене прибора учета производится за счетэнергосервисной организации, обеспечивающей согласно договоратехническое обслуживание приборов учета и расходомеров. Еслирезультаты проверки подтвердили соответствие прибора учетаустановленным нормативам, то оплата работ по проведению проверкипроизводится за счет заявителя. 2.14. Для контроля за правильностью считывания показанийиндивидуальных приборов учета управляющая жилищная организация ипоставщик ресурсов в праве направить своего представителя. Проверку,проводимую управляющей жилищной организацией, рекомендуется совмещатьс работами, проводимыми энергосервисной организацией, поставщикомресурсов. 2.15. Договором может предусматриваться обязанность управляющейжилищной организации по уведомлению собственников или нанимателейпомещений о проведении энергосервисной организацией работ потехническому или метрологическому обслуживанию, замене приборов учета,а также при считывании показаний индивидуальных приборов учета. Дату ивремя проведения работ управляющей жилищной организации рекомендуетсясогласовывать с собственником или нанимателем помещения, в которомустановлен прибор не позднее, чем за 3 дня. Последний обеспечиваетдоступ представителей энергосервисной организации и/или управляющейжилищной организации в занимаемое помещение для проведениявышеуказанных работ, а также для проведения необходимых ремонтныхработ в системах отопления, водоснабжения и водоотведения,газоснабжения. 2.16. Представитель энергоснабжающей организации передвыполнением работ в помещении обязан предъявить потребителю служебноеудостоверение и наряд на выполнение работ, подписанный управляющейжилищной организацией, поставщиком ресурсов. 2.17. Домовые и индивидуальные приборы учета тепловой энергии,холодной и горячей воды, газа, расходомеры пломбируются установившейих энегросервисной организацией, поставщиком ресурсов. 2.18. Обеспечение сохранности домовых и индивидуальных приборовучета и целостности пломб на них регулируется договором. 2.19. При нарушении целостности пломб или сохранностииндивидуального прибора учета, собственник или наниматель помещения, вкотором установлен прибор, не позднее чем в 3-дневный срок извещает обэтом управляющую жилищную организацию в письменном виде, а она в своюочередь - энергоснабжающую организацию. По данному факту тремясторонами подписывается акт о признании прибора учета непригодным кэксплуатации до проведения метрологической проверки, ремонта илизамены данного прибора. При этом текущие счета на оплату потребленноговида услуг выставляются потребителям по нормам потреблениякоммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления. 2.20. Метрологическая проверка, ремонт или замена вышедшего изстроя по вине пользователя прибора или расходомера осуществляется засчет средств собственника или нанимателя помещения. 2.21. Ввод прибора в эксплуатацию осуществляется по письменномузаявлению потребителей по форме (приложение N 3 к Положению), взависимости от вида услуги: 2.21.1. В водоснабжающую, теплоснабжающую, газоснабжающуюорганизацию для потребителей, проживающих в индивидуальных жилыхдомах, присоединенных к наружным сетям водоснабжения, теплоснабжения,газоснабжения; 2.21.2. В управляющую организацию для потребителей, проживающих виных жилых помещениях, не указанных в пункте 2.21.1. 2.22. При выполнении мероприятий, указанных в пунктах 2.2. и2.3., потребитель вправе по договоренности со специализированнойорганизацией выполнить монтаж приборов учета (водосчетчиков,теплосчетчиков, газосчетчиков) в помещении, доме. До начала монтажапредупредить газоснабжающую организацию об отключении объекта отгазоснабжения на период выполнения работ. После установки приборовучета потребитель подает заявление в управляющую организацию(поставщик) для приемки счетчиков в эксплуатацию. В течение 10 днейпосле подачи заявления представитель управляющей организации(поставщик), потребитель и энергосервисния организация оформляют актприемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в трех экземплярах, поодному экземпляру для поставщика, потребителя и энергосервиснойорганизации по форме, установленной в приложениях 4,5,6,7 к настоящемуПоложению. В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажаприбора учета поставщик одновременно с подписанием акта приемкиприбора в эксплуатацию производит опломбирование установки приборовучета. 2.23. При отсутствии технической возможности управляющая компания(поставщик) в течение 10 дней дает заявителю мотивированный отказ вписьменном виде в выдаче технических условий на установку приборовучета. 2.24. Поставщик одновременно с подписанием акта приемки вэксплуатацию прибора учета совместно с заявителем вносят необходимыеизменения в договор водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения либонайма (технического обслуживания) жилого дома. 2.25. Вывод приборов учета из эксплуатации осуществляется наосновании технического заключения энергосервисной организации оневозможности его дальнейшего использования и совместного актаэнергоснабжающей и эксплуатирующей организации, а также собственникаприбора учета (управляющей организации). 3. Учет потребления в жилом доме тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа в зависимости от наличия приборов учета 3.1. Порядок подсчета суммарного расхода холодной и горячей водыв помещении определяется в зависимости от установленного типа иколичества приборов учета и указывается в договоре. При отсутствии вжилом доме прибора учета хотя бы на одном из трубопроводов холодной(горячей) воды объем потребления холодной (горячей) воды, а также ееводоотведение определяется по нормативам потребления коммунальныхуслуг, утвержденными органами местного самоуправления. Объем водоотведения определяется как сумма объемов потребленнойхолодной и горячей воды. 3.2. Отсутствие узла учета на вводе в дом не может являтьсяоснованием для отказа в установке индивидуальных приборов учета ирасчетах за потребление коммунальных услуг по их показаниям. 3.3. Использование домовых и/или индивидуальных приборов учетатепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, а также расходомеровв жилом доме и расчет за потребляемые услуги по их показаниям,начинается с даты подписания сторонами - собственником или нанимателемпомещения, управляющей жилищной организацией (поставщиком),трехстороннего акта введения прибора учета в эксплуатацию сотраженными в данном документе показаниями приборов учета на моментподписания акта. 3.4. Учет фактического потребления тепловой энергии, холодной игорячей воды, газа осуществляется путем считывания показаний приборовучета за определенный период времени. Объем водоотведения при этомпринимается равным объему водопотребления по приборам учета холодной игорячей воды. 3.5. Порядок и периодичность считывания показаний домовыхприборов учета потребления тепловой энергии, холодной и горячей водырегламентируются условиями договора ресурсоснабжающей организации(поставщик) с собственником жилого дома или управляющей жилищнойорганизацией. 3.6. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах вздание трубопроводов систем теплоснабжения, холодного и горячеговодоснабжения), индивидуальными приборами учета тепла, холодной игорячей воды, газа во всех помещениях, то: 3.6.1. Количество тепла для отопления помещения, подлежащееоплате потребителями, определяется по показаниям индивидуальныхприборов учета тепла, установленных в данном помещении, как разностьпоказаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода(фиксируются только целые значения единиц измерения без учета долейэтих единиц). 3.6.2. Количество горячей и холодной воды, подлежащее оплатепотребителями, определяется по показаниям индивидуальных приборовучета как разность показаний, соответствующих датам начала и концарасчетного периода (фиксируются только целые значения единиц измерениябез учета долей этих единиц). Объем канализационных стоков рассчитывается путем суммированияпоказаний приборов учета холодной и горячей воды. При отсутствии в жилом помещении хотя бы одного индивидуальногоприбора учета (холодной или горячей воды), суммируются показанияустановленного индивидуального прибора учета с нормативными объемами. 3.6.3. Количество тепла для приготовлении горячей водыопределяется расчетным путем, как произведение количества определеннойпо показаниям прибора учета объема горячей воды на нормативноеудельное количество тепла (Гкал), используемое для приготовлениягорячей воды. 3.6.4. Количество газа, подлежащее оплате потребителемопределяется по показаниям индивидуальных приборов учета как разностьпоказаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода(фиксируются только целые значения единиц измерения). 3.6.5. Количество тепла, горячей и холодной воды, используемых наобщедомовые нужды (отопление подъездов и лестничных клеток),определяется как разность суммы показаний всех индивидуальных приборовучета и общедомовых отдельно по каждому виду услуги. 3.7. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах вздание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодноговодоснабжения), индивидуальными приборами учета тепла, горячей ихолодной воды, газа в части помещений, то: 3.7.1. Количество подлежащих оплате тепла, горячей и холоднойводы, газа, потребленное на бытовые нужды в помещении, оборудованномприборами учета данных видов ресурсов, определяется по показаниям этихприборов как разность показаний, соответствующих датам начала и концарасчетного периода. 3.7.2. Количество подлежащих к оплате тепла, горячей и холоднойводы, газа, потребленное на бытовые нужды в помещении, необорудованном приборами учета данных видов ресурсов, определяетсяисходя из утвержденных органом местного самоуправления нормативовпотребления коммунальных услуг. 3.7.3. Количество тепловой энергии для приготовления горячей водыпри наличии в помещении прибора учета определяется расчетным путем,как произведение количества потребленной горячей воды (м3) нанормативное удельное количество тепловой энергии (Гкал), используемоедля приготовления горячей воды, а при отсутствии в помещении данногоприбора - по установленным нормативам потребления коммунальных услуг. 3.7.4. Объем горячей и холодной воды, используемых на общедомовыенужды (полив прилегающих территорий и зеленых насаждений, мытьелестничных клеток и т.п.) определяется как разность показаний домовогоприбора учета и суммы показаний всех индивидуальных приборов учета, атакже количества горячей и холодной воды, рассчитанных по нормативампотребления для квартир, не оборудованных приборами учета. Расчетпроизводится по каждому виду услуги отдельно. Количество тепла,используемого на общедомовые нужды (отопление подъездов и лестничныхклеток) определяется как разность суммы показаний домового прибораучета тепла и суммы показаний индивидуальных приборов учета тепла, атакже количества тепла, потребленного на отопление квартир, необорудованных приборами учета и рассчитанных по нормативампотребления. 3.8. Если здание оснащено только домовыми приборами учета (навводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего ихолодного водоснабжения), то: 3.8.1. Количество потребленного тепла, подлежащего оплатежителями, определяется исходя из показания домового прибора учета,отнесенного на единицу общей отапливаемой площади, и размеразанимаемой площади квартиры. 3.8.2. Объем потребленной горячей и холодной воды, подлежащейоплате жителями, определяется исходя из показания домового прибораучета, отнесенного на одного жителя, и количества проживающих вквартире. 3.9. Если здание не оснащено домовыми приборами учета, ноиндивидуальные приборы учета тепла, горячей и холодной воды, газаустановлены в части помещений, то: 3.9.1. Количество потребленных тепла, горячей и холодной воды,газа в помещениях, в которых установлены соответствующие приборыучета, определяется по показаниям приборов учета как разностьпоказаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода; 3.9.2. Количество потребленных тепла, горячей и холодной воды,газа в помещениях, в которых приборы учета отсутствуют, определяетсяпо нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденных органомместного самоуправления. 3.10. При наличии приборов учета, установленных на точках разбораводы на общедомовые нужды (полив прилегающих территорий и зеленыхнасаждений, мытье стен, окон, лестничных клеток и т.п.) количествохолодной и горячей воды, потребленных за расчетный период наобщедомовые нужды, определяется по показаниям приборов учета, какразность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетногопериода с учетом нормативных потерь во внутридомовых сетях, ивключается в стоимость содержания и обслуживания жилья. При этомфиксируются только целые значения единиц измерения (кубические метры,гигакалории, метаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц. 3.11. При наличии приборов учета, установленных на точках разборатепла на общедомовые нужды (отопление подъезда и прочее)расход теплана общедомовые нужды определяется по показаниям приборов учета. Потеритепла трубопроводами системы отопления в подвалах и на чердакахопределяются с учетом действующих нормативов. 3.12. В случае отсутствия приборов учета количество тепловойэнергии, холодной и горячей воды, потребленных на общедомовые нужды зарасчетный период, определяется расчетным путем с учетом нормпотребления и нормативных потерь во внутридомовых инженерных сетях,утвержденных органом местного самоуправления. 3.13. При выезде из занимаемой квартиры Потребитель обязанизвестить об этом Управляющую компанию (Ресурсоснабжающую организацию,при наличии прямого договора), произвести полный расчет за оказанныеему коммунальные услуги, сделать соответствующие отметки в счет-квитанции, сдать ее и акт о сдаче приборов учета в Управляющуюкомпанию. Новый Потребитель при заселении квартиры обязан в течение 10 днейс момента оформления договора социального найма, купли-продажи,дарения и т.д.: - подписать с Управляющей компанией (Ресурсоснабжающейорганизацией) акт о приемке приборов учета в эксплуатацию, сохранностиконтрольных пломб Управляющей компании или Поверителя и внестипоказания приборов учета материальных ресурсов; - считать начальными показаниями последние показания предыдущегожильца. Новый собственник (наниматель) квартиры с установленнымиприборами учета обязан обеспечить их сохранность и производить расчетыза потребленные материальные ресурсы по показаниям приборов. На негораспространяются все права и обязанности, установленные настоящимПоложением для Потребителя. 4. Оплата потребителями тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа 4.1. Стоимость приобретения и установки индивидуальных приборовучета оплачивается каждым собственником или нанимателем жилогопомещения или уполномоченным ими лицом самостоятельно подоговоренности с подрядной организацией, предоставляющей данныеуслуги. 4.2. Собственники и наниматели помещений оплачивают управляющейжилищной организации, собственнику дома или поставщику услуг полныйобъем потребленных коммунальных услуг, в соответствии с показаниямиприборов учета и договором. Стоимость подлежащих оплате услугопределяется ими самостоятельно с учетом действующих на момент оплатытарифов на коммунальные услуги, объема потребленных услуг ипредоставляемых отдельным категориям граждан льгот. Льготы на оплатукоммунальных услуг, предусмотренные отдельным категориям граждан, всоответствии с законодательными нормативными актами РоссийскойФедерации, предоставляются в пределах установленных норм и нормативовпотребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилья (еслинормативными актами не предусмотрено иное). Если приборы учетафиксируют расход ресурсов ниже установленного норматива, то расчетплатежей за коммунальные услуги, с учетом имеющихся у граждан льгот,производится исходя из фактических показаний приборов учета. 4.3. Потребитель обязан оплатить потребленные в течении месяцаресурсы не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца. Принарушении согласованных сроков платежей за оказанные услугисобственник или наниматель помещения выплачивает управляющейорганизации пени в порядке, установленном законодательными и иныминормативными актами Российской Федерации. 4.4. Стоимость тепла, горячей и холодной воды, использованных наобщедомовые нужды, и нормативные потери в инженерных системахвключается управляющей жилищной организацией в затраты на содержаниемест общего пользования жилого дома. 4.5. Стоимость тепла и воды, потребленных на общедомовые нуждысверх установленных нормативных потерь тепла и воды в системахотопления и водоснабжения здания оплачивается за счет средствсобственника дома. 4.6. Подготовка единых платежных документов на оплатукоммунальных услуг выполняется Управляющей жилищной организацией (МУП"Служба Заказчика"). 4.7. МУП "Служба Заказчика" производит расчеты с потребителями,установившими индивидуальные приборы учета на холодную, горячую воду,включая названные услуги в единый платежный документ (ЕПД). МУП"Служба Заказчика" предъявляет к оплате счет-квитанцию установленногообразца. В этом платежном документе содержится старое показаниеиндивидуального прибора учета, по которому уже произведен расчет, иполе для нового показания, которое гражданам необходимо заполнятьсамостоятельно. Показания индивидуальных приборов учета, указанные втекущем платеже, используются при начислении платы за услуги только впоследующем месяце. 4.8. Если потребитель по каким-либо причинам не вписал показанияиндивидуальных приборов учета в оплаченную счет-квитанцию илиплатежный документ вообще не был оплачен, то расчет производится поустановленным нормативам потребления. Старое показание в платежномдокументе будет изменяться с учетом нормативных объемов услуг,предъявляемых к оплате. 4.9. При осуществлении контрольных функций представителиспециализированного предприятия вправе требовать от потребителяпредъявления ЕПД. В акте проверки подтверждается правильностьпроизведенных расчетов за проверяемый период, делается отметка онеобходимости перерасчета. 4.10. В период ремонта индивидуальных приборов учета, но не более30 дней, количество израсходованной воды и сброшенных сточных водопределяется по среднему расходу за последние 6 месяцевпредшествовавших расчетному периоду. 4.11. Проведение ремонтных работ индивидуальных приборов учета иих проверка осуществляются специализированным предприятием собязательным письменным уведомлением МУП "Служба Заказчика". 4.12. В случае выполнения процедуры распределения тепла или вслучае проверки правильности снятия показаний с приборов учета порезультатам перерасчета платежей управляющая жилищная организация(поставщик) устанавливает и отражает в едином платежном документевеличину долга или величину переплаты собственникам или нанимателемпомещения за данные услуги. Расчеты по взаимным обязательствам сторонпроизводятся в соответствии с заключенным договором. 4.13. Если собственник или наниматель помещения отказываетсяоплачивать услуги тепло-, водо-, газо- снабжения по показанияминдивидуальных приборов учета тепловой энергии, холодной и горячейводы, газа, либо препятствует представителям энергосервисной и/илиуправляющей жилищной организации (поставщик) осуществить проверкуправильности считывания показаний индивидуальных приборов учета, тоему выставляются счета на оплату коммунальных услуг исходя изнормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органамместного самоуправления. Управляющая жилищная организация (поставщик) обеспечиваетинформирование потребителей об изменении тарифов на коммунальныеуслуги в порядке, предусмотренном законодательством. 4.14. Во всех случаях, вне зависимости от наличия приборов учета,плата за коммунальные услуги, определяется исходя из действующеготарифа и нормативного объема потребленной холодной и горячей воды. Приналичии приборов учета холодной и горячей воды расчет оплаты услугводоотведения, канализации производится по показаниям приборов учетаисходя из суммы потребления холодной и горячей воды, умноженной надействующие утвержденные тарифы. 4.15. Начало срока по показаниям приборов учета считается смомента подписания акта приемки водо-, тепло-, газосчетчиков вэксплуатацию. Плата за отопление, потребленную холодную и горячуюводу, газ до установки и сдачи водо-, тепло-, газосчетчиков вэксплуатацию осуществляется по нормативу потребления коммунальныхуслуг. 5. При обнаружении неисправности водо-, тепло-, газосчетчиков полюбой из причин расчет за отопление, потребленную горячую и холоднуюводу, газ производится в соответствии с действующим законодательством(Правилами пользования системами коммунального водоснабжения иканализация в РФ, Правилами учета газа). 6. В едином платежном документе должно указываться: - вид оплачиваемого энергоресурса; - фамилия, имя, отчество, адрес нанимателя (собственника)помещения, номер договора; - вид категории оплаты - льготная; - месяц оплаты; - показания прибора учета (наличные и предыдущие - разница) суказание единицы измерения (м3); - действующие тарифы на отопление, холодное и горячееводоснабжение, водоотведение, канализацию (в рублях за куб. метр), атакже на газ; - сумма платежа; - иные реквизиты, включенные в платежный документ управляющейорганизацией. В едином платежном документе содержаться графы, в которыепотребитель обязан заносить показания приборов учета отдельно поотоплению, потреблению холодной и горячей воды, газу, а также объемыпотребленной холодной и горячей воды и водоотведения, газа.Предъявление потребителям единых платежных документов производитсяежемесячно. Расчет оплаты по индивидуальным приборам учетапроизводится по формулам (приложение N 4). 5. Права и обязанности потребителя 5.1. Потребитель имеет право: 5.1.1. Устанавливать в помещении приборы учета тепловой энергии,холодной и горячей воды, газа, включенные в государственный реестрсредств измерений, за свой счет в порядке, предусмотренном настоящимПоложением, при этом плата за полученные услуги производится попоказаниям приборов; 5.1.2. Отказаться в одностороннем порядке от установки ииспользования прибора учета, предварительно уведомив управляющуюорганизацию (поставщика), и вернуться к прежней форме расчета запотребленную тепловую энергию, воду и газ, при этом демонтаж прибораучета выполняется за счет потребителя. 5.2. Потребитель обязан: 5.2.1. В течении трех суток с момента обнаружения неисправностейсообщать управляющей организации (поставщику) о нарушениях в работеприборов учета, повреждениях пломбы и т.д. 5.2.2. Предоставлять представителю управляющей организации доступк приборам и обязательном предупреждении потребителя по телефону илиписьменным извещением не позднее, чем за три дня до даты посещения. 5.2.3. Самостоятельно регистрировать показания приборов ипредоставлять их управляющей организации в установленные сроки. 5.2.4. Осуществлять замену прибора учета в случае егонеисправности за счет собственных средств. 5.2.5. Своевременно производить оплату за полученные коммунальныеуслуги на основании показаний приборов учета. 6. Права и обязанности управляющей организации (поставщика) и ее представителя, имеющего служебное удостоверение 6.1. Управляющая организация (поставщик) имеет право: 6.1.1. Проверять целостность и работоспособность прибора учета. 6.1.2. Периодически проверять соответствие показаний приборовучета данным, предоставляемым потребителем. 6.2. Управляющая организация (поставщик) обязана: 6.2.1. Предоставлять коммунальные услуги согласно правилампредоставления коммунальных услуг, установленным действующимзаконодательством. 6.2.2. Доводить до сведения потребителей данное Положение ирекомендации по установке индивидуальных приборов учета воды, тепловойэнергии, газа. 6.2.3. Обеспечивать работу системы горячего водоснабжения втечение 351 (352 в високосном году) календарного дня в году, приналичии соответствующих технических возможностей. 6.2.4. Обеспечивать горячей водой нормативной температуры в точкеводозабора - не менее +50?С (СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод иканализация зданий"). 6.2.5. Обеспечивать работу систем водоснабжения и водоотведения,канализации, газоснабжения круглосуточно в течение года без перебоев.Допустимая продолжительность отключений за расчетный период(календарный месяц) определена Правилами предоставления коммунальныхуслуг; 6.2.6. Осуществлять бесперебойное теплоснабжение в течение всегоотопительного сезона; 6.2.7. Обеспечивать температуру воздуха в помещениях при условиивыполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующимнормативам и правилам +18?С (в угловых комнатах +20?С). 7. Заключительное положение Споры и разногласия, возникшие при установке и эксплуатацииприборов учета потребления коммунальных услуг, разрешаются в судебномпорядке. Приложение 1 к Положению об упорядочении установки приборов учета и оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО УСТАНОВКЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ВОДЫ И ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ГАЗА В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЗАТО г. СЕВЕРОМОРСК Настоящие рекомендации разработаны в целях недопущения ошибок иупрощения механизма установки потребителями индивидуальных приборовучета воды, тепловой энергии, газа, а также приборов учета,установленных на центральных тепловых пунктах или вводе в жилой дом, иносят рекомендательный характер. 1. Перед приобретением приборов учета потребителю необходимосогласовать в управляющей организации (поставщик) диаметр и маркусчетчика. Желательно приобретать счетчик с максимальным межповерочныминтервалом - 5 и более лет. 2. Требования к приборам учета: - заводское изготовление, наличие паспорта завода изготовителя; - наличие государственного сертификата на прибор; - наличие штампа о поверке прибора; - наличие контрольных пломб; - предусмотреть установку сетчатого фильтра перед прибором учета. 3. Механизм и требования по установке приборов учета: - осмотр и согласование представителем управляющей организации(поставщик) мест предстоящей установки приборов; - составление и утверждение ответственным сотрудником управляющейорганизации (поставщиком) схемы установки приборов для каждогопомещения (ванная, кухня, туалет); - установка приборов учета в жилом помещении осуществляетсяпотребителем по договоренности с энергосервисной организацией ивыполняется на основании технических условий, выданных управляющейорганизацией (поставщиком); - счетчик должен располагаться в месте, удобном для обслуживания,опломбирования и снятия показаний. 4. Требования к эксплуатации и контролю за показаниями приборов. После составления акта приемки прибора в эксплуатацию потребителюнеобходимо: - ежедневно следить за исправностью и работоспособностьюприборов; - своевременно в установленные управляющей организацией(поставщиком) сроки представлять им информацию по показаниям приборовдля расчета; - для контроля за эксплуатацией и снятием показаний обеспечитьдоступ в квартиру к установленным приборам учета представителяуправляющей организации (поставщика) по предъявлении удостоверения; - в случае выхода счетчика из строя сообщать об этом в 3-дневныйсрок с момента обнаружения в управляющую организацию (поставщику); - своевременно, за счет собственных средств, проводить проверкусчетчика (поверочный срок указан в паспорте), а также его ремонт илизамену с вызовом представителя управляющей организации (поставщика). Приложение 2 к Положению об упорядочении установки приборов учета и оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск Руководителю_____________ _________________________ (наименование организации) от_______________________ (Ф. И. О. гражданина) _________________________ проживающего по адресу: _________________________ _________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу согласовать установку приборов учета тепла, горячей,холодной воды, газа (ненужное зачеркнуть), заключить или внестинеобходимые дополнения и изменения в договор теплоснабжения,водоснабжения (найма или технического обслуживания жилого помещения),газоснабжения (ненужное зачеркнуть) и после установки расчеты пооплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение(ненужное зачеркнуть) производить по показаниям приборов учета. Обязуюсь беспрепятственно допускать представителей вашейорганизации к местам установки приборов учета для контрольныхсчитываний показаний приборов и представителей специализированныхорганизаций для их поверки и технического обслуживания. Обязуюсь своевременно оплачивать потребленные коммунальные услугисогласно показаниям приборов учета. О времени прихода представителей прошу сообщить заранее потелефонам: домашний ____________, рабочий ______________. С настоящим Положением и рекомендациями по установкеиндивидуальных приборов учета ознакомлен. Подпись ________________, дата _____________________ Приложение 3 к Положению об упорядочении установки приборов учета и оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск Руководителю_____________ _________________________ (наименование организации) от_______________________ (Ф. И. О. гражданина) _________________________ проживающего по адресу: _________________________ _________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу принять приборы учета тепла, горячей, холодной воды, газа(ненужное зачеркнуть) в эксплуатацию, заключить или внести необходимыедополнения и изменения в договор теплоснабжения, водоснабжения (наймаили технического обслуживания жилого помещения), газоснабжения(ненужное зачеркнуть) и расчеты по оплате за теплоснабжение,водоснабжение и водоотведение, газоснабжение (ненужное зачеркнуть)производить по показаниям приборов учета. Обязуюсь беспрепятственно допускать представителей вашейорганизации к местам установки приборов учета для контрольныхсчитываний показаний приборов, их проверки и техническогообслуживания. Обязуюсь своевременно оплачивать потребленные коммунальные услугисогласно показаниям приборов учета. О времени прихода представителей прошу сообщить заранее потелефонам: домашний ____________, рабочий ______________ или письменноне менее чем за 3 дня. Подпись ________________, дата _____________________ Приложение 4 к Положению об упорядочении установки приборов учета и оплате по ним коммунальных услуг населением в жилищном фонде ЗАТО г. Североморск Расчет оплаты по индивидуальным приборам учета Оплату услуг за холодную, горячую воду и водоотведение,канализацию в квартирах, оборудованных приборами учета следуетпроизводить в следующем порядке: Сгв = Агв х Тгв, где Сгв - стоимость горячей воды, руб.; Агв - расход по показаниям прибора учета горячей воды, куб. м.; Тгв - тариф горячей воды, руб./куб. м.; Схв = Ахв х Тхв, где Схв - стоимость холодной воды, руб.; Ахв - расход по показаниям прибора учета холодной воды, куб. м.; Тхв - тариф холодной воды, руб./куб. м.; Ск = (Агв + Ахв) х Тк, где Ск - стоимость водоотведения (канализации), руб.; Тк - тариф водоотведения (канализации), руб./куб. м.; П Р И М Е Р Расход горячей воды по показаниям прибора учета за отчетныйпериод составил - 2 куб. м. Расход холодной воды по показаниям прибора учета за отчетныйпериод составил - 4 куб. м. Тариф 1 куб. м горячей воды - 41,90 руб./куб. м (с НДС). Тариф 1 куб. м холодной воды - 2,34 руб./куб. м (с НДС). Тариф за 1 куб. м водоотведения (канализации) - 1,53 руб./куб. м(с НДС). Стоимость горячей воды за отчетный период - 2 куб. м х 41,90руб./куб. м = 83,80 руб. Стоимость холодной воды за отчетный период - 4 куб. м х 2,34руб./куб. м = 9,36 руб. Стоимость канализации за отчетный период - (2 куб. м + 4 куб. м.)х 1,53 руб./куб. м = 9,18 руб. ИТОГО: 83,80 руб. + 9,36 руб. + 9,18 руб. = 102,34 руб.