Постановление Главы администрации ЗАТО город Снежногорск от 23.03.2009 № 384
Об утверждении Порядка дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО - ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СНЕЖНОГОРСК ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23.03.2009 г. N 384 Об утверждении Порядка дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок дачи согласия на вселениеграждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда (далее потексту - Порядок). 2. Руководителю МАУ "Служба Заказчика" (С. Н. Неметовский): 2.1. При внесении изменений в договор социального найма, передачив поднаем жилого помещения руководствоваться принятым Порядком. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня принятия. 4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю науправление муниципальной собственностью администрации ЗАТО г.Снежногорск (А. Л. Иванников). Глава администрации ЗАТО г. Снежногорск Ю. Юрлин Утвержден постановлением Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск от 23.03.2009 г. N 384 Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда 1. Общие положения 1.1. Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещениямуниципального жилищного фонда (далее по тексту - Порядок) разработанв соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правиламирегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационногоучета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РоссийскойФедерации, утвержденных постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 17.07.1995 г. N 713, и определяет порядок дачи согласиянаймодателем на вселение граждан в жилые помещения муниципальногожилищного фонда, находящиеся на территории муниципального образованияЗАТО г. Снежногорск. 1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия: муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений,принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям; жилое помещение - изолированное помещение, которое являетсянедвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан(отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства); договор социального найма жилого помещения - соглашение, покоторому одна сторона - собственник жилого помещения муниципальногожилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный органместного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилоепомещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных ЖК РФ; к членам семьи гражданина относят: супруга (супругу), дети (в томчисле усыновленные), родители; общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех частейтакого помещения, включая площадь помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых ииных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, заисключением балконов, лоджий, веранд; учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма) -минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которогоопределяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилогопомещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях. 2. Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда в качестве членов семьи нанимателя 2.1. Основанием для вселения граждан в жилые помещения,предоставленные администрацией ЗАТО г. Снежногорск, является договорсоциального найма жилого помещения. 2.2. Типовой договор социального найма жилого помещения утвержденпостановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г.N 315. 2.3. Управомоченное администрацией ЗАТО г. Снежногорскюридическое лицо - муниципальное автономное учреждение "СлужбаЗаказчика" (далее - наймодатель) - при поступлении постановления Главыадминистрации ЗАТО г. Снежногорск о предоставлении гражданину жилогопомещения по договору социального найма оформляет договор социальногонайма жилого помещения в следующем порядке:- обеспечивает подготовку проекта договора социального найма жилогопомещения в 2 экземплярах и его подписание со стороны наймодателя;- при личном обращении гражданина, которому предоставлено жилоепомещение постановлением Главы администрации (далее - наниматель),предоставляют ему для подписания проект договора социального наймажилого помещения;- вносят номер и дату заключения договора социального найма жилогопомещения в оба экземпляра договора;- подписанные экземпляры договора социального найма жилого помещенияскрепляют печатью наймодателя;- извещают гражданина об обязанности всех совершеннолетних лиц,включенных в договор социального найма жилого помещения, подать вОтдел по учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "СлужбаЗаказчика" заявление о регистрации по месту жительства. 2.4. Один экземпляр подписанного договора социального наймажилого помещения передается нанимателю, второй экземпляр остается нахранении в МАУ "Служба Заказчика". 2.5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма ссогласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временноотсутствующих членов своей семьи, вправе вселить супруга (супругу),детей (в том числе усыновленных) и родителей без учета нормы жилойплощади на основании заявления о внесении изменений в договорсоциального найма по форме согласно приложению N 1. СогласованиеНаймодателем на вселение в жилое помещение данной категории лиц нетребуется. 2.6. Вселение других граждан в качестве проживающих совместно снанимателем (иных родственников: брата, сестры, внуков, племянников)осуществляется с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя,в том числе и временно отсутствующих членов семьи, и согласиянаймодателя на основании заявления о внесении изменений в договорсоциального найма по форме согласно приложению N 2. 2.7. Наймодатель может запретить вселение граждан в качествепроживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, еслипосле их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьисоставит менее учетной нормы. 2.8. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей нетребуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласиенаймодателя. 2.9. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьинанимателя влечет за собой изменение договора социального найма жилогопомещения в части необходимости указания в данном договоре новогочлена семьи нанимателя. 2.10. Отдел контроля за содержанием жилого фонда МАУ "СлужбаЗаказчика" на основании поступившего заявления нанимателя о внесенииизменений в договор социального найма заключает дополнительноесоглашение с нанимателем по форме согласно приложению N 3. 2.11. В случае дачи согласия наймодателем на вселение другихграждан в качестве проживающих совместно с нанимателем (иныхродственников: брата, сестры, внуков, племянников) в жилое помещениеОтдел по учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "СлужбаЗаказчика" в письменной форме в течение трех рабочих дней извещаетнанимателя о даче согласия наймодателем на внесение изменений вдоговор социального найма и заключение дополнительного соглашения;выдает нанимателю копию заявления о внесении изменений в договорсоциального найма, на котором проставлена резолюция наймодателя вграфе "принятое решение", для заключения дополнительного соглашения кдоговору социального найма в МАУ "Служба Заказчика". 2.12. Наймодатель в течение трех рабочих дней заключает снанимателем муниципального жилого помещения дополнительное соглашениек договору социального найма в 2-х экземплярах. Один экземплярдополнительного соглашения к договору социального найма жилогопомещения передается нанимателю, второй экземпляр остается на хранениив МАУ "Служба Заказчика". 2.13. Наниматель жилого помещения предоставляет в Отдел по учетуи регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "Служба Заказчика"дополнительное соглашение к договору социального найма, которое будетявляться основанием для регистрации граждан, проживающих совместно снанимателем, по месту жительства в муниципальном жилом помещении. 2.14. В случае отказа наймодателем на вселение других граждан вкачестве проживающих совместно с нанимателем в жилое помещение, Отделпо учету и регистрации граждан ЗАТО г. Снежногорск МАУ "СлужбаЗаказчика" в письменной форме в течение трех рабочих дней извещаетнанимателя об отказе на вселение других граждан в качестве проживающихсовместно с нанимателем членов его семьи и внесении изменений вдоговор социального найма. 2.15. Нанимателю возвращаются подлинники документов и подлинникзаявления о внесении изменений в договор социального найма, в которомпроставлена резолюция наймодателя в графе "принятое решение". Копиязаявления о внесении изменений в договор социального найма остается нахранении в Отделе по учету и регистрации граждан ЗАТО г. СнежногорскМАУ "Служба Заказчика". 2.16. Отказ наймодателя на вселение других граждан в качествепроживающих совместно с нанимателем членов его семьи и внесениеизменений в договор социального найма должен быть обоснован всоответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 2.17. В случае, когда согласие наймодателя на вселение в жилоепомещение в качестве членов семьи нанимателя (супруга (-и), детей иродителей) не требуется, наниматель жилого помещения обращается вОтдел контроля за содержанием жилого фонда МАУ "Служба Заказчика" сзаявлением о внесении изменений в договор социального найма по формесогласно приложению N 1. 2.18. Наймодатель в течение трех рабочих дней заключает снанимателем жилого помещения дополнительное соглашение к договорусоциального найма в 2-х экземплярах. Один экземпляр дополнительногосоглашения к договору социального найма жилого помещения передаетсянанимателю, второй экземпляр остается на хранении в МАУ "СлужбаЗаказчика". 2.19. Наниматель жилого помещения предоставляет договорсоциального найма, дополнительное соглашение к договору социальногонайма и документы в Отдел по учету и регистрации граждан ЗАТО г.Снежногорск МАУ "Служба Заказчика" для оформления регистрации по местужительства граждан в муниципальном жилом помещении. 3. Порядок дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда в качестве поднанимателей 3.1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договорусоциального найма, с согласия в письменной форме наймодателя ипроживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать частьзанимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда всежилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения,предоставленного по договору социального найма, может быть заключенпри условии, если после его заключения общая площадь соответствующегожилого помещения на одного проживающего составит не менее учетнойнормы. 3.2. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если вэтом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин,страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которыхсовместное проживание с ним невозможно, а также в другихпредусмотренных федеральными законами случаях. Перечень тяжелых формхронических заболеваний установлен постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 16.06.2006 г. N 378. 3.3. Наниматель муниципального жилого помещения подает заявлениев Отдел по учету и регистрации граждан МАУ "Служба Заказчика" овселении гражданина в качестве поднанимателя по форме согласноприложению N 4. 3.4. В случае дачи согласия наймодателем на поднаем жилогопомещения, предоставленного по договору социального найма, Отделконтроля за содержанием жилого фонда МАУ "Служба Заказчика" готовитпроект договора поднайма жилого помещения и обеспечивает егоподписание сторонами договора. 3.5. Договор поднайма жилого помещения является основанием длярегистрации по месту пребывания/по месту жительства/поднанимателя вмуниципальном жилом помещении. Приложение N 1 к Порядку дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда, утвержденного постановлением Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск N ______ от ______________ г. Директору МАУ "Служба Заказчика" ________________________________ (Ф. И. О.) от нанимателя __________________________________ (Ф. И. О., адрес места жительства) ________________________________________________ ________________________________________________ (паспортные данные - серия, N, когда и кем выдан) членов семьи __________________________________ (Ф. И. О.) ________________________________________ (паспортные данные - серия, N, когда и кем выдан) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу внести изменения в договор социального найма N _____ от____________ г. в связи со вселением в занимаемую мной жилую площадьпо адресу: ул. __________________, дом ________ квартира _______ вкачестве членов семьи Нанимателя: 1.________________________________________________________________ (Ф. И. О., год рождения, степень родства) 2.________________________________________________________________ (Ф. И. О., год рождения, степень родства) НАНИМАТЕЛЬ: ________________ подпись ЧЛЕНЫ СЕМЬИ: "______"_______________ г. ____________________ подпись К заявлению прилагаются: 1) Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство орождении); 2) Документы, подтверждающие родственные отношения вселяемыхграждан по отношению к нанимателю или членам его семьи (свидетельствоо рождении, свидетельство о заключении брака); 3) Договор социального найма жилого помещения (подлинник). Приложение N 2 к Порядку дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда, утвержденного постановлением Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск N ______ от ______________ г. Директору МАУ "Служба Заказчика" ________________________________ (Ф. И. О.) от нанимателя __________________________________ (Ф. И. О., адрес места жительства) _________________________________________________________ _________________________________________________________ (паспортные данные - серия, N, когда и кем выдан) членов семьи __________________________________ (Ф. И. О.) _______________________________________________ (паспортные данные - серия, N, когда и кем выдан) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу внести изменения в договор социального найма N _____ от____________ г. в связи со вселением в занимаемую мной жилую площадьпо адресу: ул. __________________, дом ________ квартира ______граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем: 1.________________________________________________________________ (Ф. И. О., год рождения, степень родства) 2.________________________________________________________________ (Ф. И. О., год рождения, степень родства) НАНИМАТЕЛЬ: ________________ подпись ЧЛЕНЫ СЕМЬИ: "______"_________________ г. ____________________ подпись УВЕДОМЛЕН: Наймодатель в лице директора МАУ "Служба Заказчика" Принятое решение:___________________________________________________________________________________________________________________________ "_______"_____________________ г. М. П. К заявлению прилагаются: 1) Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство орождении); 2) Договор социального найма жилого помещения (подлинник). Приложение N 3 к Порядку дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда, утвержденного постановлением Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск N ______ от ______________ г. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОТ "_____"_____________ г. N _________________________________ "__" _______________ 200_ г.(наименование муниципального образования) (дата, месяц, год)_________________________________________________________________,(наименование управомоченного собственником лица)действующий от имени собственника жилого помещения _________________________________________________________________________________(указать собственника: муниципальное образование)на основании ______________________________ от "__" __________ г.N ___,именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, игражданин(ка) ______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основаниипостановления Главы администрации ЗАТО Снежногорск о предоставлениижилого помещения от "___" ___________ 200___ г. N ______ заключилинастоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:1. Пункт 3 раздела "1. Предмет договора" изложить в следующейредакции:3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение по адресу: г.Снежногорск, ул. __________________, дом _____ квартира _____вселяются в качестве членов семьи: ______________________________________________________________ (Ф. И. О., год рождения) ______________________________________________________________ (Ф. И. О., год рождения) 2. Остальные условия договора социального найма жилого помещенияостаются неизменными, и стороны подтверждают по ним своиобязательства. 3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с моментаподписания. 4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 2экземплярах, по одному для каждой из сторон, является неотъемлемойчастью договора социального найма жилого помещения. Наймодатель: Наниматель: В лице директора МАУ "Служба Заказчика" ____________________________ подпись подпись М. П. Приложение N 4 к Порядку дачи согласия на вселение граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда, утвержденного постановлением Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск N ______ от ______________ г. Директору МАУ "Служба Заказчика" ________________________________ (Ф. И. О.) от нанимателя __________________________________ (Ф. И. О., адрес места жительства) ______________________________________________________ ______________________________________________________ (паспортные данные - серия, N, когда и кем выдан) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу разрешить и документально оформить вселение в муниципальноежилое помещение, находящееся в моем пользовании на основании _________________________________________________________________ (договор, номер, дата) следующих совершеннолетних граждан: 1.________________________________________________________________ (Ф. И. О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан) ______________________________________________________________________ с несовершеннолетними детьми: 1.________________________________________________________________ (Ф. И. О., свидетельство о рождении) в качестве поднанимателей по договору поднайма. При их вселении на каждого проживающего будет приходиться _____кв. м. общей площади. Члены моей семьи на вселение поднанимателей согласны. Прошу плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договорусоциального найма рассчитывать с учетом поднанимателей. Наниматель: ______________________ подпись Члены семьи: "____"____________ г. ______________________ подпись УВЕДОМЛЕН: Наймодатель в лице директора МАУ "Служба Заказчика" Принятое решение:____________________________________________________________________________________________________________________________________ "______"_____________________ г. М. П. К заявлению прилагаются: 1) Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство орождении); 2) Договор социального найма жилого помещения (подлинник).