№ п/п | Наименование мероприятия | Цель мероприятия | Применяемые технологии, оборудование и материалы | Эксплуатация после реализации мероприятия |
1. Перечень обязательных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме |
1.1 | Балансировка системы отопления с установкой запорной арматуры (задвижек, вентилей, клапанов) | рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны | периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
1.2 | Диагностика состояния, промывка трубопроводов и стояков системы отопления | рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | термографическая или ультразвуковая диагностика, промывочные машины и реагенты | периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
1.3 | Изоляция трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов | снижение потерь тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
1.4 | Изоляция теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения, находящихся в подвальных помещениях, с применением энергоэффективных материалов | снижение потерь тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | современные теплоизоляционные материалы | периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
1.5 | Замена эксплуатируемых в местах общего пользования ламп накаливания энергоэффективными лампами, автоматическое управление освещением | экономия электроэнергии; улучшение качества освещения | люминесцентные лампы, светодиодные лампы, автоматическое выключение освещения | периодический осмотр источников освещения |
1.6 | Установка коллективных (общедомовых) приборов учета энергоресурсов | учет энергоресурсов, потребленных в многоквартирном доме | приборы учета энергоресурсов, внесенные в государственный реестр средств измерений | периодический осмотр, поверка, ремонт |
1.7 | Уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение принудительного закрывания входных дверей | рациональное использование тепловой энергии | двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. | периодический осмотр и ремонт дверных блоков |
1.8 | Установка дверей и заслонок в проемах (продухи, слуховые окна) подвальных и чердачных помещений | рациональное использование тепловой энергии | двери, заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки | периодический осмотр и ремонт дверей, заслонок |
1.9 | Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах | снижение инфильтрации через оконные блоки; снижение потерь тепловой энергии | прокладки, полиуретановая пена и др. | периодический осмотр и ремонт оконных блоков |
1.10 | Утепление чердачных перекрытий | уменьшение протечек, охлаждения или промерзания чердачного перекрытия; снижение потерь тепловой энергии; увеличение срока службы строительных конструкций | тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | периодический осмотр и ремонт строительных конструкций чердачных перекрытий |
1.11 | Проведение энергетического обследования | выявление первоочередных мер по сокращению энергетических ресурсов | - | не реже чем один раз каждые пять лет |
2. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме |
2.1 | Модернизация теплового пункта с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления теплоносителем системы отопления в зависимости от температуры наружного воздуха, в том числе с установкой теплообменника горячего водоснабжения | автоматическое регулирование параметров системы отопления; рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления; обеспечение надлежащего качества воды в системе отопления; продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления; улучшение гидравлических характеристик отопительной системы; улучшение условий эксплуатации отопительной системы и уменьшения количества аварий | пластинчатый теплообменник отопления и (или) оборудование для автоматического регулирования расхода и температуры теплоносителя в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. | периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, планово- предупредительный ремонт |
2.2 | Установка термостатических вентилей на радиаторах | повышение температурного комфорта в помещениях; экономия тепловой энергии в системе отопления | термостатические радиаторные вентили | периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
2.3 | Замена трубопроводов и запорной арматуры системы холодного водоснабжения | увеличение срока эксплуатации трубопроводов; снижение утечек воды; снижение числа аварий; рациональное использование воды; экономия потребления воды в системе холодного водоснабжения | современные материалы для трубопроводов, арматура | периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
2.4 | Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования | автоматическое регулирование освещенности; экономия электроэнергии | датчики освещенности, датчики движения | периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
2.5 | Установка энергоэффективных электродвигателей, преобразователей частоты | более точное регулирование параметров системы отопления, горячего и холодного водоснабжения; экономия электроэнергии | трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с преобразователем частоты | периодический осмотр оборудования, настройка, планово-предупредительный ремонт |
2.6 | Перекладка разводящих электрических сетей здания | снижение потерь электрической энергии; экономия электрической энергии | энергоэффективные материалы | периодический осмотр, настройка, ремонт |
2.7 | Установка теплоотражающих пленок на окнах в подъездах | снижение потерь тепловой энергии | теплоотражающая пленка | периодический осмотр и ремонт окон |
2.8 | Остекление подъездных окон низкоэмиссионнымистеклами | рациональное использование тепловой энергии | низкоэмиссионныестекла | периодический осмотр и ремонт окон |
2.9 | Замена оконных блоков устаревших конструкций оконными блоками с герметичными стеклопакетами | снижение потерь тепловой энергии через оконные блоки; увеличение срока службы окон | современные пластиковые стеклопакеты | периодический осмотр и ремонт оконных блоков |
2.10 | Утепление подвального, чердачного помещений | увеличение срока службы строительных конструкций; снижение потерь тепловой энергии | тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | периодический осмотр и ремонт утеплителя подвальных, чердачных помещений |
2.11 | Герметизация межпанельных и компенсационных швов | увеличение срока службы стеновых конструкций; снижение потерь тепловой энергии | технология «Теплый шов»; герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др. | периодический осмотр и ремонт наружных стен зданий |
2.12 | Гидрофобизация наружных поверхностей стеновых панелей | увеличение срока службы стеновых конструкций; рациональное использование тепловой энергии | гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе | периодический осмотр и ремонт стеновых панелей зданий |
2.13 | Приведение показателей сопротивления теплопередаче наружных стен в соответствие с действующими нормативами | увеличение срока службы стеновых конструкций; рациональное использование тепловой энергии | технология «Вентилируемый фасад»; реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др. (указанные материалы применять после проведения соответствующих измерений сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций) | периодический осмотр и ремонт наружных стен зданий |