Решение от 30.01.2007 г № 5
О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кировска, утвержденное решением Совета депутатов города Кировска от 21.11.2006 N 83
Руководствуясь ФЗ N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Совет депутатов города Кировска решил:
1.В текст Положения о порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кировска, утвержденного решением Совета депутатов города Кировска от 21.11.2006 N 83, внести следующие изменения:
1.1.исключить пункт 2.6 с последующим изменением нумерации пунктов в разделе 2;
1.2.пункт 2.6 (в соответствии с новой нумерацией) читать в следующей редакции:
"2.6. По итогам утвержденного протокола Комитет издает распоряжение о предоставлении в аренду объекта недвижимого имущества с указанием условий предоставления в аренду, срока аренды, площади и определения платы за аренду и предоставляет (направляет) Заявителю проект договора аренды недвижимого имущества.";
1.3.исключить пункт 2.7 с последующим изменением нумерации пунктов в разделе 2;
1.4.в пункте 2.7 (в соответствии с новой нумерацией) исключить слова, заключенные в скобки, - "(выписка из решения Совета депутатов города Кировска)";
1.5.пункт 4.2 читать в следующей редакции:
"4.2. Договор аренды заключается на срок менее года (краткосрочный) или на срок более года.
Договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации.
Порядок оплаты расходов по оформлению документов, необходимых для проведения государственной регистрации договора аренды (оплата изготовления технического паспорта, оплата государственной пошлины за производство государственной регистрации) определяется договором аренды.";
1.6.раздел 4 дополнить пунктом 4.4 следующего содержания:
"4.4. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом недвижимости Арендатору передаются права на ту часть земельного участка, которая занята объектом недвижимости, пропорциональна его размерам и необходима для его использования и свободного доступа к нему. Порядок предоставления и использования земельного участка определяется действующим законодательством и договором аренды недвижимого имущества.";
1.7.изменить нумерацию пунктов в разделе 4 после пункта 4.4;
1.8.пункт 4.7 (в соответствии с новой нумерацией) читать в следующей редакции:
"4.7. Договором аренды могут определяться условия и порядок страхования объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и передаваемого в аренду.";
1.9.в пункте 4.10 (в соответствии с новой нумерацией) слова "три месяца" заменить на слова "один месяц";
1.10.пункт 4.12 (в соответствии с новой нумерацией) читать в следующей редакции:
"4.12. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством и условиями договора аренды.";
1.11.исключить последующие пункты после пункта 4.12 в разделе 4;
1.12.исключить пункт 5.2 с последующим изменением нумерации пунктов в разделе 5;
1.13.пункт 5.2 (в соответствии с новой нумерацией) читать в следующей редакции:
"5.2. Размер арендной платы, установленной Арендодателем при сдаче объекта недвижимого имущества в аренду, может изменяться в течение срока действия договора аренды. Порядок изменения арендной платы определяется действующим законодательством и договором аренды.";
1.14.исключить пункт 5.3 с последующим изменением нумерации пунктов в разделе 5;
1.15.в пункте 5.3 (в соответствии с новой нумерацией) после слов "средства массовой информации" исключить слова "которое является обязательным для исполнения и не подлежит дополнительному согласованию";
1.16.пункт 5.5 (в соответствии с новой нумерацией) читать в следующей редакции:
"5.5. Порядок оплаты коммунальных услуг, эксплуатационных затрат и иных платежей, которые не входят в состав арендной платы, определяется договором аренды недвижимого имущества.";
1.17.пункт 5.7 (в соответствии с новой нумерацией) читать в следующей редакции:
"5.7. В случае осуществления Арендатором капитального ремонта объекта недвижимого имущества из собственных средств, порядок возмещения затрат Арендатору на проведение капитального ремонта определяется договором аренды.";
1.18.пункт 5.8 (в соответствии с новой нумерацией) читать в следующей редакции:
"5.8. В случае когда Арендатор провел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества, не связанные с проведением капитального ремонта и не отделимые без вреда для имущества, порядок возмещения стоимости таких улучшений определяется договором аренды.";
1.19.исключить пункт 5.10 с последующим изменением нумерации пунктов в разделе 5;
1.20.пункт 5.12 (в соответствии с новой нумерацией) читать в следующей редакции:
"5.12. За просрочку внесения арендной платы, а также за грубое нарушение обязательств договора аренды может взиматься неустойка (пеня, штраф) в соответствии с действующим законодательством и договором аренды недвижимого имущества.";
1.21.исключить пункт 5.13 с последующим изменением нумерации пунктов в разделе 5;
1.22.в пункте 5.14 (в соответствии с новой нумерацией) после слов "(пени, штрафа)" исключить слова "установленной договором";
1.23.исключить пункт 6.1 с последующим изменением нумерации пунктов в разделе 6;
1.24.в пункте 7.1 исключить слова "В исключительных случаях";
1.25.пункт 7.3 читать в следующей редакции:
"7.3. Между Арендодателем и Арендатором заключается дополнительное соглашение о предоставлении объекта недвижимого имущества или его части в субаренду.";
1.26.исключить пункт 7.4 с последующим изменением нумерации пунктов раздела 7;
1.27.в пункте 7.4 (в соответствии с новой нумерацией) исключить слова "и прекращения начисления дополнительной арендной платы";
1.28.в пункте 8.1 слово "эксплуатацией" заменить словом "использованием".
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социально-правовым вопросам (Горбачев М.В.).
Глава
города Кировска
В.П.ШАПОШНИК