Решение Совета депутатов города Мурманска от 05.10.2006 № 24-305
О Положении "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем), предоставляемом по договорам найма в муниципальном жилищном фонде города Мурманска"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА
XXIV заседание третьего созыва
28 сентября 2006 года г. Мурманск
РЕШЕНИЕ
О Положении "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем),
предоставляемом по договорам найма в муниципальном жилищном фонде
города Мурманска"
(В редакции Решения Совета депутатов города Мурманска
от 23.12.2010 № 32-370)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации от
29.12.2004 N 188-ФЗ, и в соответствии со Уставом муниципального
образования город Мурманск Совет депутатов города Мурманска р е ш и л:
(В редакции Решения Совета депутатов города Мурманска
от 23.12.2010 № 32-370)
1. Утвердить Положение "О плате за пользование жилым помещением
(плате за наем), предоставляемом по договорам найма в муниципальном
жилищном фонде города Мурманска" согласно приложению.
(Пункт 2 исключен - Решение Совета депутатов города Мурманска от
23.12.2010 № 32-370
)
3. Считать утратившим силу решение Мурманского городского Совета
от 30.12.1997 N 11-106 "О Положении "О порядке расчета и взимания
платы за социальный наем жилья в муниципальном жилищном фонде г.
Мурманска" и утверждении коэффициента платы за социальный наем жилья в
муниципальном жилищном фонде города".
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерний Мурманск".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономической
политике и хозяйственной деятельности (Веллер А. Б.).
Глава муниципального
образования город Мурманск М. Ю. Савченко
05 октября 2006 г. N 24-305
Приложение
к решению Совета депутатов
города Мурманска
от 05.10.2006 N 24-305
ПОЛОЖЕНИЕ
"О плате за пользование жилым помещением (плате за наем),
предоставляемом по договорам найма в муниципальном жилищном фонде
города Мурманска"
(В редакции Решения Совета депутатов города Мурманска
от 23.12.2010 № 32-370)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем)
производится гражданами, занимающими жилые помещения, предоставляемые
им по договорам социального найма и договорам найма
специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда
города Мурманска.
1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам найма определяется исходя
из общей площади жилых помещений.
1.4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит
в общую структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
1.5. Средства, полученные от платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) от населения, зачисляются в бюджет города
Мурманска.
1.6. (Исключен - Решение Совета депутатов города Мурманска
от 23.12.2010
№ 32-370)
1.7. Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые
помещения по договорам найма, освобождаются от внесения платы за
пользование жилым помещением (платы за наем).
1.7.1. Решение о признании граждан малоимущими в целях
освобождения от платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
принимается уполномоченной организацией - ММУП "МРИВЦ".
1.7.2. Для подтверждения статуса малоимущего гражданами в учетно-
расчетную службу ММУП "МРИВЦ" предоставляются следующие документы:
- справка о доходах всех членов семьи нанимателя,
зарегистрированных в жилом помещении за 12 месяцев, предшествующих
обращению;
- справка из налоговой инспекции об отсутствии факта регистрации
в качестве индивидуального предпринимателя для каждого
совершеннолетнего члена семьи нанимателя;
- справка из налоговой инспекции об отсутствии факта регистрации
в качестве плательщика налога на имущество и налога на владельцев
транспортных средств для каждого совершеннолетнего члена семьи
нанимателя.
1.7.3. Среднемесячный размер совокупного дохода, приходящегося на
каждого члена семьи нанимателя, зарегистрированного в жилом помещении,
не должен превышать величину прожиточного минимума, установленную на
территории Мурманской области.
1.7.4. Статус малоимущего подтверждается гражданами ежегодно.
1.8. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не
взимается в муниципальном жилищном фонде, признанном ветхим и
аварийным.
1.9. Базовая ставка платы за наем устанавливается ежегодно
постановлением администрации Мурманска. (В редакции Решения Совета
депутатов
города Мурманска от 23.12.2010 № 32-370)
1.10. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и
благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, определенных
решением Мурманского городского Совета от 30 декабря 1997 года N 11-
105 "Об утверждении зон различной потребительской ценности и
потребительских качеств жилищного фонда", к которым относятся:
- потребительские качества месторасположения жилых зданий
(развитость социальной инфраструктуры, удаленность от центра,
транспортная доступность и другие факторы);
- потребительские качества жилого помещения (уровень
благоустройства, уровень износа, этаж, площадь кухни, наличие
вспомогательных помещений, высота потолков и др.).
2. Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
2.1. Исходными данными для расчета базовой ставки платы являются:
- балансовая стоимость жилых домов, распределенных на две группы
в зависимости от года ввода в эксплуатацию:
- 1 группа жилых домов с 1930 года по 1979 год
- 2 группа жилых домов с 1980 года по текущий год
- общая площадь жилых домов, распределенных по вышеуказанным
группам;
- поправочный коэффициент для приведения размера платы за
пользование жилым помещением (платы за наем) к уровню платы по
действовавшему в 2005году;
- общая площадь жилого помещения.
2.2. Базовая ставка платы по группам домов определяется по
формуле:
Сб = ---------------х К х Кр"
100 x 12 x S 100 х 12 х S
Б - балансовая стоимость жилых домов соответствующей группы;
N - норматив отчислений на полное восстановление соответствующей
группы капитальности (%), численно равный норме амортизационных
отчислений, в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от
22 октября 1990 г. N 1072 (N=0,7%);
S - общая площадь жилых домов соответствующей группы;
К - поправочный коэффициент для приведения размера платы за
пользование жилым помещением (платы за наем) к уровню платы за наем,
действовавшему в 2005 году (К= 0,006);
Кр
- коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной
стоимости
жилья. (В редакции Решения Совета депутатов города Мурманска
от 23.12.2010 № 32-370)
2.3 коэффициент
соответствия платы для нанимателей рыночной
стоимости
жилья - определяется по формуле:
Кр= Цр/Цб, где
Цр - средняя цена за 1 кв. м. общей площади на вторичном рынке
жилья
в городе Мурманске (по данным формы N 1-РЖ "Сведения об уровне
цен
на рынке жилья" государственной статистической отчетности);
Цб - балансовая стоимость 1 кв. м. общей площади жилья по
соответствующим группам
жилых домов на момент принятия данного
Положения.
(Пункт 2.3 дополнен - Решение Совета депутатов города Мурманска
от 23.12.2010 № 32-370)
2.4. Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) определяется по следующей формуле:
Рн =Сб х Кпс х Sкв, где
Рн - размер ежемесячной платы за пользование жилым помещениям
(плата за наем);
Сб - базовая ставка платы за наем;
Кпс - коэффициент потребительских качеств;
Sкв - площадь жилого помещения.
Кпс = (K1 +K2), где
K1 - коэффициент потребительских качеств месторасположения жилых
зданий;
К2 - коэффициент потребительских качеств жилого помещения.