Постановление Правительства Мурманской области от 22.10.2010 № 482-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Мурманской области от 23.10.2009 N 489-ПП/19
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.10.2010 N 482-ПП Мурманск О внесении изменений в постановление Правительства Мурманской области от 23.10.2009 N 489-ПП/19 Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т: в постановление Правительства Мурманской области от 23.10.2009N 489-ПП/19 "О разработке региональной программы "Адресная программаМурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов на 2010 год" (в редакции постановления Правительства Мурманскойобласти от 23.03.2010 N 118-ПП) внести следующие изменения: 1. В наименовании и по всему тексту слова "Адресная программаМурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов на 2010 год" заменить словами "Адресная программа Мурманскойобласти N 1 по проведению капитального ремонта многоквартирных домовна 2010 год". 2. Методику расчета размера финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в рамках региональнойпрограммы "Адресная программа Мурманской области N 1 по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год", утвержденнуювышеназванным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается). Губернатор Мурманской области Д. Дмитриенко Приложение к постановлению Правительства Мурманской области от 22.10.2010 N 482-ПП "Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках региональной программы "Адресная программа Мурманской области N 1 по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год" 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размерафинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственниковжилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом) либо управляющейорганизацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирногодома в перечень многоквартирных домов адресной муниципальной программыпо проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее -муниципальная программа) в орган местного самоуправлениямуниципального образования для включения в региональную программу"Адресная программа Мурманской области N 1 по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов на 2010 год" (далее - Программа) всоответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее -Федеральный закон). 1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа); - ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыш; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; - утепление и ремонт фасадов. 1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаопределяется как сумма расходов на проведение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в переченьработ, установленных пунктом 1.2 Методики, разработку проектнойдокументации для капитального ремонта, проведение государственнойэкспертизы проектной документации в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности. 1.4. Предварительная смета на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома утверждается общим собранием членов товариществасобственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива)или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом(далее - общее собрание), в соответствии с установленным общимсобранием перечнем видов работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме изменилистоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительнорасходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимостькапитального ремонта многоквартирного дома определяется на основаниисметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома,утвержденной последним общим собранием в порядке, установленномМетодикой. 1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитальногоремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размерапредельной стоимости проведения капитального ремонта, установленногоПрограммой: - без ремонта или замены лифтового оборудования; - с ремонтом или заменой лифтового оборудования. Размер предельной стоимости капитального ремонта применяется длярасчета максимальной суммы финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в случае, если реальнаяудельная стоимость капитального ремонта будет равна или большеутвержденного постановлением Правительства Мурманской областипредельной стоимости капитального ремонта. Если удельная стоимостьпроводимого в многоквартирном доме капитального ремонта меньшеустановленной предельной стоимости, сумма финансовой поддержкирассчитывается на основании установленной соответствующим общимсобранием доли участия собственников помещений в многоквартирном домев финансировании капитального ремонта и планируемой стоимостикапитального ремонта. 1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме предоставляется собственникам жилых и нежилыхпомещений в многоквартирном доме. 1.7. Условием предоставления субсидии является долевоефинансирование проведения капитального ремонта собственникамипомещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 (пять)процентов общего объема средств, предоставляемых на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в соответствии сФедеральным законом. 1.8. Доля участия в финансировании капитального ремонтасобственников помещений в многоквартирном доме устанавливаетсярешением общего собрания. 2. Порядок расчета размера субсидии 2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома рассчитывается на основе укрупненных смет,составленных в соответствии с нормативными документами, с учетомпрогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемыйсрок начала проведения капитального ремонта. 2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемой общейстоимости капитального ремонта и данных об общей площадимногоквартирного дома (с учетом общей площади помещений, входящих всостав общего имущества в многоквартирном доме) рассчитываетсяудельная стоимость капитального ремонта по формуле: С Су = ------, (1) S где: Су - удельная стоимость капитального ремонта (руб./кв. м); С - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома(руб.); S - общая площадь многоквартирного дома (кв. м); где S = SUM Sжп + SUM Sнп + SUM Sои; (2) где: SUM Sжп - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) вмногоквартирном доме (кв. м); SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений вмногоквартирном доме (кв. м); SUM Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме (кв. м). Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются поданным свидетельств о регистрации прав собственности на помещения (илитехнических паспортов помещений). 2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонтсобственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном домебез учета субсидии рассчитывается по формуле: Рсi = Су x Sпi, (3) где: Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учетасубсидии (руб.); Sпi - общая площадь i-го помещения (кв. м). 2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планируетобратиться в орган местного самоуправления, в случае: 2.4.1. Если удельная стоимость капитального ремонта не превышаетустановленного размера предельной стоимости капитального ремонта (Cm),рассчитывается по формуле: N N Рci x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM --------------------------, (4) i=1 i=1 100 где: Sub - размер запрашиваемой субсидии (руб.); Subi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-гопомещения (руб.); Dfi - доля финансирования расходов по проведению капитальногоремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dfi не может бытьменее 5 процентов; N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; 2.4.2. Если удельная стоимость капитального ремонта превышаетустановленный размер предельной стоимости капитального ремонта,рассчитывается по формуле: N N Cm x Sпi x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM -----------------------------, (5) i=1 i=1 100 где: Cm - установленный размер предельной стоимости проведениякапитального ремонта (руб./кв. м). 2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного домасобственника (сособственников) i-го помещения с учетом размеразапрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле: sub Rci = Су x Sпi - Subi, (6) где: sub Rci - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения сучетом субсидии (руб.). 3. Форма представления результатов расчета размера субсидии 3.1. Результаты расчета размера участия в финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме,размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются втабличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике. 3.2. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправлениярасчет размера субсидии и табличную форму с обобщенными результатамирасчета, подписанные председателем правления товариществасобственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива) либоруководителем управляющей организации, выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме."