Постановление Правительства Мурманской области от 15.07.2011 № 353-ПП
О порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске для строительства
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15.07.2011 N 353-ПП Мурманск Утратило силу с 1 января 2013 года - Постановление Правительства Мурманской области от 01.02.2013 г. N 38-ПП О порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске для строительства (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) Во исполнение Закона Мурманской области от 18.02.2010 N 53-ПП "О передачеМинистерству имущественных отношений Мурманской области дополнительныхфункций", на основании пункта 1.1 статьи 30 Земельного кодексаРоссийской Федерации Правительство Мурманской областип о с т а н о в л я е т: 1. Определить Министерство имущественных отношений Мурманскойобласти органом, уполномоченным на организацию и проведениемероприятий, связанных с распоряжением земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, находящимисяв городе Мурманске - административном центре Мурманской области, вслучае предоставления земельных участков для строительства. 2. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, вгороде Мурманске для строительства. 3. Признать утратившими силу: - постановление Правительства Мурманской области от 20.03.2009N 139-ПП "Об организации и проведении мероприятий, связанных сраспоряжением земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, находящимися в городе Мурманске, в случаепредоставления земельных участков для строительства"; - пункты 1 и 2 постановления Правительства Мурманской области от25.09.2009 N 437-ПП "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Мурманской области"; - постановление Правительства Мурманской области от 01.07.2010N 287-ПП "О внесении изменений в порядок организации и проведениямероприятий, связанных с распоряжением земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, находящимисяв городе Мурманске, в случае предоставления земельных участков длястроительства". Губернатор Мурманской области Д. Дмитриенко Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 15.07.2011 N 353-ПП Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске для строительства (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,Законом Мурманской области от 10.07.2007 N 864-01-ЗМО "О распоряженииземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, в городе Мурманске - административном центре Мурманскойобласти", иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросыземельных отношений. 1.2. Порядок устанавливает процедуру подачи заявлений лицами,заинтересованными в предоставлении земельных участков длястроительства, сроки рассмотрения указанных заявлений, процедурупрохождения документов для принятия решений по вопросам распоряженияземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, находящимися в городе Мурманске, в случае ихпредоставления для строительства. 1.3. Предоставление земельных участков для строительства изземель, государственная собственность на которые не разграничена,осуществляется: - с предварительным согласованием мест размещения объектов; - без предварительного согласования мест размещения объектов. 1.4. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные впредоставлении земельного участка для строительства, обращаются сзаявлением в Министерство имущественных отношений Мурманской области. 1.5. В заявлении указываются: - фамилия, имя, отчество гражданина (индивидуальногопредпринимателя) и (или) наименование юридического лица,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства; - адрес места жительства гражданина и (или) места нахожденияюридического лица, обратившихся с заявлением, контактный телефон; - назначение объекта строительства; - обоснование примерного размера земельного участка; - предполагаемое место размещения объекта; - испрашиваемое право на земельный участок; - дата составления заявления; - подпись лица, обратившегося с заявлением. 1.6. К заявлению прилагаются: 1.6.1. Документы: а) для юридических лиц: - заверенная заявителем копия свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица; - заверенная заявителем копия свидетельства о внесении записи вЕдиный государственный реестр юридических лиц; - подлинник выписки из Единого государственного реестраюридических лиц (действительна в течение срока не более 30 календарныхдней до даты регистрации заявления); б) для лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальныхпредпринимателей: - копия паспорта гражданина Российской Федерации; - заверенная заявителем копия свидетельства о государственнойрегистрации физического лица в качестве индивидуальногопредпринимателя; - заверенная заявителем копия свидетельства о внесении записи вЕдиный государственный реестр индивидуальных предпринимателей; - подлинник выписки из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (действительна в течение срока неболее 30 календарных дней до даты регистрации заявления); в) для физических лиц - копия паспорта гражданина РоссийскойФедерации; г) в случае обращения представителя дополнительно прилагаются: - нотариально удостоверенная доверенность, предусматривающаясоответствующие полномочия по подаче документов в целях предоставленияземельного участка; - копия паспорта гражданина Российской Федерации - представителя. С 1 июля 2012 года юридические лица и лица, зарегистрированные вкачестве индивидуальных предпринимателей, к заявлению не прилагают:подлинник выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;подлинник выписки из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей соответственно. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Мурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) 1.6.2. Копия документа, подтверждающего право приобретенияземельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, вбезвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду наусловиях, установленных земельным законодательством. 1.7. Заявитель по собственной инициативе вправе дополнительнопредставить: (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 12.04.2012 г. N 158-ПП) - схему примерного расположения испрашиваемого земельногоучастка, выполненную по выбору заявителя на кадастровом планетерритории, топографической съемке, ином картографическом материале; - эскизную схему генерального плана участка застройки; - технико-экономическое обоснование проекта строительства илинеобходимые расчеты. 1.8. Предоставление документов, указанных в пунктах 1.4, 1.6настоящего Порядка, состав, форма или содержание которых несоответствуют установленным требованиям, является основанием длявозврата заявления без рассмотрения. 1.9 Министерство имущественных отношений Мурманской области втечение 5 рабочих дней со дня поступления заявления направляет вадминистрацию муниципального образования город Мурманск (далее -администрация г. Мурманска) запрос о возможности размещения объекта наиспрашиваемом земельном участке с приложением копии заявления. 1.10. Администрация г. Мурманска в течение 10 рабочих дней со дняполучения запроса направляет в Министерство имущественных отношенийМурманской области информацию о возможности размещения объекта наиспрашиваемом земельном участке либо мотивированное заключение оневозможности осуществления работ по формированию земельного участка. 1.11. В течение месяца со дня поступления заключения изадминистрации г. Мурманска Министерство имущественных отношенийМурманской области обеспечивает рассмотрение заявлений граждан июридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков,на заседании Земельной комиссии, на котором принимается решение: 1) о предоставлении земельного участка для строительства; 2) об отказе в предоставлении земельного участка длястроительства, в случае: - невозможности формирования земельного участка в соответствии сземельным и градостроительным законодательством, муниципальныминормативными правовыми актами; - невозможности размещения предлагаемого к строительству объектана запрашиваемой территории в соответствии с документамитерриториального планирования Мурманской области, генеральным планом иправилами землепользования и застройки муниципального образованиягород Мурманск, строительными, санитарными, экологическими и иныминормами и правилами. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка длястроительства определяется способ его предоставления: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. (Пункт в редакции Постановления Правительства Мурманской областиот 12.04.2012 г. N 508-ПП) 1.12. Результаты рассмотрения вопросов и принятые по ним решенияоформляются протоколом заседания Земельной комиссии в пятидневный сроксо дня вынесения решения. (Дополнен - Постановление ПравительстваМурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) 1.13. О принятых Земельной комиссией решениях Министерствоимущественных отношений Мурманской области в 3-дневный срок со дняподписания протокола письменно уведомляет заявителей. (Дополнен -Постановление Правительства Мурманской областиот 12.04.2012 г. N 158-ПП) 1.14. Действия настоящего Порядка не распространяются на случаиобращения граждан и юридических лиц при строительстве, реконструкции икапитальном ремонте зданий, строений, сооружений, расположенных вграницах земельного участка, предоставленного в пользование лицам, атакже объектов, для которых в соответствии с пунктом 17 статьи 51Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуетсяразрешение на строительство. (Дополнен - Постановление ПравительстваМурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов 2.1. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов можетосуществляться: 1) в аренду; 2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным имуниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органамгосударственной власти и органам местного самоуправления; 3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациямдля строительства зданий, строений, сооружений религиозного иблаготворительного назначения (на срок строительства этих зданий,строений, сооружений). 2.2. Министерство имущественных отношений Мурманской области втечение 5 рабочих дней со дня принятия решения Земельной комиссиейнаправляет в администрацию г. Мурманска обращение с приложением копиизаявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участкадля строительства, в целях организации работ, указанных в пункте 2.3настоящего Порядка, о чем письменно информирует заявителя. 2.3. На основании обращения, указанного в пункте 2.2 настоящегоПорядка, администрация г. Мурманска в соответствии с Земельнымкодексом РФ обеспечивает: 1) выбор земельного участка на основе документов государственногокадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иныхусловий использования соответствующей территории и недр в ее границахпосредством определения вариантов размещения объекта и проведенияпроцедур согласования в случаях, предусмотренных федеральнымизаконами, с соответствующими государственными органами, органамиместного самоуправления, муниципальными организациями; Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выбореземельного участка для строительства, а в случаях, предусмотренныхзаконом, и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.(Дополнен - Постановление Правительства Мурманской области от12.04.2012 г. N 158-ПП) 2) определение разрешенного использования земельного участка; 3) получение информации о наличии на этом земельном участкеобъектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; 4) получение информации о технических условиях подключенияобъектов к сетям инженерно-технического обеспечения; (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 г. N158-ПП) 5) утверждение схемы расположения каждого земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории всоответствии с возможными вариантами их выбора; Подпункт; (Исключен - Постановление Правительства Мурманскойобласти от 12.04.2012 г. N 508-ПП) 6) информирование населения о возможном или предстоящемпредоставлении земельных участков для строительства; 7) информирование землепользователей, землевладельцев иарендаторов земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, законные интересы которых могут бытьзатронуты в результате возможного изъятия для государственных имуниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании ивладении земельных участков в связи с предоставлением этих земельныхучастков для строительства. В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупитьземельные участки для государственных или муниципальных нужд изземель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, органместного самоуправления информирует собственников этих земельныхучастков об их возможном выкупе. 2.4. Администрация г. Мурманска не позднее 12 месяцев со дняполучения обращения, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка,направляет в Министерство имущественных отношений Мурманской областисогласованный акт о выборе земельного участка для строительства, а внеобходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, с приложением: 1) утвержденных схем расположения каждого земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории всоответствии с возможными вариантами их выбора; 2) технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку,срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий,информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическоеприсоединение к электрическим сетям; 3) информации о наличии на этом земельном участке объектовинженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; 4) информации об определении разрешенного использованияземельного участка. 2.5. Министерство имущественных отношений Мурманской области втечение 5 рабочих дней со дня поступления документов, указанных впункте 2.4, готовит проект решения Правительства Мурманской области опредварительном согласовании места размещения объекта, утверждающегоакт о выборе земельного участка для строительства, и обеспечивает егосогласование в порядке, определенном Регламентом исполнительныхорганов государственной власти Мурманской области, утвержденнымпостановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 N 447-ПП. Решение действует в течение трех лет и продлению не подлежит.Истечение трехлетнего срока влечет прекращение предварительногосогласования места размещения объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта направляется в адрес заявителя и в администрацию г. Мурманскав семидневный срок со дня его принятия. (Пункт в редакции Постановления Правительства Мурманской областиот 12.04.2012 г. N 508-ПП) 2.6. На основании решения Правительства Мурманской области опредварительном согласовании места размещения объекта граждане илиюридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участкадля строительства, обеспечивают за свой счет: - установление границ земельного участка; - государственный кадастровый учет земельного участка; - получение градостроительного плана земельного участка; - выполнение инженерных изысканий для подготовки проектнойдокументации объекта строительства; - архитектурно-строительное проектирование путем подготовкипроектной документации объекта строительства; - проведение государственной экспертизы проектной документации (вслучаях, предусмотренных законодательством). 2.7. Граждане и юридические лица, осуществившие действия,указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, обращаются в Министерствоимущественных отношений Мурманской области с заявлением опредоставлении земельного участка для строительства. 2.8. В заявлении указываются: - фамилия, имя, отчество гражданина (индивидуальногопредпринимателя) и (или) наименование юридического лица,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства; - адрес места жительства гражданина и (или) местонахожденияюридического лица, обратившихся с заявлением, контактный телефон; - кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; - срок аренды земельного участка; - дата составления заявления; - подпись лица, обратившегося с заявлением. 2.9. Министерство имущественных отношений Мурманской области втечение 3 рабочих дней со дня поступления заявления, указанного впункте 2.8 настоящего Порядка, запрашивает кадастровый паспортземельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе,осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастранедвижимости, если такой документ не представлен гражданином илиюридическим лицом по собственной инициативе.(Пункт в редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 12.04.2012 г. N508-ПП. Вступает в действие с 1 июля 2012 года.) 2.9.1. (Исключен - Постановление Правительства Мурманской областиот 12.04.2012 г. N 158-ПП) 2.9.2. (Исключен - Постановление Правительства Мурманской областиот 12.04.2012 г. N 158-ПП) 2.10. Министерство имущественных отношений Мурманской области втечение 3 рабочих дней со дня поступления кадастрового паспортаземельного участка готовит проект решения Правительства Мурманскойобласти о предоставлении земельного участка для строительства иобеспечивает его согласование в порядке, определенном Регламентомисполнительных органов государственной власти Мурманской области,утвержденном постановлением Правительства Мурманской области от25.09.2009 N 447-ПП. (В редакции Постановления ПравительстваМурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) 2.11. Копия решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка для строительства направляетсязаявителю и в администрацию г. Мурманска в семидневный срок со дня егопринятия. 2.12. Решение Правительства Мурманской области о предоставленииземельного участка для строительства является основанием для: 1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного)пользования при предоставлении земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование; 2) заключения договора аренды земельного участка игосударственной регистрации данного договора при передаче земельногоучастка в аренду; 3) заключения договора безвозмездного срочного пользования. 3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов 3.1. Предоставление земельного участка для строительства всобственность без предварительного согласования мест размещенияобъектов, продажа земельных участков или права на заключение договороваренды таких земельных участков осуществляются исключительно на торгах(конкурсах, аукционах) за исключением случаев предоставления земельныхучастков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владениегражданам или юридическим лицам, для строительства в границахзастроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, лицу, с которым в установленном законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор оразвитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выборулица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории,предоставляется бесплатно в собственность или в аренду в соответствиис пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальныйконтракт на жилищное строительство, осуществляемое полностью за счетсредств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РоссийскойФедерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенногов соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ"О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд", земельные участкипредоставляются в безвозмездное срочное пользование на срокстроительства объекта недвижимости. Предоставление земельного участка для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта осуществляетсяпри размещении объекта в соответствии с градостроительнойдокументацией о застройке и правилами землепользования и застройки(зонированием территорий), а также в случае предоставления земельногоучастка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданинудля индивидуального жилищного строительства, ведения личногоподсобного хозяйства. Земельные участки для жилищного строительства или их комплексногоосвоения в целях жилищного строительства предоставляются с учетомособенностей, установленных статьями 30.1 и 30.2 Земельного кодексаРоссийской Федерации. 3.2. Министерство имущественных отношений Мурманской области наосновании решения Земельной комиссии о предоставлении земельногоучастка для строительства без предварительного согласования местаразмещения объекта в течение 5 рабочих дней со дня подписанияпротокола заседания Земельной комиссии обращается в администрацию г.Мурманска для осуществления работ, указанных в пункте 3.3 настоящегоПорядка. 3.3. Администрация г. Мурманска в соответствии с действующимзаконодательством в шестимесячный срок со дня поступления обращения,указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка, обеспечивает: 1) информирование населения о возможном или предстоящемпредоставлении земельных участков для строительства; 2) выполнение в отношении земельного участка в соответствии стребованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результатекоторых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимыедля осуществления государственного кадастрового учета сведения о такомземельном участке (далее - кадастровые работы); 3) определение разрешенного использования земельного участка; 4) направление запроса об обеспечении этих земельных участковобъектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур ипредставлении технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов ксетям инженерно-технического обеспечения. (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) В случае предоставления земельного участка для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства дополнительно к указаннымвыше сведениям администрация г. Мурманска представляет предложения: 1) об определении максимальных сроков подготовки проектапланировки территории и проекта межевания территории в границахземельного участка; 2) об определении максимальных сроков выполнения работ пообустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче вгосударственную или муниципальную собственность, а также об условияхтакой передачи; 3) об определении максимальных сроков осуществления жилищногостроительства и иного строительства в соответствии с видамиразрешенного использования земельных участков. 3.4. Документы, полученные в результате выполнения работ,указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, с приложением сметы навыполненный комплекс работ, в результате которых подготовленыдокументы, необходимые для осуществления государственного кадастровогоучета земельного участка, в течение 5 рабочих дней со дня ихподготовки подлежат передаче администрацией г. Мурманска вМинистерство имущественных отношений Мурманской области. 3.5. Министерство имущественных отношений Мурманской области втечение 5 рабочих дней со дня поступления рассматривает поступившие изадминистрации г. Мурманска документы и осуществляет следующиедействия: 1) в случае, если представлены документы, состав, форма илисодержание которых не соответствуют установленным требованиям, втечение 5 рабочих дней со дня их поступления возвращает их вадминистрацию г. Мурманска для приведения в соответствие сустановленными требованиями; Администрация г. Мурманска приводит в соответствие сустановленными требованиями документы, полученные в результатевыполнения работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, в течение3 месяцев со дня их возврата и передает в Министерство имущественныхотношений Мурманской области. (Дополнен - Постановление ПравительстваМурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) 2) в течение 5 рабочих дней готовит проект решения ПравительстваМурманской области о формировании земельного участка. 3.6. Министерство имущественных отношений Мурманской областиобращается в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения оформировании земельного участка в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманскойобласти с заявлением о постановке на государственный кадастровый учетобъекта недвижимости. 3.7. После постановки земельного участка на государственныйкадастровый учет Министерство имущественных отношений Мурманскойобласти осуществляет подготовку: 1) проекта решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользованиебез проведения торгов в течение 5 рабочих дней со дня поступлениязаявления с приложением документов, указанных в пункте 2.9.1настоящего Порядка, лицам, с которыми заключен государственный илимуниципальный контракт на жилищное строительство, осуществляемоеполностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджетасубъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основезаказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещениизаказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг длягосударственных или муниципальных нужд; 2) в отношении земельных участков, предназначенных для жилищногостроительства, и земельных участков, предоставляемых для строительствав собственность: - в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов готовитпроект решения Правительства Мурманской области о проведении торгов(конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже правана заключение договора аренды земельного участка, обеспечивает егосогласование в установленном порядке; - в течение 3 месяцев после принятия Правительством Мурманскойобласти решения о проведении торгов, в соответствии с Федеральнымзаконом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации" обеспечивает независимую оценку земельного участка либоправа аренды земельного участка, подготовку документации по проведениюторгов и ее представление в Управление государственного заказаМурманской области; 3) в течение 10 рабочих дней извещения о приеме заявлений опредоставлении в аренду земельного участка, предназначенного дляиндивидуального жилищного строительства, для публикации в газете"Мурманский вестник", а также размещения на официальном сайтеПравительства Мурманской области в сети Интернет сообщения; 4) в течение 10 рабочих дней извещения о наличии земельныхучастков, предназначенных для иного строительства (за исключениемземельных участков, предоставляемых в собственность), для размещения вгазете "Мурманский вестник", а также размещения сообщения наофициальном сайте Правительства Мурманской области в сети Интернет. 3.8. Срок предварительной и заблаговременной публикацииизвещений, указанных в пункте 3.7 настоящего Порядка, составляет 30календарных дней со дня их размещения в газете "Мурманский вестник". 3.9. В случае поступления после предварительной изаблаговременной публикации извещения заявлений о предоставленииземельного участка Министерство имущественных отношений Мурманскойобласти: 1) в течение 10 рабочих дней по истечении срока публикацииизвещения, указанного в пункте 3.8 настоящего Порядка, готовит проектрешения Правительства Мурманской области о проведении торгов(конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже правана заключение договора аренды земельного участка; 2) в течение 3 месяцев после принятия Правительством Мурманскойобласти решения о проведении торгов в соответствии с Федеральнымзаконом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации" обеспечивает независимую оценку земельного участка либоправа аренды земельного участка, подготовку документации по проведениюторгов и ее представление в Управление государственного заказаМурманской области. 3.10. В случае если по истечении срока предварительной изаблаговременной публикации сообщения имеется только одно заявление,Министерство имущественных отношений Мурманской области готовит проектрешения Правительства Мурманской области о предоставлении заявителюземельного участка для строительства в аренду. 3.11. Копия решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка для строительства направляетсязаявителю и в администрацию г. Мурманска в семидневный срок со дня егопринятия. 3.12. Решение Правительства Мурманской области о предоставленииземельного участка для строительства или протокол о результатах торгов(конкурсов, аукционов) являются основанием для: 1) заключения договора купли-продажи и государственнойрегистрации права собственности покупателя на земельный участок припредоставлении земельного участка в собственность; 2) заключения договора аренды земельного участка игосударственной регистрации данного договора при передаче земельногоучастка в аренду; 3) заключения договора безвозмездного срочного пользования. 3.13. В случае если земельный участок сформирован, но незакреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление длястроительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Подача заявлений о предоставлении сформированных земельныхучастков осуществляется в соответствии с пунктами 1.4-1.8 настоящегоПорядка. Министерство имущественных отношений Мурманской областиосуществляет дальнейшие действия, предусмотренные пунктом 3.7настоящего Порядка. 3.14. Победитель торгов либо лицо, которому предоставленземельный участок для строительства в соответствии с пунктом 3.10настоящего Порядка, в течение 5 дней со дня подписания протокола орезультатах торгов (конкурсов, аукционов) либо принятия решения опредоставлении земельного участка для строительства в арендукомпенсирует администрации г. Мурманска средства за выполненныйкомплекс работ, в результате которых подготовлены документы,необходимые для осуществления государственного кадастрового учетаземельного участка, и представляет в Министерство имущественныхотношений копию платежного документа. 4. Особенности предоставления земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства 4.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности,безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативномуправлении объекты незавершенного строительства, приобретают права наэти земельные участки в соответствии с земельным и гражданскимзаконодательством. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 12.04.2012 г. N 158-ПП) Если иное не установлено федеральными законами, собственникиобъектов незавершенного строительства имеют исключительное правопользования земельными участками под этой недвижимостью. 4.2. Для приобретения прав на земельный участок граждане илиюридические лица, указанные в пункте 4.1 настоящего Порядка,обращаются в Министерство имущественных отношений Мурманской области сзаявлением о приобретении прав на земельный участок. В заявлении указываются сведения, предусмотренные пунктом 2.8настоящего Порядка. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установленприказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утвержденииперечня документов, необходимых для приобретения прав на земельныйучасток. (Пункт в редакции Постановления Правительства Мурманской областиот 12.04.2012 г. N 508-ПП.) 4.3. В месячный срок со дня поступления заявления, указанного впункте 4.2 настоящего Порядка, Министерство имущественных отношенийМурманской области готовит проект решения Правительства Мурманскойобласти о предоставлении земельного участка на соответствующем праве. 4.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровыйучет земельного участка или в государственном кадастре недвижимостиотсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачикадастрового паспорта земельного участка, заявитель обращается вадминистрацию г. Мурманска. 4.5. Администрация г. Мурманска на основании заявления гражданинаили юридического лица либо обращения Министерства имущественныхотношений Мурманской области в месячный срок со дня поступленияуказанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схемурасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории. 4.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношенииземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета земельного участка впорядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадьопределяются с учетом фактического землепользования в соответствии стребованиями земельного и градостроительного законодательства.Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красныхлиний, местоположения границ смежных земельных участков (при ихналичии), естественных границ земельного участка. 4.7. В двухнедельный срок со дня представления кадастровогопаспорта земельного участка Министерство имущественных отношенийМурманской области готовит проект решения Правительства Мурманскойобласти о предоставлении земельного участка лицам, указанным в пункте4.1 настоящего Порядка, на соответствующем праве. 4.8. Копия решения о предоставлении земельного участканаправляется в адрес заявителя и в администрацию г. Мурманска всемидневный срок со дня его принятия. 5. Заключительные положения 5.1. На основании решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка заявитель в течение месяца со дняпринятия решения обращается в Министерство имущественных отношенийМурманской области с заявлением о заключении договора купли-продажи,аренды земельного участка либо договора безвозмездного срочногопользования земельным участком. 5.2. К заявлению прилагаются следующие документы: - копия доверенности, оформленная надлежащим образом (в случаеподачи заявления представителем заявителя), и копии документов,подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление; - копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); - копия свидетельства о государственной регистрациипредпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образованияюридического лица; - копии свидетельства о внесении записи в Единый государственныйреестр юридических лиц и свидетельства о постановке на учет вналоговом органе; - прошитая копия устава предприятия либо положения об учреждении; - абзац; (Исключен - Постановление Правительства Мурманскойобласти от 12.04.2012 г. N 508-ПП) - кадастровый паспорт земельного участка, выданный не позднее чемза три месяца до дня подачи заявления, - в четырех экземплярах призаключении договора аренды земельного участка или договора купли-продажи; в двух экземплярах - при заключении договора безвозмездногосрочного пользования земельным участком; - копия свидетельства о государственной регистрации правасобственности на объект незавершенного строительства. С 1 июля 2012 года Министерство имущественных отношенийМурманской области в течение 3 рабочих дней со дня поступлениязаявления, указанного в пункте 5.1 настоящего Порядка, запрашиваеткадастровый паспорт земельного участка в органе, осуществляющемкадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости,если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицомпо собственной инициативе. (Дополнен - Постановление ПравительстваМурманской области от 12.04.2012 г. N 158-ПП) 5.3. На основании решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка для строительства Министерствоимущественных отношений Мурманской области в месячный срок готовит инаправляет заявителю для подписания проект договора аренды земельногоучастка либо договора безвозмездного срочного пользования земельнымучастком. 5.4. На основании протокола о результатах торгов (конкурсов,аукционов) Министерство имущественных отношений Мурманской области непозднее 5 дней заключает с заявителем договор купли-продажи либодоговор аренды земельного участка. 5.5. Если иное не установлено федеральным законодательством,земельный участок для строительства предоставляется на срок: - указанный в согласованной проектной документации объектастроительства; - не более одного года - при отсутствии согласованной проектнойдокументации объекта строительства. Срок может быть продлен при условии использованияпредоставленного земельного участка в указанных целях. (Пункт в редакции Постановления Правительства Мурманской областиот 12.04.2012 г. N 508-ПП) 5.6. Отказ заявителя от заключения договора купли-продажи, арендыземельного участка или договора безвозмездного срочного пользованияземельным участком является основанием для отмены решенияПравительства Мурманской области о предоставлении земельного участка.При этом понесенные заявителем затраты на проектно-изыскательские,кадастровые и иные подготовительные работы не возмещаются. Проект решения Правительства Мурманской области об отмене решенияо предоставлении земельного участка готовит Министерство имущественныхотношений Мурманской области. 5.7. В случаях неиспользования земельного участка,предоставленного для строительства объекта, в течение трех лет или егоиспользования для других целей, неисполнения требований решенияПравительства Мурманской области о предоставлении земельного участкадля строительства объекта, невыполнения условий договора купли-продажи, аренды земельного участка или договора безвозмездногосрочного пользования земельным участком право пользования земельнымучастком прекращается. Процедура прекращения права пользования земельным участкомосуществляется в судебном порядке. 5.8. По окончании строительства объекта собственники земельныхучастков, арендаторы, землепользователи обязаны: - ввести объект в эксплуатацию в установленном законом порядке; - зарегистрировать право на объект недвижимого имущества вУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Мурманской области (за исключением жилищногостроительства). - расторгнуть договор аренды, договор безвозмездного срочногопользования, заключенный с Министерством имущественных отношенийМурманской области.