Постановление от 28.02.2007 г № 77
Об управлении, содержании и ремонте жилищного фонда Печенгского района
В целях осуществления управления, содержания и ремонта жилищного фонда Печенгского района, недопущения перебоев в оказании жилищно-коммунальных услуг населению Печенгского района и руководствуясь ст. 18 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" , постановляю:
1.Рекомендовать организациям, отвечающим за управление, содержание и ремонт жилищного фонда Печенгского района, продолжать исполнять свои обязанности до момента принятия решений собственниками жилых помещений многоквартирных домов в отношении способа управления жилищным фондом либо принятия решения о способе управления в ином порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Мурманской области и муниципального образования Печенгский район.
2.Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район (Балашов А.Н.) (далее по тексту - КУИ):
2.1.Продлить срок действия договора с ООО "Теплоэнергосервис" на управление, содержание и ремонт жилищного фонда в г. Заполярном, пгт Никель, п. Печенга (ул. Печенгское шоссе, д. 3), п. Корзуново и п. Лиинахамари в части многоквартирных домов, в которых находится муниципальный жилищный фонд, на срок до 1 января 2008 г.
2.2.Продлить срок действия гражданско-правового договора с МУП ЖКХ на возмещение затрат, связанных с управлением, содержанием и ремонтом общежитий пгт Никель и жилищного фонда п. Приречный Печенгского района, на срок до 01.01.2008.
2.3.Продлить срок действия гражданско-правовых договоров, заключенных с ООО "Теплоэнергосервис", во исполнение п. 1.1 настоящего постановления на срок до 01.01.2008.
2.4.Заключать с гражданами договоры социального найма жилья с учетом требований действующего жилищного законодательства РФ, осуществлять контроль и ведение реестра договоров.
2.5.Заключать с гражданами договоры найма жилья с учетом требований действующего жилищного законодательства РФ, осуществлять контроль и ведение реестра договоров.
2.6.Заключать с гражданами договоры на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда с учетом требований действующего жилищного законодательства РФ, осуществлять контроль и ведение реестра договоров.
2.7.Заключать с юридическими лицами договоры аренды жилья с учетом требований действующего жилищного законодательства РФ, контролировать поступление арендной платы и вести реестр заключенных договоров.
3.Рекомендовать ООО "Теплоэнергосервис" (Акатьев В.П.):
3.1.Производить начисление стоимости оказываемых жилищно-коммунальных услуг и сбор с населения Печенгского района в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и договором на управление, содержание и ремонт жилищного фонда.
3.2.Осуществлять поставку тепловой энергии для населения г. Заполярный, пгт Никель в соответствии с договором на поставку тепловой энергии, заключенным с ОАО "Кольская ГМК".
3.3.Осуществлять поставку тепловой энергии для населения п. Лиинахамари и п. Корзуново в соответствии с договором на поставку тепловой энергии, заключенным с МУП ЖКХ.
3.4.Осуществлять поставку тепловой энергии, отпуск питьевой воды и прием сточных вод для населения п. Печенга (Печенгское шоссе, д. 3) в соответствии с договорами, заключенными с Печенгской КЭЧ.
3.5.Заключить с органами социальной защиты населения Печенгского района и Мурманской области гражданско-правовые договоры по возмещению сумм льгот, представляемых населению Печенгского района в соответствии с действующим законодательством РФ, нормативно-правовыми актами Мурманской области и Печенгского района.
3.6.Заключить с органами социальной защиты населения Печенгского района гражданско-правовой договор по вопросам, связанным с предоставлением субсидий гражданам в соответствии с постановлением Правительства РФ N 761 от 14.12.2005.
3.7.Продлить срок действия гражданско-правового договора на возмещение затрат, связанных с управлением, содержанием и ремонтом жилых помещений, стоимости коммунальных услуг по незаселенной жилой площади (в части муниципального жилищного фонда Печенгского района с учетом особенностей, предусмотренных п. 8.4 настоящего постановления), на срок до 1 января 2008 г.
3.8.Продлить срок действия гражданско-правового договора по возмещению сумм дотаций за жилищно-коммунальные услуги, представляемые населению Печенгского района в соответствии с нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Печенгского района.
3.9.Заключать с гражданами, приватизирующими квартиры, договоры на управление, содержание и ремонт приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме.
3.10.Обеспечить прием платежей от населения Печенгского района за жилищно-коммунальные услуги.
3.11.Заключить гражданско-правовые договоры с банковскими учреждениями для приема платежей от населения Печенгского района по месту нахождения отделений банков.
3.12.Ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в администрацию муниципального образования Печенгский район (управление строительства и ЖКХ) следующую информацию:
- статистическую отчетность (форма N 26 (сведение о предоставлении гражданам социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг); форма N 22 (реформа); форма N 22 (субсидии); форма N 22 (сводная);
- перечень свободного жилья по состоянию на первое число каждого месяца.
4.Отделу социальной защиты населения администрации муниципального образования Печенгский район (Борисова А.Ю.), ООО "Теплоэнергосервис" (Акатьев В.П.):
4.1.Ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в администрацию муниципального образования Печенгский район (финансовое управление) информацию (в электронном виде и на бумажном носителе), необходимую для заполнения следующих форм:
- теплофикации жилфонда и бюджетных организаций (приложение N 1 к настоящему постановлению);
- сведений по начисленной квартплате (приложение N 2 к настоящему постановлению);
- кредиторской задолженности (приложение N 3 к настоящему постановлению);
- сведений о дебиторской задолженности населения (приложение N 4 к настоящему постановлению).
5.Управлению строительства и ЖКХ (Ахметов Р.М.):
5.1.До 10 марта 2007 г. подготовить и утвердить в установленном порядке нормативно-правовые акты Печенгского района, регламентирующие порядок предоставления жилья гражданам по договору социального найма, договору найма, предоставления жилья из специализированного жилищного фонда, предоставления жилья в аренду юридическим лицам.
5.2.Осуществлять контроль за исполнением п. 3.12 настоящего постановления.
6.МУП ЖКХ (Источников В.В.):
6.1.Продлить срок действия агентского договора по сбору и взысканию в принудительном порядке задолженности населения Печенгского района за оказанные жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на 1 августа 2006 г., заключенного с ООО "Теплоэнергосервис", на срок до 1 января 2008 г.
6.2.Продлить срок действия агентского договора по сбору текущих платежей и взысканию в принудительном порядке задолженности за оказываемые услуги арендаторам и пользователям муниципального имущества (встроенно-пристроенные помещения), заключенного с ООО "Теплоэнергосервис", на срок до 1 января 2008 г.
6.3.Продлить срок действия агентского договора по сбору текущих платежей и взысканию в принудительном порядке задолженности за оказываемые услуги собственникам, арендаторам и пользователям отдельно стоящих зданий и помещений, заключенного с ООО "Теплоэнергосервис", на срок до 1 января 2008 г.
6.4.Продлить срок действия договора подряда с ООО "Теплоэнергосервис" по обслуживанию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий согласно п. 2.1 настоящего постановления на срок до 1 января 2008 г.
6.5.Продлить срок действия договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод для населения Печенгского района, заключенного с ООО "Теплоэнергосервис", на срок до 1 января 2008 г.
6.6.Продлить срок действия договора на оказание услуг по передаче (транспортировке) тепловой энергии для населения Печенгского района, заключенного с ООО "Теплоэнергосервис", на срок до 1 января 2008 г.
7.Финансовому управлению (Ахметова М.Ю.) осуществлять финансирование:
- главных распорядителей бюджета муниципального образования Печенгский район для осуществления расчетов по гражданско-правовым договорам, заключаемым в соответствии с п. 2.2, 3.5 - 3.8, 8.3, 8.4 настоящего постановления.
8.Рекомендовать органам местного самоуправления городское поселение Заполярный:
8.1.После перехода права собственности на муниципальный жилищный фонд г. Заполярный от муниципального образования Печенгский район в пользу муниципального образования городское поселение Заполярный в порядке, определенном действующим законодательством РФ и Мурманской области, заключить договор на управление, содержание и ремонт муниципального жилищного фонда в г. Заполярном с учетом ограничений по выбору способа управления жилищным фондом, предусмотренных п. 1.1 настоящего постановления и действующим жилищным законодательством РФ.
8.2.Заключить соглашение о взаимодействии с органами местного самоуправления Печенгского района на предмет предоставления субсидий, дотаций и прочих выплат гражданам, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Мурманской области и нормативно-правовыми актами Печенгского района, через отдел социальной защиты администрации муниципального образования Печенгский район.
8.3.Заключить гражданско-правовой договор с МУП ЖКХ на возмещение затрат, связанных с управлением, содержанием и ремонтом общежитий г. Заполярный.
8.4.Заключить гражданско-правовой договор с ООО "Теплоэнергосервис" на возмещение затрат, связанных с управлением, содержанием и ремонтом жилых помещений, стоимости коммунальных услуг по незаселенной жилой площади г. Заполярный.
9.Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.
10.Настоящее постановление прекращает действие постановления N 434 от 25 августа 2006 г.
11.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы муниципального образования Печенгский район Перетолчина В.В.
Глава
муниципального образования
Печенгский муниципальный район
В.С.МАВРИН
Приложения
2007-02-28 Приложение к Постановлению от 28 февраля 2007 года № 77 Сведение
2007-02-28 Приложение к Постановлению от 28 февраля 2007 года № 77