Постановление Администрации ЗАТО город Североморск от 16.12.2008 № 1018
Об утверждении Положения "О порядке реализации преимущественного права арендаторов муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Североморск на приобретение арендуемого имущества"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО г. СЕВЕРОМОРСК ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16.12.2008 г. N 1018Об утверждении Положения "О порядке реализации преимущественного права арендаторов муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Североморск на приобретение арендуемого имущества" В соответствии с Федеральным Законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации илимуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации" и Уставом муниципальногообразования ЗАТО г. Североморск, администрация муниципальногообразования ЗАТО г. Североморск ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке реализациипреимущественного права арендаторов муниципального нежилого фонда ЗАТОг. Североморск на приобретение арендуемого имущества". 2. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2009 года. 3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Североморскиевести". Глава муниципального образования ЗАТО г. Североморск В.И. Волошин Приложение к постановлению администрации ЗАТО г. Североморск от 16.12.2008 N 1018 ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ЗАТО г. СЕВЕРОМОРСК НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА" 1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ФедеральнымЗаконом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимогоимущества, находящегося в государственной собственности субъектовРоссийской Федерации или муниципальной собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"(далее - Закон), Уставом муниципального образования ЗАТО г.Североморск, Положением "Об основах управления и распоряжениямуниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск", утвержденнымрешением городского Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 29.12.98N 49, и определяет порядок реализации преимущественного праваарендаторов на приобретение арендуемого муниципального имущества. 1.2. Юридические и физические лица, являющиеся арендаторамимуниципального нежилого фонда ЗАТО г. Североморск и относящиеся ксубъектам малого и среднего предпринимательства при возмездномотчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственностипользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества порыночной стоимости, определенной независимым оценщиком при условиисоответствия требованиям, установленным Законом. 1.3. Решение о приватизации муниципального имущества принимаетсяадминистрацией ЗАТО г. Североморск. 1.4. Заключение договоров купли-продажи и залога приобретаемогоимущества от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморскосуществляет Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск(далее - Комитет). 2. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества. 2.1. Индивидуальные предприниматели и юридические лица,зарегистрированные на территории ЗАТО г. Североморск и соответствующиетребованиям, установленным ст. 3 Закона (далее - заявитель), вправеобратиться в Комитет с заявлением о реализации преимущественного правана приобретение имущества. 2.2. В заявлении арендатора должны быть указанны следующиеданные: - наименование, адрес и реквизиты юридическоголица/индивидуального предпринимателя; - наименование, адрес местонахождения, площадь и составарендуемого имущества; - для юридических лиц - сведения о доле участия, принадлежащейодному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектамималого и среднего предпринимательства; - сведения о средней численности работников за предшествующийкалендарный год; - сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) безучета налога на добавленную стоимость и балансовой стоимости активов(остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) запредшествующий календарный год; - порядок оплаты приобретаемого арендуемого имущества(единовременно или в рассрочку). 2.3. К заявлению прилагаются следующие документы: - выписка из государственного реестра юридических лиц илииндивидуальных предпринимателей; - копия свидетельства ИНН, заверенная надлежащим образом; - для юридических лиц - копии учредительных документов,заверенных надлежащим образом; - доверенность (в случае представления заявления уполномоченнымлицом); - копии документов, подтверждающих аренду приобретаемогопомещения с 05.08.2005; - копии платежных документов, подтверждающих надлежащееисполнение обязанности по внесению арендной платы в период с05.08.2005 по 05.08.2008. 2.4. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующимзаконодательством РФ, за достоверность представленной в заявленииинформации. 2.5. Комитет вправе осуществлять проверку соответствия данных озаявителе и арендуемом имуществе, указанных в заявлении, требованиям,установленным действующим законодательством Российской Федерации. 2.6. В случае несоответствия заявителя и (или) приобретаемогоарендуемого имущества требованиям, установленным законодательством РФ,заявление подлежит возврату арендатору с указанием причины отказа вприобретении арендуемого имущества. 2.7. В случае соответствия заявителя и приобретаемого арендуемогоимущества требованиям, установленным законодательством РФ, Комитет втечение двух месяцев со дня получения заявления осуществляетразмещение заказа на оказание услуг по оценке приобретаемого имуществаи заключение муниципального контракта на проведение оценки рыночнойстоимости арендуемого имущества. 2.8. В течение недели со дня принятия отчета об оценкеарендуемого имущества Комитет осуществляет подготовку проектапостановления администрации ЗАТО г. Североморск об условияхприватизации арендуемого имущества. 2.9. В течение десяти дней с даты принятия постановленияадминистрацией ЗАТО г. Североморск об условиях приватизацииарендуемого имущества Комитет направляет в адрес заявителя проектыдоговора купли - продажи и договора о его залоге (в случае рассрочкиоплаты приобретаемого имущества). 2.10. Направленные проекты договоров должны быть подписанызаявителем в течение 30 дней со дня их получения. 2.11. Заявитель обязан в течение срока, установленного договоромкупли-продажи имущества или договором о его залоге зарегистрироватьданные договоры в установленном законом порядке. 2.12. В любой дань до истечения срока, установленного п.2.10настоящего Положения заявитель вправе подать в Комитет заявление вписьменной форме об отказе от использования преимущественного права наприобретение арендуемого имущества. 2.13. В случае отказа заявителя от использованияпреимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а такжев случае, если заявителем не подписан в установленный срок договоркупли-продажи арендуемого имущества и/или договор о его залоге илирасторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи ссущественным нарушением его условий арендатором, администрация ЗАТО г.Североморск принимает решение об отмене ранее принятого постановленияоб условиях приватизации арендуемого имущества. Управляющий делами И.Г. Долгушина