Постановление Администрации сельского поселения Тулома от 01.11.2011 № 68
О создании межведомственной комиссии сельского поселения Тулома о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в муниципальном жилищном...
Администрация сельского поселения Тулома
Кольского района Мурманской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01.11.2011 с. Тулома N 68
Утратило силу - Постановление Администрации сельского поселения Тулома
от 01.11.2012 № 80
О создании межведомственной комиссии
сельского поселения Тулома о признании помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в муниципальном
жилищном фонде сельского поселения Тулома
В соответствии со статьями 14, 15 и пунктом 10 статьи 32
Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства
Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" и в
целях рассмотрения вопросов признания помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в муниципальном
жилищном фонде сельского поселдения Тулома,
постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о межведомственной комиссии при администрации
сельского поселения Тулома о признании помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в муниципальном
жилищном сельского поселения Тулома (приложение N 1).
1.2. Состав межведомственной комиссии при администрации сельского
поселения Тулома о признании помещений жилыми помещениями, жилых
помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных
домов аварийными и подлежащими сносу в муниципальном жилищном фонде
сельского поселения Тулома (приложение N 2).
2. Настоящее постановление подлежит обнародованию.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
Глава сельского поселения Тулома
Кольского района Мурманской области Т.А. Шубина
Приложение N 1
к постановлению администрации
сельского поселения Тулома
Кольского района 01.11.2011 N 68
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением,
пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу в муниципальном образовании при
администрации с. п. Тулома Кольского района Мурманской области
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия о признании помещения жилым
помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации
сельского поселения Тулома Кольского района Мурманской области (далее
- Комиссия) - постоянно действующий орган, создается при администрации
сельского поселения Тулома для рассмотрения вопросов признания
помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим
законодательством Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, строительными нормами и правилами, нормативными актами по
эксплуатации жилищного фонда, Положением о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006
года N 47, а также настоящим Положением.
1.3. Прекращение деятельности Комиссии, изменения и дополнения в
настоящее Положение, а также изменения персонального состава Комиссии
вносятся постановлением администрации сельского поселения Тулома
Кольского района.
2. Состав комиссии
2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации
сельского поселения Тулома Кольского района.
2.2. Председатель комиссии:
- осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией
решений, обеспечивает регулярный созыв заседаний Комиссии;
- руководит деятельностью Комиссии;
- председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее
действия, дает рекомендации;
- формирует повестку дня заседания Комиссии, исходя из
предложений членов Комиссии;
- имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии.
2.3. Заместитель председателя Комиссии выполняет организационно-
методическую работу и исполняет обязанности председателя Комиссии во
время его отсутствия.
2.4. Секретарь Комиссии:
- ведет прием документов и их регистрацию;
- не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания
оповещает членов Комиссии;
- проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;
подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;
- оформляет протоколы заседаний Комиссии; подписывает протоколы
заседаний Комиссии.
2.5. К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного
голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в
необходимых случаях -квалифицированные эксперты проектно -
изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Комиссия рассматривает вопросы о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании
заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя)
либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение
государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их
компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в
Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу требованиям и признает жилое помещение пригодным
(непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом
аварийным и подлежащим сносу.
3.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности)
помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным
заявитель предоставляет в Комиссию вместе с заявлением следующие
документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на
жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для
нежилого помещения
- проект реконструкции нежилого помещения для признания его в
дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также
представляется заключение специализированной организации, проводящей
обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления,
письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на
проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию
представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого
Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные
документы.
3.3. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но
не реже двух раз в квартал.
3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем
участвуют не менее 2/3 состава.
3.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение
органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и
надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в
виде заключения), указанное в пункте 3.6. настоящего Положения, либо
решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого
помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные
обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам,
ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
3.6. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих
решений:
а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому
помещению, и его пригодности для проживания;
б) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта,
реконструкции и перепланировки (при необходимости с технико-
экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе
эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с
установленными в Положении о признании помещения жилым помещением,
пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу при администрации сельского поселения
Тулома Кольского района требованиями и после их завершения -
о продолжении процедуры оценки;
в) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому
помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается
непригодным для проживания;
г) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу.
Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и
оформляется в виде заключения. При равенстве голосов "за" и "против"
при принятии решения решающим является голос председателя Комиссии.
В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе
выразить свое особое мнение, которое излагается в заключении о
признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного
проживания или в письменной форме и приложить его к заключению.
3.7. По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах
заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для
постоянного проживания по форме N 1 к настоящему Положению.
3.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х
экземплярах акт обследования помещения по форме N 2 к настоящему
Положению.
На основании полученного заключения администрация сельского
поселения Тулома Кольского района (орган местного самоуправления)
принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем
использовании помещения, сроках отселения физических и юридических
лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о
признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ
(капитальный ремонт).
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу договоры социального, специализированного или коммерческого
найма жилого помещения и аренды жилых или нежилых помещений
расторгаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для
проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон
договора в судебном порядке в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения
и заключения Комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания
вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания,
представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо
представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного
состояния, решение направляется в орган местного самоуправления,
собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за
днем оформления решения.
Решение органа исполнительной власти может быть обжаловано
заинтересованными лицами в судебном порядке согласно, действующего
законодательства Российской Федерации.
Приложение N 1
к Положению
о межведомственной комиссии
о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания
N
(дата)
______________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
______________________________________________________________________
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная________________________________
______________________________________________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа
_____________________________________________________________________,
исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер
решения о созыве комиссии)
в составе председателя________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
и членов комиссии_____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
при участии приглашенных экспертов____________________________________
______________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица____
______________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов_______________________________
(приводится перечень документов)
______________________________________________________________________
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
результатам обследования,_____________________________________________
______________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
проведения обследования), или указываете
______________________________________________________________________
что на основании решения межведомственной комиссии обследование не
проводилось)
______________________________________________________________________
приняла заключение о__________________________________________________
______________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией
______________________________________________________________________
заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
______________________________________________________________________
предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности)
______________________________________________________________________
для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
Председатель
межведомственной комиссии (подпись) (Ф.И.О.)
Члены
межведомственной комиссии: (подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 2
к Положению
о межведомственной комиссии
о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу
АКТ
обследования помещения
N _____________________ __________________________
(дата)
______________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
______________________________________________________________________
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа
______________________________________________________________________
исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта
______________________________________________________________________
Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер
______________________________________________________________________
решения о созыве комиссии)
в составе председателя________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________________
и членов комиссии ____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________________
при участии приглашенных экспертов____________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица____
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению_________________________
(реквизиты заявителя: Ф. И. О. и адрес -
______________________________________________________________________
для физического лица, наименование организации и занимаемая должность
______________________________________________________________________
- для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования
помещения_____________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения,
______________________________________________________________________
кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,
оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории
______________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием
фактических значений показателя или описанием конкретного
несоответствия _______________________________________________________
______________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других
видов контроля исследований___________________________________________
_________________________________________________ _______________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
______________________________________________________________________
фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые
необходим принять для обеспечения безопасности или создания нормальных
условий для постоянного проживания___________________________________
______________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования
помещении_____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных
организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель
межведомственной комиссии (подпись) (Ф.И.О.)
Члены
межведомственной комиссии: (подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 2
к постановлению администрации
сельского поселения Тулома
Кольского района 01.11.2011года N 68
Состав межведомственной комиссии о признании помещении жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
муниципального жилищного фонда муниципального образования сельское
поселение Тулома.
Шубина
Тамара Александпровна - глава сельского поселения Тулома,
председатель комиссии.
Головина
Ольга Александровна - заместитель главы администрации
сельского поселения Тулома,
заместитель председателя комиссии.
Тихонова
Анна Борисовна - специалист 1 категории администрации
сельского поселения Тулома,
секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Гузоватая
Ирина Анатольевна - директор МБУ " СЕЗ сельского поселения
Тулома"
Гненная
Марина Викторовна - специалист 2 категории администрации
Тулома.
Специалист отдела архитектуры, строительства и транспорта
администрации Кольский район (по согласованию)