Постановление Правительства Мурманской области от 30.12.2011 № 727-ПП
О внесении изменения в Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30.12.2011 N 727-ПП Мурманск О внесении изменения в Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области В соответствии с федеральными законами от 04.06.2011 N 123-ФЗ"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации иотдельные законодательные акты Российской Федерации", от 18.07.2011N 242-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации по вопросам осуществления государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля" Правительство Мурманскойобласти п о с т а н о в л я е т: внести в Положение о Государственной жилищной инспекцииМурманской области, утвержденное постановлением ПравительстваМурманской области от 25.09.2009 N 438-ПП (в редакции постановленияПравительства Мурманской области от 15.04.2011 N 188-ПП), изменениясогласно приложению. Врио Губернатора Мурманской области Н. Портная Приложение к постановлению Правительства Мурманской области от 30.12.2011 N 727-ПП Изменения в Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области 1. Пункт 1.1 изложить в редакции: "1.1. Государственная жилищная инспекция Мурманской области(далее - Инспекция) является уполномоченным исполнительным органомгосударственной власти Мурманской области, осуществляющимгосударственный жилищный надзор на территории Мурманской области(далее - орган регионального государственного жилищного надзора) впорядке, установленном Правительством Мурманской области.". 2. Пункты 2.1 и 2.2 изложить в редакции: "2.1. Основными задачами Инспекции являются: - предупреждение, выявление и пресечение нарушений органамигосударственной власти, органами местного самоуправления, а такжеюридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданамитребований, установленных жилищным законодательством,законодательством Российской Федерации об энергосбережении и оповышении энергетической эффективности (далее - обязательныетребования), посредством организации и проведения проверок указанныхорганов и лиц, принятия мер по пресечению и (или) устранениювыявленных нарушений; - систематическое наблюдение за исполнением обязательныхтребований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательныхтребований при осуществлении органами государственной власти, органамиместного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями и гражданами своей деятельности. 2.2. Для решения поставленных задач Инспекция исполняет следующиефункции регионального государственного жилищного надзора: 2.2.1. Осуществляет надзор за правомерностью принятия общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме решения овыборе юридического лица или индивидуального предпринимателя дляосуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. 2.2.2. Осуществляет надзор за правомерностью утверждения общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме условийдоговора управления и его заключения. 2.2.3. Осуществляет надзор за соблюдением обязательных требованийпо созданию управляющих организаций. 2.2.4. Осуществляет надзор за деятельностью юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей в ходе выполнения обязательныхтребований жилищного законодательства и законодательства РоссийскойФедерации об энергосбережении и о повышении энергетическойэффективности. 2.2.5. Осуществляет надзор за выполнением требований по раскрытиюинформации о деятельности по управлению многоквартирными домамитовариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом, управляющейорганизацией. 2.2.6. Осуществляет надзор за правомерностью принятия общимсобранием собственников помещений многоквартирного дома решения осоздании товарищества собственников жилья в порядке, предусмотренномдействующим законодательством. 2.2.7. Осуществляет надзор за соответствием устава товариществасобственников жилья, внесенных в него изменений требованиямзаконодательства Российской Федерации. 2.2.8. Осуществляет надзор за правомерностью избрания общимсобранием членов товарищества собственников жилья председателяправления товарищества собственников жилья и других членов правления. 2.2.9. Осуществляет надзор за использованием жилищного фонда, затехническим состоянием общего имущества многоквартирного дома, в томчисле внутридомового газового оборудования, соблюдением правилсодержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. 2.2.10. Осуществляет надзор за соблюдением правил предоставлениякоммунальных услуг населению. 2.2.11. Осуществляет надзор за соблюдением нормативного уровня ирежима обеспечения коммунальными услугами (отопление,электроснабжение, газоснабжение, водоотведение, холодное и горячееводоснабжение). 2.2.12. Осуществляет надзор за соблюдением соответствиятребованиям класса энергетической эффективности многоквартирного дома,присваиваемого органами государственного строительного надзора. 2.2.13. Осуществляет надзор за оснащением домов, многоквартирныхдомов приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии,газа. 2.2.14. Осуществляет надзор за разработкой и доведением досведения собственников многоквартирного дома предложений омероприятиях по энергосбережению и повышению энергетическойэффективности в многоквартирном доме. 2.2.15. Осуществляет надзор за осуществлением мероприятий поподготовке жилищного фонда, общего имущества собственников вмногоквартирном доме к сезонной эксплуатации. 2.2.16. Осуществляет надзор за соблюдением порядка признаниямногоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции, а жилых помещений - непригодными для постоянногопроживания. 2.2.17. Осуществляет надзор за соблюдением порядка перевода жилыхпомещений в нежилые. 2.2.18. Осуществляет надзор за соблюдением требований кпроведению переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений вмногоквартирном доме. 2.2.19. Осуществляет надзор за наличием и соблюдением условийдоговоров между собственниками жилых помещений и организациями,осуществляющими управление многоквартирными домами, организациями,предоставляющими коммунальные услуги. 2.2.20. Осуществляет систематическое наблюдение за соблюдениеморганами государственной власти, органами местного самоуправления,юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданамиобязательных требований. 2.2.21. Осуществляет анализ, прогнозирование состояния соблюдениятребований жилищного законодательства. 2.2.22. Ведет базу данных технического состояния всехподконтрольных объектов, представляет статистическую отчетность вуполномоченные федеральные органы исполнительной власти иисполнительные органы государственной власти Мурманской области. 2.2.23. Осуществляет прием и учет уведомлений о началеосуществления деятельности по управлению многоквартирными домами идеятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 2.2.24. Осуществляет прием и учет копий решений о созданиитовариществ собственников жилья, уставов, выписок из протоколов общихсобраний о внесении изменений в устав товариществ собственников жилья. 2.2.25. Осуществляет в рамках своих полномочий производство поделам об административных правонарушениях в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Мурманской области. 2.2.26. Обращается в судебные органы с заявлениями о ликвидациитоварищества собственников жилья, о признании недействительнымрешения, принятого общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, и о признании договора управлениянедействительным. 2.2.27. Рассматривает письменные обращения граждан и организацийпо вопросам, входящим в компетенцию Инспекции. 2.2.28. Осуществляет функции главного распорядителя средств иполучателя средств областного бюджета, предусмотренных на содержаниесотрудников Инспекции и реализацию возложенных на нее функций. 2.2.29. Представляет в установленном порядке в судебных органахправа и законные интересы Мурманской области по вопросам, отнесенным ксфере деятельности Инспекции. 2.2.30. Обеспечивает мобилизационную подготовку Инспекции. 2.2.31. Участвует в решении задач и проведении мероприятий вобласти гражданской обороны. 2.2.32. Обеспечивает защиту сведений, составляющихгосударственную тайну, а также защиту информации на всех этапах еехранения, обработки и передачи по системам и каналам связи. 2.2.33. Осуществляет функции государственного заказчика приразмещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для нужд Инспекции. 2.2.34. Участвует в реализации федеральных программ,разрабатывает и реализует долгосрочные целевые программы по вопросам,входящим в компетенцию Инспекции.". 3. Пункт 3.1 изложить в редакции: "3.1. В целях исполнения функций в установленной сфередеятельности Инспекция имеет право: 3.1.1. Проводить в установленном законом порядке плановые ивнеплановые проверки. 3.1.2. Должностные лица Инспекции, являющиеся государственнымижилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации, имеют право: - запрашивать и получать на основании мотивированных письменныхзапросов от органов государственной власти, органов местногосамоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей играждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюденияобязательных требований; - беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения икопии распоряжения начальника (заместителя начальника) Инспекции оназначении проверки посещать территории и расположенные на нихмногоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирныхдомов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирныхдомах, и проводить их обследование, а также исследования, испытания,расследования, экспертизы и другие мероприятия по надзору; - проверять соответствие устава товарищества собственников жилья,внесенных в устав изменений требованиям законодательства РоссийскойФедерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирномдоме проверять правомерность принятия общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме решения о создании товариществасобственников жилья, соответствие устава товарищества собственниковжилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательстваРоссийской Федерации; правомерность избрания общим собранием членовтоварищества собственников жилья председателя правлениятоварищества и других членов правления товарищества; правомерностьпринятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общемсобрании таких собственников решения о выборе юридическоголица или индивидуального предпринимателя, осуществляющихдеятельность по управлению многоквартирным домом (далее -управляющая организация), в целях заключения договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, правомерность утверждения условий этого договораи его заключения; - выдавать предписания об устранении нарушений обязательныхтребований; о проведении мероприятий по обеспечению соблюденияобязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячныйсрок со дня направления такого предписания несоответствия уставатоварищества собственников жилья обязательным требованиям; - составлять протоколы об административных правонарушениях,связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела обадминистративных правонарушениях и принимать меры по предотвращениютаких нарушений; - направлять в уполномоченные органы материалы, связанные снарушениями обязательных требований, для решения вопроса о возбужденииуголовных дел по признакам преступлений. 3.1.3. Инспекция вправе обратиться в суд с заявлением оликвидации товарищества, о признании недействительным решения,принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме с нарушением требований жилищного законодательства, и о признаниидоговора управления многоквартирным домом недействительным в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранениинесоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных вустав изменений обязательным требованиям или в случаях выявлениянарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выборауправляющей организации, утверждения условий договора управлениямногоквартирным домом и его заключения. 3.1.4. Инспекция вправе привлекать в установленном порядке длярешения вопросов, отнесенных к установленной сфере деятельности,научные и иные организации, специалистов иных сфер профессиональнойдеятельности; создавать совещательные и экспертные органы (советы,комиссии, группы) в установленной сфере деятельности.".