Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 № 72-1024
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МУРМАНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ОТ 10.10.2002 N 17-166 "О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МУРМАНСКА"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ СЕМЬДЕСЯТ ВТОРОЕ ЗАСЕДАНИЕ Р Е Ш Е Н И Е от 28 марта 2014 года N 72-1024 город Мурманск О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МУРМАНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ОТ 10.10.2002 N 17-166 "О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МУРМАНСКА" Принято Советом депутатов города Мурманска 27 марта 2014 года В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ"О защите конкуренции", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации", решением Мурманского городскогоСовета от 06.10.1998 N 17-153 "О Положении "Об управлении ираспоряжении муниципальной собственностью г. Мурманска", решениемСовета депутатов города Мурманска от 28.11.2013 N 66-949 "О протестепрокурора Октябрьского административного округа города Мурманска от14.11.2013 N 1-741в-2013 на решение Мурманского городского Совета от10.10.2002 N 17-166 "О Положении о порядке предоставления в арендуобъектов муниципального жилищного фонда города Мурманска",руководствуясь Уставом муниципального образования город Мурманск,Совет депутатов города Мурманска р е ш и л: 1. Внести в решение Мурманского городского Совета от 10.10.2002N 17-166 "О Положении о порядке предоставления в аренду объектовмуниципального жилищного фонда города Мурманска" следующие изменения: 1.1 преамбулу изложить в следующей редакции: "В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ"О защите конкуренции", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации", решением Мурманского городскогоСовета от 06.10.1998 N 17-153 "О Положении "Об управлении ираспоряжении муниципальной собственностью г. Мурманска",руководствуясь Уставом муниципального образования город Мурманск,Совет депутатов города Мурманска р е ш и л:"; 1.2 пункт 1 изложить в следующей редакции: "1. Утвердить Положение о порядке предоставления в арендуобъектов муниципального жилищного фонда города Мурманска согласноприложению."; 1.3 пункт 3 изложить в следующей редакции: "3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономическойполитике и хозяйственной деятельности (Гузь О.Н.).". 2. Приложение к решению Мурманского городского Совета от10.10.2002 N 17-166 "О Положении о порядке предоставления в арендуобъектов муниципального жилищного фонда города Мурманска" изложить вновой редакции согласно приложению к настоящему решению. 3. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете"Вечерний Мурманск". 4. Настоящее решение вступает в силу после его официальногоопубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономическойполитике и хозяйственной деятельности (Гузь О.Н.). Глава муниципального образования город Мурманск А.Б. Веллер Приложение к решению Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 N 72-1024 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МУРМАНСКА 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления варенду жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фондегорода Мурманска (далее - объекты муниципального жилищного фонда). 1.2. Арендодателем объектов муниципального жилищного фондаявляется структурное подразделение администрации города Мурманска,уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальнымимуществом, (далее - арендодатель). 1.3. Арендаторами объектов муниципального жилищного фонда могутявляться юридические лица и физические лица, зарегистрированные вустановленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей(далее - арендатор). 1.4. Предметом договора аренды объекта муниципального жилищногофонда (далее - договор аренды) является изолированное, благоустроенноежилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее установленнымсанитарным и техническим правилам и нормам и не относящееся кжилищному фонду социального использования либо специализированномужилищному фонду. 1.5. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя сарендатором, является договор аренды, заключаемый в письменной форме всоответствии с законодательством Российской Федерации. 2. Способы предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда 2.1. Объекты муниципального жилищного фонда предоставляются варенду: - по результатам проведения конкурса или аукциона (далее - торги)на право заключения договора аренды; - без проведения торгов и без получения согласия антимонопольногооргана; - без проведения торгов в виде предоставления муниципальнойпреференции с согласия территориального антимонопольного органа. 2.2. Основания и случаи предоставления объектов муниципальногожилищного фонда в аренду без проведения торгов устанавливаютсяФедеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". 2.3. Порядок организации и проведения торгов на право заключениядоговоров аренды устанавливается федеральным антимонопольным органом. 2.4. Решение о проведении торгов принимается администрациейгорода Мурманска по представлению арендодателя. 2.5. Организатором торгов выступает арендодатель. 3. Порядок предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда без проведения торгов 3.1. В целях предоставления в аренду объекта муниципальногожилищного фонда без проведения торгов, а также в целях предоставленияв аренду объекта муниципального жилищного фонда в виде предоставлениямуниципальной преференции заявитель обращается с соответствующимзаявлением в администрацию города Мурманска с обоснованиемнеобходимости передачи объекта муниципального жилищного фонда. К заявлению прилагаются следующие документы: - нотариально заверенная доверенность или доверенность,приравненная к нотариально удостоверенной, в случае, если заявлениеоформляется представителем заявителя; - нотариально заверенная копия устава юридического лица (паспортафизического лица - для индивидуальных предпринимателей); - нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи вЕдиный государственный реестр юридических лиц (свидетельства овнесении записи в Единый государственный реестр индивидуальныхпредпринимателей); - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей), полученная не ранее чем за один месяц до датыподачи заявления; - бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах иприложения к ним за истекший финансовый год, предшествующий датеподачи заявления, с отметками Инспекции Федеральной налоговой службыпо г.Мурманску и Территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Мурманской области - для коммерческихорганизаций; бухгалтерский баланс, отчет о целевом использованиисредств и приложения к ним за истекший финансовый год, предшествующийдате подачи заявления, с отметками Инспекции Федеральной налоговойслужбы по г.Мурманску и Территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Мурманской области - для некоммерческихорганизаций; налоговая декларация за истекший финансовый год сотметкой Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Мурманску - дляиндивидуальных предпринимателей; - справка из Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Мурманску об отсутствии задолженности по налогам в бюджеты всехуровней. 3.2. Решение о предоставлении в аренду объекта муниципальногожилищного фонда без торгов, а также о предоставлении в аренду объектамуниципального жилищного фонда в виде предоставления муниципальнойпреференции принимается администрацией города Мурманска и оформляетсяпостановлением администрации города Мурманска. 3.3. На основании постановления администрации города Мурманскаарендодатель заключает с заявителем договор аренды. 3.4. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду объектамуниципального жилищного фонда являются: а) отсутствие пустующего муниципального жилого помещения,соответствующего пожеланиям заявителя; б) непредставление заявителем документов, обязанность попредставлению которых возложена на него; в) наличие в представленных заявителем документах недостовернойинформации, установленное арендодателем; г) наличие задолженности заявителя по неналоговым поступлениям,администрируемым арендодателем, - в случае, если заявитель желаетполучить объект муниципального жилищного фонда в аренду без проведенияторгов; д) возникновение необходимости использовать помещение длямуниципальных нужд - в случае, если заявитель желает заключить договораренды на новый срок; е) наличие существенных нарушений ранее действовавшего договорааренды - в случае, если заявитель желает заключить договор аренды нановый срок без проведения торгов; ж) наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица илирешения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица,индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсногопроизводства; з) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя впорядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях, на день подачи заявления опредоставлении объекта муниципального жилищного фонда в аренду; и) принятие территориальным антимонопольным органом решения оботказе в предоставлении муниципальной преференции. 3.5. Процедура предоставления муниципальной услуги"Предоставление объекта муниципального жилищного фонда в аренду(имущественный найм)", а также перечень документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги, устанавливаются административнымрегламентом, утверждаемым постановлением администрации городаМурманска. 4. Платежи по договору аренды 4.1. Размер, сроки и порядок уплаты арендной платы за жилоепомещение устанавливаются в договоре аренды. 4.2. Размер арендной платы определяется на основании рыночнойоценки стоимости права пользования в порядке, установленном решениемСовета депутатов города Мурманска. Организацию работы по проведениюоценки рыночной стоимости арендной платы за пользование сдаваемого варенду объекта муниципального жилищного фонда осуществляетарендодатель. В случае заключения договора аренды на торгах аренднаяплата в договоре аренды устанавливается на основании протокола обитогах торгов. 4.3. Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг посодержанию и ремонту жилого помещения в состав арендной платы невключается. 4.4. Арендная плата вносится с даты подписания сторонами актаприема-передачи объекта муниципального жилищного фонда независимо отфакта пользования арендованным жилым помещением. 4.5. Арендная плата в полном объеме подлежит перечислению вбюджет города Мурманска. 4.6. Контроль за полнотой и своевременностью поступления аренднойплаты и надлежащим исполнением иных условий договора арендыосуществляет арендодатель.