Приложение к Постановлению от 08.06.2007 г № 307 Договор
Договор на бесплатную передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан
г. Апатиты "___" _____________ 200__ г.
Комитет по управлению имуществом администрации г. Апатиты, действующий от имени собственника жилого помещения - администрации г. Апатиты, в лице председателя Комитета ______________________________________________________, действующего на основании Положения "О Комитете по управлению имуществом администрации города Апатиты", утвержденного постановлением администрации г. Апатиты от 15.02.2005 N 165, именуемый в дальнейшем "Собственник" и гражданин(е):
1._____________________________________________________________________,
2._____________________________________________________________________,
3._____________________________________________________________________,
зарегистрированный(ые) по адресу: ___________________________________________, именуемый(ые) в дальнейшем "Гражданин(е)", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1."Собственник" передал в собственность бесплатно, а Гражданин(е) принял(и) в собственность жилое помещение (квартиру), состоящую из _____ комнат(ы), общей площадью __________ кв. м, в том числе жилой площадью __________ кв. м, расположенной по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ул. (пр-т) ____________________________, дом N ________, квартира N ________.
2.Стоимость жилого помещения (квартиры) составляет _____________________________ (_____________________________________________) рублей ______ копеек.
3.Право собственности на жилое помещение (квартиру) Гражданин(не) приобретает(ют) с момента государственной регистрации права в Едином Государственном Реестре отдела регистрации прав в г. Апатиты Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.
4.Гражданин(не) осуществляет(ют) права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему (им) на праве собственности жилым помещением (квартирой) в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.Гражданин(не) принимает(ют) на себя обязанности по уплате налогов на жилое помещение (квартиру), несет(ут) бремя содержания и ремонта данного жилого помещения (квартиры), включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, несет(ут) риск случайной гибели, утраты своего имущества.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме N ____ по ул. (пр-ту) __________________________ в г. Апатиты Гражданина(ан) пропорциональна размеру общей площади жилого помещения (квартиры). Доля в праве общей собственности на общее имущество в доме N _____ по ул. (пр-ту) _________________________________ в г. Апатиты Гражданина(н) следует судьбе права собственности на приобретаемое жилое помещение (квартиру).
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома).
6.Гражданин(не) обязан(ы) поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в квартире с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
7.Члены семьи собственника жилого помещения (квартиры) имеют право пользования данным жилым помещением (квартирой) наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением (квартирой) членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
8.Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (квартиры) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (квартирой), если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
9.Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
9.1.Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
9.2.Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
10.Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.
11.Настоящий договор составлен в ____ экземплярах:
- экз. N 1 - Гражданину(нам);
- экз. N 2 - Собственнику;
- экз. N 3 - Отделу регистрации прав в г. Апатиты Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области;
- экз. N 4 - Апатитскому филиалу Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области.
Расчет стоимости жилого помещения (квартиры)
по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ул. (пр-т) ________________ дом N _____, кв. N ________.
Общая площадь квартиры (S кв.) _________________________________________.
Стоимость 1 кв. м общей площади дома (Р дома) __________________________.
Общая площадь дома (S дома) ____________________________________________.
Действительная стоимость дома в ценах 1969 года (Р действ.) ____________.
Коэффициент перевода в действующие цены (L) ____________________________.
С кв. = S кв. x Р дома = ____________________________ руб.
Руководитель Апатитского филиала
Государственного унитарного предприятия
технической инвентаризации Мурманской области
__________________________________ (________________)
М.П.
Исполнитель _____________________ (_________________)
Адреса и подписи сторон:
Собственник Гражданин(не)
Комитет по управлению ____________________________
имуществом
Администрации г. Апатиты ____________________________
г. Апатиты, ул. Ленина, д. 1
__________________ (________) __________________ (_______)
М.П. __________________ (_______)
__________________ (_______)
Договор внесен в книгу учета:
"____" ______________ 200_ г.
N регистрации ___________ книга N ______ _____________ (_____)
М.П.