Закон Мурманской области от 08.10.2015 № 1899-01-ЗМО

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ В СФЕРЕРЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ ПО НАЙМУ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАСОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПринятМурманской

областной Думой

24 сентября2015 года

Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации определяет полномочия органов государственной властиМурманской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещенийжилищного фонда социального использования на территории Мурманской области, атакже устанавливает порядок определениядохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей истоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования и порядок установлениямаксимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с нимичленов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целяхпризнания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Статья 1. ПолномочияМурманской областной Думы в сфере

регулирования отношений понайму жилых помещений

жилищного фонда социальногоиспользования на территории

Мурманской области

К полномочиям Мурманской областной Думы в сферерегулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования на территории Мурманской области относятся:

принятие законов в сферерегулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования на территории Мурманской области, контроль за их исполнением;

осуществление иныхполномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации изаконодательством Мурманской области.

Статья 2. ПолномочияПравительства Мурманской области в сфере

регулирования отношений понайму жилых помещений

жилищного фонда социальногоиспользования на территории

Мурманской области

К полномочиям Правительства Мурманской области всфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фондасоциального использования на территории Мурманской области относятся:

1) принятие нормативных правовых актов Мурманскойобласти в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищногофонда социального использования на территории Мурманской области в пределахсвоей компетенции;

2) установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, втом числе порядка принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия снего (далее – порядок учета граждан);

3) установление порядка учета наймодателямизаявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования Мурманской области, если наймодателем является исполнительный орган государственнойвласти Мурманской области или управомоченные этиморганом организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищногокодекса Российской Федерации и созданные таким органом организации;

4)установление максимального размера платы за наем жилого помещения по договорунайма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствиис законодательством Российской Федерации;

5) определениеисполнительного органа государственнойвласти Мурманской области, уполномоченного выступать наймодателемпо договорам найма жилого помещенияжилищного фонда социального использования Мурманской области;

6) осуществление иных полномочий в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.

Статья 3. Порядок определения дохода граждан и постояннопроживающих

                 совместнос ними членов их семей и стоимости подлежащего

налогообложению их имущества в целях признания граждан

нуждающимися в предоставлении жилых помещений подоговорам

найма жилых помещений жилищного фонда социального

использования

Определениедохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей истоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования осуществляется всоответствии с Порядком учета и определения размера дохода и стоимостиимущества для признания граждан малоимущими в целях постановки на учет,установленным Законом Мурманской области                  от07.07.2005 № 646-01-ЗМО  "Опредоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорамсоциального найма".

Статья 4. Порядок установления максимального размерадохода граждан

и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей

и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях

признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых

помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного

фонда социального использования

Размердохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (одинокопроживающего гражданина) и стоимостиподлежащего налогообложению их имущества в целяхпризнания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования не может:

1)        быть ниже илиравным сумме годового дохода граждан и постоянно проживающих совместно с нимичленов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества,устанавливаемых органами местного самоуправления в целях признания гражданмалоимущими;

2)       превышать максимальныйразмер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей(одиноко проживающего гражданина) и стоимости подлежащего налогообложению ихимущества, определяемого в порядке, установленном настоящей статьей.

Максимальный размер дохода граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей (одиноко проживающего гражданина)и стоимости подлежащего налогообложению их имущества устанавливается органамиместного самоуправления муниципальных образований Мурманской области последующей формуле:

Мr= Рd x 12 x (1+Ч) х K + Си, где:

Мr – максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающихсовместно с ними членов их семей (одиноко проживающего гражданина) и стоимостиподлежащего налогообложению их имущества;

Р d – среднемесячный размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи,(одиноко проживающего гражданина), устанавливаемый органом местногосамоуправления Мурманской области в соответствии со статьей 14 Жилищногокодекса Российской Федерации;

12 –количество календарных месяцев;

K – поправочный коэффициент, ежегодно устанавливаемыйорганами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области.Поправочный коэффициент устанавливается с учетом того, чтобы значение Мr не позволяло гражданину и постоянно проживающимсовместно с ним членам его семьи (одиноко проживающему гражданину) приобрестижилое помещение в соответствующем муниципальном образовании в собственность засчет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещенияплощадью не ниже нормы предоставления площади жилого помещения по договорусоциального найма, устанавливаемой на территории соответствующегомуниципального образования. Значение поправочного коэффициента должно бытьсвыше 1 и не более 3;

1 – одинокопроживающий гражданин или гражданин, проживающий с семьей;

Ч –количество членов семьи, постоянно проживающих совместно с гражданином;

Си – размерстоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи (одинокопроживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, устанавливаемый всоответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

1. НастоящийЗакон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

2. Принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам наймажилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляетсяорганом местного самоуправления после принятия в порядке, установленном частью2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, на учет на территориисоответствующего муниципального образования Мурманской области хотя бы одногонаемного дома социального использования или земельного участка,предоставленного или предназначенного в соответствии с земельным законодательствомдля строительства таких домов. Дата начала принятия на учет граждан,нуждающихся в представлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования, определяется органом местногосамоуправления соответствующего муниципального образования Мурманской области всоответствии с порядком учета граждан.

Губернатор

Мурманскойобласти                     М.В.КОВТУН