Закон Мурманской области от 24.02.2016 № 1964-01-ЗМО

З А К ОН

МУРМАНСКОЙОБЛАСТИ

 

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫМУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТАОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Принят Мурманской

областной Думой

11 февраля 2016 года

 

Статья1

 

Внести в Закон Мурманской областиот 24.06.2013№ 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области" (с последующимиизменениями) следующие изменения:

1.В статье 1:

1)в пункте 1 слова "частью 4" заменить словами "частью 5";

2) пункт 2 изложить в следующейредакции:

"2.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственниковпомещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начинаяс месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликованаутвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, заисключением случая, установленного абзацем вторым настоящего пункта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонту собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатациюпосле утверждения региональной программы капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникаетпо истечении 59 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего замесяцем включения данного дома в региональную программу капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах. Решение об определении способаформирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализованособственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за тримесяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальныйремонт.";

3) абзац второйпункта 3 изложить в следующей редакции:

"В случае формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи175 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом требований части 3.1статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонтуплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесенияплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальныйремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого впорядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определенырешением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.".

2.Пункт 3 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"3. Владелец специального счета ежемесячно до 20числа месяца, следующего за отчетным, обязан представлять в надзорный органперечень многоквартирных домов, владельцем специальных счетов которых онявляется, а также сведения о поступлениях на эти счета и об остатках на нихденежных средств, по форме, установленной надзорным органом.".

3.Статью 5 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. При изменении способа формирования фондакапитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специальногосчета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счетеобязан передать владельцу специального счета и (или) региональному операторусоответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную сформированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленномПравительством Мурманской области.".

4.Пункт 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"2.Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме устанавливается в расчете на 1 квадратный метробщей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость)дифференцированно по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, установленных законодательством Мурманскойобласти, и типам многоквартирных домов.".

 

Статья 2

 

Внести в ЗаконМурманской области от 24.06.2013№ 1630-01-ЗМО "О специализированнойнекоммерческой организации "Фондкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманскойобласти" (с последующими изменениями) следующие изменения:

1.В статье 5:

1)пункт 2 дополнить словами ", заисключением случаев, предусмотренных частью 4.2 статьи 178 Жилищного кодексаРоссийской Федерации";

2)в пункте 4:

подпункт 2 признатьутратившим силу;

подпункт 3 изложить вследующей редакции:

"3) открываетна свое имя счета в российских кредитных организациях, которые соответствуюттребованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, и отобраны им по результатам конкурса, проведенного в порядке и наусловиях, определяемых Правительством Российской Федерации, для аккумулированиявзносов собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение оформировании фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора, в течение 14 дней со дня заключения договора о формировании такогофонда.

Региональныйоператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, втерриториальном органе Федерального казначейства или финансовом органе Мурманскойобласти в соответствии с законами Мурманской области;";

подпункт 16 изложить в следующей редакции:

"16)в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Законом предоставляети раскрывает информацию о своей деятельности, а также отвечает на запросы ииные обращения собственников помещений в многоквартирных домах.

Отчетрегионального оператора, содержащий сведения, указанные в части 2 статьи 183Жилищного кодекса Российской Федерации, размещается ежеквартально на сайтерегионального оператора по форме и в сроки, которые установлены федеральныморганом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализациигосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфережилищно-коммунального хозяйства;";

3) пункт 7изложить в следующей редакции:

"7.Закупка товаров, работ, услуг, необходимых для обеспечения  выполнения функций региональногооператора, предусмотренных частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и пунктом 4 настоящей статьи, осуществляется в порядке и на условиях,определенных уполномоченным органом с учетом положений части 7 статьи 12Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесенииизменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательныеакты Российской Федерации".

2.Пункт 3 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"3.Не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключенияаудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направитькопию аудиторского заключения висполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющийгосударственный жилищный надзор на территории Мурманской области.".

3. Пункт 2статьи 13 изложить в следующей редакции:

"2.Региональный оператор ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным,предоставляет в исполнительный орган государственной власти Мурманской области,осуществляющий государственный жилищный надзор на территории Мурманскойобласти:

1)перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируютфонды капитального ремонта на счете регионального оператора, а также сведения опоступлениях на эти счета за отчетный период с нарастающим итогом, о размереостатков денежных средств по состоянию на первый день, следующий за отчетнымпериодом, по форме, установленной исполнительным органом государственной властиМурманской области, осуществляющим государственный жилищный надзор натерритории Мурманской области;

2) перечень многоквартирных домов, владельцемспециальных счетов которых является региональный оператор, а также сведения опоступлениях на эти счета за отчетный период с нарастающим итогом, о размереостатков денежных средств на специальных счетах, по состоянию на первый день,следующий за отчетным периодом, по форме, установленной исполнительным органомгосударственной власти Мурманской области, осуществляющим государственныйжилищный надзор на территории Мурманской области.".

4.Пункт 2 статьи 14 дополнить словами "сучетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущемпериоде".

 

Статья 3

 

Внести в ЗаконМурманской области от 24.06.2013№ 1631-01-ЗМО "О региональнойпрограмме капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области"(с последующими изменениями) следующие изменения:

1.Пункт 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"2. Внесение врегиональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающихперенос установленного срока капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемыхвидов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решенияобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключениемслучая, если:

1) сокращение перечня планируемыхвидов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которыхдолжен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранееи при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказаниетаких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональнойпрограммой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитальногоремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищногокодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этомслучае определяется в порядке установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемомПравительством Мурманской области.".

2.В пункте 1 статьи 4:

1)подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) перечень всех многоквартирных домов,расположенных на территории Мурманской области (в том числе многоквартирныхдомов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключениеммногоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а такжедомов, в которых имеется менее чем три квартиры;";

2) абзац девятый подпункта 3 изложить в следующей редакции:

"обследованиежилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовлениепроектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтныхработ) для оказания услуг и (или) выполнения работ, указанных в настоящемподпункте, в случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации;".

Статья4

 

НастоящийЗакон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор

Мурманскойобласти             М.В.КОВТУН

 

 

24 февраля 2016 г.

№ 1964-01-ЗМО

г. Мурманск