Постановление Правительства Мурманской области от 10.06.2016 № 281-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МУРМАНСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.06.2016                                                                                  № 281-ПП

Мурманск

О порядкеуправления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственностиМурманской области, и являющимися наемнымидомами и находящимися в собственности

Мурманской области жилыми домами

Всоответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации  Правительство Мурманскойобласти постановляет:

утвердитьприлагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которыхнаходятся в собственности Мурманской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Мурманскойобласти жилыми домами .

Губернатор

Мурманскойобласти           М. Ковтун

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Мурманской области

от 10.06.2016 № 281-ПП

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся всобственности Мурманской области, и являющимися наемными домами и находящимися всобственности

Мурманской области жилыми домами

1. Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся всобственности Мурманской области, и являющимися наемнымидомами и находящимися в собственности Мурманской области жилыми домами (далее - Порядок) разработанна основании   части 3 статьи 91.20 Жилищногокодекса Российской Федерации и в развитие Закона Мурманской области "Об отдельныхвопросах в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищногофонда социального использования на территории Мурманской области" иопределяет правила управления такими домами.

2.Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии стребованиями, установленными частями 1, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодексаРоссийской Федерации:

1)организацией, управомоченной органом государственной власти Мурманской области,уполномоченным выступать от имени Мурманской области в качестве собственникажилых помещений государственного жилищного фонда, выполнять функции наймодателяв наемном доме;

2)управляющей организацией, выбранной порезультатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии сзаконодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса, икоторой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирнымидомами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемномдоме является орган государственной власти Мурманской области,уполномоченный выступать от имени Мурманской области в качестве собственникажилых помещений государственного жилищного фонда.

3.В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляетсяуправляющей организацией, указанной в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка,выбор такой управляющей организации осуществляется  органом государственной власти Мурманскойобласти, уполномоченным выступать в качестве собственника государственногожилищного фонда, в соответствии с законодательством Российской Федерации оконтрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме,указанный в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственностьперед органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным выступать от имени Мурманской области вкачестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда, за оказание всех услуг и (или) за выполнениеработ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного домаи являющегося наемным домом и находящегося в собственности Мурманской областижилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническимирегламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правиламисодержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуги работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества вмногоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлениюмногоквартирными домами, правилами предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

5.Управляющая организация, указанная в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка:

а)осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления,заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, с наймодателем, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка;

б)несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте 2 пункта 2настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирногонаемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями вэтом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи161 Жилищного кодекса Российской Федерации.