Постановление Администрации сельского поселения Тулома от 03.03.2014 № 13

Администрациясельского поселения Тулома

Кольскогорайона Мурманской области

 

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от  03.03.2014                                                                                  № 13

 

Отменено - Постановление Администрации сельского поселения Тулома от16.02.2017 № 13

 

О внесении изменений впостановление администрации сельского поселения Тулома Кольского районаот 01.11.2012 № 80 "О создании межведомственной комиссиидля оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселенияТулома"

 

Рассмотревпротест прокуратуры Кольского района Мурманской области от 10.02.2014№ 7-34в-2014, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003№ 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации", в целях реализации Постановления Правительства РФот 28.01.2006 № 47 (ред. от 08.04.2013)"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции", руководствуясь Уставом поселения,администрация сельского поселенияТулома Кольского района постановляет:

 

1.Протест прокуратуры Кольского района Мурманской области от 10.02.2014№ 7-34в-2014, удовлетворить.

2.Внести в постановление администрациисельского поселения Тулома Кольского района от 06.09.2013№ 104) следующие изменения:

2.1 Пункт 3.1. Положения о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда сельскогопоселения Тулома (далее – Положение) изложить в следующей редакции:

"3.1.Комиссия рассматривает вопросы о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявлениягражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственногонадзора (контроля), по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценкусоответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу требованиям и признает жилое помещение пригодным(непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным иподлежащим сносу.".

2.2.Дополнить Положение пунктом 3.1.(1) следующегосодержания:

"3.1.(1) Процедура проведения оценки соответствия помещенияустановленным в настоящем Положении требованиям включает:

-прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

-определение перечня дополнительных документов (заключения (акты)соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключениепроектно-изыскательской организации по результатам обследования элементовограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятиярешения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим)установленным в настоящем Положении требованиям;

-определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организацийисходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либодля оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированногоранее нежилого помещения;

-работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений дляпостоянного проживания;

-составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим(не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям ипригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признаниимногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

-составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения онеобходимости проведения обследования) и составление комиссией на основаниивыводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признаниекомиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основыватьсятолько на результатах, изложенных в заключении специализированной организации,проводящей обследование;

-принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местногосамоуправления решения по итогам работы комиссии;

-передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения(третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).".

2.3.Пункт 3.2. Положения изложить в следующей редакции:

   "3.2. Для рассмотрения вопроса опригодности (непригодности) помещения для проживания и признаниямногоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по местунахождения жилого помещения следующие документы:

а ) заявление о признании помещения жилымпомещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или)многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б ) копии правоустанавливающих документовна жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в ) в отношении нежилого помещения дляпризнания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилогопомещения;

г ) заключение специализированнойорганизации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановкивопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции;

д ) заключение проектно-изыскательскойорганизации по результатам обследования элементов ограждающих и несущихконструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьимпункта 3.1.(1) настоящего Положения предоставление такого заключения являетсянеобходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим(не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е ) заявления, письма, жалобы граждан нанеудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявительвправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажномносителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручениилибо в форме электронных документов с использованием федеральнойгосударственной информационной системы "Единый портал государственных имуниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), региональногопортала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредствоммногофункционального центра предоставления государственных и муниципальныхуслуг.

Заявление,подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простойэлектронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны бытьподписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы,усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательствомРоссийской Федерации для подписания таких документов не установлен иной видэлектронной подписи).

Заявительвправе представить в комиссию указанные в пункте 3.2.(2)настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

2.4.Дополнить Положение пунктом 3.2.(1) следующегосодержания:

"3.2.(1) В случае если заявителем выступает орган государственного надзора(контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, послерассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представитьдокументы, указанные в пункте 3.2. настоящегоПоложения.

2.5.Дополнить Положение пунктом 3.2.(2) следующегосодержания:

"3.2.(2) Комиссия на основании межведомственных запросов сиспользованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия иподключаемых к ней региональных систем межведомственного электронноговзаимодействия получает в том числе в электронной форме:

а ) сведения из Единого государственногореестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилоепомещение;

б ) технический паспорт жилого помещения,а для нежилых помещений - технический план;

в ) заключения (акты) соответствующихорганов государственного надзора (контроля) в случае, если представлениеуказанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 3.1.(1) настоящегоПоложения признано необходимым для принятия решения о признании жилогопомещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящемПоложении требованиям.

Комиссиявправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля),указанных в пункте 2.1. настоящего Положения.

2.6.Пункт 3.5. Положения изложить в следующей редакции:

 "3.5. Комиссия рассматривает поступившеезаявление или заключение органа  государственного надзора (контроля) втечение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения),указанное в пункте 3.6. настоящего Положения, либо решение о проведениидополнительного обследования оцениваемого помещения.

Входе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания,результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным нарассмотрение Комиссии".".

2.7.Пункт 3.6. Положения изложить в следующей редакции:

  "3.6. По результатам работы комиссияпринимает одно из следующих решений:

-о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и егопригодности для проживания;

-о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкцииили перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) сцелью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилогопомещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями ипосле их завершения - о продолжении процедуры оценки;

-о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, суказанием оснований, по которым помещение признается непригодным дляпроживания;

-о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

-о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решениепринимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в видезаключения. Если число голосов "за" и "против" при принятиирешения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случаенесогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особоемнение в письменной форме и приложить его к заключению.".

2.7.Пункт 3.8. Положения изложить в следующей редакции:

"3.8.В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х экземплярах актобследования помещения (приложение№ 2 к настоящему Положению).

Наосновании полученного заключения администрация сельского поселения ТуломаКольского района Мурманской области принимает решение и издает распоряжение суказанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических июридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или опризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ(капитальный ремонт).

Вслучае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договорысоциального, специализированного или коммерческого найма жилого помещения иаренды жилых или нежилых помещений расторгаются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

Договорына жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут бытьрасторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке всоответствии с законодательством Российской Федерации.

Комиссияв 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного абзацем 1 настоящегопункта, направляет в письменной или электронной форме с использованиеминформационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числеинформационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единыйпортал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при егоналичии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а такжев случае признания жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в органгосударственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по местунахождения такого помещения или дома.

Вслучае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличиявредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасностьдля жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания попричине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред.от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", решение,предусмотренное пунктом 3.6. настоящего Положения, направляется всоответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительнойвласти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления,собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днемоформления решения.

Решениеоргана исполнительной власти может быть обжаловано заинтересованными лицами всудебном порядке согласно, действующего законодательства РоссийскойФедерации.".

3.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования(обнародования).

 

Главасельского поселения Тулома

Кольскогорайона          Т.А. Шубина