Решение Совета депутатов сельского поселения Тулома от 31.05.2012 № 24/5

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГОПОСЕЛЕНИЯ ТУЛОМА КОЛЬСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(очередноедвадцать четвертое заседание второго созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 

от 31.05.2012                                                                                  № 24/5

 

Об утвержденииПоложения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества сельскогопоселения Тулома

(Вредакции Решений Совета депутатов сельского поселения Тулома от24.12.2019 г. № 38/1)

 

РуководствуясьФедеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской федерации",Уставом поселения, Совет депутатов сельского поселения Тулома Кольского района,решил:

1. Утвердить положение о прядке иусловиях приватизации муниципального имущества сельского поселения ТуломаКольского района Мурманской области (прилагается).

2. Настоящее решение подлежитобнародованию.

 

 

Глава сельскогопоселения Тулома

Кольского районаМурманской области          Т. А. Шубина

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Решением Советадепутатов

сельскогопоселения Тулома

от 31.05.2012 г.№ 24/5

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ИУСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУЛОМА

(Вредакции Решений Совета депутатов сельского поселения Тулома от24.12.2019 г. № 38/1)

 

1. ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливаеторганизационные и правовые основы процесса приватизации муниципальногоимущества муниципального образования "с. п. Тулома" (далее -муниципальное имущество).

1.2. Под приватизацией муниципальногоимущества понимается возмездное отчуждение муниципального имущества всобственность физических и (или) юридических лиц.

1.3. Приватизация муниципальногоимущества осуществляется в соответствии с Федеральным закономот 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" (далее - Федеральным законом о приватизации),настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами о приватизации.

1.4. Задачами приватизациимуниципального имущества являются:

- повышение эффективности деятельностихозяйствующего субъекта;

- привлечение инвестиций в реальныйсектор экономики;

- оптимизация структуры муниципальнойсобственности;

- пополнение доходной части местногобюджета.

1.5. Приватизация муниципальногоимущества основывается на признании равенства покупателей муниципальногоимущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.

1.6. Покупателямимуниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, заисключением:

- государственных имуниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальныхучреждений;

- юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев,предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;

-  юридических лиц, местомрегистрации которых является государство или территория, включенные вутверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств итерриторий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) непредусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведениифинансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

- юридических лиц, вотношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорнаякомпания, осуществляется контроль.

Понятия "группалиц" и "контроль" используются в значениях, указанныхсоответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "О защите конкуренции".

Ограничения, установленныенастоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости,не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся кгосударственной или муниципальной собственности земельных участках, приприобретении указанными собственниками этих земельных участков.

(Пункт 1.6 в редакции РешенийСовета депутатов сельского поселения Тулома от27.04.2018 № 25/3)

1.6.1. (Исключен- Решение Совета депутатов сельского поселения Тулома от28.02.2017 № 17/4).

1.6.2.(Исключен - Решение Совета депутатов сельскогопоселения Тулома от28.02.2017 № 17/4).

1.6.3.Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданскихотношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защитыоснов конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законныхинтересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государстваобязательны при приватизации муниципального имущества.

1.7. Компетенция органов местногосамоуправления муниципального образования "с. п. Тулома" в сфереприватизации определяется законодательством Российской Федерации, Уставоммуниципального образования "с. п. Тулома", настоящим Положением,действующими нормативными правовыми актами.

2. СФЕРАДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящее Положение регулируетотношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные сними отношения по управлению муниципальным имуществом.

2.2. Действиенастоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:

1) земли, заисключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природныхресурсов;

3)муниципального жилищного фонда;

4)муниципального имущества, находящегося за пределами территории РоссийскойФедерации;

5)муниципальногоимущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

6) безвозмезднов собственность религиозных организаций для использования в соответствующихцелях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками ииного находящегося в  муниципальной собственности имущества религиозного назначения,а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организацийинвалидов и организаций, единственными учредителями которых являютсяобщероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которыенаходятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания,строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

7)муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных унитарных предприятий,  муниципальныхучреждений;

8)муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества,закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

9)муниципального имущества на основании судебного решения;

10) акций впредусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципальныхобразований права требовать выкупа их акционерным обществом;

11) акцийоткрытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акцииоткрытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленномстатьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ"Об акционерных обществах";

12) имущества,переданного центру исторического наследия Президента Российской Федерации,прекратившего исполнение своих полномочий;

Отчуждение указанного в настоящемпункте  муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и(или) иными нормативными правовыми актами. (В редакции РСД от 30.05.2013№ 33/6).

Муниципального имущества всобственность некоммерческих организаций, созданных при преобразованиимуниципальных унитарных предприятий, и муниципального имущества, передаваемогогосударственным корпорациям и иным некоммерческим организациям в качествеимущественного взноса Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,муниципальных образований.  (В редакции Решения Совета депутатов сельскогопоселения Тулома от28.02.2017 № 17/4)

 2.3. Приватизации не подлежитимущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, обороткоторых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество,которое в порядке, установленном действующим законодательством, можетнаходиться только в муниципальной собственности.

3. ПЛАНИРОВАНИЕПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Планирование приватизациимуниципального имущества осуществляется исходя из потребностей развитиямуниципального образования с учетом интересов населения в развитииинфраструктуры муниципального образования "с. п. Тулома".

3.2. Предложения о проведенииприватизации объектов муниципального имущества могут исходить от Советадепутатов муниципального образования "с. п. Тулома" (далее - Советдепутатов), Администрации, юридических и физических лиц.

3.3. Администрация ежегодноразрабатывает проект прогнозного плана (программу) приватизации муниципальногоимущества на очередной финансовый год (далее - Программа).

3.4. Программа содержит перечень муниципальныхунитарных предприятий и иного муниципального имущества, которое планируетсяприватизировать в соответствующем году. В Программе указывается характеристикамуниципального имущества (местонахождение, площадь, прогнозная цена), котороепланируется приватизировать, и предполагаемые сроки, а также цели, задачиприватизации и затраты на ее проведение.

3.5. Утверждение Программы, контроль ееисполнения, утверждение отчета о его исполнении осуществляет Совет депутатов.

3.6. Утверждение прогнозных планов (программ)приватизации движимого имущества осуществляет Глава администрациимуниципального образования "с. п. Тулома" в течение очередногофинансового года по мере их формирования.

3.7. Программа вносится на утверждение вСовет депутатов одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год.Программа может дополняться Советом депутатов в течение очередного финансовогогода по представлению Главы администрации муниципального образования "с.п. Тулома".

3.8. Приватизацию муниципальногоимущества осуществляет Администрация, определенная настоящим Положениемпродавцом муниципального имущества, действующая от имени муниципальногообразования "с. п. Тулома", в порядке, установленном действующимзаконодательством, и в соответствии с принятой Программой и настоящимПоложением.

3.9. Администрация ежегодно в срок до 1марта представляет в Совет депутатов отчет о выполнении Программы за предыдущийгод.

Отчет содержит переченьприватизированного муниципального имущества в отчетном периоде с указаниемспособа, срока и цены сделки приватизации.

4. КОМИССИЯ ПОПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Администрация создает комиссию попроведению торгов (конкурсов, аукционов). Персональный состав комиссии поприватизации (далее - комиссии) утверждается Главой Администрации. В составкомиссии входят три представителя Администрации, по два отФинансово-экономического отдела администрации муниципального образования"с. п. Тулома" и Совета депутатов (по согласованию), в случаенеобходимости, иные представители. Председателем комиссии назначается членкомиссии от Администрации. При равенстве голосов голос председателя комиссииявляется решающим.

4.2. Комиссия рассматривает заявки,поступившие на приватизацию муниципального имущества, с прилагаемыми к нимдокументами, определяет их соответствие требованиям законодательства и условиямторгов, принимает решения о допуске или об отказе в допуске претендентов кучастию в торгах, определяет победителя торгов, осуществляет иные действия всоответствии с законодательством.

Комиссия самостоятельно определяетрегламент своей работы.

4.3. Решение комиссии об определениипобедителя торгов оформляется протоколом об итогах торгов.

4.4. Подписанный и утвержденный протоколоб итогах торгов является документом, удостоверяющим право победителя торгов назаключение договора купли - продажи муниципального имущества.

5. ПОРЯДОКПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

5.1. В соответствии с утвержденнойПрограммой Администрация принимает решение об условиях приватизации муниципальногоимущества (далее - решение).

5.2. Решение должно содержать следующиесведения:

- наименование имущества и иные данные,позволяющие его индивидуализировать (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае еепредоставления в соответствии с законодательством Российской Федерации);

- иные необходимые для приватизациисведения.

5.3. В случае приватизацииимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в решении такжеуказывается:

- состав подлежащего приватизацииимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный всоответствии с разделом 6 настоящего Положения;

- перечень объектов (в том числеисключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественногокомплекса муниципального унитарного предприятия.

5.4. Информация о результатах сделокнаправляется в Совет депутатов после заключения договора купли - продажи.

6. ОПРЕДЕЛЕНИЕСОСТАВА ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГОПРЕДПРИЯТИЯ

6.1. Состав подлежащего приватизацииимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяется впередаточном акте.

Передаточный акт составляется на основеданных акта инвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторскогозаключения, а также документов о земельных участках, предоставленных вустановленном порядке муниципальному унитарному предприятию, и о правах на них.

В передаточном акте указываются все видыподлежащего приватизации имущества муниципального унитарного предприятия,включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье,продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства муниципальногоунитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, передкоторыми муниципальное унитарное предприятие несет ответственность запричинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения,индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменноенаименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительныеправа.

В передаточный акт включаются сведения оземельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия.

Передаточный акт должен содержать такжерасчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципальногоунитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного обществапутем преобразования муниципального унитарного предприятия - сведения о размереуставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

6.2. Расчет балансовой стоимостиподлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятияпроизводится на основе данных промежуточного баланса, подготавливаемого сучетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия,на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащихприватизации активов муниципального унитарного предприятия определяется каксумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по даннымпромежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков,определенной в соответствии с действующим законодательством, за вычетомбалансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составеимущественного комплекса унитарного предприятия.

6.3. При приватизации имущественногокомплекса муниципального унитарного предприятия имущество, не включенное всостав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымаетсяАдминистрацией в казну муниципального образования "с. п. Тулома", впорядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовымиактами.

7. СПОСОБЫПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

7.1. При приватизации муниципальногоимущества могут использоваться только способы приватизации, предусмотренныеФедеральным законом о приватизации. Конкретный способ, сроки и условия продажимуниципального имущества определяется Администрацией.

При приватизации муниципальногоимущества применяются следующие способы:

7.1.1. Преобразование муниципальногоунитарного предприятия в открытое акционерное общество.

Приватизация имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала,определенный в соответствии с действующим законодательством, превышаетминимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества,установленный законодательством Российской Федерации, может осуществлятьсятолько путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество.

 Открытое акционерное обществостановится правопреемником муниципального унитарного предприятия в соответствиис передаточным актом.

7.1.2. Продажа муниципального имуществана аукционе.

На аукционе продается муниципальноеимущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условияв отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю,который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

Аукцион являетсяоткрытым по составу участников.

Аукцион, вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Продолжительностьприема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пятьдней.

Задаток дляучастия в аукционе устанавливается в размере 10 процентов начальной цены,указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества,но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальныхразмеров оплаты труда.

Порядок проведения аукциона по продажемуниципального имущества, условия участия в нем, а также порядок оплатыимущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7.1.3. Продажа муниципального имуществана конкурсе.

На конкурсе может продаватьсяпредприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизацииоткрытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентовуставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имуществаего покупателю необходимо выполнить определенные условия.

Право приобретения муниципальногоимущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурсанаиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения такимпокупателем условий конкурса.

Конкурсявляется открытым по составу участников. Предложения о цене государственногоили муниципального имущества заявляются участниками конкурса открыто в ходепроведения торгов. (В редакции Решения Совета депутатов сельского поселенияТулома от24.12.2019 г. № 38/1)

Конкурс, в которомпринял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При равенстведвух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признаетсятот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Продолжительностьприема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пятьдней.

Задаток дляучастия в конкурсе устанавливается в размере 10 процентов начальной цены,указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, но неболее чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеровоплаты труда.

Предложение оцене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в деньподведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт спредложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

Претендент недопускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

представленныедокументы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

представлены невсе документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении опроведении указанного конкурса, или они оформлены не в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

заявка поданалицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтвержденопоступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведенииуказанного конкурса, в установленный срок.

Переченьуказанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

Одно лицо имеетправо подать только одну заявку, а также только одно предложение о ценемуниципального имущества.

Уведомление опобеде на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю подрасписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с датыподведения итогов конкурса.

При уклоненииили отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажимуниципального имущества задаток ему не возвращается.

В течениепятнадцати дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурсазаключается договор купли-продажи.

Договоркупли-продажи муниципального имущества должен содержать:

условияконкурса, формы и сроки их выполнения;

порядокподтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

порядокосуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

ответственностьсторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств подоговору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурсаусловий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушениепромежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема ихвыполнения, в размере цены  муниципального имущества;

иныеопределяемые по соглашению сторон условия.

Передачаимущества победителю конкурса и оформление права собственности на негоосуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерациии соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать днейпосле дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Срок выполненияусловий конкурса не может превышать один год.

Условия конкурсамогут предусматривать:

сохранениеопределенного числа рабочих мест;

переподготовку и(или) повышение квалификации работников;

ограничениеизменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельныхобъектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортногообслуживания населения либо прекращение их использования;

проведениереставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурногонаследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Условия конкурса должны иметьэкономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтвержденияпобедителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежатизменению.

Указанный перечень условий конкурсаявляется исчерпывающим.

Разработка условий конкурса, порядкаконтроля за их исполнением, порядка подтверждения  победителем конкурсаисполнения таких условий осуществляется Администрацией до принятия решения обусловиях приватизации.

Меры поосуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматриватьпериодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

7.1.4. Продажа муниципального имуществапосредством публичного предложения.

Продажа муниципальногоимущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредствомпубличного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продажеуказанного имущества был признан несостоявшимся. При этом информационноесообщение о продаже посредством публичного предложения размещается вустановленном статьей 15 настоящего Федерального закона порядке в срок непозднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся. (В редакцииРешения Совета депутатов сельского поселения Тулома от27.04.2018 № 25/3)

При продаже муниципального имуществапосредством публичного предложения в информационном сообщении помимо сведений,подлежащих обязательному опубликованию в соответствии со статьей 15Федерального закона о приватизации, указываются: величина снижения начальнойцены (цены первоначального предложения), период, по истечении которогопоследовательно снижается цена предложения, минимальная цена предложения, покоторой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).

При этом ценапервоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной винформационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, которыйбыл признан несостоявшимся.

При продажемуниципального имущества посредством публичного предложения нормативная ценасоставляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

Правоприобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, который первымподал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по ценепервоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по ценепервоначального предложения.

При отсутствии вустановленный срок заявки на покупку муниципального имущества по ценепервоначального предложения осуществляется снижение цены предложения черезпериоды, установленные в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяетсяпервая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижениецены предложения может осуществляться до цены отсечения.

Зарегистрированнаязаявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договоракупли-продажи муниципального имущества по цене предложения. Договоркупли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.

В течение десятидней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредствомвнесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества, денежных средств в размере цены предложения.

При уклоненииили отказе покупателя от оплаты муниципального имущества на него налагаютсяпени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.

7.1.5.(Исключен - Решение Совета депутатов сельскогопоселения Тулома от28.02.2017 № 17/4).

7.1.6. Преобразование муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченнойответственностью.

Хозяйственноеобщество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента егогосударственной регистрации в едином государственном реестре юридических лицстановится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии спередаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11Федерального закона № 178-ФЗ, со всеми изменениями состава и стоимостиимущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятиярешения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарногопредприятия.

Вуставе созданного путем преобразования унитарного предприятия общества сограниченной ответственностью должны быть учтены требования Федерального законаот 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерныхобществах", Федерального закона от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ"Об обществах с ограниченной ответственностью" и определенныеФедеральным законом № 178-ФЗ особенности.

Уставомсозданного, общества с ограниченной ответственностью определяются вобязательном порядке цели и предмет деятельности этого общества.

Размеруставного капитала созданного путем преобразования унитарного предприятияобщества с ограниченной ответственностью определяются в порядке, установленномстатьей 11 Федерального закона № 178-ФЗ.

Допервого общего собрания участников общества с ограниченной ответственностьюруководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в обществос ограниченной ответственностью, назначается директором (генеральнымдиректором) общества с ограниченной ответственностью.

Одновременнос утверждением устава общества с ограниченной ответственностью определяетсяколичественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаютсячлены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а такжеобразуется ревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период допервого общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью,если образование совета директоров (наблюдательного совета) и (или) ревизионнойкомиссии или назначение ревизора предусмотрено уставом общества с ограниченнойответственностью.

Уставомобщества с ограниченной ответственностью, 100 процентов уставного капиталакоторого принадлежит муниципальному образованию, не может быть предусмотренопреимущественное право общества на приобретение доли, продаваемой егоучастником.

Кобществам с ограниченной ответственностью, созданным путем приватизациимуниципальных унитарных предприятий, не применяются положения абзаца третьегопункта 2 статьи 15 Федерального закона от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ"Об обществах с ограниченной ответственностью". (В редакции РСДот 30.05.2013 № 33/6)

 7.1.7.Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.

Специализированнымаукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором всепобедители получают акции открытого акционерного общества по единой цене заодну акцию.

Специализированныйаукцион является открытым по составу участников.

Специализированныйаукцион, в котором принял участие только один участник, признаетсянесостоявшимся.

Заявка научастие в специализированном аукционе оформляется посредством заполнения бланказаявки и является предложением претендента заключить договор купли-продажиакций по итогам специализированного аукциона на условиях, опубликованных винформационном сообщении о проведении специализированного аукциона.

Прием заявокосуществляется в течение двадцати пяти дней.

Форма бланказаявки утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти.

Специализированныйаукцион проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признанияпретендентов участниками специализированного аукциона.

До датыокончания приема заявок на участие в специализированном аукционе претендентимеет право посредством уведомления в письменной форме отозватьзарегистрированную заявку. В этом случае поступившие от претендента денежныесредства подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления оботзыве заявки.

 Претендент недопускается к участию в специализированном аукционе по следующим основаниям:

- представленныедокументы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

- заявка поданалицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- представленыне все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационномсообщении о проведении специализированного аукциона, или они оформлены не всоответствии с законодательством Российской Федерации;

- денежныесредства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не в полномобъеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока;

- поступившиеденежные средства меньше начальной цены акции открытого акционерного общества;

- внесениепретендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, опубликованныхв информационном сообщении.

Переченьоснований отказа претенденту в участии в специализированном аукционе являетсяисчерпывающим.

Документами,подтверждающими поступление денежных средств на счета, указанные винформационном сообщении о приватизации, являются выписки с указанных счетов.

При расчетеединой цены за одну акцию учитываются только денежные средства претендентов,допущенных к участию в специализированном аукционе.

Передача акций иоформление права собственности на акции осуществляются не позднее чем черезтридцать дней с даты подведения итогов специализированного аукциона всоответствии с законодательством Российской Федерации и условиямиспециализированного аукциона.

Специализированныйаукцион является межрегиональным в случае, если прием заявок осуществляетсяодновременно на территориях не менее чем пятнадцати субъектов РоссийскойФедерации.

Специализированныйаукцион является всероссийским в случае, если прием заявок осуществляетсяодновременно на территориях не менее чем двадцати пяти субъектов РоссийскойФедерации.

Межрегиональныйспециализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций открытогоакционерного общества, чистые активы которого по данным балансового отчета зафинансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условияхприватизации акций открытого акционерного общества, составляют от 500 тысяч дотрех миллионов установленных федеральным законом минимальных размеров оплатытруда на момент принятия указанного решения.

Всероссийскийспециализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций открытогоакционерного общества, чистые активы которого по данным балансового отчета зафинансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условияхприватизации акций открытого акционерного общества, составляют более чем тримиллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда намомент принятия указанного решения.

При проведении всероссийских имежрегиональных специализированных аукционов прием заявок обязательноосуществляется в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также в субъектахРоссийской Федерации, на территориях которых расположен эмитент выставляемых наспециализированный аукцион акций, и его структурные подразделения и дочерниеобщества, численность работников которых составляет не менее чем одна тысячачеловек. (В редакции РСД от 30.05.2013 № 33/6).

7.1.8.(Исключен - Решение Совета депутатов сельскогопоселения Тулома от28.02.2017 № 17/4).

7.1.9. Продажагосударственного или муниципального имущества без объявления цены.

Продажагосударственного или муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложенияне состоялась.

При продажегосударственного или муниципального имущества без объявления цены его начальнаяцена не определяется.

Информационноесообщение о продаже государственного или муниципального имущества безобъявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15Федерального закона № 178-ФЗ, заисключением начальной цены.

Претендентынаправляют свои предложения о цене государственного или муниципальногоимущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложенияо приобретении муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходепроведения продажи. (В редакции Решения Совета депутатов сельского поселенияТулома от24.12.2019 г. № 38/1)

Помимопредложения о цене государственного или муниципального имущества претендентдолжен представить документы, указанные в статье 16 Федерального закона № 178-ФЗ.

В случаепоступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо,предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступлениянескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципальногоимущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

Подведение итогов продажи муниципальногоимущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажимуниципального имущества без объявления цены определяются в порядке,установленном органом местного самоуправления. (В редакции РСДот 30.05.2013 № 33/6).

7.1.10. Внесениегосударственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталыоткрытых акционерных обществ.

По решениюоргана местного самоуправления муниципальное имущество, а также исключительныеправа могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытыхакционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества,находящихся в собственности муниципального образования и приобретаемыхмуниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этогоакционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс однаакция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношениистратегических акционерных обществ.

Внесениемуниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталыоткрытых акционерных обществ может осуществляться:

при учрежденииоткрытых акционерных обществ;

в порядке оплатыразмещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытыхакционерных обществ.

Внесениемуниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплатыразмещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества может бытьосуществлено при соблюдении следующих условий:

открытоеакционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации обакционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капиталапосредством размещения дополнительных акций, оплата которых будетосуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указанием вида такогоимущества), а также исключительными правами, принадлежащими муниципальномуобразованию (с указанием объема, пределов и способа использованиясоответствующих исключительных прав);

дополнительныеакции, в оплату которых вносятся муниципальное имущество и (или) исключительныеправа, являются обыкновенными акциями;

оценкамуниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проведена всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

При внесениимуниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада вуставный капитал открытого акционерного общества количество акций, приобретаемыхв собственность  муниципального образования, доля этих акций в общем количествеобыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость муниципальногоимущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытогоакционерного общества (цена приобретения указанных акций), определяются всоответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" изаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, если иное неустановлено Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряженияимуществом железнодорожного транспорта" и Федеральным законом"Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциямиорганизаций, осуществляющих деятельность в области использования атомнойэнергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации".

(В редакции РСДот 30.05.2013 № 33/6).

7.1.11. Продажаакций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления.

Лицо,заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциямиоткрытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность послезавершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договорадоверительного управления.

Договоркупли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителемконкурса одновременно с договором доверительного управления.

Сведения околичестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций открытогоакционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительногоуправления, публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведенииконкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительноеуправление.

Информационноесообщение о проведении конкурса по передаче акций открытого акционерногообщества в доверительное управление публикуется не менее чем за тридцать днейдо его проведения. В указанном информационном сообщении публикуются сведения оботкрытом акционерном обществе, а также о количестве передаваемых вдоверительное управление акций и об их доле в уставном капитале открытогоакционерного общества, об условиях доверительного управления и о сроке, накоторый заключается договор доверительного управления (не более чем на тригода).

Неисполнение или ненадлежащее исполнениеусловий договора доверительного управления является основанием расторжения всудебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажиакций открытого акционерного общества. Исполнение условий договорадоверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего,принятым учредителем доверительного управления. (В редакции РСДот 30.05.2013 № 33/6).

8. ОПРЕДЕЛЕНИЕЦЕНЫ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

8.1.- исключен решением Советадепутатов  от 30.05.2013 № 33/6).

8.2. Начальная цена подлежащегоприватизации муниципального имущества устанавливается в случаях,предусмотренных настоящим Положением, в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что содня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения наофициальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения опродаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.  (В редакции Решения Совета депутатов сельского поселенияТулома от28.02.2017 № 17/4)

9. ОТЧУЖДЕНИЕЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

9.1. Приватизация зданий, строений,сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которыепризнаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно сотчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков,занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное непредусмотрено федеральным законом.

9.2. Приватизация имущественныхкомплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно сотчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у муниципального унитарногопредприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости,указанными в пункте 9.1 настоящего Положения, входящими в составприватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарногопредприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

9.3. Стоимость земельных участков,подлежащих приватизации, определяется в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

10.ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

10.1. Под информационным обеспечением приватизации муниципальногоимущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможностисвободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации ивключающие в себя размещение на официальном сайте в сети "Интернет"прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решений обусловиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений опродаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодных отчетов орезультатах приватизации муниципального имущества.

Официальным сайтом в сети "Интернет" для размещенияинформации о приватизации государственного и муниципального имущества,указанным в настоящем пункте, является официальный сайт Российской Федерации всети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов,определенный Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт всети "Интернет"). Информация о приватизации государственного имуниципального имущества, указанная в настоящем пункте, дополнительноразмещается на сайтах в сети "Интернет".

10.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества,об итогах его продажи размещается также на сайте продавца муниципальногоимущества в сети "Интернет".

Информационное сообщение о продаже муниципального имуществаподлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" не менеечем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, еслииное не предусмотрено настоящим Положением.

Решение об условиях приватизации муниципального имуществаразмещается в открытом доступе на официальном сайте в сети "Интернет"в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

10.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществадолжно содержать, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением,следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления, принявших решениеоб условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимыереквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок,предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торговдокументов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиямидоговора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц июридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона,специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретениямуниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичногопредложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи муниципальногоимущества;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такогоимущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогахторгов по продаже такого имущества;

16) Принимает решение об утверждении перечня юридических лиц дляорганизации от имени собственника продажи приватизируемого муниципальногоимущества и (или) осуществления функций продавца такого имущества. (Дополнен -Решение Совета депутатов сельского поселения Тулома от24.12.2019 г. № 38/1)

10.4. При продаже находящихся муниципальной собственности акцийакционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченнойответственностью также указываются следующие сведения:

1) полное наименование, адрес (место нахождения) акционерногообщества или общества с ограниченной ответственностью;

2) размер уставного капитала хозяйственного общества, общееколичество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций акционерногообщества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества сограниченной ответственностью, принадлежащей Российской Федерации, субъектуРоссийской Федерации или муниципальному образованию;

3) перечень видов основной продукции (работ, услуг), производствокоторой осуществляется акционерным обществом или обществом с ограниченнойответственностью;

4) условия конкурса при продаже акций акционерного общества илидолей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;

5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующегосубъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынкеопределенного товара в размере более чем 35 процентов;

6) адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещенагодовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская(финансовая) отчетность хозяйственного общества;

7) площадь земельного участка или земельных участков, на которыхрасположено недвижимое имущество хозяйственного общества;

8) численность работников хозяйственного общества;

9) площадь объектов недвижимого имущества хозяйственного общества иих перечень с указанием действующих и установленных при приватизации такихобъектов обременений;

10) сведения о предыдущих торгах по продаже такого имущества загод, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены,признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствиезаявок, явка только одного покупателя, иная причина).

10.5. По решению местной администрации в информационном сообщении опродаже муниципального имущества указываются дополнительные сведения оподлежащем приватизации имуществе.

10.6. В отношении объектов, включенных в прогнозный план(программу) приватизации муниципального имущества юридическим лицом,привлекаемым для организации продажи приватизируемого имущества и (или)осуществления функции продавца, может осуществляться дополнительноеинформационное обеспечение.

10.7. С момента включения в прогнозный план (программу)муниципального имущества акционерных обществ, обществ с ограниченнойответственностью и муниципальных унитарных предприятий они обязаны раскрыватьинформацию в порядке и в форме, которые утверждаются уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

10.8. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальноеимущество (далее - претендент), имеет право на ознакомление с информацией оподлежащем приватизации имуществе.

В местах подачи заявок и на сайте продавца муниципального имуществав сети "Интернет" должны быть размещены общедоступная информация оторгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцытиповых документов, представляемых покупателями муниципального имущества,правила проведения торгов.

10.9. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет"в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

10.10. К информации о результатах сделок приватизациимуниципального имущества, подлежащей размещению в порядке, установленномпунктом 10.9. настоящего Положения, относятся следующие сведения:

1) наименование продавца такого имущества;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) дата, время и место проведения торгов;

4) цена сделки приватизации;

5) имя физического лица или наименование юридического лица -участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имуществопо сравнению с предложениями других участников продажи, за исключениемпредложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложенийо цене), или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о ценетакого имущества в ходе продажи (в случае использования открытой формы подачипредложений о цене);

6) имя физического лица илинаименование юридического лица - победителя торгов.

(Раздел в редакции РешенияСовета депутатов сельского поселения Тулома от28.02.2017 № 17/4)

11.ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

11.1. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующиедокументы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъектаРоссийской Федерации или муниципального образования в уставном капиталеюридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенноепечатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителемписьмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридическоголица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения оназначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которымруководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридическоголица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, илипредставляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель подоверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществлениедействий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, илинотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность наосуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченнымруководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ,подтверждающий полномочия этого лица.

2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой,либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы,скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) иподписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагаетсяих опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которыхостается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка идокументы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листыдокументов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные томадокументов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказапретенденту в участии в продаже.

Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемымодновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящейстатьей, а также требовать представление иных документов.

В случае проведения продажи государственного или муниципальногоимущества в электронной форме заявка и иные представленные одновременно с нейдокументы подаются в форме электронных документов.

(Раздел в редакции Решения Совета депутатов сельского поселенияТулома от28.02.2017 № 17/4)

 

12. ОБРЕМЕНЕНИЕПРИВАТИЗИРУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

12.1. Приотчуждении муниципального имущества в порядке приватизации оно может бытьобременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законом о приватизацииили иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

12.2.Ограничениями могут являться:

- обязанностьиспользовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество поопределенному назначению, в том числе объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения;

- обязанностьсодержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественногокомплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническимхарактеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению сприватизированным имуществом, - обязанность содержать объекты гражданскойобороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,имущество мобилизационного назначения;

- иныеобязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном импорядке.

12.3. Публичнымсервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченноеиспользование приватизированного муниципального имущества (в том числеземельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:

- обеспечиватьбеспрепятственный доступ, проход, проезд;

- обеспечиватьвозможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

- обеспечиватьвозможность прокладки и использования линий электропередачи, связи итрубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

12.4. Решение обустановлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимаетсяодновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципальногоимущества.

12.5.Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или ихусловия могут быть изменены в случае:

отсутствия илиизменения государственного или общественного интереса в обременении, в томчисле в публичном сервитуте;

невозможностиили существенного затруднения использования имущества по его прямомуназначению.

12.6.Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение ихусловий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условияхприватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда,принятого по иску собственника имущества.

13. ОФОРМЛЕНИЕСДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

13.1. Продажамуниципального имущества оформляется договором купли-продажи в соответствии стребованиями статьи 32 Федерального закона о приватизации.

13.2. Правособственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю вустановленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей,установленных Федеральным законом о приватизации.

13.3. Правособственности на приватизируемое недвижимое муниципальное имущество переходит кпокупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности натакое имущество. Основанием государственной регистрации такого имуществаявляется договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный актили акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистраторавозлагаются на покупателя.

14. ОПЛАТА ИРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

14.1. При продаже муниципальногоимущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

14.2. Расходование средствАдминистрацией на организацию и проведение приватизации муниципальногоимущества осуществляется за счет запланированных в бюджете муниципальногообразования "с. п. Тулома" расходов на проведение приватизации всоответствии с программой приватизации исходя из фактических расходов последующим видам затрат:

- оценка имущества для определения егорыночной стоимости и установления начальной цены;

- изготовление технической документации;

- проведение работ по межеваниюземельных участков и постановке их на кадастровый учет.

14.3. Денежные средства, полученные отприватизации муниципального имущества, поступают в бюджет муниципальногообразования "с. п. Тулома".

Порядок оплаты муниципального имущества.

14.4. Оплата муниципального имуществапри его приватизации производится единовременно или в рассрочку.

Рассрочка может быть применена припродаже муниципального имущества без объявления цены. Срок рассрочки не можетбыть более чем один год.

В решении о предоставлении рассрочкиуказываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срокпредоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованиюпосредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества

Если решением о приватизациимуниципального имущества при его продаже без объявления цены предусмотренаединовременная оплата муниципального имущества, то она производится не позднее30-ти дней с момента заключения договора купли-продажи.

15. ЗАЩИТА ПРАВМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАК СОБСТВЕННИКА ИМУЩЕСТВА

15.1.Администрация обращается в суд с исками и выступает в суде от именимуниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законныхинтересов муниципального образования "с. п. Тулома".

15.2. Защитаправ муниципального образования "с. п. Тулома" как собственникаимущества финансируется за счет средств бюджета "с. п. Тулома".

15.3. Сделкиприватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченнымина совершение указанных сделок, признаются ничтожными.