Постановление от 13.09.2007 г № 424-ПП/16
О предоставлении жилых помещений в специальных домах для одиноких престарелых и пользовании ими
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.12.1995 N 195-ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законами Мурманской области от 29.12.2004 N 572-01-ЗМО "О социальном обслуживании населения в Мурманской области", от 11.07.2006 N 782-01-ЗМО "О жилищном фонде Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:
1.Определить Министерство труда и социального развития Мурманской области уполномоченным исполнительным органом государственной власти, осуществляющим учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в специальных домах для одиноких престарелых.
2.Установить, что государственные областные учреждения социального обслуживания населения - специальные дома для одиноких престарелых - являются учреждениями, уполномоченными на управление и распоряжение (за исключением отчуждения жилых помещений) жилыми помещениями специальных домов для одиноких престарелых, в том числе на:
- заключение договоров найма специализированного жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых;
- организацию обслуживания и ремонта жилых помещений;
- осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений.
3.Утвердить прилагаемое Положение о порядке, условиях предоставления и пользования жилыми помещениями в специальных домах для одиноких престарелых.
4.Признать утратившим силу пункт 3.1 раздела 3 Примерного положения о специальном доме для одиноких престарелых, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 04.06.2007 N 268-ПП "Об утверждении Примерного положения о специальном доме для одиноких престарелых".
Губернатор
Мурманской области
Ю.А.ЕВДОКИМОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ В СПЕЦИАЛЬНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке, условиях предоставления и пользования жилыми помещениями в специальных домах для одиноких престарелых (далее - Положение) устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений по договору найма в специальных домах для одиноких престарелых (далее - специальный дом) и пользования такими жилыми помещениями.
1.2.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения - специальных домах - относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Мурманской области.
1.3.Специальные дома находятся в государственной собственности Мурманской области.
1.4.Жилые помещения в специальных домах не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем.
1.5.Специальный дом предназначается для постоянного или временного (на срок до 1 года) проживания граждан, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением социальных услуг и создании условий для самореализации основных жизненных потребностей.
Жилые помещения в специальном доме предоставляются:
а) одиноко проживающим пенсионерам (женщины старше 50 лет, мужчины старше 55 лет) и инвалидам старше 50 лет, супружеским парам и совместно проживающим близким родственникам (мать, отец, сын, дочь, родные сестры, братья) из их числа;
б) пенсионерам (женщины старше 50 лет, мужчины старше 55 лет), оказавшимся в трудной жизненной ситуации;
в) пенсионерам (женщины старше 50 лет, мужчины старше 55 лет), проживающим в семьях и поставленным на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
г) инвалидам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в пунктах 1, 2, 4, 5 статьи 4 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", проживающим в семьях;
д) ветеранам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в статье 2 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", проживающих в семьях.
Полная степень самообслуживания в быту предполагает, что граждане способны самостоятельно удовлетворять физиологические потребности, осуществлять повседневную бытовую деятельность, соблюдать личную гигиену, не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельном приобретении продуктов питания и промышленных товаров, осуществлении ухода за жилыми помещениями.
Частичная степень самообслуживания в быту предполагает, что сохранена способность самостоятельно удовлетворять основные физиологические потребности, соблюдать личную гигиену, но затруднены самообеспечение продуктами питания, промышленными товарами, медикаментами, уход за помещениями, приготовление пищи.
Трудная жизненная ситуация - ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность гражданина (конфликтное, жестокое обращение в семье, одиночество, невозможность пользоваться жилым помещением в результате пожара, затопления, стихийного бедствия, катастрофы, несчастных случаев, проведения ремонтных работ и т.п.), которую он не может преодолеть самостоятельно.
1.6.Специальный дом не является стационарным учреждением социального обслуживания. Граждане, проживающие в жилых помещениях специального дома, обеспечиваются, по их желанию, всеми формами нестационарного социального обслуживания, предусмотренными законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
Социальное обслуживание в стационарных условиях в специальном доме предоставляется отделением временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов в соответствии с порядком предоставления социального обслуживания гражданам пожилого возраста и инвалидам в стационарных условиях, утвержденным Правительством Мурманской области.
1.7.Гражданам, проживающим в специальном доме, пенсия выплачивается в полном размере в соответствии с действующим законодательством.
1.8.Расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту специального дома возмещаются за счет средств бюджета Мурманской области.
2.Условия предоставления жилых помещений в специальном доме
2.1.Жилые помещения в специальном доме предоставляются для постоянного проживания гражданам, указанным в подпунктах "а", "в", "г", "д" пункта 1.5 настоящего Положения, состоящим на учете для получения жилой площади в специальном доме.
Жилые помещения в специальном доме предоставляются для временного (на срок до 1 года) проживания гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 1.5 настоящего Положения, состоящим на учете для получения жилой площади в специальном доме.
2.2.Внеочередное право на проживание в специальном доме предоставляется:
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий;
- бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами в годы Второй Мировой войны;
- гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые признаны непригодными для проживания.
2.3.Жилые помещения в специальном доме не предоставляются гражданам, подлежащим направлению в специальные дома-интернаты (специальные отделения) для престарелых и инвалидов, а также признанным недееспособными.
2.4.Жилые помещения в специальном доме для постоянного проживания предоставляются:
2.4.1.Гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 1.5 настоящего Положения, при условии освобождения и передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений муниципального, государственного жилищного фонда соответствующим уполномоченным органам, осуществляющим управление государственным и муниципальным жилищным фондом, и освобождения и безвозмездной передачи в собственность Мурманской области жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.
Граждане, переселяющиеся в специальный дом, освобождаются при этом от ремонта передаваемой ими жилой площади.
2.4.2.Гражданам, указанным в подпунктах "в", "г", "д" пункта 1.5 настоящего Положения, без передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений.
При предоставлении жилого помещения в специальном доме для постоянного проживания гражданам, указанным в подпункте "в" пункта 1.5 настоящего Положения, вопрос о снятии их с учета как нуждающихся в жилых помещениях решается органами местного самоуправления в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.4.3.При наличии возможности гражданам пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет) и инвалидам 1 и 2 групп, полностью или частично сохранившим способность к самообслуживанию и свободному передвижению, при условии получения социального обслуживания в стационарных условиях в соответствии с порядком предоставления социального обслуживания гражданам пожилого возраста и инвалидам в стационарных условиях, утвержденным Правительством Мурманской области, более двух установленных сроков и в случае, если возвращение на постоянное место жительства влечет угрозу для их жизни и здоровья.
Жилые помещения в специальном доме для постоянного проживания предоставляются указанной категории граждан без передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений.
2.4.4.Гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 1.5 настоящего Положения, без передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений, при неразрешении трудной жизненной ситуации в течение двух установленных сроков проживания и в случае, если возвращение на постоянное место жительства влечет угрозу для их жизни и здоровья.
2.5.Жилые помещения в специальном доме для временного проживания (на срок до 1 года) предоставляются гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 1.5 настоящего Положения, по договору найма и на условиях их временной регистрации на срок, не превышающий срок действия договора, без снятия их с регистрационного учета по предыдущему месту жительства в соответствии с установленным законодательством порядком.
2.6.Оформление необходимых документов, связанных с освобождением и передачей занимаемых жилых помещений при переезде в специальный дом, осуществляется гражданами и соответствующими уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с учетом требований действующего законодательства.
2.7.В случае отказа от проживания в специальном доме граждане, сдавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов, имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением, если им не может быть возвращено ранее занимаемое ими жилое помещение.
3.Порядок учета граждан для предоставления жилых помещений в специальном доме
3.1.Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в специальном доме, подают документы в государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения по месту жительства.
3.2.Для постановки на учет граждане представляют в государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения следующие документы:
- личное заявление о предоставлении жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых (приложение N 1 к Положению);
- медицинское заключение на престарелого (инвалида), оформляющегося в учреждение социального обслуживания населения (дом-интернат, специальный дом для одиноких престарелых и др.), по форме согласно приложению N 2 к Положению с приложением выписки из медицинской карты стационарного или амбулаторного больного (действительны не более 6 месяцев со дня выдачи);
- абзац исключен
- копию справки учреждения медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности (для инвалидов);
- копию карты индивидуальной программы реабилитации инвалида (для инвалидов);
- справку о занимаемой жилплощади с характеристикой жилого помещения, составе семьи с указанием даты рождения каждого члена семьи и родственных отношений;
- копию документа, подтверждающего право на жилое помещение, занимаемое гражданином (договор найма, аренды жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда, договор приватизации);
- копию документа, подтверждающего наличие либо отсутствие на праве собственности жилого недвижимого имущества;
- копию документа установленного образца о праве на льготы (при наличии);
- справку, выданную органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, о размере пенсии.
- абзац исключен
3.2.1.Граждане, указанные в подпункте "б" пункта 1.5 настоящего Положения, подают в государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения по месту жительства документы, указанные в пункте 3.2, а также дополнительно предоставляют документы, подтверждающие факт трудной жизненной ситуации (факт невозможности пользоваться жилым помещением в результате пожара, стихийного бедствия, затопления, невозможности совместного проживания в одной квартире нескольких семей и т.п.).
В случае невозможности предоставления документов, подтверждающих факт трудной жизненной ситуации, основанием для постановки на учет является личное заявление гражданина с описанием трудной жизненной ситуации и акт, составленный по результатам обследования условий проживания гражданина государственным областным учреждением - центром социальной поддержки населения.
В случае если по истечении установленного срока временного проживания трудная жизненная ситуация не разрешится, гражданам на основании личного заявления по решению исполнительного органа государственной власти Мурманской области, уполномоченного в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, продлевается срок предоставления жилого помещения.
3.2.2.Граждане, указанные в подпункте "в" пункта 1.5 настоящего Положения, подают в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения по месту жительства документы, указанные в пункте 3.2, а также дополнительно предоставляют документ, подтверждающий постановку гражданина, проживающего в семье, на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
3.2.3.Заявление, а также иные документы, указанные в пункте 3.2 (за исключением документов, указанных в абзаце третьем ) настоящего Положения, могут быть представлены в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется нормативными правовыми актами Правительства РФ и (или) Правительства Мурманской области, и направлены в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая региональный портал государственных и муниципальных услуг Мурманской области.
Документы, указанные в абзацах восьмом и десятом пункта 3.2, абзаце первом подпункта 3.2.1, подпункте 3.2.2 настоящего Положения, запрашиваются государственным областным учреждением - центром социальной поддержки населения в государственных органах, органах местного самоуправления и организациях, указанных в пункте 2 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием средств обеспечения межведомственного электронного взаимодействия.
3.3.Государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения регистрируют прием документов в журнале регистрации с указанием даты подачи документов и проводят в течение 10 дней обследование условий проживания гражданина.
Абзац исключен
По результатам обследования условий проживания гражданина составляется акт по форме, утвержденной исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сферах социально-трудовых отношений и социального развития.
3.4.Государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения создают специальную комиссию с включением в ее состав представителей органов местного самоуправления (по согласованию) для принятия решения о направлении ходатайства и документов гражданина в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, для постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в специальном доме.
Порядок работы специальной комиссии утверждается руководителем государственного областного учреждения - центр социальной поддержки населения.
3.5.Специальная комиссия в срок не позднее чем через 10 календарных дней со дня проведения обследования условий проживания гражданина рассматривает представленные гражданином документы и принимает решение о направлении ходатайства и документов гражданина в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, для постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в специальном доме или выносит мотивированное решение об отказе в направлении документов, о чем сообщает заявителю в письменной форме с обоснованием отказа.
3.6.Государственным областным учреждением - центром социальной поддержки населения формируется личное дело гражданина, нуждающегося в предоставлении жилой площади в специальном доме (далее - личное дело), включающее в себя: документы, перечисленные в пункте 3.2 настоящего Положения, акт обследования условий проживания гражданина и ходатайство о предоставлении гражданину жилой площади в специальном доме.
Личное дело в 10-дневный срок со дня принятия специальной комиссией решения направляется в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития.
3.7.Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в специальном доме, осуществляется исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сферах социально-трудовых отношений и социального развития.
3.8.Принятие граждан на учет для предоставления жилой площади в специальном доме осуществляется исходя из даты поступления документов в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития.
3.9.Исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, в двухнедельный срок со дня поступления документов из государственного областного учреждения - центра социальной поддержки населения рассматривает материалы личного дела и выносит решение о принятии на учет граждан для предоставления жилой площади в специальном доме либо об отказе, о чем сообщает государственному областному учреждению - центру социальной поддержки населения и гражданину в письменной форме с обоснованием причин отказа.
В случае отказа в принятии на учет личное дело гражданина возвращается в государственное областное учреждения - центр социальной поддержки населения.
3.10.При наличии нарушений в оформлении личного дела гражданина, оформляющегося в специальный дом, исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития в двухнедельный срок со дня поступления личного дела возвращает его в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения для устранения выявленных замечаний. В этом случае принятие граждан на учет для предоставления жилой площади в специальном доме осуществляется исходя из даты повторного поступления документов в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития.
3.11.Гражданину отказывают в принятии на учет для предоставления жилой площади в специальном доме в следующих случаях:
- при отсутствии оснований для предоставления жилого помещения в специальном доме, указанных в пункте 1.5 настоящего Положения;
- при предоставлении неполных и (или) недостоверных сведений;
- при выявлении медицинских противопоказаний к предоставлению жилого помещения в специальном доме;
- если состояние здоровья граждан не обеспечивает возможность полного либо частичного самообслуживания.
3.12.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в специальном доме в случае:
- подачи ими заявления о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения в специальном доме;
- выявления противопоказаний к проживанию в специальном доме;
- если состояние здоровья граждан не обеспечивает возможности полного либо частичного самообслуживания;
- выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет;
- отказа от путевки;
- незаселения в установленный срок в специальный дом без уважительных причин.
3.13.Исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения вправе проверить достоверность сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем.
4.Порядок предоставления жилых помещений в специальном доме
4.1.Предоставление жилых помещений в специальном доме осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и нормативными правовыми актами Мурманской области.
4.2.Жилые помещения в специальном доме предоставляются гражданам, состоящим на учете в исполнительном органе государственной власти Мурманской области, уполномоченном в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, в порядке очередности, на основании путевки, выданной исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, и договора найма жилого помещения в специальном доме.
4.3.При наличии свободных мест в специальном доме исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, выдает путевку и направляет ее с письменным извещением в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения для вручения заявителю. Личное дело гражданина пожилого возраста направляется в специальный дом.
Путевка действительна в течение 45 дней с даты выписки.
4.4.В случае отказа гражданина от путевки либо незаселения без уважительной причины в предоставляемое ему жилое помещение специального дома в установленный путевкой срок он снимается с учета и принимается на учет на общих основаниях.
Если гражданин не заселился в установленный срок по уважительной причине (болезнь и др.), исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, продлевается срок действия путевки на основании личного заявления гражданина.
4.5.Освобождение, передача занимаемых жилых помещений и оформление необходимых документов, связанных с освобождением и передачей жилых помещений при переезде в специальный дом, осуществляется гражданами в установленном порядке до заселения в специальный дом.
Орган, уполномоченный Правительством Мурманской области на управление и распоряжение областным жилищным фондом, в срок, не превышающий срок действия путевки, осуществляет юридические действия по приему жилого помещения в собственность Мурманской области.
4.6.С гражданами пожилого возраста, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специальном доме, расторгаются договоры социального найма, найма или аренды жилых помещений в домах муниципального и государственного жилищного фонда Мурманской области, которые они ранее занимали, кроме граждан, указанных в подпунктах "б", "в", "г", "д" пункта 1.5 настоящего Положения.
Граждане, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специальном доме, подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4.7.Заселение в специальный дом осуществляется после оформления договора найма жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых (далее - договор найма), заключенного между гражданином и администрацией специального дома (приложение N 3 к Положению).
Договор найма заключается в письменной форме.
Наймодателем по договору найма выступает специальный дом в лице директора.
По договору найма жилое помещение передается гражданину во владение и пользование для постоянного проживания в нем.
Гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 1.5 настоящего Положения, жилое помещение передается по договору найма для пользования и временного проживания в нем (приложение N 4 к Положению).
4.8.При поступлении в специальный дом граждане предъявляют:
- паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по месту жительства (для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 1.5 );
- документ, удостоверяющий вид на жительство, справку о регистрации по месту жительства (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
- путевку, оформленную исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сферах социально-трудовых отношений и социального развития;
- документы, подтверждающие факт освобождения и передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений муниципального, государственного жилищного фонда или освобождения и безвозмездной передачи в собственность Мурманской области жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности (для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 1.5 );
- пенсионное удостоверение;
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
- справку о размере пенсии за месяц, предшествующий поступлению в специальный дом;
- справку учреждения медико-социальной экспертизы (для лиц, являющихся инвалидами);
- карту индивидуальной программы реабилитации инвалида (для инвалидов);
- страховой медицинский полис обязательного медицинского страхования;
- документ установленного образца о праве на льготы;
- данные о бактериологических исследованиях на группу возбудителей кишечных инфекций и дифтерии со сроком не более 14 дней;
- справку об отсутствии инфекционных больных по месту жительства гражданина;
- результат лабораторных исследований на яйца гельминтов;
- сведения о профилактических прививках.
В случае истечения срока действия медицинского заключения (6 месяцев) на гражданина, оформляющегося в специальный дом, он предоставляет новое медицинское заключение.
При отсутствии у граждан, поступающих в специальный дом, документов, указанных в настоящем пункте, за исключением седьмого и восьмого абзацев, они не подлежат приему и нахождению в специальном доме.
4.9.При отсутствии свободных мест в специальном доме граждане ставятся на очередь в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения, и им направляется письменное уведомление о номере очереди. В дальнейшем выдача путевки в специальный дом производится по очередности, формируемой исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сферах социально-трудовых отношений и социального развития.
Граждане, у которых подошла очередь для помещения в специальный дом, но закончился срок действия медицинского заключения, по извещению государственного областного учреждения - центра социальной поддержки населения повторно проходят в установленные сроки медицинскую комиссию. В случае непредставления гражданами в установленные сроки в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения вновь оформленного медицинского заключения они снимаются с учета и принимаются на учет на общих основаниях.
4.10.Администрация специального дома в течение 10 календарных дней после поступления гражданина в специальный дом направляет письменное извещение с указанием номера, даты договора о найме жилого помещения и номера квартиры, занимаемой гражданином:
- в орган, уполномоченный Правительством Мурманской области на осуществление учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в специальном доме;
- в орган местного самоуправления, в котором гражданин состоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, о предоставлении ему жилого помещения в специальном доме после поступления в специальный дом граждан, указанных в подпункте "в" пункта 1.5 настоящего Положения.
5.Порядок пользования жилыми помещениями в специальном доме
5.1.Граждане, проживающие в специальном доме, обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением, а также условия договора найма.
5.2.К пользованию жилым помещением по договору найма применяются правила, предусмотренные частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, граждане (наниматели) обязаны:
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей;
- соблюдать правила общежития, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия проживания других жильцов;
- соблюдать санитарно-гигиенические правила и правила пожарной безопасности;
- не производить переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в нарушение установленного порядка, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию;
- экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;
- соблюдать правила содержания мест общего пользования специального дома и придомовой территории.
5.3.Администрация специального дома осуществляет:
- техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование специального дома как имущественного комплекса, а также надлежащее содержание придомовых территорий;
- предоставление коммунальных услуг одиноким гражданам пожилого возраста, проживающим в специальном доме, и взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги;
- ремонт жилой площади, освобождаемой в результате выбытия граждан.
5.4.В случае выезда граждан, проживающих в специальном доме, на другое место жительства договор найма расторгается в порядке, предусмотренном Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.
5.5.В случае выбытия из специального дома одного из супругов (совместно проживающих близких родственников) администрация специального дома с согласия оставшегося супруга (совместно проживающих близких родственников) имеет право произвести замену занимаемой площади на меньшую, либо подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм, или сохранить проживание на прежней жилплощади на условиях оплаты общей площади жилого помещения и коммунальных услуг.
6.Порядок оплаты жилых помещений и жилищно-коммунальных услуг в специальном доме
6.1.Граждане, проживающие в специальном доме, осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в кассу специального дома с последующим зачислением средств на счет, предназначенный для учета операций со средствами, поступающими автономным, бюджетным учреждениям (за исключением субсидий на иные цели, а также бюджетных инвестиций, предоставленных из соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации).
6.3.Средства, поступающие от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются целевыми и используются согласно плану финансово-хозяйственной деятельности на соответствующий период.
Приложения
2007-09-13 Приложение к Постановлению от 13 сентября 2007 года № 424-ПП/16