Постановление Администрации Кольского района от 07.06.2017 № 687

Мурманскаяобласть

АдминистрацияКольского района

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от  07.06.2017                        г. Кола                                  № 687

 

Утратилосилу - Постановление Администрации Кольского района

от20.10.2017 № 1231

 

Обутверждении Порядка предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды)жилищного фонда коммерческого использования

Кольскогорайона

 

 

В соответствии с Гражданским КодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования Кольский район Мурманской области, администрация постановляет:

 

1. Утвердить Порядок предоставления жилыхпомещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческогоиспользования Кольского района согласно приложению.

 

2. Настоящее постановление вступает в силусо дня его опубликования на официальном сайте органов местного самоуправлениямуниципального образования Кольский район в сети "Интернет".

 

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы администрации Кольского района Богданова И.А.

 

 

Глава администрации          А.П. Лихолат

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

администрации Кольского района

от  07.06.2017 № 687

 

 

Порядокпредоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фондакоммерческого использования Кольского района

 

1. В жилищный фонд коммерческого использования Кольского района могутвключаться жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальногообразования Кольский район. Жилые помещения включаются в жилищный фондкоммерческого использования Кольского района на основании приказа Управлениямуниципальным имуществом администрации Кольского района.

 

2. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему жилого помещения вжилищном фонде коммерческого использования Кольского района, направляет заявлениев Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района. Взаявлении должны быть указаны вид жилого помещения, его адрес, просьба опредоставлении жилого помещения по договору найма (аренды) жилищного фондакоммерческого использования.

К заявлению физического лица должны быть приложены:

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

- копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства илипребывания;

- копии документов, подтверждающих состав семьи.

К заявлению юридического лица должны быть приложены:

- копия выписки из ЕГРЮЛ;

- копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшегозаявление;

- копии учредительных документов.

Прилагаемые к заявлению копии документов должны быть заверены подписьюзаявителя или его представителя.

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещенияУправление муниципальным имуществом администрации Кольского района втридцатидневный срок со дня поступления заявления подготавливает проектдоговора найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольскогорайона или письменный ответ об отказе в таком предоставлении.

Управление муниципальным имуществом администрации Кольского районаотказывает в предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды)жилищного фонда коммерческого использования в случае если:

- документы, подлежащие приложению к заявлению в соответствии снастоящим пунктом Положения, представлены не в полном объеме;

- испрашиваемое жилое помещение не относится к жилищному фонду коммерческогоиспользования Кольского района;

- испрашиваемое жилое помещение не свободно от прав третьих лиц.

 

3. Размер платы за пользование жилым помещением определяется поформуле, установленной приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 № 668/пр "Об утверждении методических указанийустановления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений государственного или муниципального жилищного фонда":

П_нj = Н_б * К_j* К_с * П_j, где

П_нj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного подоговору социального найма или договору найма жилого помещения государственногоили муниципального жилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения,месторасположение дома;

К_с - коэффициент соответствия платы;

П_j - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договорусоциального найма или договору найма жилого помещения государственного илимуниципального жилищного фонда (кв. м).

 

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н_Б = СР_с * 0,001, где

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальномобразовании, в котором находится жилое помещение государственного илимуниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений

 

Интегральное значение К_j дляжилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей поотдельным параметрам по формуле 3:

Кj=	К1+К2+К3	, где
	3

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилогопомещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилогопомещения;

К₃ - коэффициент, месторасположение дома.

 

При этом коэффициент соответствия платы (Кс) устанавливается всоответствии со следующей таблицей

 

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой	1
с. Тулома, н.п. Междуречье	0,8
с. Ура-Губа	0,5
н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, с. Териберка, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй	0,3
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,2

 

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)устанавливается в соответствии со следующей таблицей:

 

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка	1,2
с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро	1,1
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8

 

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)устанавливается в соответствии со следующей таблицей

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, с. Ура-Губа, н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро	1,2
с. Териберка, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй	0,9
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8

 

Коэффициент месторасположения дома (К3) устанавливается в соответствиисо следующей таблицей:

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши	1,3
п.г.т. Молочный	1,1
п.г.т. Кильдинстрой	1
с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка, с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8