Закон Мурманской области от 10.07.2018 № 2284-01-ЗМО

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХНА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят Мурманской

областнойДумой

28 июня 2018 года

Статья 1

Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013№ 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области" (с последующимиизменениями) следующие изменения:

1. Дополнить статьей 3.1следующего содержания:

"Статья 3.1. Минимальный размер фондакапитального ремонта в отношении многоквартирного дома, собственники помещенийв котором формируют указанный фонд на специальном счете

Минимальный размер фондакапитального ремонта в отношении многоквартирного дома, собственники помещенийв котором формируют указанный фонд на специальном счете, составляет пятьдесятпроцентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома,определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденнымиуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительнойвласти.".

2. Дополнить статьей 3.2следующего содержания:

"Статья 3.2. Порядок информирования органамиместного самоуправления муниципальных образований Мурманской областисобственников помещений в многоквартирных домах

1. Информированиеорганами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской областисобственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фондакапитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитальногоремонта осуществляется посредством:

1) размещенияинформации на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальныхобразований Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет";

2) проведениясеминаров и иных информационно-просветительских мероприятий;

3) индивидуального информирования на основаниизапросов в устной и (или) письменной форме.

2. Организацияинформирования собственников помещений в многоквартирных домах о способахформирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формированияфонда капитального ремонта обеспечивается органами местного самоуправлениямуниципальных образований Мурманской области в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, муниципальными правовыми актами.".

3. Пункт 2 статьи 5дополнить словами ", за исключением случая, установленного частью 5.1статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации".

4. В пункте 7 статьи 7 первое предложение изложить в следующей редакции:

"В случае, если в срок, указанный в пункте 4настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующиефонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решениео проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме,орган местного самоуправления муниципальногообразования Мурманской области, на территории которого расположен данныймногоквартирный дом, принимает решение о проведении такого капитальногоремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятомрешении, в том числе с использованием государственной информационной системыжилищно-коммунального хозяйства.".

5. Статью 10 дополнитьпунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Порядок и переченьслучаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средствобластного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложнойнеобходимости в проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах утверждаются Правительством Мурманской области.".

6. Дополнить статьями 10.1и 10.2 следующего содержания:

"Статья10.1. Особенности капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на датуприватизации первого жилого помещения

1. Капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта надату приватизации первого жилого помещения, осуществляется в соответствии стребованиями статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провестина дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, устанавливается бывшим наймодателем, определенным всоответствии с частью 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, впорядке, установленном Правительством Мурманской области, из числаустановленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя изпредельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, определенной Правительством Мурманскойобласти в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

4. Срок проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

5. Обязательство бывшего наймодателя по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождаетсобственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов.

Средства фонда капитального ремонта, формируемогособственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведениекапитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме всоответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах.

6. Информирование собственников помещений вмногоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также оположениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерацииосуществляется в порядке, установленном Правительством Мурманской области.

7. Собственники помещений в многоквартирном домеучаствуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшегонаймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии со статьей 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации, в установленном Правительством Мурманскойобласти порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Статья 10.2. Порядок и условия финансирования за счетсредств областного бюджета проведения бывшим наймодателем капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме

1. Проведениебывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджетаоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (далее – финансирование).

2. Финансированиепроизводится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путемперечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на счет региональногооператора либо на специальный счет в соответствии с настоящей статьей.

3. Финансированиеосуществляется при наличии одновременно следующих условий:

на дату приватизациипервого жилого помещения в многоквартирном доме Мурманская область выступала вкачестве собственника жилого помещения жилищного фонда Мурманской области;

до даты приватизациипервого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом былвключен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищногофонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

капитальный ремонт на датуприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме не был проведен;

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такогомногоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах не проводился за счет средств федеральногобюджета, областного бюджета и (или) местного бюджета.

4. Финансирование производится по истечении четырехмесяцев после  включения многоквартирногодома в краткосрочный план реализации региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденный Правительством  Мурманской области.".

Статья 2

Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013№ 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческойорганизации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в Мурманской области" (с последующими изменениями) следующиеизменения:

1. В статье 1:

1) наименование после слова "Создание"дополнить словами "и ликвидация";

2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Региональный оператор не может быть признаннесостоятельным (банкротом). Мурманская область, как учредитель региональногооператора, не вправе принять решение о его ликвидации.".

2. В подпункте 3 пункта 4 статьи 5 исключить слова"установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации,а также требованиям,".

Статья 3

Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013№ 1631-01-ЗМО "О региональнойпрограмме капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области" (с последующимиизменениями) следующие изменения:

1. Статью 1 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах иорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержаниирегиональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, наосновании которых определяется очередность проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманскойобласти, осуществляется в порядке, определяемом Правительством Мурманскойобласти.".

2. В статье 2:

1) пункт 2 изложить вследующей редакции:

"2. Региональнойпрограммой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонтувнутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтовогооборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядкуопределения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаютсяПравительством Российской Федерации.";

2) в пункте 3 исключитьслова ", отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 настоящейстатьи,".

3. Пункт 2 статьи 3дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) внесение врегиональную программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работпо ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или заменелифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, всоответствии с требованиями пункта 2 статьи 2 настоящего Закона.".

Статья4

Настоящий Законвступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Мурманской области                          М.В. КОВТУН