2.1. Основанием для осмотра являетсязаявление физического или юридического лица (далее - заявление) о нарушениитребований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий,сооружений, технических регламентов к конструктивным и другим характеристикамнадежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанныхобъектов, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях иливозникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.2. Заявление подается в администрациюКольского района.

В заявлении должны быть указаныследующие сведения:

- о заявителе: наименование (для юридическихлиц), фамилия, имя, отчество (для физических лиц), адрес заявителя, контактныетелефоны;

- о здании, сооружении: месторасположение,назначение;

- о нарушенияхтребований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий,сооружений, технических регламентов к конструктивным и другим характеристикамнадежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанныхобъектов;

- фактах,подтверждающих возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях иливозникновение угрозы разрушения зданий, сооружений (при наличии такихсведений).

К заявлениюмогут быть приложены:

- иныедокументы, подтверждающие нарушение требований законодательства РоссийскойФедерации к эксплуатации зданий, сооружений, технических регламентов кконструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов,требований проектной документации указанных объектов;

- фотографии,заключения экспертных организаций либо организаций, имеющих в соответствии сдействующим законодательством допуск к работам, оказывающим влияние набезопасность объектов капитального строительства.

2.3. Срокпроведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 30 дней, со дняпоступления соответствующего заявления.

2.4. Осмотрыпроводятся на основании распоряжения уполномоченного органа (далее -распоряжение).

Распоряжениеиздается в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

При поступлениизаявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях иливозникновении угрозы разрушения зданий, сооружений осмотр должен быть проведенне позднее трех рабочих дней, следующих за днем регистрации указанногозаявления. В этом случае издание распоряжения не требуется.

2.5.Уполномоченный орган для подготовки распоряжения запрашивает в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманскойобласти сведения о собственниках зданий, сооружений, подлежащих осмотру, впорядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

2.6. Враспоряжении указываются:

- наименованиеуполномоченного органа;

- ФИО,должности должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющих осмотр, атакже привлекаемых к проведению осмотра экспертов, представителей экспертныхорганизаций;

- наименованиеюридического лица или фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица,индивидуального предпринимателя, владеющего на праве собственности или иномзаконном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, правеоперативного управления и других правах) подлежащим осмотру зданием,сооружением, адреса их места нахождения или жительства (при наличии такихсведений в уполномоченном органе);

- адресместорасположения осматриваемого здания, сооружения;

- предметосмотра здания, сооружения;

- правовыеоснования проведения осмотра здания, сооружения;

- срокипроведения осмотра здания, сооружения.

2.7. Лица,ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, собственники зданий,сооружений или лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законномосновании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативногоуправления и других правах) (далее - лица, ответственные за эксплуатациюздания, сооружения) уведомляются о проведении осмотра не позднее, чем за 3 рабочихдня до даты начала проведения осмотра.

2.8. В случае поступлениязаявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или овозникновении угрозы разрушения зданий, сооружений предварительное уведомлениелиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, о начале проведенияосмотра не требуется.

2.9. Проведениеосмотров и выдача рекомендаций осуществляется должностными лицамиуполномоченного органа во взаимодействии:

- с муниципальнымиучреждениями администрации Кольского района, уполномоченными в сфережилищно-коммунального хозяйства, культуры, спорта, образования;

- сорганизациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-техническогообеспечения;

- сорганизациями, управляющими многоквартирными домами;

- с органамигосударственной исполнительной власти, органами прокуратуры.

2.10.Уполномоченный орган для проведения осмотра самостоятельно определяет составпривлекаемых специалистов учреждений и организаций, в зависимости отхарактеристик объекта осмотра и данных, указанных в заявлении.

2.11. Осмотрпроводится с участием лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружениялибо их уполномоченных представителей.

Лица,ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, обязаны обеспечитьдолжностным лицам уполномоченного органа доступ в осматриваемые здания,сооружения.

2.12.Присутствие лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или егоуполномоченного представителя не обязательно при проведении осмотра в связи сзаявлением, в котором содержится информация о возникновении аварийной ситуациив данном здании, сооружении или возникновении угрозы разрушения данного здания,сооружения.

2.13. В случаеесли лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или егоуполномоченным представителем не обеспечен доступ для осуществления осмотраздания, сооружения, уполномоченный орган направляет заявление и акт,составленный должностными лицами уполномоченного органа, в которомзафиксированы причины невозможности осуществления осмотра, вправоохранительные, контрольные, надзорные и иные органы с целью оказаниясодействия в обеспечении доступа в здание, сооружение для осуществленияосмотра.

2.14. Лицо,ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано представитьдолжностным лицам уполномоченного органа, осуществляющим осмотр, возможностьознакомиться с документами, связанными с предметом осмотра, обеспечить длядолжностных лиц и участвующих в осмотре привлеченных лиц, доступ на территорию,в подлежащие осмотру здания, сооружения и помещения в них, к оборудованиюсистем и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения.

2.15.Проведение осмотров зданий и сооружений включает в себя:

1) выезд наобъект осмотра зданий и сооружений, указанный в заявлении;

2) ознакомлениес:

- результатами инженерных изысканий, проектной документацией, актамиосвидетельствования работ, строительных конструкций, системинженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспеченияздания, сооружения;

- журналомэксплуатации здания, сооружения, ведение которого предусмотрено частью 5 статьи55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- правиламибезопасной эксплуатации зданий, сооружений в случае, если в отношении такихзданий, сооружений отсутствует раздел проектной документации, устанавливающийтребования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитальногостроительства, и если их разработка требуется в соответствии с частью 5 статьи55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) обследованиезданий, сооружений на соответствие требованиям Федерального законаот 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасностизданий и сооружений" и других технических регламентов в части проверкисостояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-техническогообеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состоянияконструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий,сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-техническогообеспечения и соответствия указанных характеристик требованиямзаконодательства.

2.16. Порезультатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра по формесогласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

К акту осмотраприлагаются:

- документы,материалы, содержащие информацию, подтверждающую или опровергающую наличиенарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатациизданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийныхситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий.

- рекомендациио мерах по устранению выявленных нарушений по форме согласно приложению №2 кнастоящему Порядку.

2.17. Актосмотра составляется после завершения осмотра, но не позднее десяти рабочихдней со дня проведения осмотра в трех экземплярах. Один из экземпляров сприложенными к нему документами, направляется лицу, ответственному заэксплуатацию здания, сооружения, второй направляется заявителю, третий остаетсяв уполномоченном органе.

2.18.Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений содержат:

- описаниевыявленных нарушений;

- предложениепо проведению лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооруженияобследования с выдачей технического заключения о соответствии (несоответствии)здания, сооружения требованиям технических регламентов, проектной документации(далее - обследование) специализированной организацией;

- срокустранения выявленных нарушений.

2.19. В случаепоступления заявления о факте нарушения требований законодательства РоссийскойФедерации к эксплуатации зданий, сооружений, при эксплуатации которыхосуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральнымизаконами, законами Мурманской области, должностные лица уполномоченного органанаправляют такое заявление в соответствующий государственный орган,осуществляющий контроль (надзор).

2.20.Должностные лица уполномоченного органа ведут учет проведенных осмотров вжурнале учета осмотров зданий и сооружений.

2.21. Припроведении осмотров должностные лица уполномоченного органа имеют право:

- проводитьосмотр зданий, сооружений и знакомиться с документами, связанными с целями,задачами и предметом осмотра;

- запрашивать иполучать документы, сведения и материалы об использовании и состоянии зданий,сооружений, необходимые для их осмотров и подготовки рекомендаций;

- обращаться вправоохранительные, контрольные, надзорные и иные органы за оказаниемсодействия в предотвращении и (или) пресечении действий, препятствующихосуществлению осмотров, а также в установлении лиц, виновных в нарушениитребований законодательства, в том числе повлекших возникновение аварийныхситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий,сооружений;

- привлекать космотру зданий, сооружений специализированные организации (организации, имеющиесвидетельство о допуске саморегулируемой организации на проведение работ пообследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выданное всоответствии с требованиями федерального законодательства; иная организация,уполномоченная на выдачу экспертных заключений),

2.22.Должностные лица уполномоченного органа обязаны:

- рассматриватьв установленный срок поступившие заявления органов государственной власти,органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, содержащиесведения о нарушениях требований законодательства Российской Федерации кэксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийныхситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий,сооружений;

- соблюдатьзаконодательство Российской Федерации, Мурманской области, права и законныеинтересы физических и юридических лиц при осуществлении мероприятий по осмотрузданий, сооружений; 

- составлять порезультатам осмотра акты осмотра и направлять рекомендации об устранениивыявленных нарушений лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения;

- непрепятствовать лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или ихуполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра, даватьразъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра, представлятьинформацию и документы, относящиеся к предмету осмотра;

- доказыватьобоснованность своих действий и решений при их обжаловании лицами,ответственными за эксплуатацию зданий, сооружений, их уполномоченнымипредставителями;

- осуществлятьмониторинг исполнения рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;

- соблюдатьсроки уведомления лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения опроведении осмотров, сроки проведения осмотров;

- вноситьсведения о проведенных осмотрах в журнал учета осмотров зданий, сооружений.