Постановление Правительства Мурманской области от 18.04.2018 № 174-ПП
Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18.04.2018 № 174-ПП
Мурманск
Утратило силу - ПостановлениеПравительства Мурманской области
Об утверждениипорядка установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманскойобласти
(В редакции Постановления Правительства Мурманской области
Всоответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целяхобеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах Мурманской области Правительство Мурманскойобласти постановляет:
утвердить прилагаемый Порядокустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.
ВриоГубернатора
Мурманскойобласти А. Тюкавин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Мурманской области
от 18.04.2018 № 174-ПП
Порядок
установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных
на территорииМурманской области
(В редакции Постановления Правительства Мурманской области
1. Настоящий Порядокрегламентирует содержание и состав процедур по установлению необходимости(отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМурманской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлениемПравительства Мурманской области от 31.03.2014№ 168-ПП (далее - региональная программа), в соответствии с нормамиЖилищного кодекса Российской Федерации.
2. НастоящийПорядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции, а также на дома, в которых имеется менее чем три квартиры.
3. НастоящийПорядок применяется в следующих целях:
3.1.Формирование Адресного перечня многоквартирных домов, содержащего обобщеннуюинформацию обо всех многоквартирных домах, подлежащих включению в региональнуюпрограмму капитального ремонта, расположенных на территории муниципальногообразования Мурманской области (далее - Адресный перечень многоквартирныхдомов), в целях ежегодной актуализации региональной программы.
3.2. Формированиеи актуализация краткосрочных (сроком на три года с распределением по годам впределах указанного срока) планов реализации региональной программы вмуниципальных образованиях Мурманской области (далее – муниципальныйкраткосрочный план).
3.3. Установлениенеобходимости (отсутствия необходимости) повторного проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 5статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собраниемсобственников помещений в данном многоквартирном доме решения о зачетестоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, направлении соответствующегозаявления в некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далеесоответственно - НКО "ФКР МО", заявление о зачете средств в счетранее выполненного капитального ремонта). Заявление о зачете средств в счетранее выполненного капитального ремонта подается в порядке, предусмотренномстатьей 8 Закона Мурманской области от 24.06.2013№ 1630-01-ЗМО).
3.4.Установление необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений вкотором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если всоответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации всрок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт общегоимущества в данном многоквартирном доме не был проведен.
3.5. В случае,предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, при поступлении в органы местного самоуправления Мурманской областиобращения уполномоченного общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме лица, или лица, осуществляющего управление многоквартирнымдомом, или НКО "ФКР МО" (далее – заявители) с приложением актаобследования технического состояния многоквартирного дома о переносеустановленного срока капитального ремонта на более поздний период, сокращенииперечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в связи стем, что оказание или выполнение запланированного вида услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период,установленный региональной программой, не требуются (далее - обращение опереносе в региональной программе срока выполнения капитального ремонта наболее поздний период).
4. Дляустановления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах органом местногосамоуправления Мурманской области создается муниципальная комиссия поустановлению необходимости проведения капитального ремонта (далее –Муниципальная комиссия), действующая на постоянной основе.
ПредседателемМуниципальной комиссии назначается должностное лицо соответствующего органаместного самоуправления Мурманской области.
К работеМуниципальной комиссии привлекаются представители некоммерческой организацииНКО "ФКР МО", организаций, осуществляющих управление многоквартирнымидомами, общественных организаций.
Положение оМуниципальной комиссии и ее состав утверждаются муниципальным правовым актом.
5. Основаниямидля рассмотрения Муниципальной комиссией вопроса об установлении необходимости(отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах являются:
- актуализацияорганом местного самоуправления Адресного перечня многоквартирных домов,муниципального краткосрочного плана;
- поступление ворган местного самоуправления Мурманской области обращений заявителей.
6. Муниципальнаякомиссия рассматривает обращения заявителей в течение 15 рабочих дней со дняпоступления документов в орган местного самоуправления Мурманской области.
7. В случаепоступления в Муниципальную комиссию обращения НКО "ФКР МО" опоступившем заявлении о зачете средств в счет ранее выполненного капитальногоремонта Муниципальная комиссия принимает одно из следующих решений:
7.1. Онеобходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ покапитальному ремонту в части отдельных конструктивных элементов, относящихся кобщему имуществу в многоквартирном доме, в срок, установленный региональнойпрограммой.
7.2. Оботсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) повторноговыполнения работ по капитальному ремонту в части отдельных конструктивныхэлементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в срок,установленный региональной программой.
8. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 7.1 настоящего Порядка, Муниципальнаякомиссия в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решенияизвещает НКО "ФКР МО" о необходимости проведения капитального ремонтав сроки, установленные региональной программой.
9. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 7.2 настоящего Порядка, Муниципальнаякомиссия:
9.1.Подготавливает предложения по актуализации региональной программы,муниципального краткосрочного плана в части переноса срока повторного оказанияуслуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту отдельныхконструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирномдоме, на более поздний период.
9.2. УведомляетНКО "ФКР МО" о принятом решении способом, подтверждающим получениеуказанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятияМуниципальной комиссией решения.
10. В случаеесли капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений вкотором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен впериод, предусмотренный региональной программой, Муниципальная комиссияпринимает одно из следующих решений:
10.1. Онеобходимости проведения капитального ремонта.
10.2. Овозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту вболее поздние, чем установленные в региональной программе, сроки.
11. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 10.1 настоящего Порядка, Муниципальнаякомиссия:
11.1. Принимаетрешение о формировании фонда капитального ремонта на счете региональногооператора в порядке, установленном частью 7 статьи 189 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.
11.2.Подготавливает предложения по актуализации региональной программы,муниципального краткосрочного плана.
11.3. Уведомляетлицо, на имя которого открыт специальный счет (далее – владелецспециального счета), Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, НКО"ФКР МО" о принятом решении способом, подтверждающим получениеуказанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятияМуниципальной комиссией решения.
12. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 10.2 настоящего Порядка, Муниципальнаякомиссия:
12.1.Подготавливает предложения по актуализации региональной программы,муниципального краткосрочного плана в части переноса срока оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний период.
12.2. Уведомляетвладельца специального счета, Государственную жилищную инспекцию Мурманскойобласти о принятом решении способом, подтверждающим получение указанногоуведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия Муниципальнойкомиссией решения.
13. В случаепоступления обращения о переносе в региональной программе срока выполнениякапитального ремонта на более поздний период Муниципальная комиссия принимаетодно из следующих решений:
13.1. Онеобходимости проведения капитального ремонта в сроки, установленные врегиональной программе.
13.2. Овозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту вболее поздние, чем установленные в региональной программе, муниципальномкраткосрочном плане, сроки.
14. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 13.1 настоящего Порядка, Муниципальнаякомиссия в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия Муниципальнойкомиссией решения уведомляет лицо, направившее обращение, о принятом решенииспособом, подтверждающим получение указанного уведомления.
15. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 13.2 настоящего Порядка, Муниципальнаякомиссия:
15.1.Подготавливает предложения по актуализации региональной программы,муниципального краткосрочного плана в части переноса срока проведения капитальногоремонта на более поздний период.
15.2. Уведомляетсобственников помещений в многоквартирном доме, управляющую организацию,товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив, Государственную жилищнуюинспекцию Мурманской области, НКО "ФКР МО" о принятом решенииспособом, подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее 10рабочих дней со дня принятия Муниципальной комиссией решения.
16. РешенияМуниципальной комиссии о необходимости проведения капитального ремонта должнысодержать адрес многоквартирного дома, наименование видов работ и (или) услугпо капитальному ремонту, необходимость проведения которых установленаМуниципальной комиссией, срок проведения таких работ и (или) оказания такихуслуг по капитальному ремонту.
17. ПредложенияМуниципальной комиссии, предусмотренные пунктами 9.1, 11.2, 12.1, 15.1настоящего Порядка, направляются органам местного самоуправления Мурманскойобласти в целях актуализации:
- Адресного перечнямногоквартирных домов в целях актуализации региональной программы в порядке,установленном Методикой формирования и утверждения региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области, утвержденной постановлением ПравительстваМурманской области от 16.07.2013 № 393-ПП;
- муниципальногократкосрочного плана.
Актуализациямуниципального краткосрочного плана должна осуществляться с учетомнеобходимости выполнения требований об обеспечении финансовой устойчивостирегионального оператора, установленных статьей 14 Закона Мурманской областиот 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО.
АктуализированныеАдресный перечень многоквартирных домов, муниципальный краткосрочный планнаправляются в Министерство строительства итерриториального развития Мурманской области (далее – Минстрой МО) втечение 10 рабочих дней с даты их актуализации. (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от24.07.2019 г. № 347-ПП)
18. ПредложенияМуниципальной комиссии в части необходимости актуализации региональнойпрограммы, предусмотренные пунктами 9.1, 11.2, 12.1, 15.1 настоящего Порядка, направляютсяв Минстрой МО в течение 10 рабочих дней со дняпринятия Муниципальной комиссией соответствующего решения. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от24.07.2019 г. № 347-ПП)
19. Решения,принимаемые Муниципальной комиссией, могут быть обжалованы заявителем путемнаправления соответствующего обращения с приложением обосновывающих документовв адрес Минстроя МО.(В редакции Постановления Правительства Мурманской области от24.07.2019 г. № 347-ПП)
20. Спорныеситуации по вопросу установления необходимости (отсутствия необходимости)проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,включенных в региональную программу, рассматриваются региональной комиссией поустановлению необходимости проведения капитального ремонта (далее –Региональная комиссия), формируемой Минэнерго и ЖКХ Мурманской области.
Положение оРегиональной комиссии и ее состав утверждаются правовым актом Минстроя МО. (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от24.07.2019 г. № 347-ПП)
В Региональнуюкомиссию включаются представители "Минстроя МО,Государственной жилищной инспекции Мурманской области, НКО "ФКР МО",органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования,общественных организаций. (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от24.07.2019 г. № 347-ПП)
Региональнаякомиссия осуществляет свою деятельность на постоянной основе на основанииобращений заявителей, Государственной жилищной инспекции Мурманской области,органов государственной власти, которым на праве собственности или иномзаконном основании принадлежат помещения в многоквартирных домах, органовместного самоуправления Мурманской области, направляемых в Минстрой МО. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от24.07.2019 г. № 347-ПП)
Для принятиярешения в спорных ситуациях по вопросу установления необходимости (отсутствиянеобходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, включенных в региональную программу, Минстрой МО вправе запрашивать у исполнительныхорганов государственной власти Мурманской области, органов местногосамоуправления Мурманской области, НКО "ФКР МО", управляющихорганизаций, иных организаций, граждан необходимую информацию. (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от24.07.2019 г. № 347-ПП)
ЗаключениеРегиональной комиссии направляется в соответствующий орган местногосамоуправления Мурманской области в целях актуализации Адресного перечнямногоквартирных домов и муниципального краткосрочного плана, а также заявителю.
21. Решения,принимаемые Региональной или Муниципальной комиссиями, могут быть обжалованызаявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.