Постановление Правительства Мурманской области от 10.09.2020 № 626-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МУРМАНСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10.09.2020                                                                                    № 626-ПП

Мурманск

 

Обобеспечении организации и своевременного проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманскойобласти

 

 

В соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, законами Мурманской области от 24.06.2013№ 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМурманской области", в целях обеспечения организации и своевременногопроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области, Правительство Мурманскойобласти постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

- Методику формирования, утверждениярегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Мурманской области;

- Порядок проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМурманской области;

- Перечень работ и (или) услуг покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области, оказание и (или) выполнение которыхфинансируются

за счет средств фондов капитальногоремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальныйремонт;

- Порядок приемки услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случаеформирования фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора;

-Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме обисполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме;

- Порядок определения перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме;

- Порядок информирования собственниковпомещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами, о содержании региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМурманской области, и критериях оценки состояния многоквартирных домов, наосновании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;

- Порядок осуществления контроля зацелевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных ломах, и обеспечениемсохранности этих средств;

- Методику предоставления мергосударственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в Мурманской области;

- Порядок принятия решений по вопросамкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случаевозникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного илитехногенного характера;

- Порядок установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области;

- Порядок установления невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме;

-Порядок представления собственникам помещений в многоквартирных домахпредложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме;

- Порядок передачи документов иинформации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

2. Признать утратившими силу:

- постановлениеПравительства Мурманской области от 15.07.2013№ 390-ПП "Об утверждении Порядка осуществления контроля зацелевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранностиэтих средств";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 16.07.2013№ 393-ПП "Об отдельных вопросах формирования региональнойсистемы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 15.08.2013№ 459-ПП "Об утверждении методики предоставления мергосударственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в Мурманской области";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 01.10.2013№ 578-ПП "О внесении изменений в постановление ПравительстваМурманской области от 16.07.2013 № 393-ПП";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 27.02.2014№ 87-ПП "О внесении изменений в Методику формирования иутверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области";

- пункты 1, 2постановления Правительства Мурманской области от 31.12.2014№ 671-ПП "О внесении изменений в отдельные постановленияПравительства Мурманской области по вопросам организации и проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области";

- постановление Правительства Мурманскойобласти от 05.02.2015№ 21-ПП "Об утверждении Порядка приемки услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случаеформирования фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 29.06.2016№ 317-ПП "Об утверждении порядка передачи документов иинформации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта";

- постановление Правительства Мурманскойобласти от 01.12.2017№ 575-ПП "Об утверждении перечня работ и (или) услуг покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области";

- пункты 3, 4постановления Правительства Мурманской области от 25.01.2017№ 26-ПП "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Мурманской области по вопросам организации и проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области":

- постановлениеПравительства Мурманской области от 18.12.2017№ 603-ПП "Об утверждении Порядка установления невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 18.12.2017№ 604-ПП "Об утверждении Порядка представления собственникампомещений в многоквартирных домах предложений, связанных с проведениемкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме";

- пункт 4приложения к постановлению Правительства Мурманской области от 05.03.2018№ 101-ПП "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Мурманской области по вопросам организации и проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 11.04.2018№ 165-ПП "Об утверждении Порядка информированиясобственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющихуправление многоквартирными домами, о содержании региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области, и критериях оценки состояния многоквартирныхдомов, на основании которых определяется очередность проведения капитальногоремонта";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 16.04.2018№ 171-ПП "Об утверждении порядка принятия решений повопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случаевозникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного илитехногенного характера";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 18.04.2018№ 174-ПП "Об утверждении порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 07.02.2019№ 44-ПП "Об утверждении Порядка информирования собственниковпомещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанностипо проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме";

- постановлениеПравительства Мурманской области от 07.02.2019№ 45-ПП "Об утверждении Порядка определения перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме";

- пункты 2, 3,9, 11, 13-15 приложения к постановлению Правительства Мурманской области от 24.07.2019№ 347-ПП "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Мурманской области".

 

 

Губернатор

Мурманскойобласти                    А. Чибис

 

УТВЕРЖДЕНА

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Методикаформирования, утверждения региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных

домах,расположенных на территории Мурманской области

 

 

1. Региональная программа капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональнаяпрограмма) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонтаобщего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территорииМурманской области, и должна отвечать требованиям, изложенным в статье 4 ЗаконаМурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО"О региональной программе капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области"(далее - Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО).

2. Актуализации региональной программыосуществляется в соответствии со статьёй 3 Закона Мурманской областиот 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО.

3. Актуализированная программа утверждаетсяПравительством Мурманской области ежегодно.

4. В целях реализации региональнойпрограммы капитального ремонта утверждаются, в том числе органами местногосамоуправления, краткосрочные планы. Порядок разработки и утверждениякраткосрочных планов определён статьёй 5 Закона Мурманской областиот 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО.

До утверждения краткосрочные планынаправляются органами местного самоуправления на согласование в исполнительныйорган государственной власти Мурманской области, осуществляющий функции поформированию, реализации государственной политики Мурманской области инормативно-правовому регулированию в сфере строительства, промышленностистроительных материалов, жилищной сфере, функции по контролю (надзору) в сферестроительства, за исключением жилищной, а также функции по оказаниюгосударственных услуг (далее - уполномоченный орган), не позднее первого марта.

Уполномоченный орган рассматривает инаправляет информацию об итогах согласования краткосрочного плана в адресоргана местного самоуправления в течение 10 рабочих дней, в противном случаеплан считается согласованным.

5. Внесение изменений в муниципальныйкраткосрочный план и его направление в уполномоченный орган осуществляетсяорганом местного самоуправления при наличии решения, принятого в соответствии сПорядком установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманскойобласти (далее - МКД), утверждённым настоящим постановлением, в течение 20рабочих дней с даты вынесения соответствующего решения.

На основании утверждённогократкосрочного плана уполномоченный орган готовит постановление ПравительстваМурманской области о внесении изменений в сводный краткосрочный план реализациирегиональной программы.

6. Адресный перечень МКД, содержащийобобщенную информацию обо всех МКД, подлежащих включению в региональнуюпрограмму, расположенных на территории муниципального образования, утверждаетсямуниципальным правовым актом и подлежит ежегодной актуализации с направлением вадрес уполномоченного органа не позднее 1 октября с приложением документов,подтверждающих обоснованность и правомерность внесённых изменений.

Форма адресного перечня МКД утверждаетсяприказом исполнительного органа.

 

Приложение

кМетодике

 

Порядок

использованиякритериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области

 

1. Очередность проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМурманской области (далее - МКД), определяется в региональной программе исходяиз критериев, установленных статьёй 2 Закона Мурманской областиот 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области".

2. При определении очередности проведениякапитального ремонта используется балльная система.

Каждому критерию соответствуетколичество баллов и коэффициент его значимости, указанные в таблице.

 

Таблица

п/п	Наименование критерия		Количество баллов	Коэффициент
1	Год ввода в эксплуатацию МКД			0,3
1.1	до 1945		10
1.2	1946 - 1970		8
1.3	1971 - 1995		6
1.4	1995 - 2010		4
1.5	2010 - н.в.		1
2	Дата последнего проведения капитального ремонта МКД:			0,3
2.1	внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
2.1.1	более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД		10
2.1.2	более 50 лет		9
2.1.3	более 45 лет		8
2.1.4	более 40 лет		7
2.1.5	более 35 лет		6
2.1.6	более 30 лет		5
2.1.7	более 25 лет		4
2.1.8	более 20 лет		3
2.1.9	более 15 лет		2
2.1.10	более 10 лет		1
2.1.11	более 5 лет		0,5
2.1.12	менее 5 лет		0
2.2	лифтовое оборудование
2.2.1	более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД		10
2.2.2	более 50 лет		9
2.2.3	более 45 лет		8
2.2.4	более 40 лет		7
2.2.5	более 35 лет		6
2.2.6	более 30 лет		5
2.2.7	более 25 лет		4
2.2.8	более 20 лет		3
2.2.9	более 15 лет		2
2.2.10	более 10 лет		1
2.2.11	более 5 лет		0,5
2.2.12	менее 5 лет		0
2.3	крыша
2.3.1	более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД		10
2.3.2	более 50 лет		9
2.3.3	более 45 лет		8
2.3.4	более 40 лет		7
2.3.5	более 35 лет		6
2.3.6	более 30 лет		5
2.3.7	более 25 лет		4
2.3.8	более 20 лет		3
2.3.9	более 15 лет		2
2.3.10	более 10 лет		1
2.3.11	более 5 лет		0,5
2.3.12	менее 5 лет		0
2.4	подвальные помещения
2.4.1	более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД		10
2.4.2	более 50 лет		9
2.4.3	более 45 лет		8
2.4.4	более 40 лет		7
2.4.5	более 35 лет		6
2.4.6	более 30 лет		5
2.4.7	более 25 лет		4
2.4.8	более 20 лет		3
2.4.9	более 15 лет		2
2.4.10	более 10 лет		1
2.4.11	более 5 лет		0,5
2.4.12	менее 5 лет		0
2.5	фасад
2.5.1	более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД		10
2.5.2	более 50 лет		9
2.5.3	более 45 лет		8
2.5.4	более 40 лет		7
2.5.5	более 35 лет		6
2.5.6	более 30 лет		5
2.5.7	более 25 лет		4
2.5.8	более 20 лет		3
2.5.9	более 15 лет		2
2.5.10	более 10 лет		1
2.5.11	более 5 лет		0,5
2.5.12	менее 5 лет		0
2.6	фундамент
2.6.1	более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД		10
2.6.2	более 50 лет		9
2.6.3	более 45 лет		8
2.6.4	более 40 лет		7
2.6.5	более 35 лет		6
2.6.6	более 30 лет		5
2.6.7	более 25 лет		4
2.6.8	более 20 лет		3
2.6.9	более 15 лет		2
2.6.10	более 10 лет		1
2.6.11	более 5 лет		0,5
2.6.12	менее 5 лет		0
2.7	коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов
2.7.1	не установлены		10
2.7.2	установлены более 10 лет назад		6
2.7.3	установлены более 5 лет назад		4
2.7.4	менее 5 лет		0
2.7.5	информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД		6
3	Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем МКД:			0,3
3.1	внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
3.1.1	износ от 71 % и выше	для МКД с деревянными несущими стенами	0
		для иных МКД	12
3.1.2	износ от 51 % до 70 %		10
3.1.3	износ от 31 % до 50 %		6
3.1.4	износ до 30 %		4
3.2	лифтовое оборудование
3.2.1	износ от 71 % и выше		12
3.2.2	износ от 51 % до 70 %		10
3.2.3	износ от 31 % до 50 %		6
3.2.4	износ до 30 %		4
3.3	крыша
3.3.1	износ от 71 % и выше	для МКД с деревянными несущими стенами	0
		для иных МКД	12
3.3.2	износ от 51 % до 70 %		10
3.3.3	износ от 31 % до 50 %		6
3.3.4	износ до 30 %		4
3.4	подвальные помещения
3.4.1	износ от 71 % и выше	для МКД с деревянными несущими стенами	0
		для иных МКД	12
3.4.2	износ от 51 % до 70 %		10
3.4.3	износ от 31 % до 50 %		6
3.4.4	износ до 30 %		4
3.5	фасад
3.5.1	износ от 71 % и выше	для МКД с деревянными несущими стенами	0
		для иных МКД	12
3.5.2	износ от 51 % до 70 %		10
3.5.3	износ от 31 % до 50 %		6
3.5.4	износ до 30 %		4
3.6	фундамент
3.6.1	износ от 71 % и выше	для МКД с деревянными несущими стенами	0
		для иных МКД	12
3.6.2	износ от 51 % до 70 %		10
3.6.3	износ от 31 % до 50 %		6
3.6.4	износ до 30 %		4

 

3. Итоговый балл по каждому виду работ вМКД (Иб) определяется по формуле:

Иб = Гэ x 0,4 + Дкр x 0,3 + Тс x 0,3,где:

Гэ - количество баллов по критерию"Год ввода в эксплуатацию МКД";

Дкр - количество баллов по критерию"Дата последнего проведения капитального ремонта МКД" (посоответствующему виду работ);

Тс - количество баллов по критерию"Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных системМКД" (по соответствующему виду работ).

4. При этом в первоочередном порядкеранжирование проводится по МКД:

- если до даты приватизации первогожилого помещения в МКД такой многоквартирный дом был включен в перспективный и(или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии снормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизациипервого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонтобщего имущества в МКД после даты приватизации первого жилого помещения до датывключения такого МКД в региональную программу капитального ремонта непроводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъектаРоссийской Федерации, местного бюджета

- набравшим максимальный итоговый балл.

5. В случае отсутствия сведений опотребности проведения капитального ремонта на дату приватизации первого жилогопомещения в МКД учет данной потребности осуществляется на момент формированиярегиональной программы.

6. В случае равенства показателейочередности предпочтение отдается дому с более ранней датой постройки.

МКД с одинаковым годом постройки,показатели очередности проведения капитального ремонта которых совпадают,выстраиваются в региональной программе в алфавитном и номерном порядке.

7. В случае отсутствия данных всведениях, представленных региональному оператору в соответствии с Порядкомпроведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целяхобеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области (далее – сведения о техническомсостоянии МКД), региональный оператор использует данные, содержащиеся втехнических паспортах МКД, имеющихся в его распоряжении (далее – техническийпаспорт).

8. В случае расхождения данных всведениях о техническом состоянии МКД с данными технического паспортаприменяются данные, содержащиеся в техническом паспорте, за исключением случаевпревышения процента износа в представленных сведениях о техническом состоянииМКД над данными, содержащимися в техническом паспорте.

В последнем случае региональный операторне позднее 1 июня запрашивает в органе местного самоуправления и у лиц,осуществляющих управление или обслуживание МКД, подтверждающие документы,составленные юридическими лицами, осуществляющими технический учёт жилищногофонда.

В случае непредоставления запрошенныхдокументов в течение 15 календарных дней применяются данные, содержащиеся вимеющемся техническом паспорте, в случае предоставления – применяются сведенияиз полученных подтверждающих документов.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

проведениямониторинга технического состояния

многоквартирныхдомов в целях обеспечения капитального ремонта

общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманскойобласти

 

 

1. Настоящий Порядок проведениямониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области (далее - Порядок), разработан в соответствии спунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЗакономМурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО"О региональной программе капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области"(далее - Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО) вцелях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, атакже формирования единой информационной базы данных об их техническомсостоянии.

2. Порядок устанавливает цели, задачи ипредмет проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Мурманской области (далее - МКД).

3. Под мониторингом понимается системанаблюдения за техническим состоянием МКД, расположенных на территорииМурманской области, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация и анализинформации об их техническом состоянии.

4. Мониторинг осуществляется в целях:

- обеспечения своевременного проведениякапитального ремонта общего имущества в МКД;

- обнаружения негативного изменениятехнического состояния жилищного фонда;

- обеспечения принятия мер по устранениювозникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состоянияМКД;

- обеспечения целевого расходования иэффективности использования средств, направляемых на капитальный ремонт общегоимущества в МКД.

5. Основными задачами мониторингаявляются:

- анализ соответствия МКД нормативнымтребованиям по техническому обслуживанию и ремонту;

- актуализация региональной программыкапитального ремонта общего имущества в МКД и краткосрочных планов еёреализации;

- формирование единой информационнойбазы данных о техническом состоянии МКД.

6. Уполномоченным органом по проведениюмониторинга является исполнительный орган государственной власти Мурманскойобласти, осуществляющий функции по формированию, реализации государственнойполитики Мурманской области и нормативно-правовому регулированию в сферестроительства, промышленности строительных материалов, жилищной сфере, функциипо контролю (надзору) в сфере строительства, за исключением жилищной, а такжефункции по оказанию государственных услуг (далее - уполномоченный орган).

7. Техническое обеспечение проведениямониторинга технического состояния МКД осуществляет региональный оператор.

8. Уполномоченный орган приосуществлении мониторинга:

- координирует деятельность органов местногосамоуправления муниципальных образований Мурманской области, лиц,осуществляющих управление МКД, по проведению мониторинга;

- координирует деятельностьрегионального оператора по техническому обеспечению проведения мониторинга;

- проводит анализ данных мониторингатехнического состояния МКД, сформированных региональным оператором, в целяхпоследующей актуализации региональной программы капитального ремонта общегоимущества в МКД.

9. Региональный оператор:

- осуществляет техническое обеспечениепроведения мониторинга;

- организует работу программногокомплекса, обеспечивающего проведение мониторинга, в том числе сбор данных и ихобобщение;

- оказывает консультативную,информационную и техническую поддержку специалистам администраций муниципальныхобразований Мурманской области по осуществлению своих полномочий в рамкахнастоящего Порядка, в том числе в части функционирования программногокомплекса.

10. Мониторинг проводится в отношениивсех МКД, включённых в региональную программу.

11. Предметом мониторинга являетсятехническое состояние МКД - совокупность свойств МКД и его элементов,подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая вопределенный момент времени признаками, установленными техническойдокументацией на этот дом и его элементы.

12. Лица, осуществляющие управление МКД,ежегодно до 1 марта предоставляют в органы местного самоуправлениямуниципальных образований Мурманской области по месту нахождениясоответствующего МКД в электронном виде по форме, утвержденной уполномоченныморганом, актуальную информацию о техническом состоянии каждого МКД, в отношениикоторого осуществляется управление.

13. Органы местного самоуправлениямуниципальных образований Мурманской области ежегодно до 15 мая в соответствиис методическими рекомендациями, утвержденными региональным оператором, вносятактуальные сведения обо всех МКД, расположенных на территории муниципальногообразования и подлежащих включению в региональную программу, в программныйкомплекс, а также направляют их на бумажном носителе по форме, утверждённойуполномоченным органом, в адрес регионального оператора. При отсутствии доступав программный комплекс по обстоятельствам, независящим от органов местногосамоуправления, данные направляются только на бумажном носителе по форме,утверждённой уполномоченным органом.

14. Результаты мониторинга учитываютсяпри актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества вМКД и краткосрочных планов её реализации.

15. Полученная по итогам проведениямониторинга лицами, осуществляющими управление МКД, информация о техническомсостоянии МКД систематизируется и анализируется региональным оператором всоответствии с критериями очередности включения МКД в региональную программу,установленными Законом Мурманской области от 24.06.2013№ 1631-01-ЗМО, и используется для формирования единой базы данных, а такженаправляется в уполномоченный орган не позднее 1 июля.

16. Результаты мониторинга размещаютсяуполномоченным органом на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационнойсети Интернет.

17. Результаты мониторинга и решения,принятые в соответствии с Порядком установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области, учитываются при актуализации региональнойпрограммы и краткосрочных планов её реализации с учётом положений статей 4-5Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Перечень

работи (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества

вмногоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, оказаниеи (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитальногоремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальныйремонт

 

 

1. Работы и(или)услуги по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондовкапитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса накапитальный ремонт:

1.1. Ремонтвнутридомовых инженерных систем электроснабжения.

1.2. Ремонтвнутридомовых инженерных систем теплоснабжения, в том числе ремонт или заменаоборудования индивидуальных тепловых пунктов.

1.3. Ремонтвнутридомовых инженерных систем газоснабжения.

1.4. Ремонтвнутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

1.5. Ремонтвнутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

1.6. Ремонтвнутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации).

1.7. Ремонт,замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочныхпомещений.

1.8. Ремонткрыши, в том числе ремонт или замена системы водоотвода с заменой иливосстановлением водосточных труб.

1.9.Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу.

1.10. Ремонтфасадов, не требующих утепления, в том числе замена или восстановлениеводосточных труб, ремонт отмостки.

1.11. Ремонтфасадов, требующих утепления, в том числе замена или восстановление водосточныхтруб, ремонт отмостки.

1.12. Ремонтподвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, втом числе ремонт отмостки.

1.13. Ремонтфундамента, в том числе восстановление отмостки.

1.14.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, признанном вустановленном законодательством порядке объектом культурного наследия,выявленным объектом культурного наследия. Авторский надзор за проведениемработ, научное руководство проведением работ.

1.15. Установкаводоподогревателя системы горячего водоснабжения (в составе общего имущества),включая регулятор температуры и другое необходимое оборудование, согласнотехническим условиям теплоснабжающей организации.

1.16. Выполнениеработ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектнойдокументации на проведение капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену) лифтового оборудования.Проведение экспертизы проектной документации.

1.17.Осуществление строительного контроля.

2. Работы по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или)восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или)инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательствомо градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитальногостроительства.

3. Состав работ по капитальному ремонтуэлементов общего имущества определяется в соответствии таблицей 2.3Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренныхФедеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", и может бытьрасширен приказом уполномоченного органа.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

приемкиуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирногодома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора

 

 

1. НастоящийПорядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта насчете, счетах регионального оператора (далее - Порядок) разработан всоответствии с подпунктом 13 пункта 4 статьи 5 Закона Мурманской областиот 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО "О специализированнойнекоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Закон Мурманскойобласти № 1630-01-ЗМО) и определяет механизм приемки выполненных услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете,счетах регионального оператора (далее - МКД).

2. Приемка услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, собственникипомещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора, осуществляется НКО "Фонд капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее -Заказчик), в том числе в случае передачи Заказчиком функции техническогозаказчика органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманскойобласти и (или) муниципальным бюджетным учреждениям.

3. Заказчикорганизует и осуществляет приемку результата услуг и (или) работ за свой счет,если иное не предусмотрено договором на выполнение услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества МКД.

4. В целяхприемки выполненных услуг и (или) работ Заказчиком в порядке, установленном еговнутренними документами, создается рабочая комиссия и утверждается ееперсональный состав.

5. В составрабочей комиссии рекомендуется включать:

- представителяЗаказчика;

- представителяоргана местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного учреждения (вслучае, если техническим заказчиком выполнения услуг и (или) работ являетсямуниципальное бюджетное учреждение);

- лицо, котороеуполномочено действовать от имени собственников помещений (в случае наличиясоответствующего решения общего собрания собственников помещений);

- представителяобъединенного Общественного совета при Государственной жилищной инспекцииМурманской области, Комитете по тарифному регулированию Мурманской области,Министерстве строительства Мурманской области в качестве представителя органаисполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственного зареализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планових реализации;

- представителяподрядной организации;

- представителяорганизации, осуществляющей строительный контроль;

- представителялица, осуществляющего управление МКД;

- представителяобщественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при органеместного самоуправления соответствующего муниципального образования (приналичии).

6. Приемкарезультатов выполненных услуг и (или) работ осуществляется рабочей комиссией всоответствии с ведомственными строительными нормами 42-85(Р) "Правилаприемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий",утвержденными приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135,технической и сметной документацией, а также иными нормативными актами.

7. Приемкавыполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД,собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете,счетах регионального оператора, осуществляется рабочей комиссией путемподписания акта рабочей комиссии.

8. Отказ членарабочей комиссии от подписания акта рабочей комиссии допускается в случаеобнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результатауслуг и (или) работ для указанной в договоре на выполнение услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества МКД цели и не могут быть устраненыподрядчиком или Заказчиком.

9. В случаеотказа члена рабочей комиссии от подписания акта рабочей комиссии он излагает вписьменном виде свое особое мнение, которое прилагается к акту.

10. Работысчитаются принятыми, если акт рабочей комиссии подписали не менее чем две третиот общего числа членов рабочей комиссии. В случае если количество подписейчленов рабочей комиссии составляет ровно две трети, подпись представителяЗаказчика является решающей.

11. Рабочаякомиссия должна завершить приемку выполненных работ в 20-дневный срок со дняполучения Заказчиком письменного извещения подрядной организации о готовностиобъекта к сдаче.

12. В случаевыявления рабочей комиссией в ходе приемки услуг и (или) работ недостатковперечень замечаний и сроки их устранения подрядной организацией оформляются вписьменном виде и прилагаются к акту рабочей комиссии. При этом срок приемкиуслуг и (или) работ рабочей комиссией, установленный в пункте 11 настоящегоПорядка, прерывается и начинает исчисляться заново со дня получения письменногоизвещения подрядной организации о готовности к приемке в эксплуатациюзаконченных работ с учетом устранения дефектов и недостатков.

Все обнаруженныедефекты и недостатки устраняются подрядной организацией своими силами и за свойсчет в сроки, указанные в вышеназванном приложении к акту рабочей комиссии.

13. Повторнаяприемка услуг и (или) работ рабочей комиссией осуществляется в соответствии спунктами 5 - 11 настоящего Порядка.

14. Акт рабочейкомиссии составляется в четырех экземплярах, из которых первый с комплектомпредставленной подрядной организацией документации хранится у Заказчика, второйсо вторым комплектом представленной подрядной организацией документации - ворганизации, осуществляющей управление МКД, третий - в подрядной организации,четвертый - в муниципальном образовании, на территории которого расположен МКД,в котором выполнялись услуги и (или) работы по капитальному ремонту общегоимущества.

15. На основанииакта рабочей комиссии сдача результата работ подрядчиком и приемка егоЗаказчиком оформляются актом приемки выполненных услуг и (или) работ,подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта внем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

16. Заказчик втечение 10 рабочих дней с момента подписания акта приемки выполненных услуг и(или) работ в целях актуализации региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области, вноситинформацию о выполненных услугах и (или) работах в специализированныйпрограммный комплекс и направляет соответствующее уведомление в уполномоченныйорган.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

информированиясобственников помещений в многоквартирном

домеоб исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

 

1. Настоящий Порядок информированиясобственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшимнаймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (далее - Порядок) устанавливает правила информированиясобственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманскойобласти, в которых требовалось проведение капитального ремонта на датуприватизации первого жилого помещения, об исполнении обязанности по проведениюкапитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах всоответствии с требованиями статьи 190.1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

2. Информирование собственниковпомещений в многоквартирных домах осуществляется органом государственной властиили органом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизациипервого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территорииМурманской области, выступать соответственно от имени Российской Федерации,Мурманской области, муниципального образования Мурманской области в качествесобственника жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда, являвшегося наймодателем (далее - бывший наймодатель).

3. Информация об исполнении бывшимнаймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (далее - МКД) должна содержать:

- наименование бывшего наймодателя;

- адрес МКД;

- дату приватизации первого жилогопомещения;

- дату проведения капитального ремонта вслучае его проведения на дату приватизации первого жилого помещения;

- перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в МКД, которые требовалось провести надату приватизации первого жилого помещения в таком доме;

- перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в МКД, которые были проведены до датыприватизации первого жилого помещения в таком доме;

- объем денежных средств, перечисленныхна счет регионального оператора либо на специальный счет (в зависимости отспособа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД), суказанием способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества вМКД и владельца специального счета в случае формирования фонда капитальногоремонта общего имущества в МКД на специальном счете;

- положения части 4 статьи 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие, что обязательствобывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в МКДне освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносовна капитальный ремонт, а также то, что средства фонда капитального ремонта,формируемого собственниками помещений в МКД, используются на проведениекапитального ремонта общего имущества в этом МКД в соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта.

4. Информация, указанная в пункте 3настоящего Порядка, размещается на официальном сайте бывшего наймодателя, атакже направляется им региональному оператору и (или) владельцам специальныхсчетов в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта общегоимущества в МКД не позднее 15 рабочих дней с даты приемки услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в МКД.

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

определенияперечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту

общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения

втаком доме

 

 

1. Настоящий Порядок устанавливаетпорядок определения органом государственной власти или органом местногосамоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме, расположенном на территории Мурманской области, выступатьсоответственно от имени Российской Федерации, Мурманской области,муниципального образования Мурманской области в качестве собственника жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшегосянаймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату, если до даты приватизации первого жилогопомещения такой дом был включен в перспективный и (или) годовой планкапитального ремонта жилищного фонда.

2. Бывший наймодатель не позднее 1 маятекущего года определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (далее - Перечень работ), которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения, наосновании акта, составляемого с привлечением представителей лица,осуществляющего управление многоквартирным домом либо выполняющего работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и собственниковпомещений в многоквартирном доме (далее - МКД).

3. Перечень работ может включать толькоуслуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД из числаустановленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. В случае если до даты приватизациипервого жилого помещения в МКД он был включен в перспективный и (или) годовойплан капитального ремонта жилищного фонда (далее - план капитального ремонта) всоответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонтпроведен не был, Перечень работ определяется в соответствии с планомкапитального ремонта с учетом положений пункта 3 настоящего Порядка.

5. В случае еслиМКД был включен в план капитального ремонта без указания конкретных видов услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме, в Переченьработ включаются услуги и (или) работы по капитальному ремонту из числаустановленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации исходяиз наличия соответствующих конструктивных элементов и внутридомовых инженерныхсистем такого МКД.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

информированиясобственников помещений в многоквартирных

домахи организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержаниирегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Мурманской области, и критериях оценкисостояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередностьпроведения капитального ремонта

 

 

1. Настоящий Порядок регулирует вопросыинформирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций,осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области, и критериях оценки состояниямногоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведениякапитального ремонта (далее - Порядок).

2. Информирование осуществляетсяежегодно в срок до 30 декабря года, предшествующего году проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), всоответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества вМКД, расположенных на территории Мурманской области (далее - региональнаяпрограмма), в целях доведения до собственников помещений в МКД, организаций,осуществляющих управление МКД, сведений о плановом периоде проведениякапитального ремонта общего имущества в МКД, включенных в региональнуюпрограмму, критериях оценки состояния МКД, на основании которых определяетсяочередность проведения капитального ремонта.

В случае внесения изменений врегиональную программу информирование осуществляется в течение 30 календарныхдней со дня внесения соответствующих изменений.

3. Информирование осуществляетсяисполнительным органом государственной власти Мурманской области,осуществляющим функции по формированию, реализации государственной политикиМурманской области и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства,промышленности строительных материалов, жилищной сфере, функции по контролю(надзору) в сфере строительства, за исключением жилищной, а также функции пооказанию государственных услуг (далее -исполнительный орган), путем размещениярегиональной программы на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети Интернет в пределах сроков,установленных соответственно в абзацах первом и втором пункта 2 настоящегоПорядка.

4. В случае обращения организации,осуществляющей управление МКД в Мурманской области (далее - организация), илигражданина в исполнительный орган за разъяснением содержания региональнойпрограммы и критериев оценки состояния МКД, на основании которых определяетсяочередность проведения капитального ремонта (далее - обращение), указанноеобращение рассматривается с учетом положений Федерального законаот 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращенийграждан Российской Федерации".

5. По результатам рассмотрения обращенийисполнительный орган в пределах сроков, указанных в пункте 4 настоящегоПорядка, направляет мотивированный ответ в адрес соответственно организации илигражданина.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

осуществленияконтроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счетвзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иобеспечением сохранности этих средств

 

 

1. Порядок осуществления контроля зацелевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечениемсохранности этих средств (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом8 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяетпорядок контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных засчет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах(далее - взносы на капитальный ремонт), и обеспечением сохранности этих средствпри финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Мурманской области (далее – МКД).

2. Целевым расходованием денежныхсредств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, являетсяфинансирование расходов, определенных статьей 174 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

3. Оплата услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в МКД осуществляется в случае отнесенияданных работ и (или) услуг к перечню работ и (или) услуг по капитальномуремонту общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области,утвержденному настоящим постановлением.

В случае принятия собственникамипомещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фондакапитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решениюобщего собрания собственников помещений в МКД может использоваться нафинансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в МКД.

4. Контроль за целевым расходованиемсредств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечениемсохранности этих средств осуществляется исполнительным органом государственнойвласти Мурманской области, осуществляющим функции по формированию, реализациигосударственной политики Мурманской области и нормативно-правовомурегулированию в сфере строительства, промышленности строительных материалов,жилищной сфере, функции по контролю (надзору) в сфере строительства, за исключениемжилищной, а также функции по оказанию государственных услуг (далее -исполнительный орган), в отношении владельцев специальных счетов ирегионального оператора.

5. Контроль за расходованием средствосуществляется в отношении:

- формирования фонда капитальногоремонта за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственникамипомещений в МКД, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи сненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальныйремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами,находящимися на специальном счете;

- соответствия объема финансирования,направленного на проведение мероприятий, указанных в пункте 2 настоящегоПорядка, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в МКД;

- соответствия объема и видов оказанныхуслуг и (или) выполненных работ объему, предусмотренному соответствующимдоговором о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

6. Контроль за обеспечением сохранностисредств осуществляется в отношении:

- вносимых собственниками ежемесячныхвзносов и не использованных на проведение мероприятий, указанных в пункте 2настоящего Порядка, на день проведения контрольных мероприятий;

- соответствия остатка денежных средствна расчетном счете сумме внесенных собственниками жилых помещений в МКД взносовс учетом использованных денежных средств по соответствующим договорам.

7. Контрольная деятельностьосуществляется исполнительным органом в соответствии с регламентом проведенияпроверочных мероприятий, а также на основании поступивших заявлений отфизических и юридических лиц.

 

УТВЕРЖДЕНА

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Методика

предоставления мер государственнойподдержки на проведение

капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в Мурманской области

 

 

1.Меры государственной поддержки на проведение капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах (далее - МКД) в рамках реализациирегиональной программы капитального ремонта общего имущества в МКДпредоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в МКДспособа формирования фонда капитального ремонта.

2.Меры государственной поддержки на проведение капитального ремонта общегоимущества в МКД, предоставляемые за счет средств областного бюджета, могутосуществляться в рамках реализации соответствующей государственной программыМурманской области.

3.Условием предоставления мер государственной поддержки в конкретном муниципальномрайоне или городском округе является уровень собираемости в нем минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт. Государственная поддержка предоставляетсяв случае, если данный показатель за предыдущий год составляет не менее 85 % отрасчетного.

Вышеназванноеусловие предоставления мер государственной поддержки действует начиная совторого года реализации региональной программы.

4.Меры государственной поддержки на проведение капитального ремонта общегоимущества в МКД могут осуществляться в форме предоставления субсидий нареализацию мероприятий, предусмотренных статьей 4 Закона Мурманской областиот 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО "О региональной программекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области".

5. Вслучае необходимости привлечения региональным оператором, владельцемспециального счета заемных средств государственная поддержка можетосуществляться в форме гарантий, поручительств по кредитам или займам,предоставляемым в порядке, установленном Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации.

6.Софинансирование расходов, связанных с предоставлением мер государственнойподдержки, осуществляется за счет средств субсидии на проведение капитальногоремонта общего имущества в МКД Мурманской области, в объеме средств областногобюджета, утвержденных законом Мурманской области об областном бюджете наочередной финансовый год и плановый период.

7.Средства субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД,включенных в региональную программу, предоставляются региональному оператору наосновании соглашения о предоставлении субсидии на проведение капитальногоремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области,в пределах лимитов бюджетных ассигнований и согласно сводной бюджетной росписи.

8.Экономия средств субсидии, образовавшаяся в результате проведения комиссионныхотборов, а также средства субсидии, использованные не по целевому назначению,подлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленном ПравительствомМурманской области.

9.Объем софинансирования проведения капитального ремонта общего имущества i-гоМКД за счет средств субсидии на проведение капитального ремонта общегоимущества в МКД Мурманской области (далее - субсидия) рассчитывается последующей формуле:

 

Vi = Еi x V, где:

 

V -общий объем субсидии, предусмотренный в бюджете Мурманской области в расчетномпериоде, руб.;

Еi -удельный вес стоимости капитального ремонта общего имущества i-го МКД в общейстоимости капитального ремонта в расчетном периоде.

10.Удельный вес стоимости капитального ремонта общего имущества i-го МКД в общейстоимости капитального ремонта в расчетном периоде рассчитывается по следующейформуле:

 

Si х ПрСтi

Еi = ----------------- x 100 %, где:

SUMi (Si x ПрСтi)

 

Si -площадь жилых и нежилых помещений i-го МКД, подлежащего капитальному ремонтуобщего имущества в расчетном периоде, кв. м;

ПрСтi- размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на одинквадратный метр жилых и нежилых помещений в МКД в разрезе муниципальных районови городских округов Мурманской области, руб.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

принятиярешений по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме в случае возникновения

внем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного

илитехногенного характера

 

 

1. Настоящий Порядок, разработан всоответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации ипунктом 7 статьи 7 Закона Мурманской области от 24.06.2013№ 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации и проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Мурманской области" и определяет условия, порядок и срокипринятия региональным оператором решений по вопросам, предусмотренным пунктами1 - 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, о проведениикапитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД), собственникипомещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете региональногооператора, в случае возникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуацийприродного или техногенного характера (далее - чрезвычайная ситуация).

2. Понятия "авария","чрезвычайная ситуация" используются в настоящем Порядке в значениях,установленных Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ"О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природногои техногенного характера", Федеральным законом от 30.12.2009№ 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий исооружений".

3. Услуги и (или) работы по капитальномуремонту общего имущества в МКД, проводимые в соответствии с настоящим Порядком,осуществляются в случае отнесения данных работ и (или) услуг к перечню работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенных натерритории Мурманской области, утвержденному настоящим постановлением.

4. В случаях возникновения чрезвычайнойситуации капитальный ремонт общего имущества в МКД осуществляется без еговключения в краткосрочный план реализации региональной программы капитальногоремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области(далее - краткосрочный план), и только в объеме, необходимом для ликвидациипоследствий чрезвычайных ситуаций, за счет средств регионального оператора,определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО"О специализированной некоммерческой организации "Фондкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманскойобласти" (далее - Закон Мурманской области от 24.06.2013№ 1630-01-ЗМО), из денежных средств для обеспечения финансовойустойчивости деятельности регионального оператора (далее - средстварегионального оператора).

5. Капитальный ремонт общего имущества вМКД, в том числе включенном в краткосрочный план реализации региональнойпрограммы, выполняемый в объеме, необходимом для ликвидации последствийчрезвычайных ситуаций, осуществляется региональным оператором на основаниидоговора, заключаемого в соответствии с пунктом 193 Положения о привлеченииспециализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность,направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерацииот 01.07.2016 № 615.

6. Орган местного самоуправлениямуниципального образования Мурманской области, на территории которого возниклачрезвычайная ситуация, направляет региональному оператору соответствующееобращение.

7. К обращению органа местногосамоуправления Мурманской области прилагаются следующие документы:

7.1. Копия решения органа местногосамоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации (в случае введениярежима чрезвычайной ситуации муниципального характера) и (или) копия решенияаварийных служб, подтверждающего возникновение аварии в МКД.

При введении режима чрезвычайнойситуации регионального (межмуниципального) характера в обращении органаместного самоуправления указываются дата и номер решения о введении режимачрезвычайной ситуации межмуниципального или регионального характера,прилагается копия решения о введении режима чрезвычайной ситуациимежмуниципального или регионального характера (при наличии).

7.2. Копия протокола (решения) комиссиипо предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарнойбезопасности соответствующего уровня (в случае введения режима чрезвычайнойситуации).

7.3. Копии акта предварительногорасследования аварии, акта расследования причин аварии, содержащие фотоснимки,чертежи, зарисовки или описания, зафиксировавшие положение конструкций здания,и другие материалы, подтверждающие состояние конструктивных элементов здания.

7.4. Копия акта последнего сезонногоосмотра конструктивных элементов здания, составленного лицом, осуществляющимуправление МКД или оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержаниюи ремонту МКД.

7.5. Копия решения межведомственнойкомиссии, принятого в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогодома жилым домом и жилого дома садовым домом".

7.6. Орган местного самоуправлениямуниципального образования Мурманской области вправе предоставить иныеимеющиеся в наличии документы (акты обследования, экспертные заключения,проектную документацию и т.д.).

8. Копии документов, предусмотренныхпунктами 7.1 - 7.5 настоящего Порядка, заверяются в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации.

9. Региональный оператор в течение трехрабочих дней рассматривает поступившие документы и принимает решение о принятиидокументов или об отказе в их принятии.

В случае непредставления илипредставления не в полном объеме документов, указанных в пунктах 7.1 - 7.5 настоящегоПорядка, региональный оператор принимает решение об отказе в их принятии инаправляет в орган местного самоуправления Мурманской области уведомление овозврате таких документов с указанием причин возврата.

В случае предоставления полного пакетадокументов в орган местного самоуправления, исполнительный органгосударственной власти Мурманской области, осуществляющий функции поформированию, реализации государственной политики Мурманской области инормативно-правовому регулированию в сфере строительства, промышленностистроительных материалов, жилищной сфере, функции по контролю (надзору) в сферестроительства, за исключением жилищной, а также функции по оказаниюгосударственных услуг (далее – исполнительный орган), Государственное областноеказенное учреждение "Управление по делам ГОЧС и ПБ Мурманскойобласти" (далее - ГОКУ "Управление по делам ГОЧС и ПБ Мурманскойобласти") региональный оператор направляет уведомление о принятиипредоставленных органом местного самоуправления Мурманской области документов вработу.

10. На основании документов, содержащихсведения о выявленных дефектах общего имущества в МКД, возникших вследствиечрезвычайной ситуации, региональный оператор обеспечивает проведениеобследования технического состояния общего имущества МКД, разработку проектнойдокументации, получение заключения государственной экспертизы проектнойдокументации, государственной историко-культурной экспертизы, если всоответствии с действующим законодательством требуется проведениесоответствующих экспертиз.

11. Решение о проведении капитальногоремонта общего имущества в МКД принимается региональным оператором в течениепяти рабочих дней после утверждения проектной документации, подготовленнойрегиональным оператором или предоставленной органом местного самоуправления.

12. При принятии решения о проведениикапитального ремонта общего имущества в МКД срок проведения работ покапитальному ремонту общего имущества в МКД, поврежденном в результатечрезвычайной ситуации, устанавливается региональным оператором исходя изусловия достаточности средств регионального оператора для оказания услуг и(или) выполнения работ, предусмотренных к выполнению региональной программой,на текущем этапе ее реализации.

13. Решением регионального оператора опроведении капитального ремонта общего имущества в МКД, поврежденном врезультате чрезвычайной ситуации, за счет средств регионального операторадолжны быть определены или утверждены:

13.1. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту.

13.2. Предельно допустимая стоимостьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимостиуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,определенной в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 7 Закона Мурманскойобласти от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО.

13.3. Сроки проведения капитальногоремонта общего имущества в МКД.

14. Решение о проведении капитальногоремонта общего имущества в МКД направляется региональным оператором в адресоргана местного самоуправления, исполнительный орган, ГОКУ "Управление поделам ГОЧС и ПБ Мурманской области" в течение трех рабочих дней со дня егопринятия.

15. Приемка капитального ремонта общегоимущества в МКД, поврежденном в результате чрезвычайной ситуации,осуществляется в соответствии с Порядком приемки услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества МКД в случае формирования фондакапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, утвержденномнастоящим постановлением.

16. После окончания работ покапитальному ремонту МКД, в котором были ликвидированы последствия чрезвычайнойситуации, включается в краткосрочный план реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в МКД на территории Мурманской области ив муниципальный краткосрочный план при очередной актуализации региональнойпрограммы капитального ремонта.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

установлениянеобходимости проведения капитального ремонта

общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных

натерритории Мурманской области

 

 

1. НастоящийПорядок регламентирует содержание и состав процедур по установлениюнеобходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программукапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД),расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы,утвержденную постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014№ 168-ПП (далее - региональная программа), в соответствии с нормамиЖилищного кодекса Российской Федерации, Методическими рекомендации установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, утверждёнными приказом Министра строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2014№ 427/пр, и Методическими рекомендациями по принятию субъектом РоссийскойФедерации решений о внесении изменений в региональную программу капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждёнными приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 29.10.2015 № 774/пр.

2. НастоящийПорядок не распространяется на МКД, признанные в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,а также на дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

3. НастоящийПорядок применяется в следующих целях:

3.1.Актуализация краткосрочных (сроком на три года с распределением по годам впределах указанного срока) планов реализации региональной программы вмуниципальных образованиях Мурманской области (далее - муниципальныйкраткосрочный план), региональной программы.

3.2.Актуализация региональной программы.

3.3.Установление необходимости (отсутствия необходимости) повторного проведениякапитального ремонта общего имущества в МКД в соответствии с частью 5 статьи181 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собраниемсобственников помещений в данном МКД решения о зачете стоимости ранее оказанныхуслуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,направлении соответствующего заявления региональному оператору (далее -заявление о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонта).Заявление о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонтаподается в порядке, предусмотренном статьей 8 Закона Мурманской областиот 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО "О специализированнойнекоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Закон Мурманскойобласти от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО).

3.4.Установление необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитальногоремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фондкапитального ремонта на специальном счете, если в соответствии с частью 7статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в срок, определенный врегиональной программе, капитальный ремонт общего имущества в данном МКД не былпроведен.

3.5. Выявлениенецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в МКД вслучае превышения размера совокупной стоимости капитального ремонта общегоимущества в МКД в расчете на один квадратный метр помещений, рассчитанной втекущих ценах на основе предельной стоимости таких работ, превышающей среднююрыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения поМурманской области на текущий период, утверждаемую ежеквартально Министерствомстроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4. Дляустановления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитальногоремонта общего имущества в МКД исполнительным органом государственной властиМурманской области, осуществляющим функции по формированию, реализациигосударственной политики Мурманской области и нормативно-правовомурегулированию в сфере строительства, промышленности строительных материалов,жилищной сфере, функции по контролю (надзору) в сфере строительства, заисключением жилищной, а также функции по оказанию государственных услуг (далее- уполномоченный орган), создается комиссия по установлению необходимостипроведения капитального ремонта (далее - комиссия), действующая на постояннойоснове.

К работекомиссии привлекаются представители регионального оператора, организаций,осуществляющих управление и (или) обслуживание МКД, общественных организаций,органов местного самоуправления, на территории которых расположен МКД,являющийся предметом рассмотрения комиссии, органа государственного жилищногонадзора, собственника помещений в МКД, уполномоченного в установленном закономпорядке осуществлять приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ (приналичии).

Уполномоченныйорган определяет состав, утверждает положение о комиссии, форму заявления сперечнем прилагаемых документов.

К полномочиямкомиссии относится рассмотрение обращений от лиц, указанных в пункте 5настоящего Порядка, с последующим принятием одного из решений, перечисленных впунктах 5-12 настоящего Порядка.

5. Основаниямидля рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости (отсутствиянеобходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД являютсяобращения:

1) органаместного самоуправления, органа государственного жилищного надзора;

2) региональногооператора;

3) лица,осуществляющего управление или оказание услуг и (или) выполнение работ посодержанию и ремонту общего имущества в МКД, при наличии приложенных кзаявлению документов, содержащих информацию о техническом состоянии элементовобщего имущества, в отношении которых подано обращение;

4)собственников, обладающих не менее чем десятью процентами голосов от общегоколичества голосов собственников помещений в МКД, что подтверждаетсясоответствующим протоколом решения общего собрания собственников помещений, вобязательном порядке содержащем решения по следующим вопросам:

- определениеуполномоченного лица на обращение в комиссию;

- определениеперечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту элементов общего имуществав многоквартирном доме и желаемого срока их производства.

Заявители,указанные в подпунктах 3-4, могут обращаться в комиссию через орган местногосамоуправления, который в свою очередь направляет заявление в комиссию втечение 10 рабочих дней с даты регистрации.

Заявления вкомиссию принимает уполномоченный орган.

6. Комиссиярассматривает обращения заявителей в течение 30 дней со дня поступлениядокументов в уполномоченный орган.

7. Заседаниекомиссии считается правомочным в случае присутствия на заседании не менее двухтретей членов комиссии, секретарь комиссии является членом комиссии и такжеобладает правом голоса. Решение принимается большинством голосов, в случаеравенства голосов решающим правом голоса обладает председатель комиссии, а вего отсутствие – заместитель председателя комиссии.

8. В случаепоступления в комиссию обращения об актуализации краткосрочных (сроком на тригода с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализациирегиональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области (далее -муниципальный краткосрочный план), региональной программы комиссия принимаетодно из следующих решений.

8.1. О внесенииизменений в муниципальный краткосрочный план и (или) региональную программу.

8.2. Об отказево внесении изменений в муниципальный краткосрочный план и (или) региональнуюпрограмму.

9. Решения овнесении изменений в муниципальный краткосрочный план принимаются комиссией сучётом положений частей 7, 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, в региональную программу - с учётом Методики формированиярегиональной программы.

Основаниями дляпринятия решения об отказе внесения изменений в региональную программу,предусматривающих перенос срока капитального ремонта на более ранний срок,расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленногорегиональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношенииМКД на счете регионального оператора, могут являться:

а) непринятиесобственниками помещений в МКД решения об установлении дополнительного взносана капитальный ремонт в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищногокодекса;

б) размер фактическихпоступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесятпроцентов от размера представленных к оплате счетов;

в) отказсобственников помещений в МКД в принятии предложения регионального оператора опривлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более раннийсрок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональнойпрограммой;

г) нарушениепринципов формирования краткосрочных планов, предусмотренных частью 7.1 статьи168 Жилищного кодекса РФ.

В качествепервоочередных документов, имеющихся в распоряжении комиссии, при принятиирешений, предусмотренных пунктами 8.1, 8.2, следует принимать документы,составленные юридическими лицами, осуществляющими технический учёт жилищногофонда.

10. Решения комиссии,касающейся внесения изменений в муниципальный краткосрочный план, направляютсяорганам местного самоуправления Мурманской области в целях внесения изменений внего в соответствии с Методикой формирования региональной программы.

Внесениеизменений в региональную программу, предусмотренное принятыми комиссиейрешениями, обеспечивается уполномоченным органом в течение 20 рабочих дней сдаты принятия соответствующего решения.

11. В случаепоступления в комиссию обращения регионального оператора о поступившемзаявлении о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонтакомиссия принимает одно из следующих решений:

11.1. Онеобходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ покапитальному ремонту в части отдельных конструктивных элементов, относящихся кобщему имуществу в МКД, в срок, установленный региональной программой.

11.2. Оботсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) повторноговыполнения работ по капитальному ремонту в части отдельных конструктивныхэлементов, относящихся к общему имуществу в МКД, в срок, установленныйрегиональной программой.

12. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 11.1 настоящего Порядка, комиссия в срок непозднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решения извещает региональногооператора о необходимости проведения капитального ремонта в сроки,установленные региональной программой.

13. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 11.2 настоящего Порядка, комиссия:

13.1.Подготавливает предложения по актуализации региональной программы,муниципального краткосрочного плана в части переноса срока повторного оказанияуслуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту отдельныхконструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в МКД, на более позднийпериод.

13.2. Уведомляетрегионального оператора о принятом решении в срок не позднее 10 рабочих дней содня принятия комиссией решения.

14. В случаеесли капитальный ремонт в МКД, собственники помещений в котором формируют фондкапитального ремонта на специальном счете, не проведен в период,предусмотренный региональной программой, комиссия принимает одно из следующихрешений:

14.1. Онеобходимости проведения капитального ремонта.

14.2. Овозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту вболее поздние, чем установленные в региональной программе, сроки.

15. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 14.1 настоящего Порядка, комиссия:

15.1. Принимаетрешение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального операторав порядке, установленном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

15.2.Подготавливает предложения по актуализации региональной программы,муниципального краткосрочного плана.

15.3. Уведомляетлицо, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специальногосчета), Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, региональногооператора о принятом решении способом, подтверждающим получение указанногоуведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия комиссиейрешения.

16. При принятиирешения, предусмотренного пунктом 14.2 настоящего Порядка, комиссия:

16.1.Подготавливает предложения по актуализации региональной программы,муниципального краткосрочного плана в части переноса срока оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний период.

16.2. Уведомляетвладельца специального счета, Государственную жилищную инспекцию Мурманскойобласти, регионального оператора о принятом решении способом, подтверждающимполучение указанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дняпринятия муниципальной комиссией решения.

17. Приотсутствии необходимых документов и (или) недостаточности исходных данных дляпринятия окончательного решения комиссия может единоразово принять решение озапросе дополнительных документов, сведений и назначении повторного заседаниякомиссии для рассмотрения данного вопроса.

18. Решениякомиссии о необходимости проведения капитального ремонта оформляются в видепротокола и должны содержать адрес МКД и иные сведения о нём, наличие которыхпредусмотрено краткосрочным муниципальным планом, наименование видов работ и(или) услуг по капитальному ремонту, необходимость проведения которыхустановлена комиссией, срок проведения таких работ и (или) оказания таких услугпо капитальному ремонту.

19. Заявительуведомляется о решении, принятом комиссией, в течение 5 рабочих дней с датыпринятия решения.

20. Решения,принимаемые комиссией, могут быть обжалованы заявителем путем направлениясоответствующего обращения с приложением обосновывающих документов в адресуполномоченного органа.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

установленияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме

 

 

1. Настоящий Порядок регулируетпроцедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирном доме (далее – МКД),включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества вМКД, расположенных на территории Мурманской области (далее - региональнаяпрограмма), в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или)выполнению работ собственниками помещений в МКД и (или) лицом, осуществляющимуправление МКД, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в МКД (далее - представитель стороны, препятствующей доступу кобщему имуществу МКД), выразившимся в недопуске подрядной организации впомещения в МКД и (или) к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям,санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД(далее - общее имущество МКД), повлекшем за собой невозможность выполненияработ в отношении более 20 % общего имущества, являющегося предметомпроводимого капитального ремонта.

2. Документом, подтверждающим фактневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества, является акт об отказе в предоставлении доступа к общемуимуществу МКД для проведения работ по капитальному ремонту (далее - Акт оботказе), составленный по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

3. Представитель подрядной организациипри установлении факта недопуска подрядной организации к общему имуществу МКД втечение 3 рабочих дней направляет в адрес регионального оператора информацию онеобходимости формирования комиссии для составления Акта об отказе.

4. Региональный оператор в течение 7рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящегоПорядка, своим решением формирует комиссию для составления Акта об отказе,назначает дату и время работы комиссии.

В состав комиссии включаютсяпредставители регионального оператора, технического заказчика (в случаеосуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и(или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями), подряднойорганизации, управляющей организации, товарищества собственников жилья,жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооперативаили лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД(при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирномдоме) (далее - управляющая организация), представитель собственников помещенийв МКД, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, вслучае если решение о проведении капитального ремонта было принято на собраниисобственников помещений.

Председателем комиссии являетсяпредставитель регионального оператора. Секретарь комиссии назначаетсяпредседателем комиссии из состава членов комиссии.

5. Члены комиссии не позднее 2 рабочихдней до даты проведения заседания комиссии должны быть уведомлены секретаремкомиссии о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

6. По результатам работы комиссии приустановлении факта недопуска к общему имуществу МКД секретарь комиссиисоставляет Акт об отказе.

7. Акт об отказе составляется в трехэкземплярах и подписывается всеми членами комиссии (два экземпляра остаются урегионального оператора, один экземпляр передается подрядной организации).Ознакомление представителя стороны, препятствующей доступу к общему имуществуМКД, с Актом об отказе осуществляется под подпись.

8. В случае отказа (уклонения)представителя стороны, препятствующей доступу к общему имуществу МКД, и (или)члена комиссии от подписания Акта об отказе в Акт об отказе вноситсясоответствующая запись.

9. В течение 5 рабочих дней с датыподписания Акта об отказе региональный оператор направляет один экземпляр Актаоб отказе органу местного самоуправления муниципального образования.

Акт об отказе направляется одним изспособов, позволяющих получить подтверждение доставки отправления, в сроки,предусмотренные настоящим пунктом.

10. Орган местного самоуправления наосновании Акта об отказе вносит изменения в муниципальный краткосрочный планреализации региональной программы капитального ремонта (далее - муниципальныйкраткосрочный план) в части переноса срока капитального ремонта общегоимущества в МКД на более поздний срок в пределах планового периода проведениякапитального ремонта общего имущества в МКД, установленного региональнойпрограммой.

11. Заверенная копия Акта об отказе иутвержденный муниципальный краткосрочный план направляются органом местногосамоуправления в исполнительный орган государственной власти Мурманскойобласти, осуществляющий функции по формированию, реализации государственнойполитики Мурманской области и нормативно-правовому регулированию в сферестроительства, промышленности строительных материалов, жилищной сфере, функциипо контролю (надзору) в сфере строительства, за исключением жилищной, а такжефункции по оказанию государственных услуг, для внесения изменений в сводныйкраткосрочный план реализации региональной программы, а также в региональнуюпрограмму при их актуализации в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.

 

Приложение

кПорядку

 

Акт

оботказе в предоставлении доступа к общему имуществу

многоквартирногодома (далее - МКД) № _______

поул. _________________г. __________

дляпроведения работ по капитальному ремонту

 

г.______________________                                            "__" ________ 20__г.

 

Мы, нижеподписавшиеся:

_________________________________________________________________,

_________________________________________________________________,

_________________________________________________________________,

_________________________________________________________________,

_________________________________________________________________,

составилинастоящий акт о нижеследующем:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.собственника и номер квартиры/должностное лицо организации)

отказался предоставить  доступ  к  общему имуществу МКД, расположенномув________________________________________________________________,

(№ квартиры,№ подъезда, описание иного помещения или

конструктивногоэлемента)

для           проведения            капитального                 ремонта

____________________________________________________________________________

(наименованиезапланированного вида услуги и (или) работы^*)

___________________________________________________________________________________________

(указаниепричин отказа в допуске к общему имуществу МКД,

иныеобстоятельства).

Председателькомиссии:

_________________________________________________________________

(Ф.И.О.,подпись)

 

Члены комиссии:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

С актомознакомлен(а) _____________________________________________

(фамилия,инициалы, подпись представителя стороны, препятствующей доступу к

общемуимуществу МКД)

Проинформирован(а)о необходимости проведения работ по  ремонту общего имущества МКД, аименно

____________________________________________________________________________

(наименованиезапланированного вида услуги и (или) работы)

___________________________________________________________________________________________

(фамилия,инициалы, подпись представителя стороны, препятствующей доступу к

общемуимуществу МКД)

Предупрежден(а)о гражданско-правовой ответственности за невыполнение

ремонтных работ вслучае возникновения аварийных ситуаций по причине

недопуска кобщему имуществу МКД (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

 

___________________________________________________________________________

(фамилия,инициалы, подпись представителя стороны, препятствующей доступу к

общемуимуществу МКД)

 

Пометка оботказе подписания акта:

___________________________________________________________________________

(подписьпредседателя комиссии)

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

представлениясобственникам помещений в многоквартирных

домахпредложений, связанных с поведением капитального

ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме

 

 

1. Настоящий Порядок представлениясобственникам помещений в многоквартирных домах предложений, связанных спроведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее- Порядок), определяет процедуру представления собственникам помещений вмногоквартирном доме (далее - МКД) предложений о сроке начала капитальногоремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, опорядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества вМКД, а также других предложений, связанных с проведением такого капитальногоремонта (далее - предложения).

2. Лицом, осуществляющим управление МКДили оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества в МКД (в случае, если собственники помещений формируют фондкапитального ремонта на специальном счете), предложения направляютсясобственникам помещений в МКД, органам местного самоуправления.

3. Региональным оператором (в случае,если собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора) предложения направляются собственникам помещений вМКД, лицам, осуществляющим управление МКД, органам местного самоуправления.

4. Предложения направляются не менее чемза шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведенкапитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта общего имущества в МКД (далее – региональнаяпрограмма), а также с утвержденными сводными краткосрочными планами реализацииданной региональной программы (далее – краткосрочный план).

5. В случае включения работ покапитальному ремонту элементов общего имущества в региональную программу и(или) краткосрочный план в год производства работ предложения направляются неменее чем за 30 дней до проведения работ.

6. Предложения должны содержать:

- срок начала капитального ремонтаобщего имущества в МКД (далее - капитальный ремонт);

- перечень иобъем услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

- стоимостьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, определяемая как предельнаястоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

- порядок иисточники финансирования капитального ремонта;

- другиепредложения, связанные с проведением капитального ремонта.

7. Уведомление онаправлении предложений осуществляется в сроки, предусмотренные пунктами 4-5настоящего Порядка, в отношении собственников помещений в МКД путём размещенияинформации в местах общего пользования (не менее одного уведомления на одинподъезд), лиц, осуществляющих управление МКД, а также органов местногосамоуправления одним из способов, позволяющих получить подтверждение доставкитакого уведомления.

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Мурманскойобласти

от 10.09.2020 № 626-ПП

 

Порядок

передачидокументов и информации при изменении

способаформирования фонда капитального ремонта

 

 

1. Порядок передачи документов иинформации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта (далее- Порядок) устанавливает правила передачи документов, содержащих сведения оформировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме(далее - фонд капитального ремонта) в случае принятия общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) решения обизменении способа формирования фонда капитального ремонта или принятия органомместного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта насчете регионального оператора.

2. В случае принятия общим собраниемсобственников помещений в МКД решения о прекращении формирования фондакапитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора владелец специального счета в течениепяти рабочих дней со дня вступления в силу решения представляет региональномуоператору документы, содержащие сведения о формировании фонда капитальногоремонта, включая:

2.1. Копию протокола общего собраниясобственников помещений в МКД, содержащего решение об изменении способаформирования фонда капитального ремонта.

2.2. Копию договора на открытие иведение специального счета, заключенного с российской кредитной организацией(далее - договор специального счета).

2.3. Документы, содержащие сведения:

2.3.1. О размере начисленных иуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД (далее - взносна капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в МКД.

2.3.2. О размере задолженности каждогособственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятыхмерах по взысканию такой задолженности.

2.3.3. О размере начисленных иуплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов накапитальный ремонт по каждому собственнику помещения в МКД.

2.3.4. О размере процентов запользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией всоответствии с условиями договора специального счета.

2.3.5. Обо всех помещениях в МКД (номерпомещения, общая площадь помещения, тип помещения).

2.3.6. О наличии (отсутствии)задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе по кредитам, займам,полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также пооплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходовна получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

2.3.7. Об объеме поступивших наспециальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств наспециальном счете. Указанные документы оформляются кредитной организацией, вкоторой открыт специальный счет.

2.3.8. О полномочиях лиц, указанных впунктах 5 и 6 настоящего Порядка.

2.3.9. О проведении капитального ремонтаобщего имущества в МКД (в том числе договоры на оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, акты оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,проектная документация) (при наличии).

2.3.10. Иные сведения, связанные сформированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации.

3. В случае принятия органом местногосамоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора документы, содержащие сведения о формировании фондакапитального ремонта, за исключением документа, указанного в пункте 2.1настоящего Порядка, представляются в срок не позднее 15 рабочих дней со дняполучения владельцем специального счета такого решения.

4. В случае принятия общим собраниемсобственников помещений в МКД решения о прекращении формирования фондакапитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фондакапитального ремонта на специальном счете региональный оператор в течение пятирабочих дней со дня вступления в силу решения представляет владельцуспециального счета документы, содержащие сведения о формировании фондакапитального ремонта, включая:

4.1. Копию протокола общего собраниясобственников помещений в МКД, содержащего решение об изменении способаформирования фонда капитального ремонта.

4.2. Документы, содержащие сведения:

4.2.1. О размере начисленных иуплаченных взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения вМКД.

4.2.2. О размере задолженности каждогособственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятыхмерах по взысканию такой задолженности.

4.2.3. О размере начисленных иуплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов накапитальный ремонт по каждому собственнику помещения в МКД.

4.2.4. Обо всех помещениях в МКД (номерпомещения, общая площадь помещения, тип помещения).

4.2.5. О полномочиях лиц, указанных впунктах 5 и 6 настоящего Порядка.

4.2.6. О проведении капитального ремонтаобщего имущества в МКД (в том числе договоры на оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, акты оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,проектная документация) (при наличии).

4.2.7. Иные сведения, связанные сформированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации.

5. Информация и документы,предусмотренные пунктами 2, 4, передаются владельцем специального счета илирегиональным оператором с соблюдением законодательства о защите персональныхданных.

6. Документы, указанные в пунктах 2 и 4настоящего Порядка, должны быть сшиты, пронумерованы, подписаны уполномоченнымлицом владельца специального счета или регионального оператора и в случаях,установленных законодательством Российской Федерации, заверены печатью.Указанные документы направляются заказным почтовым отправлением с уведомлениемо вручении.

7. Документы, указанные в пунктах 2 и 4настоящего Порядка, передаются на основании составленного в двух экземплярахакта приема-передачи документов (далее - акт), подписанного уполномоченнымилицами владельца специального счета и регионального оператора, в котором содержатся:

7.1. Перечень передаваемых и принимаемыхдокументов.

7.2. Сведения о дате и месте егосоставления, об уполномоченных лицах, подписавших акт (фамилия, имя, отчество(при наличии), должность, реквизиты документов, подтверждающих полномочияуказанных лиц).