Решение Совета депутатов Кольского района от 14.11.2002 № 10/3
Об утверждении Положения об арендной плате за пользование землей на территории муниципального образования "Кольский район" Мурманской области
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОЛЬСКИЙ РАЙОН" МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ( десятое заседание второго созыва) Р Е Ш Е Н И Е 14.11.2002 N 10/3 г.Кола Об утверждении Положения об арендной плате за пользование землей на территории муниципального образования "Кольский район" Мурманской области (В редакции решений Совета депутатов Кольского района от 30.09.2003 г. N 18/6) Утратил силу - Решение Совета депутатов Кольского района от 17.02.2005 г. N 29/8 Рассмотрев вопрос "Об утверждении Положения об арендной платеза пользование землей на территории муниципального образования"Кольский район" Мурманской области", и руководствуясь Земельнымкодексом РФ, Гражданским кодексом, Федеральным законом N 137-ФЗ от25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ",Федеральным законом РФ N 1738-1 от 11.10.1991г. "О плате за землю" (сизменениями на 30.12.2001г., Уставом муниципального образования"Кольский район" Мурманской области, другими нормативными актами,Совет депутатов Р Е Ш И Л : 1. Утвердить Положения об арендной плате за пользование землей на территории муниципального образования "Кольский район" Мурманской области" (Приложение N 1). 2. Утвердить Коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки по видам использования земли (Ки). (Приложение N 2). 3. Утвердить Коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки для отдельных категорий арендаторов (Кд) (Приложение N 3). 4. Опубликовать Положения об арендной плате за пользование землей на территории муниципального образования "Кольский район" Мурманской области" в газете " Кольское слово". Председатель Совета депутатов муниципального образования "Кольский район" Мурманской области В.Д. Кустенкова Приложение N 1 к решению Совета депутатов от 14.11.2002г. N 10/3 П О Л О Ж Е Н И Е об арендной плате за пользование землей на территории муниципального образования " Кольский район" Мурманской области 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1.1. Пользование землей на территории муниципального образования"Кольский район" Мурманской области является платным. Формой платы заземлю, предоставленную в аренду, является арендная плата. 1.2. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землюустанавливаются договором, заключенным на основании постановленияадминистрации муниципального образования "Кольский район" Мурманскойобласти о предоставлении земельного участка на условиях аренды. Договор оформляется в отделе муниципальной собственности и земельных отношений администрации муниципального образования "Кольский район" Мурманской области (Арендодатель). 1.3. Арендная плата исчисляется со дня принятия администрациеймуниципального образования "Кольский район" Мурманской областипостановления о предоставлении земельного участка. 1.4. Расчет арендной платы производится на основанииутвержденных ставок арендной платы. 1.5. Ставки арендной платы за 1 квадратный метр площадиземельного участка устанавливаются Советом депутатов муниципальногообразования "Кольский район" Мурманской области и зависят от видаиспользования участка и коэффициентов, установленных для отдельныхкатегорий арендаторов. 1.6. Установление арендной платы в размерах, отличных от ставок,установленных на текущий год, а также предоставление льгот поарендной плате для отдельных категорий арендаторов производится наосновании решения Совета депутатов муниципального образования"Кольский район" Мурманской области. 1.7. В случае изменения ставки арендной платы за землю арендаторуведомляется путем публикации в газете "Кольское слово". 1.8.Основанием для пересмотра арендных платежей являются:инфляция, изменения в федеральном и местном законодательстве,изменение показателей оценки земель, и других независящих от сторондоговора причин. 1.9. Ведение списков плательщиков арендной платы, начисление,учет поступлений арендной платы и претензионно-исковую работуосуществляет отдел муниципальной собственности и земельных отношенийадминистрации МО "Кольский район" Мурманской области. 1.10. Невнесенная в срок арендная плата взыскивается впретензионно-исковом порядке. 2. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 2.1. В месячный срок с момента принятия администрацией МО"Кольский район" Мурманской области постановления о предоставленииземельного участка арендатор обязан оформить договор арендыземельного участка. 2.2. Арендная плата рассчитывается в приложении к договоруаренды. 2.3. Арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартальноравными долями, не позднее 1 числа третьего месяца квартала. По вновьзаключенным договорам арендная плата за текущий квартал вносится вмесячный срок со дня заключения договора. 2.4. В случае невнесения арендной платы в установленныйдоговором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки вразмере 0,1% от неуплаченной суммы со дня, следующего заустановленным сроком оплаты. 2.5. В случае существенного нарушения сроков внесения аренднойплаты в установленном порядке Арендодатель вправе потребовать отАрендатора досрочного внесения арендной платы, авансом, но не болеечем за два квартала вперед. 2.6. Неиспользование земельного участка арендатором не можетслужить основанием для не внесения арендной платы за землю. 2.7. В случае самовольного занятия земельного участка арендная плата за период незаконного пользования землей взимается в пятикратном размере от полной ставки арендной платы. 2.8. Арендатор обязан направлять в адрес арендодателя: - ежегодно, не позднее 1 марта текущего года, сводный расчет арендной платы; - ежеквартально, до 1 числа третьего месяца, копии платежных документов о произведенных расчетах с бюджетом по арендной плате за землю. 2.9. За земельный участок, предназначенный для обслуживаниястроений, находящихся в пользовании нескольких юридических лиц илиграждан (соарендаторов), арендная плата исчисляется каждомупропорционально площади строений, находящихся в их раздельномпользовании. 2.10. При предоставлении земельных участков на периодстроительства объектов, с заказчиков-застройщиков взимается аренднаяплата по ставкам, установленным за землю для эксплуатации этихобъектов. 2.11. В расчет доли в совместном использовании земельныхучастков, предоставленных для размещения объектов обслуживания,офисов, расположенных в жилых домах, включать фактическую площадьавтостоянок, расположенных на придомовой территории, томусобственнику объекта, для эксплуатации, которых они предназначены. 2.12. За земли, находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности и занятые объектами транспортных систем естественныхмонополий, размер ставок арендной платы не может быть выше размеровставок земельного налога, установленных для земель промышленности,энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земельобороны, безопасности и земель иного специального назначения. 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ В ГРАНИЦАХ МО "КОЛЬСКИЙ РАЙОН" 3.1. Размер арендной платы в год рассчитывается по формуле А п = Аб х Ки х Кд где: Ап - размер арендной платы за год Аб - базовая ставка арендной платы Ки - коэффициент по видам использования (приложение N 1) Кд -коэффициент по видам деятельности (приложение N 2) Приложение N 2 к решению Совета депутатов от 14.11.2002г. N 10/3 Коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки по видам использования земли (Ки)(В редакции решений Совета депутатов Кольского района от 29.04.2003 г. N 15/6, от 30.09.2003 г. N 18/6) ______________________________________________________________________Вид использования земли базовый размер коэффициенти категория земель арендной платы______________________________________________________________________1.Земли сельскохозяйственного назначения: пашня 10.73 руб/га 10 сенокос и пастбище 6.44 руб/га 10 оленьи пастбища 0,52 коп/га 10----------------------------------------------------------------------2.Земли поселений:2.1. поселки городского типа2.1.1. жилищный фонд, ЛПХ 0.52 коп/кв.м -2.1.2. дачные участки 0.52 коп/кв.м 22.1.3. индивидуальные и кооперативные 0.52 коп/кв.м 4 гаражи 2.1.4. земли предоставленные гражданам 0.26 коп/кв.м - для ЛПХ, садоводства,огородничества, (в том числе и земли общего пользования),животноводства, сенокошения в границах населенных пунктов, а также за чертой населенных пунктов2.1.5. под объектами промышленности, 1.30 коп/кв.м - коммунального хозяйства, транспорта, связи, энергетики2.1.6. под объектами торговли 1.30 руб/кв.м 52.1.7. прочие объекты 1,8 руб/кв.м 1,52.2. сельские населенные пункты2.2.1. жилищный фонд, ЛПХ 0.26.коп/кв.м -2.2.2. дачные участки 0.26.коп/кв.м 22.2.3. индивидуальные и кооперативные 0.26.коп/кв.м 4 гаражи2.2.4. под объектами промышленности, 0.26.коп/кв.м - коммунального хозяйства, транспорта, связи, энергетики2.2.5. под объектами торговли (в 1.30 руб/кв.м 5 том числе за чертой населенных пунктов)2.2.6. прочие объекты 1.80 руб/ кв.м 1,2---------------------------------------------------------------------3. Земли промышленности, энергетики, 0.26 коп/кв.м - транспорта (за чертой населенных пунктов)3.1. земли занятые в полосе отвода 2.6725руб/га - железной дороги---------------------------------------------------------------------4. Земли особо охраняемых территорий 0.26коп/кв.м 5_____________________________________________________________________ Приложение N 3 к решению Совета депутатов от 14.11.2002г. N 10/3 Коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки для отдельных категорий арендаторов (Кд)(В редакции решений Совета депутатов Кольского района от 29.04.2003 г. N 15/6, от 30.09.2003 г. N 18/6) 1. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 24.07.02 N 110-ФЗ "О внесенииизменений и дополнений в часть вторую налогового кодекса РФ инекоторые другие акты законодательства РФ" установлено, чтодействующие в 2002 году размеры арендной платы за земли, находящиесяв государственной и муниципальной собственности, и ставки земельногоналога применяются в 2003 году с коэффициентом 1,8 для всех категорийарендаторов. 2. Для отдельных категорий арендаторов применяются следующиекоэффициенты: Кд = 0,005 - для арендаторов, использующих земельные участкипод строительство объектов за счет местного бюджета и представленныедля содержания и использования по назначению земли общего пользования. Кд = 4,0 для арендаторов, не завершивших строительство объектаили не восстановивших разрушенный объект в установленный срок, атакже для арендаторов, использующих земельные участки после окончаниясрока действия договора и не сдавших их по акту сдачи-приемкипредставителю Арендодателя. Кд = 5 для арендаторов, использующих земельные участки подобъекты, предназначенные для обслуживания населения. Кд = 2 для арендаторов, использующих земельные участки подадминистративные, производственные помещения и объекты коммерческихструктур. Кд = 1,5 для арендаторов, использующих земельные участки подспортивные сооружения. Кд = 0,9 для арендаторов, использующих земельные участки дляпроизводства сельскохозяйственной продукции и обслуживаниясельскохозяйственных предприятий. Кд = 1.0 для арендаторов, использующих земельные участки дляпромышленного производства Льготы предоставляемые отдельным категориям арендаторов Для нижеперечисленных категорий арендаторов применяется базоваястава арендной платы в размере ставки земельного налога: а). подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы наЧернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах, атакже в результате испытаний, учений, иных работ, связанных с любымивидами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическуютехнику; б). Героев Советского Союза, Героев РФ, Героев Социалистическоготруда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, "За службуРодине в Вооруженных Силах СССР"; в). участников Великой Отечественной войны, а также граждан, накоторых законодательством распространены социальные гарантии и льготыучастников ВОВ; г). инвалидов 2 и 3 группы; д).военнослужащих, граждан уволенных с военной службы подостижению предельного возраста пребывания на военной службе,состоянию здоровья или в связи с организационно-штатнымимероприятиями и имеющих общую продолжительность военной службы 20 лети более, членов семей военнослужащих и сотрудников органов внутреннихдел, сотрудников учреждений и органов уголовно- исполнительнойсистемы, потерявших кормильца при исполнении ими служебныхобязанностей.