Постановление Правительства Мурманской области от 20.03.2008 № 114-ПП
О внесении изменений в примерные договоры аренды недвижимого имущества государственной областной собственности
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20.03.2008 N 114-ПП Мурманск Утратило силу - Постановление Правительства Мурманской области от 25.01.2013 г. N 23-ПП О внесении изменений в примерные договоры аренды недвижимого имущества государственной областной собственности В связи с вступлением в силу Федерального закона от 26.04.2007 N63-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации вчасти регулирования бюджетного процесса и приведении в соответствие сбюджетным законодательством Российской Федерации отдельныхзаконодательных актов Российской Федерации" и Закона Мурманскойобласти от 12.12.2007 N 920-01-ЗМО "Об областном бюджете на 2008 год"Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т: 1. Внести в примерные договоры аренды недвижимого имуществагосударственной областной собственности, утвержденные постановлениемПравительства Мурманской области от 09.01.2001 N 6-ПП "Об утверждениипримерных договоров аренды недвижимого имущества государственнойобластной собственности" (в редакции постановления ПравительстваМурманской области от 29.08.2007 N 403-ПП) следующие изменения: 1.1. Договор аренды о передаче в аренду недвижимого имущества,закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственнымунитарным предприятием, изложить в новой редакции согласно приложению. 1.2. Внести в договор аренды о передаче в аренду недвижимогоимущества, закрепленного на праве оперативного управления загосударственным учреждением, следующие изменения: - исключить подпункт 2.3.10; - подпункты 2.3.11 - 2.3.16 считать подпунктами 2.3.10 - 2.3.15соответственно; - в абзаце первом подпункта 4.2 пункта 4 исключить слова ", и вхозяйственном ведении государственных унитарных предприятий субъектовРоссийской Федерации."; - в подпункте 5.6 цифры "2.3.15" заменить цифрами "2.3.14"; - в абзаце четвертом подпункта 6.3 цифры "2.3.11, 2.3.14, 2.3.15"заменить цифрами "2.3.10, 2.3.13, 2.3.14". 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования и распространяется на правоотношения,возникшие с 1 января 2008 года. Губернатор Мурманской области Ю. Евдокимов Приложение к постановлению Правительства Мурманской области 20.03.2008 N 114-ПП ДОГОВОР АРЕНДЫ N____ "_____"__________________200__г. о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием_____________________________________________________________________, (полное наименование организации, владеющей передаваемым в аренду помещением на праве хозяйственного ведения)именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице______________________________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)действующего на основании_____________________________________________ (устав, доверенность, иной документ)от "______"____________ ______г. N_________, с одной стороны,и ___________________________________________________________________, (полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице________________________________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя и отчество)действующего на основании ___________________________________________, (указать наименование и реквизиты положения, устава и т.д.) с другой стороны, при участии и по согласованию сдепартаментом имущественных отношений Мурманской области, являющимсяпредставителем собственника передаваемого в аренду имущества,именуемым в дальнейшем "Департамент", в лице___________________________________________________, действующего наосновании _________________, заключили настоящий договор онижеследующем. 1. Общие условия 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временноевладение и пользование нежилые помещения общей площадью___________кв.м (в том числе: нежилое помещение, встроенное,пристроенное к жилому или нежилому зданию, отдельно стоящее здание,сооружение, строение), расположенные на земельном участке скадастровым номером _________________ и находящиеся по адресу (указатьточный адрес здания, строения, сооружения, уточняющие характеристикирасположения объекта: этаж, номер помещения по плану и экспликациитехнического паспорта объекта недвижимости) для использования под(для) ___________________________ (указать конкретные цели). Одновременно с передачей прав по владению и пользованию зданием,строением, сооружением (помещениями в них) Арендатору передается правопользования той частью земельного участка, которая занята зданием,строением, сооружением (помещениями в них) и необходима для ихиспользования в соответствии с их назначением. 1.2. Состав передаваемых в аренду помещений определяется вприложении N 1 к настоящему Договору и в согласованном Арендодателем иАрендатором поэтажном плане здания; расчет арендной платы - вприложении N 2 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемойчастью. Передача помещений оформляется актом приема - передачи (суказанием фактического состояния передаваемых помещений), которыйсоставляется и подписывается сторонами в трех экземплярах (по одномудля каждой из сторон и Департамента). Акт приема - передачи приобщается к настоящему Договору иявляется его неотъемлемой частью (приложение N 3). При отсутствии актаприема - передачи настоящий Договор считается незаключенным. 1.3. Настоящий Договор действует до__________________и вступает всилу с даты его государственной регистрации. Согласно статье 425Гражданского кодекса РФ условия заключенного договора аренды в частиначисления арендной платы применяются с даты, указанной в актеприема-передачи недвижимого имущества (приложение N 3). 1.4. Передача помещений в аренду не влечет передачу правасобственности на них. Приватизация арендуемых помещений может бытьосуществлена только в случаях и порядке, установленных действующимзаконодательством Российской Федерации. 1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему ДоговоруАрендатор полностью свободен в своей деятельности. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. В пятидневный срок с даты подписания настоящего Договораоформить с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные инеобходимые административно-хозяйственные услуги (далее - Договор наоказание услуг). 2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящегоДоговора передать Арендатору помещения, указанные в пункте 1.1настоящего Договора, по акту приема - передачи. 2.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора,оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий. 2.1.4. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендаторао необходимости освобождения объекта в связи с принятыми вустановленном порядке решениями о постановке здания на капитальныйремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или оего ликвидации по градостроительным причинам (основаниям). 2.1.5. Обеспечивать нормальное функционирование и техническоесостояние инженерно-технических коммуникаций, охранной,противопожарной сигнализации, а также телефонной сети. 2.1.6. Контролировать выполнение Арендатором обязательств понастоящему Договору. 2.1.7. Своевременно направлять своих представителей для участия вработе комиссий по приему-передаче арендуемых помещений. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямомуназначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора. 2.2.2. В течение пяти дней с даты подписания настоящего Договоразаключить с Арендодателем договор на эксплуатационные, коммунальные инеобходимые административно-хозяйственные услуги (далее - Договор наоказание услуг). 2.2.3. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящегоДоговора принять у Арендодателя помещения, указанные в пункте 1.1настоящего Договора, по акту приема-передачи. 2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническимсостоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной,противопожарной сигнализации, телефонной сети, обеспечивать ихсохранность. 2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техникибезопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевыхправил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и вотношении арендуемого им объекта. 2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусоромвнутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общегопользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении,аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объектуущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращениюугрозы против дальнейшего разрушения или повреждения объекта. 2.2.7. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок икоммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений,вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешенияАрендодателя и Департамента. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек,нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок илипрокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещенийтаковые должны быть ликвидированы Арендатором за свой счет, апомещение приведено в прежний вид в срок, определяемый одностороннимпредписанием Арендодателя. 2.2.8. Своевременно производить за свой счет капитальный итекущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменнымуведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущеми капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания,Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания),инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях поблагоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателемсогласно отдельным соглашениям, заключаемым с Арендодателем. Инойпорядок и условия проведения капитального ремонта могут бытьустановлены в дополнительном соглашении к Договору. 2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствиемкоторых является какое-либо обременение предоставленных Арендатору поДоговору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу(договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или егочасти в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) безписьменного согласия Департамента и Арендодателя. 2.2.10. Обеспечивать представителям Департамента и Арендодателявозможность беспрепятственного доступа в арендуемые помещения вслучаях проведения проверок использования их в соответствии сусловиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемуюпредставителями Департамента и Арендодателя в ходе проверки. 2.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за тримесяца о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончаниемсрока действия Договора, так и при досрочном их освобождении. СдатьАрендодателю помещения по акту приема-передачи. Акт приема-передачисоставляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. 2.2.12. По окончании срока действия Договора или при егорасторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней послеокончания действия настоящего Договора. 2.2.13. Освободить помещения в связи с аварийным состояниемконструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальныйремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) всроки, установленные уполномоченными органами. 2.2.14. В течение месяца с момента вступления настоящего Договорав законную силу застраховать арендуемые помещения за свой счет на весьсрок аренды от рисков, наступление которых может привести кневозможности использования этих помещений по их прямому назначениюили ухудшению их состояния. Копия договора о страхованиипредставляется в Департамент и Арендодателю. 2.2.15. В месячный срок со дня согласования Департаментомнастоящего Договора зарегистрировать право аренды в УправленииФедеральной регистрационной службы по Мурманской области и в 3-дневныйсрок с даты государственной регистрации настоящего Договорапредставить копию свидетельства о государственной регистрации правааренды Арендодателю и Департаменту. 3. Порядок возврата арендуемых помещений Арендодателю 3.1. Возврат арендуемых помещений Арендодателю осуществляетсядвухсторонней комиссией, состоящей из представителей Арендодателя иАрендатора. 3.2. Стороны должны назначить своих представителей вдвухстороннюю комиссию и приступить к приему-передаче помещений наследующий день после окончания срока действия настоящего Договора. 3.3. Арендатор обязан представить комиссии арендуемые помещенияготовыми к передаче Арендодателю начиная со дня, следующего за днемокончания срока действия Договора. 3.4. Арендуемые помещения должны быть переданы Арендатором иприняты Арендодателем в течение 3 дней с момента начала работыкомиссии. 3.5. При передаче арендуемых помещений составляется актприема-передачи, который подписывается всеми членами комиссии. 3.6. Арендуемые помещения считаются фактически переданнымиАрендодателю с момента подписания акта приема-передачи. 3.7. Арендованные помещения должны быть переданы Арендодателю втом же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетомнормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту ивсе произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества. 3.8. Арендатор имеет право после прекращения Договора навозмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных с согласияАрендодателя. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемыхпомещений являются собственностью Арендатора. 4. Платежи и расчеты по Договору 4.1. Согласно расчету (приложение N 2) за указанные в пункте 1.1Договора помещения устанавливается арендная плата в сумме__________руб. в год , в том числе НДС _______ руб. Сумма ежемесячной арендной платы составляет___________ руб., втом числе НДС _______ руб. 4.2. Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная вустановленном порядке, в полном объеме подлежит перечислениюАрендатором на расчетный счет Арендодателя. Первый платеж по договору аренды за время фактическогоиспользования производится до 10 числа месяца, следующего за месяцемзаключения договора. За все последующие месяцы платеж производится закаждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. 4.3. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимыеадминистративно-хозяйственные услуги не включается в установленнуюпунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится поотдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные Договором наоказание услуг. 4.4. В случае принятия решения Правительством Мурманской областиоб изменении Порядка расчета арендной платы за пользованиегосударственным недвижимым имуществом Мурманской области размергодовой арендной платы (приложение N 2) считается измененным водностороннем порядке. В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке заказнымуведомлением извещает Арендатора о перерасчете арендной платы (суказанием нормативного акта и нового установленного размера аренднойплаты). Уведомление вместе с расчетом является обязательным дляАрендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Новый размер арендной платы устанавливается с даты полученияАрендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Датаполучения Арендатором уведомления определяется в любом случае непозднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу,указанному в Договоре. 4.5. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневныйсрок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскатьс Арендатора задолженность в установленном порядке. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условийДоговора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. 5.2. В случае несвоевременной уплаты Арендатором платежей всроки, установленные пунктом 4.2 настоящего Договора, начисляются пенив размере 0,05 % с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки,которые перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя. 5.3. Если помещения, сданные в аренду, по вине Арендаторавыбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, в томчисле в случае полного уничтожения арендуемых помещений, Арендаторвозмещает недовнесенную им арендную плату в порядке, указанном впункте 4.2, на расчетный счет Арендодателя, а также иные убытки всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации запериод с момента обнаружения факта непригодности объекта и доистечения установленного срока действия Договора. 5.4. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срокадействия Договора хуже состояния с учетом нормального износа,Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб и перечисляет нарасчетный счет Арендодателя. Ущерб определяется в соответствии с действующим законодательствомРФ комиссией, назначаемой Арендодателем с привлечением уполномоченныхслужб. 5.5. В случае если Арендатор не возвратил в установленныйнастоящим Договором срок арендуемые помещения или возвратил ихнесвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочкив порядке, указанном в пункте 4.2, на расчетный счет Арендодателя. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иныхубытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиямиАрендатора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязаноплатить пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы,причитающейся к оплате аренды. При этом настоящий Договор не считаетсяпродленным. 5.6. При несоблюдении условий, указанных в подпункте 2.2.14, и вслучае наступления событий, повлекших невозможность использованияпередаваемых по настоящему Договору помещений, Арендатор оплачиваетвсю сумму причиненных убытков. 5.7. В случае нецелевого использования арендуемых помещений илипередачи их Арендатором в субаренду без письменного согласияДепартамента и Арендодателя Арендатор обязан перечислить на расчетныйсчет Арендодателя штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы.Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора нелишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договорав установленном законом порядке. 5.8. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, неосвобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств илиустранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. 5.9. Арендодатель имеет право требовать от арендатора оплатуустановленных настоящим разделом штрафов и пени. 6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора 6.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесениидополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе оего расторжении, рассматриваются сторонами в месячный срок иоформляются дополнительными соглашениями (кроме условий, указанных впункте 4.4). 6.2. По требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договорможет быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации, в том числе вслучае ликвидации или реорганизации сторон, аварийного состоянияарендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса. 6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендаторвыселению по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемыхсторонами существенными нарушениями условий Договора: а) если более двух раз подряд по истечении установленногодоговором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату; б) при использовании помещений (в целом или частично) не всоответствии с целями, определенными в пункте 1.1 Договора; в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендаторомсостояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорийлибо невыполнении обязанностей, предусмотренных подпунктами 2.2.4,2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.13, 2.2.14, пунктом 4.3Договора. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимостипогашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки. 6.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условийДоговора на оказание услуг, предусмотренного подпунктом 2.1.1настоящего Договора, Арендодатель имеет право потребовать расторжениянастоящего Договора в установленном порядке. 6.5. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности,по истечении срока договора не имеет при прочих равных условияхпреимущественного права перед другими лицами на заключение договорааренды на новый срок. 6.6. Арендатор, желающий продлить Договор аренды, обязануведомить об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц доистечения срока действия настоящего Договора. 7. Особые условия 7.1. В случае принятия Правительством Мурманской области решения,в результате которого исполнение данного Договора для его Сторонстановится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждаетсяза один месяц. При этом Арендатор вправе потребовать в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации возмещения убытков,причиненных таким прекращением Договора. 7.2. Права третьих лиц на сдаваемый в аренду объект_____________. 7.3. Арендатор производит за свой счет капитальный ремонтарендуемых помещений в сроки, согласованные Арендодателем ипредусмотренные планом-графиком, который является неотъемлемой частьюДоговора. После выполнения каждого этапа работ, предусмотренныхпланом-графиком, Арендатор в течение десяти дней представляетАрендодателю отчет (в случае если право аренды предоставлено сусловием проведения капитального ремонта Арендатором). 7.4. В случае выявления нарушений по выполнению условийнастоящего Договора Департамент как представитель собственника ввопросах управления и распоряжения объектами областной собственностивправе в соответствии со статьей 430 Гражданского кодекса РФпотребовать от Арендатора исполнения обязательств в свою пользу. 8. Субаренда 8.1. Арендатор вправе передавать арендуемые помещения всубаренду, а также вносить изменения в уже существующие договорысубаренды в части уменьшения или увеличения площади переданных всубаренду помещений только с письменного разрешения Департамента иАрендодателя. 8.2. Обязательным условием разрешения на передачу частиарендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженностиАрендатора по арендной плате. 8.3. Договор субаренды подлежит обязательному учету вДепартаменте. 8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срокдействия настоящего Договора. 8.5. При досрочном расторжении настоящего Договора договорсубаренды прекращает свое действие. 8.6. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя одосрочном расторжении договора субаренды. 9. Иные условия 9.1. Реорганизация сторон, а также перемена собственника иливладельца иных вещных прав на арендуемые помещения не являютсяоснованием для изменения условий или расторжения настоящего Договора. Новый собственник (владелец) становится правопреемникомАрендодателя по настоящему Договору, при этом настоящий Договорподлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, нолишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника(владельца). 9.2. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещениерекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласияАрендодателя. 9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимДоговором, регламентируются действующим законодательством РоссийскойФедерации. 9.4. Споры, возникающие при исполнении и изменении Договора,подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Мурманской области. 9.5. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах (по одному длякаждой из сторон, 1 экземпляр - для департамента имущественныхотношений Мурманской области, 1 экземпляр - для Управления Федеральнойрегистрационной службы по Мурманской области), имеющих одинаковуююридическую силу. 9.6. Договор аренды, имеющий подчистки, исправления, сделанные вненадлежащей форме, считается недействительным. 10. Дополнительные условия При изменении наименования, банковских реквизитов,местонахождения или реорганизации одной из сторон соответствующаясторона обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой сторонеи Департаменту о произошедших изменениях, кроме случаев, когдаизменение наименования и реорганизация происходят в соответствии сактами Президента Российской Федерации и Правительства РоссийскойФедерации. К договору прилагаются: - выписка из технического паспорта объекта (приложение N 1); - расчет годовой арендной платы (приложение N 2); - согласованный Арендодателем и Арендатором поэтажный план зданияс обозначением передаваемых в аренду помещений с указанием размераарендуемой площади и приложением экспликации на конкретное помещение; - копия свидетельства о государственной регистрации правахозяйственного ведения на передаваемый в аренду объект; - акт приема-передачи имущества от "____"________________г. сописанием технического состояния объекта (приложение N 3); - нотариально заверенные копии учредительных документоварендатора; - нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учетв налоговом органе по месту нахождения на территории РФналогоплательщика арендатора; - нотариально заверенная копия информационного письма органовгосстатистики с указанием классификационных кодов арендатора; - справка ИФНС об отсутствии задолженности арендатора по платежамв бюджет; - иные документы. Юридические адреса сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ__________________________________________________ Юридический адрес_____________________________________________ ИНН___________________________________________________________ Расчетный счет N _____________________________________________ Телефоны______________________________________________________ АРЕНДАТОР_____________________________________________________ Юридический адрес_____________________________________________ ИНН___________________________________________________________ Расчетный счет N _____________________________________________ Телефоны______________________________________________________ ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ Юридический адрес: 183006, г.Мурманск, пр.Ленина, д.71 Почтовый адрес: 183006, г. Мурманск, пр. Ленина, д.75 Телефоны: 486491 (приемная), 486331 (специалисты по аренде) ПОДПИСИ СТОРОН: ОТ ДЕПАРТАМЕНТА _________________ (должность) _________________ (Ф.И.О.) М.П. ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ _________________ (должность) _________________ (Ф.И.О.) М.П. ОТ АРЕНДАТОРА _________________ (должность) _________________ (Ф.И.О.) М.П. Приложение N 1 к договору аренды В Ы П И С К А из технического паспорта N ______объекта недвижимости от "____"_________________г. Здание ___________________(инвентарный номер объекта N___________),расположенное по адресу:__________________________________________.Функциональное назначение:________________________________________. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯГод постройки_________________.Общая площадь________________кв.м.Этажность ____. Общая площадь арендуемого помещения __________________кв.м.Помещение оборудовано: водоснабжением (хол., гор.), канализацией,отоплением, электроосвещением (каким), радиотрансляционной сетью___________________________________________________________________________________________________________________________________________.Руководительпредприятия-арендодателя _________________ (Ф.И.О., подпись)М.П.Главный бухгалтер_______________________ (Ф.И.О., подпись) Приложение N 2 к договору аренды Р А С Ч Е Т годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)Арендатор________________________ ИНН________________________________.Адрес местонахождения арендатора_____________________________________.Площадь арендуемого здания (помещений) (S)______________________ кв.м,расположенного по адресу: ___________________________________________. Годовая арендная плата за арендуемые помещения определяется последующей формуле: Апл = ОЦ х S х К х Ккор, где ОЦ - оценка рыночной стоимости размера годовой арендной платы 1кв.м общей площади объекта оценки (арендуемых помещений, здания),указанная в отчете об оценке от "__"__ _____г.; К - коэффициент цели использования арендуемых помещенийарендатором; К кор - корректирующий коэффициент, отражающий категориюарендатора, социальную направленность его деятельности, а такжеосуществление арендатором инвестиционных вложений. Годовая арендная плата за 1 кв.м. (Апл ) = Оц х К х Ккор х S =руб., где S = 1 кв.м. Величина годовой арендной платы за 1 кв.м для коммерческих инекоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальнойставки годовой арендной платы за 1 кв.м (Ст мин) на текущий финансовыйгод. Если рассчитанная по формуле величина годовой арендной платы за 1кв.м. (Апл (1 кв.м)) меньше минимальной ставки годовой арендной платы(Ст мин), то годовая величина арендной платы за 1 кв.м устанавливаетсяна уровне минимальной ставки за 1 кв.м. Годовая арендная плата за арендуемые помещения ________ ( ) руб.,НДС (18 % ) _______ руб.Принимается к уплате сумма ежемесячных платежей (1/12 размера годовойарендной платы, в том числе НДС)_______________________________руб.Арендодатель ________________________(Ф.И.О., подпись) (должность) "____"_____________200__г.М.П.Арендатор___________________________(Ф.И.О., подпись) (должность) "____"_______________200__г.М.П. Расчет проверил представитель департамента имущественныхотношений Мурманской области _____________________________ _____________________________ (должность) (Ф.И.О., подпись) Приложение N 3 к договору аренды А К Т приема-передачи недвижимого имущества "____"_____________200 г. Мы, нижеподписавшиеся, представитель арендодателя в лице______________________________________________________________________и представитель арендатора в лице___________________________________________________________________________________________________________на основании договора аренды N ______ от "_____"______________200 г. составили настоящий акт в том, что арендодатель сдал, а арендаторпринял в аренду недвижимое имущество (здание, помещение, сооружение)общей площадью ___________________кв.м, расположенное по адресу:_____________________________________________________________________. В результате осмотра арендуемых помещений установлено: Здание (помещение) оборудовано водоснабжением (гор., хол.),канализацией, отоплением _____________________, электроосвещением(каким) _________________________, радиотрансляционной сетью(отсутствующее вычеркнуть). Другие условия________________________________________________________________________________________________________________________. Техническое состояние здания (помещений)_____________________________________________________________________. На " ____" _________________200___г. Подписи: От арендодателя От арендатора _________________ ____________________ М.П. М.П. Юридический адрес: Юридический адрес:__________________ ____________________________________ __________________ Департамент имущественных отношений Мурманской области ЗАЯВЛЕНИЕ __________________________________________________________________(наименование организации, владеющей передаваемым в аренду помещением на праве хозяйственного ведения) просит дать согласие на сдачу в аренду______________________________________________________________________ (указать кому-наименование арендатора, юридический адрес) нежилого помещения (здания, сооружения) площадью ____________кв.м,расположенного по адресу:_________________________________________, для использования под___________________________________________. Общая площадь здания ________________________кв.м, расположенногона земельном участке с кадастровым номером N__________________,площадью ________ кв.м. Приложение: 1. Копия учредительного документа владельца объекта. 2. Копии документов, подтверждающих права владельца на объектнедвижимости. 3. Копия договора аренды земельного участка. 4. Проект договора аренды с необходимыми приложениями - в 4 экз. 5. Нотариально заверенные копии учредительных документоварендатора. 6. Нотариально заверенная копия информационного письма органовГосстатистики с указанием классификационных кодов организации-арендатора. 7. Нотариально заверенная копия карты постановки арендатора научет налогоплательщика. 8. Справка ИФНС об отсутствии задолженности потенциальногоарендатора по платежам в бюджет по установленной форме. 9. ________________________________________________________. (иные необходимые документы) ВСЕГО приложение на _________листах. Руководитель предприятия-арендодателя ___________________ (Ф.И.О., подпись) М.П.