Постановление Администрации города Оленегорска от 28.05.2008 № 285
О внесении изменений и дополнений в постановление администрации города от 14.12.2006 N 582
АДМИНИСТРАЦИЯ города ОЛЕНЕГОРСКА с подведомственной территорией Мурманской области П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 28.05.2008 N 285 г. Оленегорск О внесении изменений и дополнений в постановление администрации города от 14.12.2006 N 582 На основании постановления Правительства Мурманской области от03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы,порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использованиеземельных участков, государственная собственность на которые неразграничена", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации", законом Мурманской области "Об основахрегулирования земельных отношений в Мурманской области", руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования город Оленегорск с подведомственнойтерриторией п о с т а н о в л я ю: 1. Внести в постановление администрации города от 14.12.2006N 582 "Об установлении ставок арендной платы за землю и ее расчете натерритории муниципального образования город Оленегорск сподведомственной территорией Мурманской области" следующие изменения идополнения: 1.1. Пункт 8.1. дополнить словами: "за исключением жилищногостроительства". 1.2. Пункт 8.2. дополнить словами: "за исключением жилищногостроительства". 1.3. Пункт 10 изложить в редакции: "Установить, что дляюридических лиц, переоформляющих право постоянного бессрочногопользования на право аренды, арендная плата взимается с моментаиздания соответствующего постановления администрации, при этом ееразмер устанавливается на год в пределах: - двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков; - трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; - полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте". 1.4. В пункте 14 исключить слова: "и льготы (возможность наопределенный период уплачивать арендный платеж в меньшем размере)". 1.5. Дополнить постановление приложением N 4. 2. Установить, что настоящее постановление вступает в силу с 1июля 2008 года. 3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Заполярнаяруда". Первый заместитель главы администрации города В. Мошников Приложение N 4 к постановлению администрации от 28.05.2008 N 285 Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, льготы и рассрочки по арендной плате 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки: 1.1. В случае использования арендуемого земельного участка однимарендатором одновременно для осуществления нескольких видовдеятельности, расчет размера арендной платы осуществляетсяпропорционально используемым площадям с учетом соответствующего видаразрешенного использования земельного участка. 1.2. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленныйв аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федеральногозакона "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", для жилищного строительства или лицу, к которому перешлиправа и обязанности по договору аренды такого земельного участка,определяется в порядке, установленном постановлением администрациигорода от 14.12.2006 N 582, но при этом размер арендной платы недолжен быть менее: - двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельногоучастка в случае, если объекты недвижимости на предоставленномземельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет сдаты заключения договора аренды земельного участка; - пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка вслучае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участкене введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключениядоговора аренды земельного участка. 1.3. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленныйдля строительства в границах застроенной территории, в отношениикоторой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, скоторым заключен договор о развитии застроенной территории,определяется в размере земельного налога, установленного органомместного самоуправления в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о налогах и сборах за соответствующий земельный участок. 1.4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления варенду земельного участка для жилищного строительства, за исключениемслучаев предоставления земельных участков для индивидуальногожилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на такомземельном участке объект недвижимости, арендная плата за такойземельный участок устанавливается в размере не менее двукратнойналоговой ставки земельного налога на соответствующий земельныйучасток. 2. Льготы и рассрочки по арендной плате 2.1. Льгота в виде полного освобождения от арендной платы недопускается. Размер льготы определяется путем умножениясоответствующего понижающего коэффициента, установленного доутверждения бюджета представительным органом местного самоуправления кразмеру арендной платы. 2.2. Арендодатель предоставляет арендатору отсрочку (рассрочку)по текущей арендной плате в индивидуальном порядке в течение текущегофинансового года не более одного раза при наличии хотя бы одного изследующих оснований: - причинение арендатору документально подтвержденного ущерба врезультате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иныхобстоятельств непреодолимой силы; - задержка арендатору финансирования из бюджета соответствующегоуровня или оплаты выполненного арендатором государственного илимуниципального заказа. 2.3. По договорам аренды на срок менее одного года отсрочка(рассрочка) не предоставляется. 2.4. Действие отсрочки (рассрочки) прекращается досрочно последующим основаниям: - уплата всей причитающейся суммы задолженности до истеченияустановленного срока действия отсрочки (рассрочки); - нарушение арендатором условий рассрочки, предусмотренныхсоглашением. 2.5. Понижающий коэффициент 0,001 применятся при определенииразмера арендной платы для физических лиц, перечисленных в пункте 5статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статье 2 законаМурманской области от 23.12.2004 N 550-01-ЗМО "О мерах социальнойподдержки отдельных категорий граждан", использующих объекты,расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельныеучастки в некоммерческих целях".