Решение Совета депутатов Кольского района от 02.09.2010 № 53/7
Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЛЬСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ (очередное пятьдесят третье заседание третьего созыва) Р Е Ш Е Н И Е от 02.09.2010 г.Кола N 53/7 Утратил силу - Решение Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 г. N 13/3 Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района (В редакции Решения Совета депутатов Кольского района от 27.12.2010 г. N 58/5) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 25.10.2003 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельногокодекса Российской Федерации", Законом Мурманской области от31.12.2003 года N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельныхотношений в Мурманской области", руководствуясь Федеральным закономот 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципальногообразования Кольский район Мурманской области, Совет депутатовКольского района решил: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельныхучастков на территории Кольского района (прилагается). 2. Признать утратившими силу: - решение Совета депутатов муниципального образования Кольскийрайон Мурманской области от 24 июня 2008 г. N 28/1 "О Положении опорядке предоставления земельных участков на территориимуниципального образования Кольский район Мурманской области"; - решение Совета депутатов муниципального образования Кольскийрайон Мурманской области от 25 июня 2009 г. N 40/4 "О внесенииизменений и дополнений в Положение о порядке предоставленияземельных участков на территории муниципального образования Кольскийрайон Мурманской области". 3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официальногоопубликования в газете "Кольское слово", но не ранее 01.07.2010года. Глава Кольского района В.Д. Кустенкова Приложение к решению Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 02 сентября 2010 года N 53/7 Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2003 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 года N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Мурманской области. 1.2. Действие настоящего Положения распространяется наземельные участки, находящиеся в собственности Кольского района, атакже земельный участки, государственная собственность на которыене разграничена, расположенные в пределахадминистративно-территориальных границ Кольского района. 1.3. Настоящее Положение разработано в целях обеспеченияуправления и распоряжения земельными участками, находящимися всобственности Кольского района, а также земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена,расположенными в пределах административно-территориальных границКольского района, на принципах эффективности, справедливости,публичности, открытости и прозрачности процедур предоставленияземельных участков гражданам и юридическим лицам на правах,предусмотренных земельным законодательством. 2. Основные понятия, применяемые в настоящем положении 2.1. Арендаторы земельных участков - лица, владеющие, пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. 2.2. Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования. 2.3. Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. 2.4. Земли поселений - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, и отделенные их чертой от земель других категорий. 2.5. Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также иные мероприятия, предусмотренные законодательством о землеустройстве. 2.6. Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; 2.7. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее- кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа повнесению в государственный кадастр недвижимости сведений онедвижимом имуществе (включая земельные участки), которыеподтверждают существование такого недвижимого имущества схарактеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имуществов качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальныехарактеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращениесуществования такого недвижимого имущества, а также иныхпредусмотренных федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченнымлицом в отношении недвижимого имущества в соответствии стребованиями, установленными федеральным законом, работ, врезультате которых обеспечивается подготовка документов, содержащихнеобходимые для осуществления кадастрового учета сведения о такомнедвижимом имуществе. В соответствии с федеральным закономосуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий,сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. 2.8. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; кадастровой справки. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собойвыписку из государственного кадастра недвижимости, содержащуюзапрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствиис кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о которомзапрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка отаком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержатькадастровые сведения о прекращении существования такого объекта. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собойвыписку из государственного кадастра недвижимости, содержащуюнеобходимые для государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый план территории представляет собой тематическийплан кадастрового квартала или иной указанной в соответствующемзапросе территории в пределах кадастрового квартала, которыйсоставлен на картографической основе и на котором в графическойформе и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. Кадастровая справка представляет собой систематизированный сводкадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных науказанной в соответствующем запросе территории, или их отдельныхвидах. Формы указанных в настоящем пункте документов (за исключениемкопии документа, на основании которого сведения об объектенедвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости),требования к составу сведений таких документов, а также способы иформы их предоставления, в том числе в электронной форме,устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сферекадастровых отношений. 2.9. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют приполучении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков,при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка,а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы,удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы безустановления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличиимежевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц вслучае полной или частичной утраты на местности межевых знаков идругих признаков границ принадлежащих им земельных участков. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организацииРоскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие вустановленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. 2.10. Землеустроительная документация - подготовленная наоснове сведений государственного кадастра недвижимости документацияпо образованию земельного участка или изменению характеристиксуществующего земельного участка в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации о государственном кадастренедвижимости. 2.11. Межевой план - документ, который составлен на основе соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. 2.12. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности - земельные участки, собственником которых является Кольский район. 2.13. Сервитут - право собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания. Публичный сервитут - сервитут, налагаемый в общественныхинтересах на земельный участок, иную недвижимость или ее частьорганами государственной власти, органами местного самоуправленияили решением суда. Частный сервитут - сервитут, устанавливаемый в отношениисоседнего, а в необходимых случаях и другого земельного участка(соседнего участка), для обеспечения прохода и проезда черезсоседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линийэлектропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения имелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества,которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом,требующим установления сервитута, и собственником соседнегоучастка, а в случае не достижения такого соглашения - судом, иподлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации правна недвижимое имущество. 2.14. Землепользование - совокупность юридически значимых,организационных и иных мероприятий, связанных с предоставлением,изменением и прекращением прав у физических и юридических лиц правна земельные участки, подготовкой соответствующей документации,информационным обеспечением по вопросам, связанным с управлением ираспоряжением земельными участками. 2.15. Заявители (заинтересованные лица) - физические июридические лица, заинтересованные в приобретении прав на земельныеучастки. 2.16. Объекты недвижимости (объекты капитального строительство)- объекты, прочно и неразрывно связанные с землёй, перемещениекоторых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в томчисле здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. 2.17. Объекты некапитального строительства (подлежащиеустановке) - объекты, в том числе состоящие из деревянных илиметаллических материалов, состоящие из сборно-разборныхконструктивных элементов, не имеющие прочной связи с землёй,возводимые на незаглубленном фундаменте или без такового, имеющиекоммуникации, подключённые по временной схеме, или без таковых,перемещение и (или) разборка которых возможны без нанесениянесоразмерного ущерба их назначению, не подлежащие техническомуучёту, и права на которые не подлежат обязательной государственнойрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, в том числе: 1) киоски, ларьки, павильоны, остановочно-торговые модули; 2) деревянно-металлические гаражи; 3) конструкции небольшого размера; 4) телефонные будки; 5) постройки, сооружения и площадки придорожнойсервисно-транспортной инфраструктуры, автопарковки (в том числесборно-разборные механизированные), кабинные уличные туалеты; 6) объекты рекреационно-развлекательного назначения:аттракционы, шапито, специальным образом благоустроенные площадки ит.п.; 7) объекты производственного, технического назначения,сервисно-коммунальной инфраструктуры ангары, склады,производственные сооружения из быстровозводимых и разбираемыхконструкций, пункты приема вторичных материальных ресурсов,строительные городки, бытовки, временные склады строительных иинертных материалов, укрытия, тенты и навесы для открытыхавтостоянок, быстровозводимые гаражи-стоянки модульного типа, в томчисле расположенные в подмостовых пространствах; 8) площадки для выгула собак, а также объекты коммунальнойинфраструктуры расположенные под земной поверхностью)и т.п.; объекты и сооружения из быстровозводимых конструкций в виденакрытия пешеходных тоннелей и лестничных сходов, элементыорганизации придомовой территории при устройстве входных групп:пандусы, подъемные механизмы и иные устройства, монтируемые с цельюобеспечения безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов идругих маломобильных групп населения; 9) укрытия, тенты, навесы и т.д и т.п. 2.18. Строительство - возведение объекта капитальногостроительства, прочно связанного с землёй (объекта недвижимости). 2.19. Установка - возведение или перемещение на определенноеместо объекта некапитального строительства, не имеющего прочнойсвязи с землёй. 3. Полномочия органов местного самоуправления Кольского района в области земельных отношений 3.1. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений на территории Кольского района определяются действующим законодательством Российской Федерации и Мурманской области, Уставом муниципального образования Кольский район, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами. 3.2. Совет депутатов Кольского района в области земельныхотношений в пределах своей компетенции осуществляет следующиеполномочия: 1) утверждает Правила землепользования и застройки Кольского района, устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, устанавливает порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки; 2) утверждает муниципальные Программы по рациональномуиспользованию и охране земель; 3) утверждает Положение о муниципальном земельном контроле; 4) утверждает Порядок определения размера арендной платы,условия и сроки внесения арендной платы за пользование землей; 5) утверждает Порядок проведения общественных слушаний в целяхустановления публичного сервитута для обеспечения интересов местногосамоуправления или местного населения; 6) утверждает предельные (максимальные и минимальные) размерыземельных участков, находящихся в государственной собственности илисобственности Кольского района, предоставляемых гражданам всобственность, для ведения личного подсобного хозяйства ииндивидуального жилищного строительства; 7) осуществляет иные полномочия, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации, законодательством инормативными правовыми актами Мурманской области, органов местногосамоуправления Кольского района. 3.3. Администрация Кольского района в области земельныхотношений в пределах своей компетенции осуществляет следующиеполномочия: 1) управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Кольского района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах административно-территориальных границ Кольского района; 2) устанавливает перечень случаев, когда предоставлениеземельных участков осуществляется исключительно на торгах; 3) разрабатывает и реализует муниципальные Программы порациональному использованию и охране земель; 4) принимает решения о предоставлении земельных участковфизическим и юридическим лицам на соответствующем праве пооснованиям, предусмотренным земельным законодательством РоссийскойФедерации; 5) принимает решения об утверждении актов выбора ипредварительном согласовании места размещения объектов; 6) принимает решения о формировании земельных участков; 7) (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского районаот 27.12.2010 г. N 58/5) 8) принимает решения об установлении и прекращении в отношенииземельного участка публичного сервитута (срочного или постоянного)для обеспечения интересов местного самоуправления или местногонаселения; 9) принимает решения об установлении ограничений прав на землю(бессрочно или на определенный срок) для обеспечения интересовКольского района; 10) принимает решения о резервировании земельных участков длямуниципальных нужд; 11) принимает решения об отказе в предоставлении прав наземельные участки или отказе в осуществлении иных юридическихдействий в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерациикак уполномоченный орган местного самоуправления, за исключениемслучаев, предусмотренных настоящим Положением; 12) осуществляет иные полномочия, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации, законодательством инормативными правовыми актами Мурманской области, органов местногосамоуправления Кольского района. 3.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом иземельными ресурсами администрации Кольского района(далее - КУМИКольского района) в пределах своей компетенции осуществляетследующие полномочия: 1) готовит программы и предложения по совершенствованию системыземлепользования и платежей за землю на территории Кольского района; 2) разрабатывает проекты нормативных актов по вопросамрегулирования земельных отношений на территории Кольского района; 3) является арендодателем, продавцом или иным лицом,осуществляющим передачу земельных участков в пользование илисобственность физическим и юридическим лицам, заключая соответствиедоговоры как уполномоченный орган местного самоуправления; 4) осуществляет учёт договоров; 5) разрабатывает проекты постановлений администрации Кольскогорайона по вопросам землепользования, в том числе по предоставленииземельных участков физическим и юридическим лицам на соответствующемправе по основаниям, предусмотренным земельным законодательствомРоссийской Федерации, об утверждении актов выбора и предварительномсогласовании места размещения объектов, о формировании земельныхучастков; 6) осуществляет контроль за исполнением пользователямиземельных участков условий соответствующих договоров и требованийземельного законодательства, проводит работу по взысканиюзадолженности по арендной плате за землю, а также неосновательноеобогащение; 7) обеспечивает размещение в официальном печатном изданииКольского района информации о земельных участках, подлежащейобязательному опубликованию в соответствии с требованиямизаконодательства Российской Федерации; 8) выполняет функции заказчика при заключении договоров сземлеустроительными организациями на выполнение земельно-кадастровыхработ для муниципальных нужд на территории Кольского района; 9) подготавливает документы по вопросам землепользования; 10) осуществляет с физическими и юридическими лицами перепискупо вопросам землепользования, в том числе связанную с принятиемадминистрацией Кольского района решения о предоставлении прав наземельные участки либо об отказе в предоставлении таких прав; 11) рассматривает и согласовывает землеустроительнуюдокументацию, в том числе выступая заинтересованным лицом поземельным участкам; 11.1) утверждает схему расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; 12) согласовывает проекты границ земельных участков припроведении инвентаризации земель Кольского района; 13) осуществляет муниципальный земельный контроль на территориимуниципальных образований Кольского района, с которыми заключенысоответствующие заключения по передаче указанных полномочий; 14) в случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации, выдаёт разрешения на выполнение предприятиямитопографо-геодезических и инженерно-геологических работ натерритории Кольского района; 15) осуществляет иные полномочия, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации, законодательством инормативными правовыми актами Мурманской области, органов местногосамоуправления Кольского района. 4. Общие положения о предоставлении прав на земельные участки 4.1. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут находиться в частной собственности. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранныеюридические лица не могут обладать на праве собственности земельнымиучастками, находящимися на приграничных территориях, переченькоторых установлен Президентом Российской Федерации в соответствии сфедеральным законодательством о Государственной границе РоссийскойФедерации, и на иных установленных особо территориях РоссийскойФедерации в соответствии с федеральными законами. 4.2. Предоставление земельных участков на территории Кольскогорайона осуществляется на основании постановления администрацииКольского района. 4.3. Признаются действительными и подлежат применению решенияпо вопросам землепользования, принятые уполномоченным органоммуниципального образования поселения, входящего в состав Кольскогорайона, до момента передачи полномочий по распоряжению земельнымиучастками, государственная собственность на которые неразграничена, органам местного самоуправления Кольского района. 4.4. Решения, указанные в п. 4.3. настоящего Положения, могут быть отменены (изменены), признаны утратившими силу на основании постановления администрации Кольского района по основаниям и в порядке, предусмотренных законом. 4.5. Решение об определении способа предоставления земельногоучастка заинтересованному лицу для строительства (с предварительнымсогласованием места размещения объекта либо без предварительногосогласования места размещения объекта) определяет администрацияКольского района при рассмотрении соответствующего заявления опредоставлении земельного участка либо без такого, в том числе прирассмотрении заявлений о приобретении прав на несформированныеземельные участки, за исключением случаев, когда применение того илииного способа прямо предусмотренных законом. 4.6. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участкипредоставляются государственным и муниципальным учреждениям,казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентовРоссийской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, атакже органам государственной власти и органам местногосамоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В порядке, на условиях и сроки, установленныезаконодательством Российской Федерации, юридические лица, заисключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодексаРоссийской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить правопостоянного (бессрочного) пользования земельными участками на правоаренды земельных участков или приобрести земельные участки всобственность, религиозные организации, кроме того, переоформить направо безвозмездного срочного пользования по своему желанию. 4.7. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. 4.8. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации. По истечении срока действия договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Договор аренды земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель. Размер арендной платы, порядок, условия и срок внесения платы за пользование земельными участками определяется правовыми актами Кольского района. В договоре аренды земельного участка указанные сведения указывается на момент его заключения и могут быть изменены в установленных случаях без внесения изменений в договор. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия КУМИ Кольского района при условии его уведомления в срок, не позднее трёх дней с момента наступления указанных событий. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. При передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу уведомлением в данном случае считается заключение соглашения о передаче таких прав и обязанностей с включение в данное соглашение КУМИ Кольского района. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованныйземельный участок в субаренду в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию КУМИ Кольского района привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка. При аренде земельного участка на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, и иные права и обязанности, предусмотренные законом, без согласия КУМИ Кольского района при условии его уведомления в срок, не позднее трёх дней с момента наступления указанных событий.При передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу уведомлением в данном случае считается заключение соглашения о передаче таких прав и обязанностей с включение в данное соглашение КУМИ Кольского района. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию КУМИ Кольского района возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 4.9. В безвозмездное срочное пользование могут предоставлятьсяземельные участки: 1) юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на срок не более чем один год; 2) религиозным организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации; 3) лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; 4) в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях. 4.10. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. 4.11. Право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в случаях: 1) установления частного сервитута; 2) установления публичного сервитута; 3) предоставления неделимого земельного участка, на которомрасположен объект недвижимости, имеющий несколько собственников,либо на котором расположено несколько объектов недвижимости. 4.12. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 4.13. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Мурманской области, нормативным правовым актом Кольского района в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Основания для установления публичного сервитута определяются законом. 4.14. При приватизации зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, одновременно с приобретением таких объектов осуществляется отчуждение земельных участков, на которых они расположены, если иное не предусмотрено федеральным законом. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений, сооружений с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном действующим законодательством. Собственники объектов недвижимого имущества вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке. 4.15. Земельный участок может быть предоставлен как одному лицу, так и нескольким лицам. 4.16. Заявители вправе действовать самостоятельно или через представителей, действующих по основаниям, предусмотренным законом (в силу закона), а также в силу надлежащим образом заверенной доверенности. 4.17. Права на землю могут быть ограничены в интересахКольского района по основаниям, установленным действующимзаконодательством. 4.18. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. 4.19. В случае выявления недостатков при подготовкеземлеустроительной документации, соответствующие измененияпроизводятся за счёт заявителя. Ответственность за правильностьоформления землеустроительной документации несут соответствующиеспециализированные организации кадастровые инженеры. До направления землеустроительной документации в органыкадастра, она подлежит направлению для согласования в КУМИ Кольскогорайона, один экземпляр которой остаётся в КУМИ Кольского района. 4.20. Земельные участки могут передаваться гражданам июридическим лицам на праве аренды на срок: 1) при переходе прав на здания, строения, сооружения,расположенные на земельном участке, предоставленном в арендупредыдущему правообладателю объекта недвижимого имущества, - насрок, установленный предыдущему арендатору земельного участка (еслиранее такой земельный участок был предоставлен в аренду); 2) под капитальные (кирпичные, панельные, блочные и т.п.), атакже имеющие иные признаки объектов недвижимости - от 10 до 49 лет; 3) под временные некапитальные строения без фундамента, а такжене имеющие иных признаков объектов недвижимости - от 1 месяца до 5лет; 4) под остановочно-торговые комплексы - от 1 года до 5 лет; 5) под стационарные автозаправочные станции - от 1 года до 10лет; 6) под автозаправочные станции контейнерного типа - от 1 годадо 5 лет; 7) под деревометаллические гаражные боксы - от 1 года до 10лет; 8) под стоянки автотранспорта - от 1 года до 5 лет; 9) под рекламные щиты - на срок предоставления правараспространения рекламы, но не более 10 лет; 10) под временные складские площадки, спортивные площадки - от1 года до 5 лет; 11) для ведения садоводства, огородничества, животноводства -от 1 года до 49 лет; 12) для строительства - от 1 года до 3 лет; 13) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (кромесеверного оленеводства) - от 1 года до 20 лет; 14) для иных земельных участков - от 1 года до 3 лет, если иноене установлено законом. 4.21. Срок аренды определяется на основании заявлениязаинтересованного лиц, но в пределах сроком, указанных в пункте4.20. настоящего Положения. В случае, если в заявлении заинтересованного лица указан срок,не соответствующий настоящему Положению либо не указан, договораренды земельного участка заключается на максимальный срок,указанный в пункте 4.20. настоящего Положения. 4.22. После окончания срока аренды земельного участка позаявлению заинтересованного лица право пользования земельнымучастком может быть продлено в случае надлежащего исполненияарендатором условий договора аренды, в том числе своевременноговнесения платы за пользование земельным участком, а в случаях,когда земельный участок предоставлен для строительства - также вслучае предоставления в КУМИ Кольского района разрешения настроительство (на срок, не превышающий срока, указанного вразрешении на строительство). В случае, если в течение срока аренды земельного участкаарендатор допустил просрочку внесения платы за пользование земельнымучастком, но добровольно оплатил задолженность и штрафные санкции запросрочку исполнения денежного обязательства, обязательства пооплате считаются надлежаще исполненными. 4.23. Право пользования земельным участком может быть продленопо заявлению пользователя такого земельного участка. (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского районаот 27.12.2010 г. N 58/5) 4.24. В случае если земельный участок предоставлен срокомменее года, право пользования таким земельным участком может бытьпродлено на срок, при котором общий срок права пользованияземельным участком будет составлять менее одного года. По истеченииуказанного срока право пользования земельным участком продлению неподлежит. 4.25. По окончании срока действия договора аренды, а равно какпри его расторжении арендатор обязан в срок, не позднее пяти дней смомента окончания срока действия договора возвратить земельныйучасток арендодателю в надлежащем состоянии, соответствующемусловиям договора (за исключение случаев предоставления земельногоучастка для эксплуатации объектов капитального строительства). 4.26. Земельный участок, который не предоставлен в пользованиеи (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляетсядля строительства в границах застроенной территории, в отношениикоторой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, скоторым в установленном законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности порядке заключен договор о развитиизастроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица,с которым заключен договор о развитии застроенной территории,предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размерарендной платы за указанный земельный участок определяется в общемпорядке, установленном правовым актом Советом депутатов Кольскогорайона, устанавливающим порядок определения размера арендной платыза использование земельных участков, государственная собственностьна которые не разграничена, на территории Кольского района. Администрация Кольского района после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с КУМИ Кольского района договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзацевтором настоящего пункта, является основанием установления всоответствии с заявлением лица, заключившего с КУМИ Кольского районадоговор о развитии застроенной территории, и за его счет граництакого земельного участка и проведения его государственногокадастрового учета. 4.27. Предоставление пользователю недр земельных участков,необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, варенду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).Порядок расчета размера арендной платы за указанные земельныеучастки определяется Правительством Российской Федерации. 4.28. Постановление администрации Кольского района о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием: 1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на з емельный участок при предоставлении земельного участка в собственность; 3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. 4.29. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.30. Акционерному обществу, сто процентов акций которого принадлежит Российской Федерации, управляющей компании, в случае привлечения их в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами или резиденту особой экономической зоны земельные участки предоставляются без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения таких объектов на основании заявлений в соответствии с законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах. 4.31. Земельный участок в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории предоставляется для строительства объектов инфраструктуры этой зоны без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и предварительного согласования мест размещения таких объектов лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны, в аренду на основании заявления о предоставлении земельного участка. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 4.32. Осуществление работ по формированию земельного участка иего постановки на государственный кадастровый учёт осуществляется засчёт лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков. 4.33. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых заинтересованным лицам в собственность и в аренду, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и подлежат применению при принятии решения о предоставлении земельного участка. В случае, если земельный участок поставлен на государственныйкадастровый учёт до установления размеров земельных участков, но вотношении него не принято решение о предоставлении, применяютсяположения, установленные абзацем первым настоящего пункта. 4.34. Документы, указанные в подпунктах 1 - 6 пунктов 5.4.,5.17., 6.6., 6.20., 7.15., 9.4., 9.16., 10.18., 11.4. настоящегоПоложения в обязательном порядке прилагаются к соответствующимзаявлениям в случае, если ранее таковые не предоставлялись в дело попредоставлению того же земельного участка и (или) в ранеепредставленные документы вносились изменения. Если в течение срока действия права пользования земельнымучастком изменились сведения в документах, указанных в абзацепервом настоящего пункта, пользователи земельными участками обязаныв срок, не позднее 10 дней с момента такого изменения предоставитьв КУМИ Кольского района соответствующие сведения. Ответственность за последствия не предоставления такихдокументов и сведений несут заявители (пользователи земельнымиучастками). Действие настоящего пункта не распространяется на земельныеучастки, право собственности на которые зарегистрировано вустановленном законом порядке(за исключением случаев, когда такиеземельные участки находятся в собственности Кольского района ипредоставлены физическим и юридическим лицам). 4.35. Правила, применяемые относительно заключения договорааренды также применяются по аналогии к договорам безвозмездногосрочного пользования. 4.36. Все Представленные заявителем документы (копиидокументов), состоящие более чем из одного листа, должны бытьпрошиты, пронумерованы и скреплены печатью, если таковая имеется.Копии документов заверяются подписью заявителя за исключениемдокументов, выданных нотариусом (копия должна быть заверенанотариально), судом (копия заверяется судом с отметкой о вступлениирешения в законную силу), органами власти в части ненормативныхправовых актов (копии заверяются органом, выдавшим документ). 4.37. арушение порядка предоставления земельных участков можетявляться основанием для приостановления действия и (или) отмены смомента издания либо без такого изданных с нарушением требованийдействующего законодательства и настоящего Положения постановленийадминистрации Кольского района и приказов КУМИ Кольского района. Приказ КУМИ Кольского района может быть отменён как решениемКУМИ Кольского района, так и постановлением администрации Кольскогорайона. 5. Порядок предоставления земельных участков, на которых асположены объекты недвижимости 5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания,строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения,расположенные на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, эти земельные участкипредоставляются в собственность бесплатно. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральнымизаконами на праве безвозмездного пользования здания, строения,сооружения религиозного и благотворительного назначения,расположенные на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, эти земельные участкипредоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срокбезвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями. 5.2. Для приобретения прав на земельный участок собственникобъекта недвижимости (заявитель)или иное лицо, владеющее такимобъектом на праве хозяйственного ведения или на праве оперативногоуправления, обращается в администрацию Кольского района сзаявлением о предоставлении земельного участка, на которомрасположен объект недвижимости, на соответствующем праве. 5.3. аявление, указанное в пункте 5.2. настоящего Положения,должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) дрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о предоставлении земельного участка с указанием егоместонахождения, кадастрового номера и площади в соответствии скадастровым паспортом; 7) наименование и площадь объекта недвижимости; 8) вид права, на котором объект недвижимости принадлежитзаявителю; 9) испрашиваемое право на земельный участок; 10) дата заявления; 11) подпись заявителя или его представителя; 12) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 13) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 5.4. К заявлению, указанному в пункте 5.2. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя);7) копия правоустанавливающего документа на объект (объекты)недвижимости; 8) копия технического паспорта на объект (объекты)недвижимости; 9) копия свидетельства о государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на объект (объекты)недвижимости; 10) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект (объекты)недвижимости;11) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участокили копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок; 12) справка об общей площади здания (зданий) (в случае, еслииспрашивается земельный участок с множественностью лиц на сторонеарендатора или в общую долевую собственность); 13) в случае отсутствия у собственника объект (объектов)недвижимости отсутствуют документы, удостоверяющие права наприобретаемый земельный участок, к заявлению прилагаетсямотивированный отказ в предоставлении информации, выданный вписьменной форме органом, осуществляющим государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствиемправа на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним; 14) кадастровый паспорт земельного участка (не менее чем в трёх подлинных экземплярах); 15) иные документы, необходимые для приобретения заявителемправ на земельный участок, предоставление которых являетсяобязательным в соответствии с действующим законодательством и (или)отсутствие которых может сделать невозможным или затруднительнымопределение наличия законных оснований для приобретения правзаявителя на земельный участок. 5.5. На основании поступившего заявления администрацияКольского района принимает решение о предоставлении земельногоучастка на праве собственности, в аренду или в случаях,предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, наином праве, либо принимает решение об отказе в предоставленииземельного участка. 5.6. В предоставлении земельного участка может быть отказано вслучае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящемуПоложению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию несоответствуют действующему законодательству и (или) настоящемуПоложению; 5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю; 6) на земельном участке имеются объекты недвижимости, непринадлежащие заявителю (за исключением предоставления земельногоучастка в общую долевую собственность или в аренды смножественностью лиц на стороне арендатора); 7) площадь земельного участка не соответствует установленнымправовыми актами нормам; 8) заинтересованное лицо обратилось с заявлением опредоставлении земельного участка, управление и распоряжение которымв соответствии с требованиями законодательство Российской Федерациине относится к полномочиям органов местного самоуправленияКольского района; 9) заявителю в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемыйземельный участок или заключён соответствующий договор опредоставлении земельного участка на соответствующем праве; 10) испрашиваемый заявителем земельный участок не сформирован,и (или) его границы не определены в соответствии с требованиямизаконодательства Российской Федерации; 11) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 12) принятие судом судебного постановления или принятие решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершатьопределённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 13) по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством или настоящим Положением. 5.7. При отсутствии оснований для отказа в принятии решения опредоставлении земельного участка КУМИ Кольского районаподготавливает проект соответствующего постановления администрацииКольского района. В противном случае КУМИ Кольского районаподготавливается проект письменного отказа в предоставленииземельного участка. 5.8. Решение о предоставлении прав на земельный участокпринимается администрацией Кольского района в форме постановления. Решение об отказе в предоставлении прав на земельный участокпринимается администрацией Кольского района в письменном виде. 5.9. Принятое решение доводится до сведения заявителя ивручается ему по месту нахождения КУМИ Кольского района, а пописьменному заявлению - направляется по почте. 5.10. Решение о предоставлении земельного участка являетсяоснованием для обращения заявителя в КУМИ Кольского района сзаявлением о заключении договора в порядке, предусмотренном разделом11 настоящего Положения. 5.11. В существующей застройке земельные участки, на которыхнаходятся сооружения, входящие в состав общего имуществамногоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляютсяв качестве общего имущества в общую долевую собственностьдомовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищнымзаконодательством, с учётом настоящего Положения. 5.12. В случае, если здание (здания) или помещения в нём,находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит несколькимлицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретениеданного земельного участка в общую долевую собственность или варенду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное непредусмотрено законодательством Российской Федерации, с учетом долейв праве собственности на объекты недвижимости. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельномучастке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности,другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативногоуправления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лицаимеют право на приобретение данного земельного участка в аренду смножественностью лиц на стороне арендатора, если иное непредусмотрено законодательством Российской Федерации. При этомдоговор аренды земельного участка заключается с условием согласиясторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещенийв этом здании. Казенные предприятия и государственные или муниципальныеучреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правомограниченного пользования земельным участком для осуществления своихправ на принадлежащие им помещения. 5.13. В случае, если помещения в здании, расположенном нанеделимом земельном участке, закреплены за несколькими казеннымипредприятиями и государственными или муниципальными учреждениями,данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которогонаходится большая площадь помещений в здании, в постоянное(бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правомограниченного пользования земельным участком для осуществления своихправ на закрепленные за ними помещения. 5.14. В случаях, предусмотренных пунктами 5.11., 5.12.настоящего Положения, для приобретения прав на земельный участоксобственники объектов недвижимости совместно обращаются вадминистрацию Кольского района с заявлением (заявлениями) оприобретении прав на земельный участок, с приложением необходимыхдокументов, включая сведения о зарегистрированных правах итехнических паспортов на все объекты недвижимости, расположенные натаком земельном участке, а также справки организации, осуществляющийтехнический (кадастровый) учёт об общей площади каждого израсположенного на земельном участке здания, строения и сооружения(объект недвижимости). Совместное обращение является обязательным, за исключениемслучаев, если испрашиваемое право на земельный участок - аренда. Вданном случае подготовка документов по предоставлению прав наземельный участок осуществляется на основании представленныхзаявителем (заявителями) сведений. В этом случае один изсобственников объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением оприобретении прав на земельный участок, с которым заключаетсядоговор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с учетомимеющейся информации о долях в праве собственности на объектынедвижимости. С другими правообладателями объекта недвижимостизаключаются соглашения о присоединении к указанному договору. При одновременном обращении нескольких правообладателей объектанедвижимого имущества с заявлением о приобретении прав на земельныйучасток договор аренды земли с множественностью лиц на сторонеарендатора может быть заключен с любым правообладателем объектанедвижимости. Плата за пользование земельным участком определяетсяпропорционально отношению площади объекта недвижимости,принадлежащего заявителю, к общей площади всех объектовнедвижимости, расположенных на земельном участке. 5.15. В случае, если земельный участок под объектомнедвижимости не сформирован, до момента подачи заявления опредоставлении земельного участка заявитель обращается в КУМИКольского района с заявлением о выдаче или утверждении ранееподготовленной специализированной организацией схемы расположенияземельного участка под объектом недвижимости. 5.16. Заявление, указанное в пункте 5.15. настоящего Положения,должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о выдаче схемы расположения земельного участка подобъектом недвижимости; 7) наименование и площадь объекта недвижимости; 8) вид права, на котором объект недвижимости принадлежитзаявителю; 9) предполагаемая площадь испрашиваемого земельного участка; 10) дата заявления; 11) подпись заявителя или его представителя; 12) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 13) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 5.17. К заявлению, указанному в пункте 5.15. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя); 7) копия правоустанавливающего документа на объект (объекты)недвижимости; 8) копия технического паспорта на объект (объекты)недвижимости; 9) копия свидетельства о государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на объект (объекты)недвижимости; 10) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект (объекты)недвижимости; 11) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемыйземельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права наприобретаемый земельный участок; 12) справка об общей площади здания (зданий) (в случае, еслииспрашивается земельный участок с множественностью лиц на сторонеарендатора или в общую долевую собственность); 13) в случае отсутствия у собственника объект (объектов)недвижимости отсутствуют документы, удостоверяющие права наприобретаемый земельный участок, к заявлению прилагаетсямотивированный отказ в предоставлении информации, выданный вписьменной форме органом, осуществляющим государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствиемправа на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним; 14) предлагаемая схемы расположения земельного участка; 15) выписка из государственного кадастра недвижимости наземельный участок или кадастровый план территории; 16) иные документы, необходимые для осуществления выдачи схемырасположения испрашиваемого земельного участка, расчёта нормплощадей, определения лиц, которых необходимо включить в переченьсогласования, определения возможных ограничений и обременений, атакже для проведения иных мероприятий, обязательных для выдачи схемырасположения земельного участка в соответствии с требованиямидействующего законодательства. 5.18. В случае, объект недвижимости, расположенный наиспрашиваемом земельном участке, принадлежит нескольким лицам, сзаявлением о выдаче схемы расположения земельного участка можетобратиться любой из правообладателей. 5.19. На основании представленных документов КУМИ Кольскогорайона: 1) подготавливает, утверждает схему расположения земельногоучастка (утверждение осуществляется путем проставления на схемеподписи председателя КУМИ Кольского района или лица, егозаменяющего, и печати КУМИ Кольского района с нанесением резолюции"УТВЕРЖДАЮ") и выдает ее заявителю; 2) выполняет иные действия, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации. 5.20. Схема расположения земельного участка является основаниемдля проведения кадастровых работ по установлению границ земельногоучастка на местности в порядке, предусмотренном разделом 10настоящего Положения. 6. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта 6.1. Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов. Действие настоящего раздела Положения распространяется на всеслучаи, когда заявителем испрашивается земельный участок длявозведения объектов капитального строительства, за исключениемслучаев, когда предварительное согласование не требуется в силупрямого указания закона. 6.2. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектовосуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное)пользование, религиозным организациям для строительства зданий,строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения -в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этихзданий, строений, сооружений. 6.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта в порядке, предусмотренном настоящим Положением; 2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства. 6.4. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Кольского района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. 6.5. Заявление, указанное в пункте 6.4. настоящего Положения,должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о выделении земельного участка для строительства ипредварительном согласовании места размещения объекта; 7) вид, назначение, предполагаемые характеристики (этажность,материалы, вид фундамента) и размеры (например, высота, длина,ширина, площадь по внешним границам) объекта, строительство которогопредполагается на испрашиваемом земельном участке; 8) предполагаемое место и площадь испрашиваемого земельногоучастка, а также обоснование площади земельного участка; 9) предполагаемое место размещения объекта на испрашиваемомземельном участке; 10) испрашиваемое право на земельный участок; 11) дата заявления; 12) подпись заявителя или его представителя; 13) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 14) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 6.6. К заявлению, указанному в пункте 6.4. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя); 7) сведения о планируемом объекте капитального строительствадля расчёта площади, необходимой для его обслуживания и эксплуатации(заявитель может также приложить декларацию о намерениях итехнико-экономическое обоснование проекта строительства и (или)необходимые расчёты, если такие сведения необходимые для решениявопроса о возможности выделения испрашиваемого земельного участка); 8) ситуационный план с указанием местоположения испрашиваемогоземельного участка, масштаба; 9) выписка из государственного кадастра недвижимости наземельный участок или кадастровый план территории; 10) иные документы, необходимые для осуществления выбораиспрашиваемого земельного участка, расчёта норм площадей,определения лиц, которых необходимо включить в переченьсогласования, определения возможных ограничений и обременений, атакже для проведения иных мероприятий, обязательных для обеспечениявыбора земельного участка в соответствии с требованиями действующегозаконодательства. 6.7. Заявление о выборе земельного участка может быть поданотолько одним лицом в отношении только одного земельного участка. 6.8. На основании представленных документов КУМИ Кольскогорайона: 1) обеспечивает выбор земельного участка на основе документовгосударственного кадастра недвижимости на основании заключенияОтдела архитектуры, строительства и транспорта администрацииКольского района, экологических, градостроительных и иных условийиспользования соответствующей территории и недр в ее границахпосредством определения вариантов размещения объекта и проведенияпроцедур согласования в случаях, предусмотренных федеральнымизаконами, с соответствующими государственными органами, органамиместного самоуправления, муниципальными организациями в порядке,предусмотренном разделом 7 настоящего Положения; 2) готовит акт выбора земельного участка, включая листсогласования и утвержденную органом местного самоуправления схемурасположения земельного участка на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории с указаниемпредполагаемого места расположения испрашиваемого земельногоучастка в соответствии с разделом 7 настоящего Положения; 3) обеспечивает публикацию в газете "Кольское слово"информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставленииземельных участков для строительства; 4) информирует путём публикации сообщения в газете "Кольскоеслово" граждан и юридических лиц, имеющих земельные участки направах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненногонаследуемого владения, безвозмездного срочного пользования и аренды,интересы которых могут быть затронуты возможным изъятием земельныхучастков для муниципальных нужд в связи с предоставлением земельныхучастков для строительства; 5) информирует путём публикации сообщения в газете "Кольскоеслово" граждан и юридических лиц, имеющих земельные участки всобственности, о возможном выкупе земельных участков длямуниципальных нужд в связи с предоставлением земельных участков длястроительства; 6) готовит проект постановления администрации Кольского районаоб утверждении акта выбора и предварительном согласовании местаразмещения объекта либо письменное уведомление об отказе восуществлении выбора земельного участка и предварительномсогласовании места размещения объекта; 7) готовит проект постановления администрации Кольского районао предоставлении земельного участка для строительства либо готовитпроект решения об отказе в выборе земельного участка.6.9. Подготовка, выдача и согласование акта выбора земельногоучастка осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 7настоящего Положения. 6.10. При предоставлении земельных участков в местахтрадиционного проживания и хозяйственной деятельности коренныхмалочисленных народов Российской Федерации и этнических общностейдля целей, не связанных с их традиционной хозяйственнойдеятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы,референдумы граждан по вопросам изъятия, в том числе путем выкупа,земельных участков для государственных или муниципальных нужд ипредоставления земельных участков для строительства объектов,размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов иобщностей. Решение об утверждении акта выбора и предварительномсогласовании места размещения объекта принимается в данном случае сучётом результатов таких сходов или референдумов. 6.11. В случае наличия препятствий в согласовании акта выбораземельного участка, в том числе по причине его не согласования сиными лицами, истечения срока его действия КУМИ Кольского районапринимает решение об отказе в согласовании акта выбора земельногоучастка, а администрация Кольского района принимает решение оботказе в выборе земельного участка. 6.12. КУМИ Кольского района на основании согласованного всемилицами акта выбора земельного участка подготавливает проектпостановления администрации Кольского района об утверждении актавыбора и предварительном согласовании места размещения объекта либоготовит письменный ответ об отказе в осуществлении выбора земельногоучастка. 6.13. По результатам рассмотрения акта выбора земельногоучастка администрация Кольского района принимает решение обутверждении акта выбора и предварительном согласовании местаразмещения объекта форме постановления либо письменно сообщаетзаявителю об отказе в осуществлении выбора земельного участка. 6.14. О принятых решениях КУМИ Кольского района уведомляетзаявителя письменно или устно и выдаёт решение по месту нахожденияКУМИ Кольского района, а по письменному заявлению заявителя -направляет по почте. 6.15. Решение об утверждении акта выбора и предварительномсогласовании места размещения объекта является основаниемпоследующего принятия решения о предоставлении земельного участкадля строительства и действует в течение трех лет. По истеченииуказанного срока принятое решение прекращает своё действие ипризнаётся утратившим силу без принятия администрацией Кольскогорайона соответствующего решения. 6.16. В принятии решения об осуществлении выбора земельногоучастка, либо об утверждении акта выбора земельного участка ипредварительном согласовании места размещения объекта может бытьотказано в случае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящемуПоложению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию несоответствуют действующему законодательству и (или) настоящемуПоложению; 5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю; 6) на земельном участке имеются объекты недвижимости; 7) площадь испрашиваемого земельного участка не соответствуетустановленным правовыми актами нормам; 8) заинтересованное лицо обратилось с заявлением в отношенииземельного участка, управление и распоряжение которым всоответствии с требованиями законодательство Российской Федерациине относится к полномочиям органов местного самоуправленияКольского района; 9) заявителю в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемыйземельный участок или заключён соответствующий договор опредоставлении земельного участка на соответствующем праве; 10) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 11) принятие судом судебного постановления или принятие решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершатьопределённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 12) испрашиваемый земельный участок сформирован (стоит нагосударственном кадастровом учёте) и предназначен для строительства,но не закреплен за гражданином или юридическим лицом; 13) акт выбора земельного участка не согласован в установленномнастоящим Положением порядке или на момент его предоставления вадминистрацию Кольского района истёк срок его действия, 14) отсутствует решение органа местного самоуправления, натерритории которого испрашивается земельный участок, об установленииусловно-разрешённого вида использования испрашиваемого земельногоучастка; 15) в соответствии с действующим законодательствомиспрашиваемый земельный участок не может быть сформирован; 16) на испрашиваемый земельный участок ранее поступилозаявление о его выборе, которое на момент обращения заявителя неотозвано; 17) до момента выдачи акта выбора земельного участкаадминистрацией Кольского района принято решение об утверждениииного акта выбора и предварительном согласовании места размещенияобъекта либо схемы расположения земельного участка; 18) в отношении испрашиваемого земельного участка выдан идействует акт выбора земельного участка либо схема расположенияземельного участка, а равно как и принято и действует решение обутверждении акта выбора и предварительном согласовании местаразмещения объекта; 19) по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством или настоящим Положением. 6.17. Постановление администрации Кольского района об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для проведения за счёт заявителя кадастровых работ по установлению границ земельного участка в порядке, предусмотренном разделом 10 настоящего Положения. 6.18. После постановки земельного участка на государственныйкадастровый учёт заявитель обращается в администрацию Кольскогорайона с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду напериод строительства. 6.19. Заявление, указанное в пункте 6.18. настоящего Положения,должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о предоставлении земельного участка с указанием егоместонахождения, кадастрового номера и площади в соответствии скадастровым паспортом; 7) цель предоставления земельного участка - для строительстваобъекта капитального строительства; 8) испрашиваемое право на земельный участок - аренда; 9) срок аренды; 10) дата заявления; 11) подпись заявителя или его представителя; 12) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 13) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 6.20. К заявлению, указанному в пункте 6.18. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя); 7) кадастровый паспорт земельного участка (не менее чем в трёхподлинных экземплярах); 8) копия постановления администрации Кольского района обутверждении акта выбора и предварительном согласовании местаразмещения объекта; 9) иные документы, необходимые для приобретения заявителем правна земельный участок, предоставление которых является обязательным всоответствии с действующим законодательством и (или) отсутствиекоторых может сделать невозможным или затруднительным определениеналичия законных оснований для приобретения прав заявителя наземельный участок. 6.21. На основании поступившего заявления администрацияКольского района принимает решение о предоставлении земельногоучастка на праве аренды на период строительства либо принимаетрешение об отказе в предоставлении земельного участка. 6.22. В предоставлении земельного участка может быть отказано вслучае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящемуПоложению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию несоответствуют действующему законодательству и (или) настоящемуПоложению; 5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю; 6) на земельном участке имеются объекты недвижимости; 7) площадь земельного участка не соответствует установленнымправовыми актами нормам; 8) заинтересованное лицо обратилось с заявлением опредоставлении земельного участка, управление и распоряжение которымв соответствии с требованиями законодательство Российской Федерациине относится к полномочиям органов местного самоуправленияКольского района; 9) заявителю в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемыйземельный участок или заключён соответствующий договор опредоставлении земельного участка на соответствующем праве; 10) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 11) принятие судом судебного постановления или принятие решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершатьопределённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 12) имеется решение администрации Кольского района об отменепостановления об утверждении акта выбора и предварительномсогласовании места размещения объекта с момента его издания; 13) по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством или настоящим Положением. 6.23. При отсутствии оснований для отказа в принятии решения опредоставлении земельного участка КУМИ Кольского районаподготавливает проект соответствующего постановления администрацииКольского района. В противном случае КУМИ Кольского районаподготавливается проект письменного отказа в предоставленииземельного участка. 6.24. Решение о предоставлении прав на земельный участокпринимается администрацией Кольского района в форме постановления. Решение об отказе в предоставлении прав на земельный участокпринимается администрацией Кольского района в письменном виде. 6.25. Принятое решение доводится до сведения заявителя ивручается ему по месту нахождения КУМИ Кольского района, а пописьменному заявлению - направляется по почте. 6.26. Решение о предоставлении земельного участка являетсяоснованием для обращения заявителя в КУМИ Кольского района сзаявлением о заключении договора в порядке, предусмотренном разделом11 настоящего Положения. 7. Порядок выдачи и согласования акта выбора земельного участка 7.1. Акт выбора земельного участка является документом,удостоверяющим результат выбора земельного участка в порядке и пооснованиям, предусмотренным земельным законодательством РоссийскойФедерации, а в необходимых случаях - документом, необходимым дляустановления охранной, санитарно-защитной зоны либо иной зоны соспециальным режимом использования земельного участка. 7.2. Форма, содержание и реквизиты акта выбора земельногоучастка утверждается КУМИ Кольского района с учётом настоящегоПоложения. 7.3. Согласование акта выбора земельного участка осуществляетсялицами, указанными в пунктах 7.4., 7.5. настоящего Положения, пооснованиям и в порядке, предусмотренных действующимзаконодательством и настоящим Положением. 7.4. В состав лиц, с которыми акт выбора земельного участкаподлежит согласованию, включаются: 1) заместитель главы администрации Кольского района,курирующий вопросы земельно-имущественных отношений; 2) КУМИ Кольского района; 2.1.) Отдел архитектуры, строительства и транспортаадминистрации Кольского района - в случае, если администрацияКольского района осуществляет переданные поселением полномочия вобласти градостроительства в соответствии с заключеннымсоглашением; 3) глава администрации муниципального образования, входящего всостав Кольского района,на территории которого расположен земельный участок; 4) заявитель. 7.5. С целью установления возможности формирования ипредоставления земельного участка, а также в случаях,предусмотренных законом, в целях установления охранной,санитарно-защитной зоны либо иной зоны со специальном режимомземлепользования, установления ограничений, обременений в егоиспользовании, в состав лиц, с которыми акт выбора земельногоучастка подлежит согласованию, могут быть включены органыгосударственной власти, органы местного самоуправления в пределахсвоей компетенции (полномочий), предприятия и организация внезависимости от формы собственности и организационно-правовой формы,иные юридические и физические лица, чьи права могут быть затронутыпри формировании и предоставлении испрашиваемого заявителемземельного участка, например: 1) исполнительные органы государственной власти Мурманскойобласти; 2) коллегиальные органы, созданные при Правительстве Мурманскойобласти, органах местного самоуправления муниципальных образований,иных органов власти; 3) территориальные органы федеральных органов государственнойвласти в Мурманской области (в Кольском районе); 4) федеральные, государственные областные и муниципальныеучреждения и предприятия; 5) воинские части; 6) организации, поставляющие электрическую энергию; 7) организации, поставляющие тепловую энергию; 8) организации, обеспечивающие водоснабжение, водоотведение; 9) организации, обеспечивающие услуги связи; 10) правообладатели смежных земельных участков; 11) другие заинтересованные лица. 7.6. Перечень лиц, с которыми акт выбора земельного участкаподлежит согласованию, определяется КУМИ Кольского района с учётомместа расположения испрашиваемого земельного участка. 7.7. Осуществление процедуры согласования акта выбораземельного участка обеспечивается заявителем за свой счёт. 7.8. Акт выбора земельного участка и все его приложения, еслиобщее количество листов составляет два и более, должен быть прошит.Приложенная к акту выбора земельного участка схема расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории подписывается исполнителем, начальникомотдела земельных отношений КУМИ Кольского района или лицом, егозаменяющим, утверждается подписью председателя КУМИ Кольскогорайона и скрепляется печатью. Подписанный и утвержденный КУМИ Кольского района акт выбораземельного участка выдается заявителю для последующегосогласования. 7.9. Последовательность согласования и подписания акта выбораземельного участка: 1) заявитель; 2) лица, указанные в п. 7.5 настоящего Положения; 3) глава администрации муниципального образования, входящего всостав Кольского района, на территории которого расположен земельныйучасток; 4) заместитель Главы администрации Кольского района, курирующийвопросы земельно-имущественных отношений. 7.10. Каждый из лиц, с которыми согласовывается акт выбораземельного участка, в соответствующей графе акта выбора земельногоучастка ставит подпись уполномоченного лица, печать и дату, еслииное не установлено настоящим Положением. В случае наличия препятствий для согласования акта выбораземельного участка, в соответствующей графе ставится отметка "Несогласовано", подпись уполномоченного лица, печать и дата (заисключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, при этомпричины, послужившие основанием для отказа в согласовании актавыбора земельного участка, указываются в сопроводительном письме. В случае, если акт выбора земельного участка согласован сусловием, соответствующая отметка должна быть сделана в акте выбораземельного участка, а соответствующие условия должны быть указаны всопроводительном письме. 7.11. Согласование акта выбора земельного участка можетосуществляться путём подготовки соответствующих сопроводительныхписем (либо иного документа) по вопросам, отнесённым к компетенциисоответствующих органов власти, должностных лиц и организаций. Вуказанном случае напротив подписи уполномоченного лица указываетсяисходящий номер и дата сопроводительного письма. При наличиисопроводительного письма ставить дату согласования в соответствующейграфе акта выбора земельного участка не обязательно. 7.12. Акт выбора земельного участка действует в течение 12месяцев без возможности его продления. В случае истечения срока, в течение которого действует актвыбора земельного участка, он прекращает свое действие (считаетсянедействительным и согласованию (утверждению) не подлежит) и долженбыть возвращен в КУМИ Кольского района, а полученные в соответствиис ним согласования теряют юридическую силу. Прекращение срока действия акта выбора земельного участкаявляется основанием для отказа заявителю в осуществлении выбораиспрашиваемого им земельного участка. Акт выбора земельного участка не считается просроченным, еслион поступил в администрацию Кольского района не позднее последнегодня срока его действия. 7 .13. Согласованный заявителем и лицами, указанными в пунктах7.4., 7.5. настоящего Положения (за исключением согласований сзаместителем главы администрации Кольского района, курирующимвопросы земельно-имущественных отношений), акт выбора земельногоучастка вместе со всеми сопроводительными письмами (либо инымидокументами) направляется в администрацию Кольского района сзаявлением о его согласовании, а также об утверждении акта выбора ипредварительном согласовании места размещения объекта. 7.14. Заявление, указанное в пункте 7.13 настоящего Положения,должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о согласовании акта выбора, об утверждении актавыбора и предварительном согласовании места размещения объекта; 7) дата и номер акта выбора земельного участка; 8) дата заявления; 9) подпись заявителя или его представителя; 10) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 11) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 7.15. К заявлению, указанному в пункте 7.13. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя); 7) акт выбора земельного участка в двух экземплярах; 8) копии документов, подтверждающих согласование акта выбораземельного участка со всеми лицами; 9) копия решения органа местного самоуправления, на территориикоторого испрашивается земельный участок, об установленииусловно-разрешённого вида использования испрашиваемого земельногоучастка; 10) иные документы, необходимые для приобретения заявителемправ на земельный участок, предоставление которых являетсяобязательным в соответствии с действующим законодательством и (или)отсутствие которых может сделать невозможным или затруднительнымопределение наличия законных оснований для приобретения правзаявителя на земельный участок. 7.16. Поступивший в администрацию Кольского района акт выбораземельного участка проходит проверку в КУМИ Кольского района напредмет наличия либо отсутствия оснований для его согласования иутверждения. 7.17. В согласовании акта выбора земельного участка может бытьотказано в случае если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящемуПоложению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию несоответствуют действующему законодательству и (или) настоящемуПоложению; 5) акт выбора земельного участка не согласован в установленномнастоящим Положением порядке или на момент его предоставления вадминистрацию Кольского района истёк срок его действия, 6) имеется решение КУМИ Кольского района об отмене акта выбораземельного участка с момента его выдачи; 7) заинтересованное лицо обратилось с заявлением в отношенииземельного участка, управление и распоряжение которым всоответствии с требованиями законодательство Российской Федерациине относится к полномочиям органов местного самоуправленияКольского района; 8) заявителю в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемыйземельный участок или заключён соответствующий договор опредоставлении земельного участка на соответствующем праве; 9) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 10) принятие судом судебного постановления или принятие решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершатьопределённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 11) отсутствует решение органа местного самоуправления, натерритории которого испрашивается земельный участок, об установленииусловно-разрешённого вида использования испрашиваемого земельногоучастка; 12) в соответствии с действующим законодательствомиспрашиваемый земельный участок не может быть сформирован; 13) по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством или настоящим Положением. 7.18. При наличии оснований для отказа в согласовании иутверждении акта выбора земельного участка КУМИ Кольского районаставит в известность об этом заявителя и предоставляет ему срок неболее одного месяца с момента получения соответствующего уведомлениядля устранения выявленных недостатков. В случае возврата указанногоуведомления в связи с его неполучением заявителем, срок,предоставленный для устранения недостатков, считается оконченным. В случае не устранения выявленных недостатков в указанный срок,КУМИ Кольского района уведомляет заявителя об отказе в согласованииакта выбора земельного участка. В случае, если выявленные недостатки были устранены заявителемв установленный срок, а иных оснований для отказа в согласовании иутверждении акта выбора земельного участка не выявлено, КУМИКольского района направляет его на согласование заместителю главыадминистрации Кольского района, курирующий вопросыземельно-имущественных отношений. 7.19. Согласованный заместителем главы администрации Кольскогорайона, курирующим вопросы земельно-имущественных отношений, актвыбора земельного участка направляется в КУМИ Кольского района дляподготовки проекта постановления об утверждении акта выбораземельного участка и предварительном согласовании места размещенияобъекта. 7.20. Акт выбора земельного участка подготавливается,подписывается и направляется в порядке и по основаниям,предусмотренным настоящим Положением, в двух подлинных экземплярах. 7.21. Один экземпляр согласованного и утверждённого акта выбораземельного участка остаётся в КУМИ Кольского района, второйэкземпляр выдаётся заявителю. 8. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта 8.1. Предоставление земельных участков для строительства можетосуществляться с проведением работ по их формированию безпредварительного согласования места размещения объекта. Действие настоящего раздела Положения распространяется на всеслучаи, когда заявителем испрашивается земельный участок длястроительства в городском или сельском поселении в соответствии сградостроительной документацией о застройке и правиламиземлепользования и застройки (зонированием территорий) либогражданину для индивидуального жилищного строительства, веденияличного подсобного хозяйства в черте населённого пункта. 8.2. Администрация Кольского района вправе устанавливатьперечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальнойсобственности земельных участков, а также земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, натерритории Кольского района осуществляется исключительно на торгах.Указанное решение вступает в силу с момента, указанного всоответствующем постановлении администрации Кольского района, но неранее его официального опубликования. 8.3. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. 8.4. Предоставление земельного участка для строительства безпредварительного согласования места размещения объектаосуществляется в порядке, предусмотренном настоящим разделом. 8.5. Администрация Кольского района принимает решение опредоставлении земельного участка в порядке без предварительногосогласования места размещения объекта. 8.6. КУМИ Кольского района на основании решения администрацииКольского района о предоставлении земельного участка в порядке безпредварительного согласования места размещения объекта проводитработы по формированию земельного участка: 1) путём заключения договора со специализированной организациейвыполняет в отношении земельного участка в соответствии стребованиями действующего законодательства Российской Федерацииработы, в результате которых обеспечивается подготовка документов,содержащих необходимые для осуществления государственногокадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее -кадастровые работы); 2) осуществляет действия по определению разрешенногоиспользования земельного участка; 3) осуществляет действия по определению технических условийподключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения иплаты за подключение объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения; 4) подготавливает проект постановления администрации Кольскогорайона по формированию земельного участка 5) осуществляет мероприятия по государственному кадастровомуучету такого земельного участка. 8.7. Администрация Кольского района принимает решение оформировании земельного участка и поручает КУМИ Кольского районаобратиться в органы, осуществляющие государственный кадастровый учётземельных участков, с заявлением о постановке земельного участка нагосударственный кадастровый учёт. 8.8. После постановки земельного участка на государственныйкадастровый учёт администрация Кольского района принимает решение опроведении торгов (конкурсов, аукционов) или о предоставленииземельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) ипоручает КУМИ Кольского района осуществить публикацию сообщения опроведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений опредоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов,аукционов). 8.9. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участковили права на заключение договора аренды проводит КУМИ Кольскогорайона. 8.10. По результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов)КУМИ Кольского района заключает с победителем торгов договор арендыили договор купли-продажи земельного участка. 8.11. Не подлежат предоставлению в порядке без предварительногосогласования места размещения объекта земельные участки: 1) занятые объектами недвижимости; 2) в отношении которых не принято решение о предоставлении попроцедуре без предварительного согласования места размещенияобъекта, и не предназначенные для строительства; 3) предоставление которых осуществляется не по процедуре безпредварительного согласования места размещения объекта, если этопрямо указано в законе. 8.12. Решение о выборе способа предоставления земельного участка в порядке без предварительного согласования места размещения объекта принимает администрация Кольского района по результатам рассмотрения заявлений физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка (учитывает потребность такого земельного участка с испрашиваемым разрешённым использованием земельного участка), с учётом целесообразности, эффективности и рационального распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственная собственность на которых не разграничена в соответствии с представленными законом полномочиями, либо без наличия соответствующих заявлений. 8.13. За исключением случаев, предусмотренных абзацем вторымпункта 8.1., пунктом 8.2. настоящего Положения, земельные участки попроцедуре без предварительного согласования места размещения объектаподлежат предоставлению в случаях: 1) если администрацией Кольского района принято решение опредоставлении земельного участка в порядке без предварительногосогласования места размещения объектов; 2) предоставления земельного участка в целях индивидуальногожилищного строительства; 3) если в течение одного месяца на испрашиваемыйнесформированный земельный участок в администрацию Кольского районапоступило более одной заявки вне зависимости от предполагаемогоразрешённого использования земельного участка; 4) если испрашиваемый земельный участок является сформированным(стоит на государственном кадастровом учёте), но не закреплен загражданином или юридическим лицом. 8.14. Применение положений земельного законодательстваРоссийской Федерации, устанавливающих особенности предоставленияземельных участков в целях жилищного строительства, осуществляетсятолько в отношении сформированных земельных участков, стоящих нагосударственном кадастровом учёте и имеющих установленный видразрешённого использования под жилищное строительство. 9. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством 9.1. К земельным участкам, предназначенным для целей, несвязанных со строительством, в настоящем разделе относятся земельныйучастки, предназначенные для: огородничества, животноводства,установки объектов некапитального строительства и других целей, непреследующих какое-либо строительство. (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского районаот 27.12.2010 г. N 58/5) 9.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные впредоставлении им земельных участков в собственность (только дляграждан), в аренду или на ином, предусмотренном законодательствомРоссийской Федерации, праве для целей, не связанных состроительством, обращаются в КУМИ Кольского района с заявление овыдаче схемы расположения земельного участка для целей, не связанныхсо строительством. 9.3. Заявление, указанное в пункте 9.2. настоящего Положения,должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о выдаче схемы расположения земельного участка дляцелей, не связанных со строительством; 7) предполагаемое место и площадь испрашиваемого земельногоучастка, а также обоснование площади земельного участка; 8) цель использования земельного участка; 9) испрашиваемое право на земельный участок; 10) дата заявления; 11) подпись заявителя или его представителя; 12) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 13) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 9.4. К заявлению, указанному в пункте 9.2. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя); 7) ситуационный план с указанием местоположения испрашиваемогоземельного участка, масштаба; 8) выписка из государственного кадастра недвижимости наземельный участок или кадастровый план территории; 9) иные документы, необходимые для осуществления выдачи схемырасположения испрашиваемого земельного участка, расчёта нормплощадей, определения лиц, которых необходимо включить в переченьсогласования, определения возможных ограничений и обременений, атакже для проведения иных мероприятий, обязательных для выдачи схемырасположения земельного участка в соответствии с требованиямидействующего законодательства. 9.5. Заявление может быть подано только одним лицом в отношениитолько одного земельного участка. 9.6. На основании представленных документов КУМИ Кольскогорайона: 1) с учетом зонирования территорий в месячный срок со дняпоступления указанных заявления или обращения утверждает и выдаетзаявителю схему расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории; 2) выполняет иные действия, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации; 3) на основании обращения заявителя готовит проектпостановления администрации Кольского района об утверждении схемырасположения земельного участка; 4) на основании обращения заявителя готовит проектпостановления администрации Кольского района о предоставленииземельного участка; 5) готовит проект решения об отказе в выдаче и утверждениисхемы расположения земельного участка. 9.7. Порядок согласования схемы расположения земельного участкаосуществляется по аналогии и в порядке, предусмотренном разделом 7настоящего Положения. Правовое положение схемы расположения земельного участкасоответствует правовому положению акта выбора земельного участка иприменяется по аналогии. 9.8. В случае наличия препятствий в согласовании схемырасположения земельного участка, в том числе по причине её несогласования с иными лицами, истечения срока её действия КУМИКольского района принимает решение об отказе в согласовании схемырасположения земельного участка. 9.9. КУМИ Кольского района на основании утвержденной схемырасположения земельного участка подготавливает проект постановленияадминистрации Кольского района об утверждении проектных границземельного участка либо готовит письменный ответ об отказе вутверждении проектных границ земельного участка. 9.10. По результатам рассмотрения схемы расположенияземельного участка администрация Кольского района принимает решениеоб утверждении проектных границ земельного участка в формепостановления либо письменно сообщает заявителю об отказе вутверждении проектных границ земельного участка. 9.11. О принятых решениях КУМИ Кольского района уведомляетзаявителя письменно или устно и выдаёт решение по месту нахожденияКУМИ Кольского района, а по письменному заявлению заявителя -направляет по почте. 9.12. В принятии решения о выдаче схемы расположения земельногоучастка либо её утверждении может быть отказано в случае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящемуПоложению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию несоответствуют действующему законодательству и (или) настоящемуПоложению; 5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю; 6) земельный участок испрашивается под строительство, а равнокак и для целей, не связанных со строительством, однако,законодательством Российской Федерации предусмотрено правовозведения на таких земельных участков объектов строительства; 7) на земельном участке имеются объекты недвижимости; 8) площадь испрашиваемого земельного участка не соответствуетустановленным правовыми актами нормам; 9) заинтересованное лицо обратилось с заявлением в отношенииземельного участка, управление и распоряжение которым всоответствии с требованиями законодательство Российской Федерациине относится к полномочиям органов местного самоуправленияКольского района; 10) заявителю в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемыйземельный участок или заключён соответствующий договор опредоставлении земельного участка на соответствующем праве; 11) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 12) принятие судом судебного постановления или принятие решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершатьопределённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 13) испрашиваемый земельный участок сформирован (стоит нагосударственном кадастровом учёте) и предназначен для строительства,но не закреплен за гражданином или юридическим лицом; 14) схема расположения земельного участка не согласована вустановленном настоящим Положением порядке или на момент егопредоставления в администрацию Кольского района истёк срок еёдействия, 15) отсутствует решение органа местного самоуправления, натерритории которого испрашивается земельный участок, об установленииусловно-разрешённого вида использования испрашиваемого земельногоучастка; 16) в соответствии с действующим законодательствомиспрашиваемый земельный участок не может быть сформирован; 17) до момента выдачи схемы расположения земельного участка наиспрашиваемый земельный участок либо на земельный участок,расположенный в соответствующем кадастровом квартале, поступилоболее одного заявления; 18) до момента выдачи схемы расположения земельного участкаадминистрацией Кольского района принято решение об утверждении инойсхемы расположения земельного участка или акта выбора земельногоучастка и предварительном согласовании места размещения объекта; 19) в отношении испрашиваемого земельного участка выдан идействует акт выбора земельного участка либо схема расположенияземельного участка, а равно как и принято и действует решение обутверждении акта выбора и предварительном согласовании местаразмещения объекта; 20) по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством или настоящим Положением. 9.13. Постановление администрации Кольского района обутверждении проектных границ земельного участка является основаниемдля проведения за счёт заявителя кадастровых работ по установлениюграниц земельного участка в порядке, предусмотренном разделом 10настоящего Положения. 9.14. После постановки земельного участка на государственныйкадастровый учёт заявитель обращается в администрацию Кольскогорайона с заявлением о предоставлении земельного участка в арендулибо в собственность для целей, не связанных со строительством. 9.15. Заявление, указанное в пункте 9.14. настоящего Положения,должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о предоставлении земельного участка с указанием егоместонахождения, кадастрового номера и площади в соответствии скадастровым паспортом; 7) цель предоставления земельного участка; 8) испрашиваемое право на земельный участок; 9) срок аренды; 10) дата заявления; 11) подпись заявителя или его представителя; 12) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 13) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 9.16. К заявлению, указанному в пункте 9.14. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя); 7) кадастровый паспорт земельного участка (не менее чем в трёхподлинных экземплярах); 8) копия постановления администрации Кольского района обутверждении схемы расположения земельного участка; 9) иные документы, необходимые для приобретения заявителем правна земельный участок, предоставление которых является обязательным всоответствии с действующим законодательством и (или) отсутствиекоторых может сделать невозможным или затруднительным определениеналичия законных оснований для приобретения прав заявителя наземельный участок. 9.17. На основании поступившего заявления администрацияКольского района принимает решение о предоставлении земельногоучастка на соответствующем праве либо принимает решение об отказе впредоставлении земельного участка. 9.18. В предоставлении земельного участка может быть отказано вслучае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящемуПоложению; 3) к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено настоящим Положением; 4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию несоответствуют действующему законодательству и (или) настоящемуПоложению; 5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю; 6) земельный участок испрашивается для строительства; 7) площадь земельного участка не соответствует установленнымправовыми актами нормам; 8) заинтересованное лицо обратилось с заявлением опредоставлении земельного участка, управление и распоряжение которымв соответствии с требованиями законодательство Российской Федерациине относится к полномочиям органов местного самоуправленияКольского района; 9) заявителю в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации не может быть предоставлен испрашиваемыйземельный участок или заключён соответствующий договор опредоставлении земельного участка на соответствующем праве; 10) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 11) принятие судом судебного постановления или принятие решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершатьопределённые действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 12) имеется решение администрации Кольского района об отменепостановления об утверждении схемы расположения земельного участка смомента его издания; 13) по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством или настоящим Положением. 9.19. При отсутствии оснований для отказа в принятии решения опредоставлении земельного участка КУМИ Кольского районаподготавливает проект соответствующего постановления администрацииКольского района. В противном случае КУМИ Кольского районаподготавливается проект письменного отказа в предоставленииземельного участка. 9.20. Решение о предоставлении прав на земельный участокпринимается администрацией Кольского района в форме постановления. Решение об отказе в предоставлении прав на земельный участокпринимается администрацией Кольского района в письменном виде. 9.21. Принятое решение доводится до сведения заявителя ивручается ему по месту нахождения КУМИ Кольского района, а пописьменному заявлению - направляется по почте. 9.22. Решение о предоставлении земельного участка являетсяоснованием для обращения заявителя в КУМИ Кольского района сзаявлением о заключении договора в порядке, предусмотренном разделом11 настоящего Положения. 10. Порядок формирования земельных участков и согласования землеустроительной документации 10.1. Формирование земельных участков осуществляетсяспециализированной организацией или индивидуальным предпринимателем,имеющих соответствую лицензию на проведение указанных работ, наосновании заявления заинтересованного лица. 10.2. За исключением случаев, предусмотренных настоящимПоложением, все расходы по формированию земельных участков и ихпостановки на государственный кадастровый учёт, а также уточнениюграниц земельного участка на местности, несут лица, заинтересованныев предоставлении земельных участков. 10.3. В случае, если формирование земельного участкаосуществляется за счёт средств бюджета Кольского района, междуадминистрацией Кольского района и лицом, заинтересованном впредоставлении земельного участка, может быть заключено соглашениео проведении указанных работ за счёт такого лица. Указанные в настоящим пункте расходы подлежат возврату лицу,заинтересованному в предоставлении земельного участка, в случае,если по результатам проведения торгов по продаже земельного участкаили права на заключение договора аренды земельного участка,указанное лицо признано победителем. 10.4. В общую площадь земельного участка, на которомрасположены здания, строения, сооружения, включается площадьнепосредственно занятая этими объектами и площадь прилегающейтерритории, необходимой для обеспечения функционирования(обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимогоимущества в соответствии с установленными нормами. 10.5. Не допускается формирование земельного участка поплощади, отличающейся от норм предоставления земельного участков, атакже выходящей за пределы его фактического использования. 10.6. Правом на проведение работ по формированию земельногоучастка или уточнению его границ на местности имеют: 1) лицо, по заявлению которого издано постановлениеадминистрации Кольского района об утверждении акта выбора ипредварительном согласовании места размещения объекта в отношенииформируемого земельного участка; 2) лицо, по заявлению которого издано постановлениеадминистрации Кольского района об утверждении схемы расположенияземельного участка в отношении формируемого земельного участка; 3) лицо, по заявлению которого издан иной правовой акт,предоставляющий право на формирование земельного участка всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 4) лицо, являющееся собственником или иным правообладателемрасположенного на земельном участке объекта недвижимости, право накоторое зарегистрировано в установленном законом порядке и имеющееутверждённую КУМИ Кольского района схему расположения земельногоучастка под объектом недвижимости. 10.7. Основанием для формирования земельного участка является: 1) утверждённый в установленном законом порядке акт выбораземельного участка; 2) утверждённая в установленном законом порядке схемарасположения земельного участка; 3) утверждённая КУМИ Кольского района схема расположенияземельного участка под объектом недвижимости. 10.8. Основанием для проведения работ по уточнению границземельного участка является документ, подтверждающий право наземельный участок, границы которого не установлены в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации. 10.9. Сформированный под объектом недвижимости и поставленныйна государственный кадастровый учёт земельный участок являетсяподтверждением факта использования такого земельного участка в целяхэксплуатации расположенного на нём объекта недвижимости с моментввода его в эксплуатацию и регистрации права в установленном закономпорядке вне зависимости от даты постановки земельного участка нагосударственный кадастровый учёт. 10.10. Границы и размеры формируемого земельного участкаустанавливаются в соответствии с утвержденными в установленномпорядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности илив соответствии с правилами землепользования и застройки,землеустроительной, градостроительной и проектной документацией,строительными и техническими нормами и правилами. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красныхлиний застройки, границ смежных земельных участков (при их наличии),естественных границ земельного участка, включая откосы, примыкающиек земельному участку, в соответствии с требованиямиэколого-ландшафтной организацией территории. Границы земельного участка формируются с минимальнымколичеством поворотных точек. Не допускается изломанность границ,если она не обусловлена существующими естественными илиискусственными рубежами. 10.11. В случае, если нормативными правовыми актами установленыпредельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,то формирование земельных участков осуществляется в пределахуказанных норм, а если таковые не установлены - с учётомфактического использования. 10.12. Лицом, уполномоченным на согласованиеземлеустроительной документации в отношении земельных участков,находящихся в собственности Кольского района, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграниченаи расположенных в пределах административно-территориальных границКольского района, является КУМИ Кольского района. 10.13. Землеустроительная документация по формированиюземельного участка в обязательном порядке направляется в КУМИКольского района для согласования. Указанная документация может быть направлена как лицом,заинтересованном в предоставлении земельного участка, так и лицом,осуществляющим выполнение соответствующих кадастровых работ наосновании договора. Землеустроительная документация направляется в КУМИ Кольскогорайона в количестве экземпляров в соответствии с требованиямизаконодательства Российской Федерации, один из которых послесогласования остаётся в КУМИ Кольского района, независимо отрезультатов её рассмотрения. 10.14. По результатам рассмотрения землеустроительнойдокументации КУМИ Кольского района принимает решение о еёсогласовании либо об отказе в согласовании. 10.15. В согласовании землеустроительной документации можетбыть отказано в случае, если в результате проведения работ поформированию земельного участка либо уточнению границ земельногоучастка: 1) количество экземпляров землеустроительной документации несоответствует требованиям закона и настоящему Положению; 2) площадь такого земельного участка, определенная с учетомустановленных в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о государственном кадастре недвижимости требований, будетбольше площади, сведения о которой относительно этого земельногоучастка содержатся в государственном кадастре недвижимости, навеличину более чем предельный минимальный размер земельного участка,установленный в соответствии с земельным законодательством дляземель соответствующего целевого назначения и разрешенногоиспользования, или, если такой размер не установлен, на величинуболее чем десять процентов площади, сведения о которой относительноэтого земельного участка содержатся в государственном кадастренедвижимости; 3) землеустроительная документация не соответствуетустановленным законодательством Российской Федерации требованиям; 4) площадь сформированного земельного участка не соответствуетустановленным требованиям; 5) границы сформированного земельного участка пересекаютграницы других земельных участков; 6) отсутствует согласование всех лиц, с которыми такоесогласование является обязательным в соответствии сзаконодательством Российской Федерации; 7) решение, указанное в пункте 10.6. настоящего Положения,отменено с момента издания либо признано в установленном закономпорядке недействительным, либо срок их действия истёк. 10.16. В случае принятия решения о согласованииземлеустроительной документации, лицо, в интересах которогоформировался земельный участок или уточнялись границы земельногоучастка, обращается в администрацию Кольского района с заявлением оформировании земельного участка. 10.17. Заявление, указанное в пункте 10.16. настоящегоПоложения, должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о формировании земельного участка; 7) дата заявления; 8) подпись заявителя или его представителя; 9) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 10) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 10.18. К заявлению, указанному в пункте 10.16. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя); 7) землеустроительная документация в количестве,предусмотренном настоящим Положении; 8) иные документы, необходимые для осуществления выдачи схемырасположения испрашиваемого земельного участка, расчёта нормплощадей, определения лиц, которых необходимо включить в переченьсогласования, определения возможных ограничений и обременений, атакже для проведения иных мероприятий, обязательных для выдачи схемырасположения земельного участка в соответствии с требованиямидействующего законодательства. 10.19. КУМИ Кольского района, рассмотрев заявление оформировании земельного участка и представленные документы,принимает решение о согласовании землеустроительной документации,подготавливает проект постановления администрации Кольского района оформировании земельного участка либо решения об отказе вформировании земельного участка. 10.20. Отказ КУМИ Кольского района в согласованииземлеустроительной документации является основанием для отказа впринятии администрацией Кольского района решения о формированииземельного участка. 10.21. Постановление администрации Кольского района оформировании земельного участка является основанием для обращения ворганы государственного кадастра недвижимости для осуществлениякадастрового учёта сформированного земельного участка. 10.22. О принятом решении КУМИ Кольского района уведомляетзаявителя письменно или устно и выдаёт решение по месту нахожденияКУМИ Кольского района, а по письменному заявлению заявителя -направляет по почте. 11. Порядок заключения договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи и передачи земельного участка в собственность бесплатно 11.1. Решение администрации Кольского района о предоставленииземельного участка заявителю на соответствующем праве либо протоколпроведения торгов по продаже земельного участка или продаже права назаключение договора аренды земельного участка является основаниемдля обращения заинтересованного лица в КУМИ Кольского района сзаявлением о заключении: 1) договора купли-продажи земельного участка; 2) договора аренды земельного участка; 3) договора безвозмездного срочного пользования земельнымучастком; 4) договора передачи земельного участка в собственностьбесплатно. 11.2. В случае, если земельный участок предоставлен на правепостоянного (бессрочного) пользования, договора на пользованиеземельным участком не заключается, а решение администрации Кольскогорайона о предоставлении земельного участка на праве постоянного(бессрочного) пользования является основанием для государственнойрегистрации такого права в органах, осуществляющих государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 11.3. Заявление, указанное в пункте 11.1. настоящего Положения,должно содержать: 1) наименование органа, в который направляется заявление; 2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилии, имя иотчество полностью; для юридических лиц - полное наименование всоответствии с учредительными документами); 3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по местурегистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адресместонахождения в соответствии с учредительными документами); 4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не совпадает сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта); 5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адресаэлектронной почты, если таковые имеются); 6) просьба о заключении договора по предоставлению заявителю насоответствующем праве земельного участка с указанием егоместонахождения, кадастрового номера и площади в соответствии скадастровым паспортом; 7) испрашиваемое право на земельный участок; 8) срок аренды; 9) дата заявления; 10) подпись заявителя или его представителя; 11) сведения о представителе и его подпись в случае, если отимени заявителя действует лицо в силу полномочий представителя; 12) перечень прилагаемых документов с указанием количествалистов. 11.4. К заявлению, указанному в пункте 11.1. настоящегоПоложения, в обязательном порядке прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (дляфизических лиц); 2) копия документа, удостоверяющего личность представителязаявителя; 3) копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей); 4) копии учредительных документов (для юридических лиц): копииуставных (учредительных) документов, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке юридического лица на налоговый учёт; копии документов,подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа илица, имеющего право действовать от имени юридического лица бездоверенности (если предусмотрено уставными документами); копиидокументов, подтверждающих полномочия органа, избравшего единоличныйисполнительный орган; 5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридических лиц); 6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя); 7) копия решения администрации Кольского района опредоставлении земельного участка заявителю на соответствующемправе; 8) иные документы, необходимые для заключения договора всоответствии с требованиями действующего законодательства. 11.5. КУМИ Кольского района на основании поступившего заявленияи представленных документов подготавливает проект договора либопринимает решение об отказе в заключении договора. 11.6. В заключении договора может быть отказано в случае, если: 1) заявление подано в неуполномоченный орган; 2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящемуПоложению; 3) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий; 4) к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено настоящим Положением; 5) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию несоответствуют действующему законодательству и (или) настоящемуПоложению; 6) в соответствии с действующим законодательством с заявителемне может быть заключён договора по предоставлению прав на земельныйучасток на испрашиваемом праве; 7) заявление подано на земельный участок, распоряжение которымне относится к полномочиям органов местного самоуправленияКольского района; 8) принятие судом судебного постановления или принятие решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершатьопределённое действия в отношении испрашиваемого земельного участка; 9) по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством или настоящим Положением. 11.7. О принятом решении КУМИ Кольского района уведомляетзаявителя письменно или устно и выдаёт договор по месту нахожденияКУМИ Кольского района, а по письменному заявлению заявителя -направляет по почте. 11.8. В случае, если в течение одного месяца с моментаполучения заявителем копии решения администрацией Кольского района опредоставлении прав на земельный участок заявитель без уважительныхпричин не обратился в КУМИ Кольского района с заявлением озаключении соответствующего договора, а равно как и не приложилнеобходимые документы, а равно как и не устранил в течение одногомесяца с момента принятия КУМИ Кольского решения об отказе взаключении договора купли-продажи обстоятельства, послужившиеоснованием для принятия решения об отказе в заключении договора, атакже в случае поступления в администрацию Кольского района или вКУМИ Кольского района заявления об отказе в заключении договора,считается, что заявитель отказался от заключения договора, чтоявляется основанием для отмены постановления администрации Кольскогорайона о представлении земельного участка на соответствующем праве.При этом риск возможных или возникших убытков несёт заявитель. Под уважительными причинами в настоящем пункте относятсяобстоятельства, в силу которых заявитель по причине болезни,совершения в отношении него преступного посягательства,обстоятельств непреодолимой силы (стихийного бедствия, пожара,наводнения, землетрясения, других природных катаклизмов, военныхдействий, введения чрезвычайного положения, эпидемии), действовавшихв течение всего срока, указанного в настоящем пункте, не имелникакой возможности совершить все необходимые действия именно врезультате наступления указанных обстоятельств. 11.9. Использование земельного участка разрешается после вступления в силу договора либо государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 11.10. В случаях неиспользования земельного участка, предоставленного для строительства объекта, в течение трех лет или его использования для других целей, неисполнения постановления о предоставлении земельного участка для строительства объекта, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, право на земельный участок подлежит прекращению в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Процедура принудительного изъятия земельного участка осуществляется в судебном порядке. 11.11. По договорам аренды плата за пользование земельным участком начисляется с момента возникновения права аренды земельного участка в строгом соответствии с договором. Действие договора аренды в данном случае распространяется на правоотношения, возникшие с момента возникновения у арендатора права собственности на расположенный на земельном участке объект недвижимости либо с момента издания постановления администрации Кольского района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, о чём должно быть точно указано в договоре. В противном случае арендная плата начисляется с момента начала срока аренды в соответствии с договором. 11.12. Если иное не установлено законодательством РоссийскойФедерации, арендатор, землепользователь, землевладелец илипокупатель, обязаны самостоятельно за свой счёт обеспечитьгосударственную регистрацию соответствующего права на земельныйучасток в течение одного месяца с момента получения копиипостановления администрации Кольского района о предоставленииземельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования,проекта договора по предоставлению земельного участка насоответствующем праве. В случае неисполнения указанного требованиябез уважительных причин наступают последствия, указанные в пункте11.8. настоящего Положения. Указанные обстоятельства расцениваютсякак отказ от приобретения прав на земельный участок, что являетсяоснованием для отмены постановления администрации Кольского района опредставлении земельного участка на соответствующем праве. При этомриск возможных или возникших убытков несёт заявитель. Уважительнымипризнаются причины, указанные в абзаце втором пункта 11.8.настоящего Положения. При этом арендодатель (КУМИ Кольского района) оставляет засобой право самостоятельно обращаться в органы, осуществляющиегосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, с заявлением о государственной регистрации права аренды. 11.13. Обязанность по внесению платы за пользование земельнымучастком, вытекающая их договора, возникает у пользователяземельного участка с момента подписания соответствующего договоравне зависимости от его государственной регистрации. 12. Порядок приёмки земельных участков в государственную собственность 12.1. Принятие у арендаторов, землепользователей, землевладельцев земельных участков производится на основании актов приёма-передачи земельных участков при отказе указанных лиц от прав на земельные участки, прекращения действия договоров. 12.2. Органом, уполномоченным на приём земельных участков ирассмотрение соответствующих обращений, является КУМИ Кольскогорайона (принимающая сторона). Передающей стороной выступаютарендаторы, землепользователи, землевладельцы земельных участков. 12.3. До момента приёмки земельного участка принимающейстороной специальной комиссией проводится обследование земельногоучастка с выходом на место расположения принимаемого земельногоучастка. 12.4. Комиссия, указанная в пункте 12.3. настоящего Положения включает в себя: 12.4.1. от передающей стороны: представитель, имеющийоформленные в установленном законом порядке полномочия арендатора,землепользователя, землевладельца принимаемого земельного участка; 12.4.2. от принимающей стороны: 1) представитель КУМИ Кольского района; 2) представитель Отдела архитектуры, строительства и транспортаадминистрации Кольского района. 12.5. В дополнении к составу комиссии, указанной в пункте 12.4.настоящего Положения, при приёмке земельного участка могутпривлекаться иные лица по согласованию с КУМИ Кольского района. 12.6. При обследовании земельного участка комиссия определяет возможность принятия земельного участка. Результаты обследования земельного участка оформляются актом. Принятие земельного участка от арендатора, землепользователя, землевладельца производится после предоставления утвержденных проектов территориального землеустройства с оформлением акта сдачи-приема земельного участка. 12.7. Приёмка части земельного участка в связи с отказом от еёиспользования возможна лишь после проведения кадастровых работ поустановлению границ земельного участка, от права на которыепользователь земельного участка отказывается. 12.8. Сдаваемый земельный участок должен быть в удовлетворительном состоянии, соответствующем назначению земельного участка и категории земель, освобожден от строений, конструкций и имущества арендатора, землепользователя, землевладельца, пригодным для дальнейшего использования либо для зачисления в земельный участок, свободный от прав третьих лиц. 12.9. Земельный участок может быть принят с улучшениями безвозмещения затрат (благоустроен, заасфальтирован и т.д.), чтоотражается в акте приёма-передачи. При освобождении арендатором, землепользователем,землевладельцем земельного участка от строений, конструкцийуказанные лица предварительно разрабатывают рабочий проект (рабочуюдокументацию) на снос, демонтаж строений, конструкций, согласовываютего в установленном порядке и получают разрешение на выполнениеработ. В случае, если использование земельного участка могло привестик ухудшению качественных характеристик земель и экологическойобстановки, арендаторы, землепользователи, землевладельцы проводятэкологическую экспертизу. 12.10. Если на сдаваемом земельном участке или его части предусматривалось проведение рекультивация земель, то сдача и принятие данного участка осуществляется только проведения указанных мероприятий. 12.1. При несоответствии земельного участка требованиям, установленным нормами настоящего раздела, а также договора его передача от арендатора, землепользователя, землевладельца осуществляется только после устранения недостатков, являющихся препятствием для возврата земельного участка. 12.12. Земельный участок считается сданным арендатором, землепользователем, землевладельцем и принятым представителем КУМИ Кольского района после подписания акта приёма-передачи земельного участка. 12.13. Арендаторы, землепользователи, землевладельцы несут ответственность за техническое, санитарное состояние участка и производят платежи за пользование землей в соответствии с правоустанавливающими документами на землю. 12.14. Передача земельного участка по акту приёма-передачиявляется основанием для прекращения платы за пользование земельнымучастком.