• Главная
• Решения
• 2012
• Февраль
• 16
• Решение Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 № 13/3

Решение Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 № 13/3

Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района

  
                     СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЛЬСКОГО РАЙОНА
            (очередное тринадцатое заседание четвертого созыва)
                               Р Е Ш Е Н И Е
       16.02.2012                г.Кола                       N 13/3
   Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков
                      на территории Кольского района(В редакции решений Совета депутатов Кольского района от 29.03.2012
  
       г. N 14/11, от 18.10.2012 г. N 19/6)
  
  
       Во исполнение  протеста  Мурманской  межрайонной  природоохраннойпрокуратуры  Мурманской  области  от   23.01.2012   N 4-11в-2012,   наосновании  информации  прокуратуры  Кольского  района  от   20.01.2012N 7-2-2011, в соответствии с Земельным кодексом Российской  Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Федеральным  закономот 25.10.2003  N 137-ФЗ  "О введении  в  действие  Земельного  кодексаРоссийской  Федерации",  Законом  Мурманской  области  от   31.12.2003N 462-01-ЗМО   "Об основах   регулирования   земельных   отношений   вМурманской области", руководствуясь Федеральным законом от  06.10.2003N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  вРоссийской Федерации",  Уставом  муниципального  образования  Кольскийрайон Мурманской области, Совет депутатов Кольского района р е ш и л:
       1. Утвердить  Положение  о   порядке   предоставления   земельныхучастков на территории Кольского района (прилагается).
       2. Признать утратившими силу:
       - решение Совета депутатов Кольского района от 02.09.2010  N 53/7"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных  участковна территории муниципального  образования  Кольский  район  Мурманскойобласти";
       - решение Совета депутатов Кольского района от 27.12. 2010 N 58/5"О внесении   изменений   и   дополнений   в   Положение   о   порядкепредоставления  земельных  участков   на   территории   муниципальногообразования Кольский район Мурманской области"
       3. Настоящее решение вступает в силу с момента  его  официальногоопубликования в газете "Кольское слово".
       4. Настоящее    решение    не    распространяет    действие    направоотношения, возникшие до вступления его в силу.
       Глава Кольского района          В.Д. Кустенкова
                                                  Приложение N 1
                                           к решению Совета депутатов
                                                 Кольского района
                                              от 16.02.2012 г. N 13/3
           Положение о порядке предоставления земельных участков
                      на территории Кольского района
                          1. Общие положения
       1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом   Российской   Федерации,   Земельным   кодексом   РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25.10.2003  N 137-ФЗ  "О введение  вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным закономот  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах  организации   местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области  от31.12.2003  года  N 462-01-ЗМО  "Об основах  регулирования   земельныхотношений в Мурманской области",  Уставом  муниципального  образованияКольский район Мурманской области, иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации и Мурманской области.
       1.2. Действие настоящего Положения распространяется на  земельныеучастки, находящиеся в собственности  Кольского  района,  а  также  наземельные  участки,  государственная  собственность  на   которые   неразграничена, расположенные в пределах административно-территориальныхграниц Кольского района.
       1.3. Настоящее  Положение   разработано   в   целях   обеспеченияуправления  и  распоряжения  земельными  участками,   находящимися   всобственности  Кольского  района,  а   также   земельными   участками,государственная   собственность   на    которые    не    разграничена,расположенными  в  пределах   административно-территориальных   границКольского  района,   на   принципах   эффективности,   справедливости,публичности,  открытости  и   прозрачности   процедур   предоставленияземельных  участков  гражданам  и   юридическим   лицам   на   правах,предусмотренных земельным законодательством.
          2. Основные понятия, применяемые в настоящем положении
       2.1. Арендаторы   земельных   участков   -    лица,    владеющие,пользующиеся  земельными  участками  по  договору   аренды,   договорусубаренды.
       2.2. Землепользователи   -   лица,   владеющие   и   пользующиесяземельными участками на праве  постоянного  (бессрочного)  пользованияили на праве безвозмездного срочного пользования.
       2.3. Землевладельцы - лица, владеющие и  пользующиеся  земельнымиучастками на праве пожизненного наследуемого владения.
       2.4. Земельный  участок  -  часть  земной  поверхности,   границыкоторой определены в соответствии с федеральными законами;
       2.5. (Исключен  -  Решение  Совета  депутатов Кольского районаот 30.08.2012 г. N 18/4)
       2.6. Кадастровые работы - это выполнение в отношении  недвижимогоимущества  управомоченным  лицом  (кадастровым  инженером)  работ,   врезультате которых обеспечивается  подготовка  документов,  содержащихнеобходимые для осуществления  кадастрового  учета  сведения  о  такомнедвижимом имуществе.
       2.7. Сервитут   -   право   собственника   земельного    участка,землевладельца, землепользователя или собственника  иного  недвижимогоимущества  на  ограниченное  пользование  земельным   участком   (инымнедвижимым  имуществом),  находящимся   в   собственности   (владении,пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу  оформленного  междусторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания.
       Публичный  сервитут  -  сервитут,   налагаемый   в   общественныхинтересах  на  земельный  участок,  иную  недвижимость  или  ее  частьорганами государственной власти, органами местного самоуправления  илирешением суда.
       Частный  сервитут  -  сервитут,   устанавливаемый   в   отношениисоседнего, а  в  необходимых  случаях  и  другого  земельного  участка(соседнего участка), для обеспечения прохода и проезда через  соседнийземельный участок,  прокладки  и  эксплуатации  линий  электропередач,связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а такжедругих нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут  бытьобеспечены    без    установления    сервитута.    Частный    сервитутустанавливается по  соглашению  между  лицом,  требующим  установлениясервитута, и собственником соседнего участка, а в случае не достижениятакого  соглашения  -  судом,  и  подлежит  регистрации   в   порядке,установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
       2.8. Заявители (заинтересованные лица) - физические и юридическиелица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки.
       2.9. (Исключен  -  Решение  Совета  депутатов Кольского районаот 30.08.2012 г. N 18/4)
       2.10. Объекты некапитального строительства (подлежащие установке)- объекты, в том  числе  состоящие  из  деревянных  или  металлическихматериалов, состоящие из сборно-разборных конструктивных элементов, неимеющие  прочной  связи  с  землей,   возводимые   на   незаглубленномфундаменте или без такового,  имеющие  коммуникации,  подключенные  повременной схеме, или без таковых, перемещение и (или) разборка которыхвозможны  без  нанесения  несоразмерного  ущерба  их  назначению,   неподлежащие  техническому  учету,  и  права  на  которые  не   подлежатобязательной  государственной  регистрации  в  Едином  государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
       1) киоски, ларьки, павильоны, остановочно-торговые модули;
       2) деревянно-металлические гаражи;
       3) конструкции небольшого размера;
       4) телефонные будки;
       5) постройки,     сооружения     и      площадки      придорожнойсервисно-транспортной  инфраструктуры,  автопарковки  (в   том   числесборно-разборные механизированные), кабинные уличные туалеты;
       6) объекты рекреационно-развлекательного назначения: аттракционы,шапито, специальным образом благоустроенные площадки и т.п.;
       7) объекты    производственного,     технического     назначения,сервисно-коммунальной инфраструктуры ангары, склады,  производственныесооружения  из  быстровозводимых  и  разбираемых  конструкций,  пунктыприема вторичных материальных ресурсов, строительные городки, бытовки,временные склады строительных и инертных материалов, укрытия, тенты  инавесы  для  открытых  автостоянок,  быстровозводимые   гаражи-стоянкимодульного   типа,   в   том   числе   расположенные   в   подмостовыхпространствах;
       8) площадки  для  выгула  собак,  а  также  объекты  коммунальнойинфраструктуры (расположенные под земной поверхностью) и т.п.;
       9) объекты и сооружения из быстровозводимых  конструкций  в  виденакрытия пешеходных тоннелей и лестничных сходов, элементы организациипридомовой территории при устройстве входных групп: пандусы, подъемныемеханизмы  и  иные  устройства,  монтируемые   с   целью   обеспечениябезбарьерной  среды   жизнедеятельности   для   инвалидов   и   другихмаломобильных групп населения;
       10) укрытия, тенты, навесы и т. д и т.п.
       2.11. (Исключен  -  Решение  Совета депутатов Кольского районаот 30.08.2012 г. N 18/4)
       2.12. Установка -  возведение  или  перемещение  на  определенноеместо объекта некапитального строительства, не имеющего прочной  связис землей.
      3. Полномочия органов местного самоуправления Кольского района
                       в области земельных отношений
       3.1. Полномочия органов  местного  самоуправления  муниципальногообразования Кольский район в области земельных отношений на территорииКольского района определяются действующим законодательством РоссийскойФедерации и Мурманской  области,  Уставом  муниципального  образованияКольский  район  и  нормативными  правовыми  актами  органа   местногосамоуправления Кольского района.
       4. Общие положения о предоставлении прав на земельные участки
       4.1. Граждане и юридические лица имеют право на равный  доступ  кприобретению земельных участков в  собственность.  Земельные  участки,находящиеся в государственной или муниципальной  собственности,  могутбыть предоставлены в  собственность  граждан  и  юридических  лиц,  заисключением   земельных   участков,   которые   в    соответствии    сзаконодательством Российской Федерации не могут находиться  в  частнойсобственности.
       Иностранные  граждане,  лица  без   гражданства   и   иностранныеюридические лица не могут обладать на праве  собственности  земельнымиучастками, находящимися на приграничных территориях, перечень  которыхустановлен  Президентом  Российской   Федерации   в   соответствии   сфедеральным законодательством  о  Государственной  границе  РоссийскойФедерации,  и  на  иных  установленных  особо  территориях  РоссийскойФедерации в соответствии с федеральными законами.
       4.2. Предоставление земельных участков  на  территории  Кольскогорайона  осуществляется  на   основании   постановления   администрацииКольского района в соответствии с действующим законодательством.
       4.3. Признаются действительными и подлежат применению решения  повопросам    землепользования,    принятые    уполномоченным    органоммуниципального образования поселения,  входящего  в  состав  Кольскогорайона, до момента  передачи  полномочий  по  распоряжению  земельнымиучастками, государственная собственность на которые  не  разграничена,органам местного самоуправления Кольского района.
       4.4. Решения, указанные в п.  4.3.  настоящего  Положения,  могутбыть отменены или признаны утратившими силу на основании постановленияадминистрации  Кольского   района   по   основаниям   и   в   порядке,предусмотренных законом.
       4.5. Решение об  определении  способа  предоставления  земельногоучастка заинтересованному лицу для  строительства  (с  предварительнымсогласованием  места  размещения  объекта  либо  без  предварительногосогласования  места  размещения  объекта)   определяет   администрацияКольского  района  при  рассмотрении  соответствующего   заявления   опредоставлении земельного участка либо без такого,  в  том  числе  прирассмотрении  заявлений  о  приобретении  прав   на   несформированныеземельные участки, за исключением случаев, когда применение  того  илииного способа прямо предусмотрено законом.
       4.6. Права  на  земельные  участки   возникают   по   основаниям,установленным гражданским законодательством, федеральными законами,  иподлежат государственной  регистрации  в  соответствии  с  Федеральнымзаконом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  исделок с ним".
       Государственная  регистрация  сделок   с   земельными   участкамиобязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
       4.7. Право   ограниченного   пользования    земельным    участкомустанавливается в случаях:
       1) установления частного сервитута;
       2) установления публичного сервитута;
       3) предоставления  неделимого  земельного  участка,  на   которомрасположен объект недвижимости, имеющий несколько собственников,  либона котором расположено несколько объектов недвижимости.
       4.8. Частный   сервитут   устанавливается   в   соответствии    сгражданским законодательством.
       4.9. Публичный  сервитут   устанавливается   законом   или   инымнормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным  правовымактом Мурманской области, нормативным правовым актом Кольского  районав случаях, если это необходимо для обеспечения интересов  государства,местного самоуправления или местного населения, без изъятия  земельныхучастков. Установление публичного сервитута  осуществляется  с  учетомрезультатов  общественных   слушаний.   Основания   для   установленияпубличного сервитута определяются законом.
       4.10. При приватизации  зданий,  строений,  сооружений,  а  такжеобъектов,  строительство  которых  не  завершено  и  которые  признанысамостоятельными объектами недвижимости, одновременно с  приобретениемтаких  объектов  осуществляется  отчуждение  земельных  участков,   накоторых  они  расположены,  если  иное  не  предусмотрено  федеральнымзаконом.
       При приватизации расположенных  на  неделимом  земельном  участкечастей зданий, строений, сооружений с  покупателями  такого  имуществазаключаются договоры аренды земельных участков с множественностью  лицна   стороне   арендатора   в   порядке,   установленном   действующимзаконодательством.
       Собственники объектов недвижимого имущества  вправе  одновременноприобрести в  общую  долевую  собственность  земельный  участок  послеприватизации всех частей зданий, строений,  сооружений,  расположенныхна этом земельном участке.
       4.11. Земельный участок может быть предоставлен как одному  лицу,так и нескольким лицам.
       4.12. Права на землю могут быть ограничены в интересах  Кольскогорайона по основаниям, установленным действующим законодательством.
       4.13. Запрещается  приватизация  земельных  участков  в  пределахбереговой полосы,  установленной  в  соответствии  с  Водным  кодексомРоссийской Федерации, а также земельных участков, на которых находятсяпруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
       4.14. В   случае    выявления    недостатков    при    подготовкеземлеустроительной     документации,     соответствующие     измененияпроизводятся  за  счет  заявителя.  Ответственность  за   правильностьоформления  землеустроительной  документации   несут   соответствующиеспециализированные организации и кадастровые инженеры.
       4.15. Земельные   участки   могут   передаваться   гражданам    июридическим лицам на праве аренды на срок:
       1) при   переходе   прав   на   здания,   строения,   сооружения,расположенные  на  земельном   участке,   предоставленном   в   арендупредыдущему правообладателю объекта недвижимого имущества, - на  срок,установленный предыдущему арендатору земельного  участка  (если  ранеетакой земельный участок был предоставлен в аренду);
       2) под капитальные (кирпичные,  панельные,  блочные  и  т.п.),  атакже имеющие иные признаки объектов недвижимости - от 10 до 49 лет;
       3) под временные некапитальные строения без фундамента,  а  такжене имеющие иных признаков объектов недвижимости - от  1  месяца  до  5лет;
       4) под остановочно-торговые комплексы - от 1 года до 5 лет;
       5) под стационарные автозаправочные станции - от  1  года  до  10лет;
       6) од автозаправочные станции контейнерного типа - от 1 года до 5лет;
       7) под деревометаллические гаражные боксы - от 1 года до 10 лет;
       8) под стоянки автотранспорта - от 1 года до 5 лет;
       9) под рекламные щиты - на срок заключения договора на  установкурекламы, но не более 5 лет;
       10) под временные складские площадки, спортивные площадки - от  1года до 5 лет;
       11) для ведения садоводства, огородничества, животноводства -  от1 года до 49 лет;
       12) для строительства - от 1 года до 3 лет;
       13) для  ведения  крестьянского  (фермерского)  хозяйства  (кромесеверного оленеводства) - от 1 года до 20 лет;
       14) ля иных земельных участков - от 1 года до 3 лет, если иное неустановлено законом.
       4.16. Срок   аренды   определяется   на    основании    заявлениязаинтересованного лица в пределах сроков,  указанных  в  пункте  4.15.настоящего Положения.
       В случае, если в заявлении заинтересованного лица указан срок,не  соответствующий  настоящему  Положению  либо не указан, договораренды   земельного   участка  заключается  на  максимальный  срок,указанный  в  пункте 4.15 настоящего Положения. (В редакции РешенияСовета депутатов Кольского района от 30.08.2012 г. N 18/4)
       4.17. После  окончания  срока  аренды   земельного   участка   позаявлению заинтересованного лица право пользования земельным  участкомможет  быть  продлено  в  случае  надлежащего  исполнения  арендаторомусловий договора аренды, в том числе своевременного внесения платы  запользование земельным участком, а в случаях, когда  земельный  участокпредоставлен для строительства - также в случае предоставления в  КУМИКольского района разрешения на строительство (на срок, не  превышающийсрока,  указанного  в  разрешении  на  строительство),  кроме   случаяпредоставления участка в  соответствии  с  пп.  9  п.4.15.  настоящегоПоложения.
       В  случае,  если  в  течение  срока  аренды  земельного   участкаарендатор допустил просрочку внесения платы за  пользование  земельнымучастком, но добровольно оплатил задолженность и штрафные  санкции  запросрочку исполнения денежного обязательства, обязательства по  оплатесчитаются надлежаще исполненными.
       4.18. Право пользования земельным участком может быть продлено позаявлению пользователя такого земельного участка.
       4.19. В случае, если земельный участок предоставлен сроком  менеегода, право пользования таким земельным участком может  быть  продленона срок, при котором общий срок права пользования  земельным  участкомбудет составлять менее одного года.
       4.20. По окончании срока действия договора аренды,  а  равно  какпри его расторжении арендатор обязан в срок, не позднее  пяти  дней  смомента окончания срока действия договора возвратить земельный участокарендодателю в надлежащем состоянии, соответствующем условиям договора(за  исключением  случаев  предоставления   земельного   участка   дляэксплуатации объектов капитального строительства).
       4.21. Предоставление  пользователю   недр   земельных   участков,необходимых для ведения работ, связанных  с  пользованием  недрами,  варенду  осуществляется  без  предварительного   согласования   и   безпроведения торгов (конкурсов, аукционов).
       4.22. Постановление    администрации    Кольского    района     опредоставлении земельного участка для  строительства  или  протокол  орезультатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
       1) государственной регистрации  права  постоянного  (бессрочного)пользования  при  предоставлении  земельного  участка   в   постоянное(бессрочное) пользование;
       2) заключения   договора    купли-продажи    и    государственнойрегистрации права собственности покупателя на  земельный  участок  припредоставлении земельного участка в собственность;
       3) заключения    договора    аренды    земельного    участка    игосударственной регистрации данного договора при  передаче  земельногоучастка в аренду.
       4.23. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и  иностраннымюридическим  лицам   земельные   участки   для   строительства   могутпредоставляться     в     порядке,      установленном      действующимзаконодательством.
       4.24. Осуществление работ по формированию  земельного  участка  иего постановки на государственный кадастровый учет  осуществляется  засчет лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков.
       4.25. Предельные (максимальные и минимальные)  размеры  земельныхучастков, предоставляемых заинтересованным лицам в собственность  и  варенду, определяются в  соответствии  с  законодательством  РоссийскойФедерации и подлежат применению при принятии решения о  предоставленииземельного участка.
       4.26. Если в течение срока действия права  пользования  земельнымучастком изменились сведения в документах, предоставленных  заявителемпри приобретении прав на земельный  участок,  пользователи  земельнымиучастками обязаны  в  срок,  не  позднее  10  дней  с  момента  такогоизменения  предоставить  в  КУМИ  Кольского   района   соответствующиесведения.
       Ответственность за последствия не предоставления таких документови сведений несут заявители (пользователи земельными участками).
       Действие  настоящего  пункта  не  распространяется  на  земельныеучастки,   право   собственности   на   которые   зарегистрировано   вустановленном законом порядке (за  исключением  случаев,  когда  такиеземельные  участки  находятся  в  собственности  Кольского  района   ипредоставлены физическим и юридическим лицам).
       4.27. Правила,  применяемые  относительно   заключения   договорааренды  также  применяются  по  аналогии  к  договорам  безвозмездногосрочного пользования.
       4.28. Все представленные заявителем документы (копии документов),состоящие  более  чем  из   одного   листа,   должны   быть   прошиты,пронумерованы  и  скреплены  печатью,  если  таковая  имеется.   Копиидокументов заверяются подписью заявителя  за  исключением  документов,выданных нотариусом (копия должна быть  заверена  нотариально),  судом(копия заверяется судом с отметкой о  вступлении  решения  в  законнуюсилу), органами власти в части  ненормативных  правовых  актов  (копиизаверяются органом, выдавшим документ).
         5. Порядок предоставления земельных участков, на которых
                     расположены объекты недвижимости
       5.1. Граждане  и  юридические  лица,  имеющие  в   собственности,безвозмездном  пользовании,  хозяйственном  ведении  или   оперативномуправлении здания, строения, сооружения,  расположенные  на  земельныхучастках, находящихся  в  государственной  собственности,  приобретаютправа на эти земельные  участки  в  соответствии  с  законодательствомРоссийской Федерации и настоящим Положением.
       Если иное не установлено  федеральными  законами,  исключительноеправо на приватизацию земельных участков или приобретение права арендыземельных участков имеют граждане и юридические  лица  -  собственникизданий,   строений,   сооружений.   Указанное   право   осуществляетсягражданами и юридическими лицами в  порядке  и  на  условиях,  которыеустановлены  законодательством  Российской   Федерации   и   настоящимПоложением.
       Религиозным  организациям,  имеющим   в   собственности   здания,строения, сооружения  религиозного  и  благотворительного  назначения,расположенные на земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, эти земельные участки  предоставляются  всобственность бесплатно.
       Религиозным организациям, имеющим в соответствии  с  федеральнымизаконами  на  праве  безвозмездного  пользования   здания,   строения,сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенныена земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности,  эти  земельные  участки   предоставляются   на   правебезвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользованияэтими зданиями, строениями, сооружениями.
       5.2. Для  приобретения  прав  на  земельный  участок  собственникобъекта  недвижимости  (заявитель)  или  иное  лицо,  владеющее  такимобъектом на праве хозяйственного ведения  или  на  праве  оперативногоуправления, обращается в администрацию Кольского района с заявлением опредоставлении  земельного  участка,  на  котором  расположен   объектнедвижимости, на соответствующем праве.
       Земельные участки, на которых расположены  объекты  незавершенныестроительством предоставляются собственникам таких объектов только  направе аренды до момента завершения строительства объектов и ввода  егов эксплуатацию.
       5.3. Заявление, указанное в  пункте  5.2.  настоящего  Положения,должно содержать:
       1) наименование органа, в который направляется заявление;
       2) наименование заявителя (для физических лиц -  фамилии,  имя  иотчество полностью;  для  юридических  лиц  -  полное  наименование  всоответствии с учредительными документами);
       3) адрес  заявителя  (для  физических  лиц  -  адрес   по   местурегистрации или по месту  пребывания;  для  юридических  лиц  -  адресместонахождения в соответствии с учредительными документами);
       4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не  совпадает  сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта);
       5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса  электроннойпочты, если таковые имеются);
       6) просьба о предоставлении земельного участка  с  указанием  егоместонахождения,  кадастрового  номера  и  площади  в  соответствии  скадастровым паспортом;
       7) наименование и площадь объекта недвижимости;
       8) вид  права,  на  котором   объект   недвижимости   принадлежитзаявителю;
       9) испрашиваемое право на земельный участок;
       10) дата заявления;
       11) подпись заявителя или его представителя;
       12) перечень  прилагаемых  документов  с   указанием   количествалистов.
       5.4. Перечень документов, необходимых для  приобретения  прав  наземельный участок:
       1) копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя   (дляфизических лиц);
       2) копия  документа,   удостоверяющего   личность   представителязаявителя;
       3) копия свидетельства о государственной регистрации  физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из Единогогосударственного реестра  индивидуальных  предпринимателей  (оригинал,срок действия - 15 дней);
       4) копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица или выписка из Единого государственного реестра  юридических  лиц(оригинал, срок действия - 15 дней);
       5) копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)представителя  заявителя  (в  случае,  если  с  заявлением  обращаетсяпредставитель заявителя);
       6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах  на  объект  (объекты)  недвижимостиили:
       6.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП  запрашиваемых  сведений  озарегистрированных правах на данный объект (объекты) и
       6.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права  натакой объект  (объекты),  если  право  на  такой  объект  (объекты)  всоответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   признаетсявозникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
       7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый  земельный  участокили:
       7.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП  запрашиваемых  сведений  озарегистрированных правах на данный земельный участок и,
       7.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права  наприобретаемый  земельный  участок,  если  право  на  данный  земельныйучасток  в  соответствии  с  законодательством  Российской   Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
       8) кадастровый паспорт земельного участка;
       9) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие  правоприобретения земельного участка, в том числе  на  особых  условиях,  впостоянное   (бессрочное)   пользование,   в   безвозмездное   срочноепользование, в собственность или в аренду на  условиях,  установленныхземельным законодательством, если данное обстоятельство не следует  издокументов,  указанных  в  подпунктах  1-9   пункта   5.4   настоящегоПоложения;
       10) сообщение  заявителя,  содержащее   перечень   всех   зданий,строений, сооружений, расположенных на земельном участке  с  указанием(при их наличии у заявителей) их кадастровых (инвентарных)  номеров  иадресных ориентиров.
       В случае, если заявителем не представлены документы, указанные  вподпунктах 3,4,6,6.1,7,7.1,8 данного пункта 5.4 КУМИ Кольского  районасамостоятельно запрашиваются  указанные  документы  в  соответствующихорганах.
       5.5. На основании поступившего заявления администрация  Кольскогорайона принимает решение о предоставлении земельного участка на  правесобственности, в  аренду  или  в  случаях,  предусмотренных  земельнымзаконодательством Российской Федерации, на ином праве, либо  принимаетрешение об отказе в предоставлении земельного участка.
       5.6.  Исчерпывающий  перечень  оснований для отказа в принятиирешения  о  предоставлении  земельного участка: (В редакции РешенияСовета депутатов Кольского района от 30.08.2012 г. N 18/4)
       1) заявление подано в неуполномоченный орган;
       2) заявление по форме и содержанию  не  соответствуют  настоящемуПоложению;
       3)  к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено  настоящим Положением и обязательно для Заявителя; (Вредакции Решения Совета депутатов Кольского района от 30.08.2012 г.N 18/4)
       4) приложенные к заявлению документы по  форме  и  содержанию  несоответствуют  действующему  законодательству   и   (или)   настоящемуПоложению;
       5) в соответствии с действующим  законодательством  испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю;
       6) на  земельном  участке  имеются   объекты   недвижимости,   непринадлежащие  заявителю  (за  исключением  предоставления  земельногоучастка в общую долевую собственность или в аренды с  множественностьюлиц на стороне арендатора);
       7) площадь  земельного  участка  не  соответствует  установленнымправовыми актами нормам;
       8) испрашиваемый заявителем земельный участок не  сформирован,  и(или)  его  границы  не  определены  в  соответствии  с   требованиямизаконодательства Российской Федерации;
       9) с  заявлением  обратилось  ненадлежащее  лицо  либо  заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
       10) принятие судом судебного постановления или  принятие  решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенныедействия в отношении испрашиваемого земельного участка.
       5.7. При отсутствии оснований для отказа  в  принятии  решения  опредоставлении земельного участка КУМИ Кольского района подготавливаетпроект соответствующего постановления администрации Кольского  района.В противном  случае  КУМИ  Кольского  района  подготавливается  проектписьменного отказа в предоставлении земельного участка.
       5.8. Решение  о  предоставлении   прав   на   земельный   участокпринимается администрацией Кольского района в форме постановления.
       5.9.  Принятое решение вручается заявителю по месту нахожденияКУМИ   Кольского  района.  (В  редакции  Решения  Совета  депутатовКольского района от 30.08.2012 г. N 18/4)
       5.10. Решение  о  предоставлении  земельного   участка   являетсяоснованием для заключения договора в порядке, предусмотренном разделом11 настоящего Положения.
       5.11. В существующей  застройке  земельные  участки,  на  которыхнаходятся   сооружения,   входящие   в   состав    общего    имуществамногоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются вкачестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцевв   порядке   и   на   условиях,    которые    установлены    жилищнымзаконодательством, с учетом настоящего Положения.
       5.12. В  случае,  если  здание  (здания)  или  помещения  в  нем,находящееся на неделимом  земельном  участке,  принадлежит  несколькимлицам на праве собственности, эти лица  имеют  право  на  приобретениеданного земельного участка в общую долевую собственность или в  арендус  множественностью  лиц  на  стороне   арендатора,   если   иное   непредусмотрено законодательством Российской Федерации, с учетом долей вправе собственности на объекты недвижимости.
       В случае, если  в  здании,  находящемся  на  неделимом  земельномучастке, помещения принадлежат одним  лицам  на  праве  собственности,другим  лицам  на  праве  хозяйственного  ведения  либо   оперативногоуправления или всем лицам на праве хозяйственного  ведения,  эти  лицаимеют право на приобретение данного  земельного  участка  в  аренду  смножественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотренозаконодательством  Российской  Федерации.  При  этом  договор   арендыземельного  участка  заключается  с  условием   согласия   сторон   навступление в этот  договор  иных  правообладателей  помещений  в  этомздании.
       Казенные  предприятия   и   государственные   или   муниципальныеучреждения - правообладатели помещений в этом здании  обладают  правомограниченного пользования земельным участком для  осуществления  своихправ на принадлежащие им помещения.
       5.13. В  случае,  если  помещения  в  здании,  расположенном   нанеделимом  земельном  участке,  закреплены  за  несколькими  казеннымипредприятиями  и  государственными  или  муниципальными  учреждениями,данный земельный участок предоставляется лицу,  во  владении  которогонаходится  большая  площадь   помещений   в   здании,   в   постоянное(бессрочное)  пользование,  а  другие  из  этих  лиц  обладают  правомограниченного пользования земельным участком для  осуществления  своихправ на закрепленные за ними помещения.
       5.14. В случаях, предусмотренных пунктами 5.11., 5.12. настоящегоПоложения, для приобретения прав на земельный участок  правообладателиобъектов недвижимости совместно обращаются в  администрацию  Кольскогорайона с заявлением (заявлениями) о  приобретении  прав  на  земельныйучасток, с приложением необходимых документов.
       Совместное  обращение  является  обязательным,   за   исключениемслучаев, если испрашиваемое право на земельный  участок  -  аренда.  Вданном  случае  подготовка  документов  по  предоставлению   прав   наземельный   участок   осуществляется   на   основании   представленныхзаявителем (заявителями) сведений. В этом случае один из собственниковобъекта недвижимости вправе обратиться  с  заявлением  о  приобретенииправ на земельный участок, с  которым  заключается  договор  аренды  смножественностью  лиц  на  стороне  арендатора  с   учетом   имеющейсяинформации о долях в праве собственности на  объекты  недвижимости.  Сдругими правообладателями объекта недвижимости заключаются  соглашенияо присоединении к указанному договору.
       При одновременном обращении нескольких  правообладателей  объектанедвижимого имущества с заявлением о приобретении  прав  на  земельныйучасток  договор  аренды  земли  с  множественностью  лиц  на  сторонеарендатора  может  быть  заключен  с  любым  правообладателем  объектанедвижимости.
       5.15. В случае, если земельный участок под объектом  недвижимостине сформирован или в государственном кадастре недвижимости отсутствуютсведения о земельном  участке,  необходимые  для  выдачи  кадастровогопаспорта  земельного  участка,  то  до  момента  подачи  заявления   опредоставлении земельного участка заявитель обращается в администрациюКольского  района  с  заявлением  об  утверждении   и   выдаче   схемырасположения  земельного  участка   под   объектом   недвижимости   накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
       Схема расположения земельного участка на  кадастровом  плане  иликадастровой карте соответствующей территории может  быть  подготовленаспециализированной организацией или кадастровым инженером.
       5.16. Заявление, указанное в пункте 5.15.  настоящего  Положения,должно содержать информацию, указанную в п.5.3  настоящего  Положения,за исключением пп. 6 п.5.3, и  просьбу  о  выдаче  схемы  расположенияземельного участка под объектом (объектами) недвижимости.
       5.17. Перечень документов, необходимых  для  принятия  решения  овыдаче схемы расположения земельного участка:
       1) копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя   (дляфизических лиц);
       2) опия   документа,   удостоверяющего   личность   представителязаявителя;
       3) копия свидетельства о государственной регистрации  физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из Единогогосударственного реестра  индивидуальных  предпринимателей  (оригинал,срок действия - 15 дней);
       4) копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица или выписка из Единого государственного реестра  юридических  лиц(оригинал, срок действия - 15 дней);
       5) копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)представителя  заявителя  (в  случае,  если  с  заявлением  обращаетсяпредставитель заявителя);
       6) копия технического паспорта на объект (объекты) недвижимости;
       7) копия свидетельства  о  государственной  регистрации  прав  нанедвижимое имущество и сделок с ним на объект  (объекты)  недвижимостиили иного правоустанавливающего документа, выданного до  вступления  всилу  Федерального  закона  "О государственной  регистрации  прав   нанедвижимое имущество и сделок с ним";
       8) предлагаемая схема расположения земельного участка;
       9) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах  на  объект  (объекты)  недвижимостиили:
       9.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП  запрашиваемых  сведений  озарегистрированных правах на данный объект (объекты) и,
       9.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права  натакой объект  (объекты),  если  право  на  такой  объект  (объекты)  всоответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   признаетсявозникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
       10) выписка  из  Единого   государственного   реестра   прав   нанедвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  на  приобретаемыйземельный участок или:
       10.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых  сведений  озарегистрированных правах на данный земельный участок и
       10.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права наприобретаемый  земельный  участок,  если  право  на  данный  земельныйучасток  в  соответствии  с  законодательством  Российской   Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
       В случае, если заявителем не представлены документы, указанные  вподпунктах 9,9.1,10,10.1 данного пункта  5.17  КУМИ  Кольского  районасамостоятельно запрашиваются  указанные  документы  в  соответствующихорганах.
       5.18. В  случае,  если  объект  недвижимости,  расположенный   наиспрашиваемом  земельном  участке,  принадлежит  нескольким  лицам,  сзаявлением  о  выдаче  схемы  расположения  земельного  участка  можетобратиться любой из правообладателей.
       5.19. Для подготовки схемы расположения  земельного  участка  подобъектом  недвижимости  КУМИ  Кольского  района  запрашивает  сведениягосударственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории) воргане   государственного    кадастрового    учета.    На    основаниипредставленных  заявителем  документов  и  документов,  полученных   всоответствующих  органах  КУМИ  Кольского  района   подготавливает   иутверждает  схему   расположения   земельного   участка   (утверждениеосуществляется путем проставления на схеме подписи  председателя  КУМИКольского района или лица, его заменяющего, и  печати  КУМИ  Кольскогорайона с нанесением резолюции "утверждаю").
       5.20. Схема расположения земельного участка на кадастровом  планеили  кадастровой  карте   соответствующей   территории,   если   общееколичество листов составляет два и более, должна быть  прошита.  Схемарасположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровойкарте   соответствующей   территории    подписывается    исполнителем,начальником  отдела  земельных  отношений  КУМИ  Кольского  района   иутверждается подписью председателя КУМИ Кольского района и скрепляетсяпечатью. К схеме расположения  земельного  участка  может  прилагатьсяситуационный план с указанием местоположения земельного участка.
       Схема расположения земельного участка на  кадастровом  плане  иликадастровой  карте  соответствующей  территории  готовиться   в   двухэкземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй  остается  вКУМИ Кольского района.
       5.21. Утвержденная схема расположения земельного участка являетсяоснованием для принятия решения о формировании земельного участка  подобъектом (объектами) недвижимости или обращения заинтересованного лицав  администрацию  Кольского  района  с   заявлением   о   формированииземельного участка и  проведения  заинтересованным  лицом  кадастровыхработ  по  установлению  границ  земельного  участка  на  местности  впорядке, предусмотренном действующем законодательством.
       5.22. КУМИ  Кольского  района  на  основании  утвержденной  схемырасположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровойкарте соответствующей территории подготавливает  проект  постановленияадминистрации Кольского района о формировании земельного участка.
       5.23. Решение  о   формировании   земельного   участка   выдаетсязаявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района.
      6. Порядок предоставления земельных участков для строительства
         с предварительным согласованием места размещения объекта
       6.1. Предоставление земельных участков  для  строительства  можетосуществляться   с   проведением   работ   по   их   формированию    спредварительным согласованием мест размещения объектов.
       Действие настоящего раздела  Положения  распространяется  на  всеслучаи,  когда  заявителем   испрашивается   земельный   участок   длявозведения  объектов  капитального   строительства,   за   исключениемслучаев,   когда   предварительное   согласование   не   требуется   всоответствии с действующим законодательством.
       6.2. Предоставление  земельных  участков  для   строительства   спредварительным согласованием мест размещения объектов  осуществляетсяв аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20  Земельного  кодексаРоссийской  Федерации,  -  в  постоянное   (бессрочное)   пользование,религиозным   организациям   для   строительства   зданий,   строений,сооружений  религиозного   и   благотворительного   назначения   -   вбезвозмездное срочное пользование на срок строительства  этих  зданий,строений, сооружений.
       6.3. Предоставление  земельного  участка  для   строительства   спредварительным согласованием места размещения объекта  осуществляетсяв следующем порядке:
       1) выбор земельного участка и принятие решения о  предварительномсогласовании  места  размещения  объекта  в  порядке,  предусмотренномнастоящим Положением;
       2) выполнение в отношении земельного участка  кадастровых  работ,осуществление его государственного кадастрового учета;
       3) принятие  решения  о  предоставлении  земельного  участка  длястроительства.
       6.4. Гражданин   или   юридическое   лицо,   заинтересованные   впредоставлении земельного  участка  для  строительства,  обращаются  вадминистрацию  Кольского  района  с  заявлением  о  выборе  земельногоучастка и предварительном согласовании места размещения объекта.
       6.5. Заявление, указанное в  пункте  6.4.  настоящего  Положения,должно содержать:
       1) наименование органа, в который направляется заявление;
       2) наименование заявителя (для физических лиц -  фамилии,  имя  иотчество полностью;  для  юридических  лиц  -  полное  наименование  всоответствии с учредительными документами);
       3) адрес  заявителя  (для  физических  лиц  -  адрес   по   местурегистрации или по месту  пребывания;  для  юридических  лиц  -  адресместонахождения в соответствии с учредительными документами);
       4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не  совпадает  сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта);
       5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса  электроннойпочты, если таковые имеются);
       6) просьба о выделении земельного  участка  для  строительства  ипредварительном согласовании места размещения объекта;
       7) местоположение и площадь испрашиваемого земельного участка,  атакже обоснование площади земельного участка;
       8) испрашиваемое право на земельный участок;
       9) дата заявления;
       10) подпись заявителя или его представителя;
       11) перечень  прилагаемых  документов  с   указанием   количествалистов.
       6.6. Перечень документов, необходимых  для  осуществления  выбораземельного участка:
       1) копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя   (дляфизических лиц);
       2) копия  документа,   удостоверяющего   личность   представителязаявителя;
       3) выписка из  Единого  государственного  реестра  индивидуальныхпредпринимателей (оригинал, срок действия - 15 дней);
       4) копии уставных (учредительных) документов и выписка из Единогогосударственного реестра юридических лиц (оригинал, срок действия - 15дней);
       5) копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)представителя  заявителя  (в  случае,  если  с  заявлением  обращаетсяпредставитель заявителя);
       6) сведения о планируемом объекте капитального строительства  длярасчета площади,  необходимой  для  его  обслуживания  и  эксплуатации(заявитель  может  также   приложить   декларацию   о   намерениях   итехнико-экономическое  обоснование  проекта  строительства   и   (или)необходимые расчеты,  если  такие  сведения  необходимые  для  решениявопроса о возможности выделения  испрашиваемого  земельного  участка).Для   обоснования   площади    испрашиваемого    земельного    участкасадоводческие,  огороднические,  дачные   некоммерческие   объединенияграждан и гаражные кооперативы предоставляют список членов объединенияили кооператива, утвержденный протоколом общего собрания членов;
       7) ситуационный план с  указанием  местоположения  испрашиваемогоземельного участка и масштаба.
       6.7. В  отношении  каждого  испрашиваемого   земельного   участкаподается отдельное заявление о выборе земельного участка.
       6.8. На основании представленных документов КУМИ Кольского районаобеспечивает   выбор   земельного   участка   на   основе   документовгосударственного  кадастра  недвижимости   с   учетом   экологических,градостроительных  и  иных   условий   использования   соответствующейтерритории и недр в  ее  границах  посредством  определения  вариантовразмещения объекта  и  проведения  процедур  согласования  в  случаях,предусмотренных    федеральными    законами,    с     соответствующимигосударственными   органами,   органами    местного    самоуправления,муниципальными организациями.
       Для обеспечения выбора земельного участка КУМИ  Кольского  районаготовит и направляет запросы в соответствующие государственные органы,органы местного самоуправления, муниципальные организации,  которые  вдвухнедельный срок со дня получения запроса предоставляют  необходимуюинформацию,  в  том  числе  информацию  о  разрешенном   использованиииспрашиваемого земельного участка,  об  обеспечении  этого  земельногоучастка объектами инженерной, транспортной и социальной  инфраструктури   информацию   о   технических   условиях   подключения   к    сетяминженерно-технического обеспечения.
       Перечень лиц, которым  направляются  запросы,  определяется  КУМИКольского района с учетом места расположения испрашиваемого земельногоучастка.
       Для обеспечения выбора земельного участка КУМИ  Кольского  районатакже  осуществляет  осмотр  испрашиваемого  участка  на  местности  изапрашивает сведения государственного кадастра недвижимости  в  органегосударственного кадастрового учета.
       6.9. После проведения процедур, указанных в  п.6.8.  Положения  иполучения  необходимых  сведений,  в  течение  трех  недель   с   датыпоступления обращения заявителя в администрацию Кольского района  КУМИКольского района обеспечивает публикацию в газете "Кольское слово" илина официальном сайте  Кольского  района  информационного  сообщения  овозможном  или  предстоящем  предоставлении  земельного  участка   длястроительства.
       КУМИ Кольского района информирует путем  публикации  сообщения  вгазете "Кольское слово" граждан и юридических лиц,  имеющих  земельныеучастки   на   правах   собственности,    постоянного    (бессрочного)пользования,  пожизненного   наследуемого   владения,   безвозмездногосрочного пользования и аренды, интересы которых могут  быть  затронутывозможным изъятием, в том числе путем выкупа, земельных  участков  длягосударственных  и  муниципальных  нужд  в  связи  с   предоставлениемземельных участков для строительства;
       6.10. На   основании    полученных    заключений    и    сведенийгосударственного кадастра недвижимости КУМИ Кольского  района  готовитакт выбора земельного участка и схему расположения земельного  участкана кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.К акту выбора земельного  участка  могут  прикладываться  ситуационныйплан с указанием местоположения земельного участка, фототаблица.
       6.11. Акт выбора земельного участка и все  его  приложения,  еслиобщее количество листов составляет два и более,  должен  быть  прошит.Акт выбора подписывается исполнителем,  начальником  отдела  земельныхотношений КУМИ Кольского района, председателем КУМИ Кольского района искрепляется печатью КУМИ Кольского района. Приложенная к  акту  выборасхема  расположения  земельного  участка  на  кадастровом  плане   иликадастровой  карте  соответствующей  территории  подготавливается   наосновании    сведений    государственного    кадастра     недвижимости(кадастрового  плана  территории),  подписывается  начальником  отделаземельных отношений КУМИ  Кольского  района  и  утверждается  подписьюпредседателя КУМИ Кольского района и скрепляется печатью.
       6.12. Акт  выбора  земельного  участка  с   утвержденной   схемойрасположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровойкарте соответствующей территории готовиться в двух  экземплярах,  одиниз которых выдается заявителю, а  второй  остается  в  КУМИ  Кольскогорайона.
       6.13. При   предоставлении   земельных    участков    в    местахтрадиционного  проживания  и   хозяйственной   деятельности   коренныхмалочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей  дляцелей, не связанных с их традиционной  хозяйственной  деятельностью  итрадиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы гражданпо вопросам изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков  длягосударственных или  муниципальных  нужд  и  предоставления  земельныхучастков для строительства объектов,  размещение  которых  затрагиваетзаконные  интересы  указанных  народов   и   общностей.   Решение   обутверждении  акта  выбора   и   предварительном   согласовании   местаразмещения объекта принимается в данном случае  с  учетом  результатовтаких сходов или референдумов.
       6.14. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа,земельного участка для государственных и муниципальных нужд к  акту  овыборе  земельного   участка   также   прилагаются   расчеты   убытковсобственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев,арендаторов земельных участков.
       6.15. КУМИ Кольского района на основании акта  выбора  земельногоучастка подготавливает проект  постановления  администрации  Кольскогорайона об утверждении акта выбора и предварительном согласовании местаразмещения  объекта  либо  готовит  письменный  ответ  об   отказе   вразмещении объекта.
       В случае указания в акте выбора нескольких  вариантов  размещенияобъекта, акт выбора утверждается в соответствии с одним  из  вариантоввыбора земельного участка.
       6.16. Решение  об  утверждении  акта  выбора  и   предварительномсогласовании места размещения  объекта  выдается  заявителю  по  местунахождения  КУМИ  Кольского  района.  Письменный  ответ  об  отказе  вразмещении объекта направляется  по  почте  по  адресу,  указанному  взаявлении, или выдается заявителю по месту нахождения  КУМИ  Кольскогорайона.
       6.17. Решение  об  утверждении  акта  выбора  и   предварительномсогласовании места размещения объекта является основанием последующегопринятия решения о предоставлении земельного участка для строительстваи действует в течение трех лет. По истечении указанного срока принятоерешение прекращает свое действие  и  признается  утратившим  силу  безпринятия администрацией Кольского района  соответствующего  решения  ипродлению не подлежит.
       6.18. Исчерпывающий перечень  оснований  для  отказа  в  принятиирешения  об  осуществлении  выбора  или  в  утверждении  акта   выбораземельного участка и  предварительном  согласовании  места  размещенияобъекта:
       1) заявление подано в неуполномоченный орган;
       2) заявление по форме и содержанию  не  соответствуют  настоящемуПоложению;
       3) к заявлению не  приложены  документы,  предоставление  которыхпредусмотрено настоящим Положением;
       4) приложенные к заявлению документы по  форме  и  содержанию  несоответствуют  действующему  законодательству   и   (или)   настоящемуПоложению;
       5) в соответствии с действующим  законодательством  испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю;
       6) на земельном участке имеются объекты недвижимости;
       7) площадь испрашиваемого  земельного  участка  не  соответствуетустановленным правовыми актами нормам;
       8) заинтересованное лицо  обратилось  с  заявлением  в  отношенииземельного участка, управление и распоряжение которым в соответствии стребованиями законодательство  Российской  Федерации  не  относится  кполномочиям органов местного самоуправления муниципального образованияКольский район Мурманской области;
       9) с  заявлением  обратилось  ненадлежащее  лицо  либо  заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
       10) принятие судом судебного постановления или  принятие  решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенныедействия в отношении испрашиваемого земельного участка;
       11) испрашиваемый  земельный  участок   сформирован   (стоит   нагосударственном кадастровом учете) и предназначен  для  строительства,но не закреплен за гражданином или юридическим лицом;
       12) получены заключения согласовывающих  органов  и  организаций,согласно которых испрашиваемый участок  не  может  использоваться  дляуказанных в заявлении целей,
       13) отсутствует  информация  о  разрешенном  виде   использованияиспрашиваемого земельного участка  или  о  территориальной  зоне,  гдеиспрашивается земельный участок;
       14) в соответствии с действующим законодательством  испрашиваемыйземельный участок не может быть сформирован;
       15) в  отношении  испрашиваемого  земельного  участка   выдан   идействует  акт  выбора  земельного  участка  либо  схема  расположенияземельного участка, а равно как  и  принято  и  действует  решение  обутверждении  акта  выбора   и   предварительном   согласовании   местаразмещения объекта или решение об утверждении проектных границ;
       16) испрашиваемый земельный участок не свободен от  прав  третьихлиц, то есть уже предоставлен в  собственность,  аренду  или  на  иномправе.
       6.19. Постановление администрации Кольского района об утвержденииакта выбора и предварительном согласовании  места  размещения  объектаявляется основанием для проведения заявителем за свой счет кадастровыхработ  по  установлению   границ   земельного   участка   в   порядке,предусмотренном действующим законодательством.
       6.20. После  постановки  земельного  участка  на  государственныйкадастровый учет до истечения срока действия  решения  об  утвержденииакта выбора и предварительном согласовании  места  размещения  объектазаявитель обращается в администрацию Кольского района с  заявлением  опредоставлении земельного участка в аренду на период строительства.
       6.21. Заявление, указанное в пункте 6.20.  настоящего  Положения,должно содержать:
       1) наименование органа, в который направляется заявление;
       2) наименование заявителя (для физических лиц -  фамилии,  имя  иотчество полностью;  для  юридических  лиц  -  полное  наименование  всоответствии с учредительными документами);
       3) адрес  заявителя  (для  физических  лиц  -  адрес   по   местурегистрации или по месту  пребывания;  для  юридических  лиц  -  адресместонахождения в соответствии с учредительными документами);
       4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не  совпадает  сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта);
       5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса  электроннойпочты, если таковые имеются);
       6) просьба о предоставлении земельного участка  с  указанием  егоместонахождения,  кадастрового  номера  и  площади  в  соответствии  скадастровым паспортом;
       7) цель предоставления земельного участка;
       8) номер и дата  решения  о  предварительном  согласовании  местаразмещения объекта;
       9) испрашиваемое право на земельный участок - аренда;
       10) срок аренды;
       11) дата заявления;
       12) подпись заявителя или его представителя;
       13) перечень  прилагаемых  документов  с   указанием   количествалистов.
       6.22. Перечень документов, необходимых  для  принятия  решения  опредоставлении земельного участка:
       1) копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя   (дляфизических лиц);
       2) копия  документа,   удостоверяющего   личность   представителязаявителя;
       3) выписка из  Единого  государственного  реестра  индивидуальныхпредпринимателей (оригинал, срок действия - 15 дней);
       4) копии уставных (учредительных) документов и выписка из Единогогосударственного реестра юридических лиц (оригинал, срок действия - 15дней);
       5) копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)представителя  заявителя  (в  случае,  если  с  заявлением  обращаетсяпредставитель заявителя);
       6) кадастровый паспорт земельного участка.
       В случае не предоставления заявителем документов, указанных в  п.п.  6  настоящего  пункта  6.22,  КУМИ  Кольского  района  запрашиваетуказанные документы в соответствующем органе.
       6.23. На  основании   поступившего   заявления   при   отсутствииоснований для отказа,  предусмотренных  п.6.24  настоящего  Положения,администрацией Кольского района принимается решение  о  предоставленииземельного участка на период строительства объекта на  соответствующемправе (праве аренды, праве постоянного (бессрочного)  пользования  илиправе безвозмездного срочного  пользования).  Проект  постановления  опредоставлении  земельного  участка  подготавливается  КУМИ  Кольскогорайона. При наличии оснований,  указанных  в  п.6.24.  КУМИ  Кольскогорайона подготавливает письменный  отказ  в  предоставлении  земельногоучастка.
       6.24. Исчерпывающий   перечень    оснований    для    отказа    впредоставлении земельного участка:
       1) заявление подано в неуполномоченный орган;
       2) заявление по форме и содержанию  не  соответствуют  настоящемуПоложению;
       3) к заявлению не  приложены  документы,  предоставление  которыхпредусмотрено настоящим Положением;
       4) приложенные к заявлению документы по  форме  и  содержанию  несоответствуют  действующему  законодательству   и   (или)   настоящемуПоложению;
       5) в соответствии с действующим  законодательством  испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю;
       6) на земельном участке имеются объекты недвижимости;
       7) площадь  земельного  участка  не  соответствует  установленнымправовыми актами  нормам  или  площадь  земельного  участка  превышаетплощади, указанной в  решении  о  предварительном  согласовании  местаразмещения объекта;
       8) с  заявлением  обратилось  ненадлежащее  лицо  либо  заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
       9) принятие судом судебного постановления  или  принятие  решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенныедействия в отношении испрашиваемого земельного участка;
       10) имеется решение  администрации  Кольского  района  об  отменепостановления   об   утверждении   акта   выбора   и   предварительномсогласовании места размещения объекта с момента его издания;
       11) срок  действия  решения  об   утверждении   акта   выбора   ипредварительном согласовании места размещения объекта истек.
       6.25. Решение  о  предоставлении  земельного  участка   вручаетсязаявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района. Письменный  ответоб отказе в предоставлении земельного участка направляется по почте поадресу, указанному  в  заявлении,  или  выдается  заявителю  по  местунахождения КУМИ Кольского района.
       6.26. Решение  о  предоставлении  земельного   участка   являетсяоснованием для подготовки договора аренды земельного участка  или  дляобращения заявителя в КУМИ Кольского района с заявлением о  заключениидоговора в КУМИ Кольского района.
      7. Порядок предоставления земельных участков для строительства
        без предварительного согласования места размещения объекта
       7.1. Предоставление земельных участков  для  строительства  можетосуществляться  с   проведением   работ   по   их   формированию   безпредварительного согласования места размещения объекта.
       Действие настоящего раздела  Положения  распространяется  на  всеслучаи,  когда  заявителем   испрашивается   земельный   участок   длястроительства в городском или  сельском  поселении  в  соответствии  сградостроительной    документацией    о    застройке    и    правиламиземлепользования и застройки (зонированием территорий) либо гражданинудля   индивидуального   жилищного   строительства,   ведения   личногоподсобного хозяйства в черте населенного пункта.
       7.2. Предоставление  земельных  участков  для   строительства   всобственность  без  предварительного  согласования   мест   размещенияобъектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах)в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
       7.3. Предоставление  земельного  участка  для  строительства  безпредварительного согласования места размещения объекта  осуществляетсяв порядке, предусмотренном настоящим разделом.
       7.4. Администрация   Кольского   района   принимает   решение   опредоставлении  земельного  участка  в  порядке  без  предварительногосогласования места размещения объекта.
       7.5. КУМИ Кольского района  на  основании  решения  администрацииКольского района о предоставлении земельного  участка  в  порядке  безпредварительного согласования места размещения объекта проводит работыпо формированию земельного участка:
       1) путем заключения договора со  специализированной  организациейвыполняет в отношении земельного участка в соответствии с требованиямидействующего   законодательства   Российской   Федерации   работы,   врезультате которых обеспечивается  подготовка  документов,  содержащихнеобходимые  для  осуществления  государственного  кадастрового  учетасведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);
       2) осуществляет    действия    по    определению     разрешенногоиспользования земельного участка;
       3) осуществляет  действия  по  определению  технических   условийподключения объектов  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения  иплаты  за  подключение   объектов   к   сетям   инженерно-техническогообеспечения;
       4) подготавливает проект  постановления  администрации  Кольскогорайона по формированию земельного участка
       5) осуществляет  мероприятия  по  государственному   кадастровомуучету такого земельного участка.
       7.6. Администрация   Кольского   района   принимает   решение   оформировании земельного  участка  и  поручает  КУМИ  Кольского  районаобратиться в органы, осуществляющие государственный  кадастровый  учетземельных участков, с заявлением о постановке  земельного  участка  нагосударственный кадастровый учет.
       7.7. После  постановки  земельного  участка  на   государственныйкадастровый учет администрация Кольского района  принимает  решение  опроведении  торгов  (конкурсов,  аукционов)   или   о   предоставленииземельного участка без  проведения  торгов  (конкурсов,  аукционов)  ипоручает КУМИ Кольского  района  осуществить  публикацию  сообщения  опроведении  торгов  (конкурсов,  аукционов)  или  приеме  заявлений  опредоставлении земельных участков без  проведения  торгов  (конкурсов,аукционов).
       7.8. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков илиправа на заключение договора аренды проводит КУМИ Кольского района.
       7.9. По результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) КУМИКольского района заключает с победителем  торгов  договор  аренды  илидоговор купли-продажи земельного участка.
       7.10. Решение о выборе способа предоставления земельного  участкав порядке без предварительного согласования места  размещения  объектапринимает администрация Кольского района по  результатам  рассмотрениязаявлений   физических   и   юридических   лиц,   заинтересованных   впредоставлении  земельного  участка  (учитывает   потребность   такогоземельного  участка   с   испрашиваемым   разрешенным   использованиемземельного  участка),  с  учетом  целесообразности,  эффективности   ирационального  распоряжения  земельными  участками,   находящимися   вмуниципальной   собственности    или    государственная    собственнаясобственность  на   которых   не   разграничена   в   соответствии   спредставленными законом полномочиями, либо без наличия соответствующихзаявлений.
       7.11. За  исключением  случаев,  предусмотренных  абзацем  вторымпункта 8.1., пунктом 8.2. настоящего Положения, земельные  участки  попроцедуре без предварительного согласования места  размещения  объектаподлежат предоставлению в случаях:
       1) если  администрацией  Кольского  района  принято   решение   опредоставлении  земельного  участка  в  порядке  без  предварительногосогласования места размещения объектов;
       2) предоставления  земельного  участка  в  целях  индивидуальногожилищного строительства;
       3) если испрашиваемый земельный участок  является  сформированным(стоит  на  государственном  кадастровом  учете)  и  предназначен  длястроительства, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом.
       7.12. Применение положений земельного законодательства РоссийскойФедерации,  устанавливающих   особенности   предоставления   земельныхучастков в целях  жилищного  строительства,  осуществляется  только  вотношении    сформированных    земельных    участков,    стоящих    нагосударственном  кадастровом  учете  и   имеющих   установленный   видразрешенного использования под жилищное строительство.
       7.13.  Многодетные  семьи, проживающие на территории Кольскогорайона   (далее   -  многодетные  семьи),  имеют  право  приобрестибесплатно   без   торгов   и   предварительного  согласования  местразмещения     объектов    земельные    участки,    государственнаясобственность  на  которые не разграничена, в случае предоставленияданных   земельных   участков   для  осуществления  индивидуальногожилищного  или  дачного  строительства.  (Дополнен - Решение Советадепутатов Кольского района от 29.03.2012 г. N 14/11)
  
         7.14. Многодетным семьям земельные участки для индивидуальногожилищного  или  дачного строительства предоставляются бесплатно безторгов  и предварительного согласования в собственность однократно.Для целей жилищного строительства предоставлению подлежат земельныеучастки,  в  отношении которых определены разрешенное использованиетакого  земельного участка, а также технические условия подключенияобъекта  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения  и  плата заподключение.  (Дополнен - Решение Совета депутатов Кольского районаот 29.03.2012 г. N 14/11)
         7.15.   Порядок   учета   многодетных   семей   и  организацииформирования   и  предоставления  бесплатно  земельных  участков  всобственность   многодетным   семьям   определяется  администрациейКольского  района
  
  .  (Дополнен  - Решение Совета депутатов Кольскогорайона от 29.03.2012 г. N 14/11)
  
         7.16.   Решение   о   предоставлении   многодетной   семье   всобственность   бесплатно   земельного   участка,   государственнаясобственность  на  который  не  разграничена,  или  об отказе в егопредоставлении    принимается   администрацией   Кольского   района(Дополнен - Решение Совета депутатов Кольского района от 29.03.2012г. N 14/11)
  
  
          8. Порядок предоставления земельных участков для целей,
                      не связанных со строительством
       8.1. К  земельным  участкам,  предназначенным   для   целей,   несвязанных со строительством, в настоящем разделе  относятся  земельныеучастки,   предназначенные   для:   огородничества,    животноводства,установки объектов некапитального строительства  и  других  целей,  непреследующих какое-либо строительство.
       8.2.   Граждане   и   юридические   лица,  заинтересованные  впредоставлении  или  передаче  земельных  участков  в собственность(только  для  граждан)  или  в  аренду  или на ином предусмотренномзаконодательством   Российской   Федерации   праве  для  целей,  несвязанных  со  строительством,  подают  в письменной (для граждан июридических   лиц)   или   электронной   форме   с   использованиеминформационно-телекоммуникационных  сетей общего пользования, в томчисле  сети  "Интернет",  включая  единый  портал государственных имуниципальных услуг (только для граждан), заявления в администрациюКольского района о выдаче схемы расположения земельного участка дляцелей,  не  связанных со строительством. (В редакции Решений Советадепутатов  Кольского  района от 30.08.2012 г. N 18/4; от 18.10.2012г. N 19/6)
       8.3. Заявление, указанное в  пункте  8.2.  настоящего  Положения,должно содержать:
       1) наименование органа, в который направляется заявление;
       2) наименование заявителя (для физических лиц -  фамилии,  имя  иотчество полностью;  для  юридических  лиц  -  полное  наименование  всоответствии с учредительными документами);
       3) адрес  заявителя  (для  физических  лиц  -  адрес   по   местурегистрации или по месту  пребывания;  для  юридических  лиц  -  адресместонахождения в соответствии с учредительными документами);
       4) адрес для корреспонденции (в случае, если он не  совпадает  сосведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта);
       5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса  электроннойпочты, если таковые имеются);
       6) просьба о выдаче схемы  расположения  земельного  участка  дляцелей, не связанных со строительством;
       7) предполагаемое  место  и  площадь  испрашиваемого   земельногоучастка, а также обоснование площади земельного участка;
       8) цель использования земельного участка;
       9) испрашиваемое право на земельный участок;
       10) дата заявления;
       11) подпись заявителя или его представителя;
       12) перечень  прилагаемых  документов  с   указанием   количествалистов.
       8.4. Перечень документов,  необходимых  для  принятия  решения  овыдаче схемы расположения земельного участка:
       1) копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя   (дляфизических лиц);
       2) копия  документа,   удостоверяющего   личность   представителязаявителя;
       3) выписка из  Единого  государственного  реестра  индивидуальныхпредпринимателей (оригинал, срок действия - 15 дней);
       4) копии уставных (учредительных) документов и выписка из Единогогосударственного реестра юридических лиц (оригинал, срок действия - 15дней);
       5) копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)представителя  заявителя  (в  случае,  если  с  заявлением  обращаетсяпредставитель заявителя);
       6) ситуационный план с  указанием  местоположения  испрашиваемогоземельного участка, масштаба.
       8.5. В  отношении  каждого  испрашиваемого   земельного   участкаподается отдельное заявление о выдаче  схемы  расположения  земельногоучастка.
       8.6. На основании представленных документов КУМИ Кольского районас  учетом  зонирования   территорий   согласно   утвержденных   правилземлепользования  и  застройки  муниципального  образования  Кольскогорайона, на  территории  которого  расположен  испрашиваемый  земельныйучасток,   размещенными   в   информационной    системе    обеспеченияградостроительной деятельности Кольского района, в  месячный  срок  содня поступления указанного заявления  утверждает  и  выдает  заявителюсхему  расположения  земельного  участка  на  кадастровом  плане   иликадастровой карте соответствующей территории.
       Для определения возможности использования испрашиваемого  участкадля указанных в заявлении целей  КУМИ  Кольского  района  осуществляетосмотр  земельного  участка   на   местности,   запрашивает   сведениягосударственного  кадастра  недвижимости  в  органе   государственногокадастрового   учета,   а   также   в   случае    отсутствия    правилземлепользования   и   застройки   в   соответствующем   муниципальномобразовании  направляет  запрос  в   орган   местного   самоуправленияпоселения, на территории которого испрашивается земельный  участок,  опредоставлении информации о территориальной зоне, определенной в местеразмещения  испрашиваемого  участка.  Орган  местного   самоуправленияпоселения в двухнедельный срок со дня получения запроса  предоставляетнеобходимую информацию.
       Также для определения  возможности  использования  испрашиваемогоучастка для указанных в заявлении целей КУМИ  Кольского  района  можетнаправлять запросы в  другие  государственные  органы  и  организации.Перечень  лиц,  которым  направляются   запросы,   определяется   КУМИКольского района с учетом места расположения испрашиваемого земельногоучастка.
       8.7. В течение трех недель с даты поступления обращения заявителяв администрацию Кольского района КУМИ  Кольского  района  обеспечиваетпубликацию в газете "Кольское слово" и размещение на официальном сайтеКольского района информационного сообщения о возможном или предстоящемпредоставлении  земельных  участков  для  целей,   не   связанных   состроительством.
       8.8. На    основании    полученных    заключений    и    сведенийгосударственного кадастра недвижимости КУМИ Кольского  района  готовитсхему  расположения  земельного  участка  на  кадастровом  плане   иликадастровой карте соответствующей  территории  и  утверждает  ее  либоготовит письменный отказ в утверждении  и  выдаче  схемы  расположенияземельного участка.
       8.9. Схема расположения земельного участка на  кадастровом  планеили  кадастровой  карте   соответствующей   территории,   если   общееколичество листов составляет два и более, должен  быть  прошит.  Схемарасположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровойкарте   соответствующей   территории    подписывается    исполнителем,начальником  отдела  земельных  отношений  КУМИ  Кольского  района   иутверждается подписью председателя КУМИ Кольского района и скрепляетсяпечатью. К схеме расположения  земельного  участка  может  прилагатьсяситуационный план с указанием местоположения земельного участка.
       Схема расположения земельного участка на  кадастровом  плане  иликадастровой  карте  соответствующей  территории  готовиться   в   двухэкземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй  остается  вКУМИ Кольского района.
       8.10. Утвержденная  схема  расположения  земельного  участка   накадастровом плане или  кадастровой  карте  соответствующей  территориивыдается  заявителю  по  месту  нахождения  КУМИ   Кольского   района.Письменный ответ об отказе в утверждении и выдаче  схемы  расположенияземельного участка направляется  по  почте  по  адресу,  указанному  взаявлении, или выдается заявителю по месту нахождения  КУМИ  Кольскогорайона.
       8.11. Исчерпывающий перечень  оснований  для  отказа  в  принятиирешения об утверждении и выдаче схемы расположения земельного  участкана кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:
       1) заявление подано в неуполномоченный орган;
       2) заявление по форме и содержанию  не  соответствуют  настоящемуПоложению;
       3)  к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено  настоящим Положением и обязательно для заявителя; (Вредакции Решения Совета депутатов Кольского района от 30.08.2012 г.N 18/4)
       4) приложенные к заявлению документы по  форме  и  содержанию  несоответствуют  действующему  законодательству   и   (или)   настоящемуПоложению;
       5) в соответствии с действующим  законодательством  испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю;
       6) земельный участок испрашивается под строительство, а равно каки для целей, не связанных со строительством, однако, законодательствомРоссийской Федерации предусмотрено право возведения на таких земельныхучастков объектов строительства;
       7) на земельном участке имеются объекты недвижимости;
       8) площадь испрашиваемого  земельного  участка  не  соответствуетустановленным правовыми актами нормам;
       9) с  заявлением  обратилось  ненадлежащее  лицо  либо  заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
       10) принятие судом судебного постановления или  принятие  решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенныедействия в отношении испрашиваемого земельного участка;
       11) испрашиваемый  земельный  участок   сформирован   (стоит   нагосударственном кадастровом учете) и предназначен  для  строительства,но не закреплен за гражданином или юридическим лицом;
       12)  отсутствует  информация  о разрешенном виде использованияземельного   участка   или   отсутствует  решение  органа  местногосамоуправления   об   определении   территориальной  зоны  в  местеразмещения  испрашиваемого  земельного участка и видах разрешенногоиспользования  земельных  участков в указанной территориальной зонелибо   в   установленной   территориальной  зоне  не  предусмотреноиспользование  земельного  участка для указанных в заявлении целей;(В редакции Решения Совета депутатов Кольского района от 30.08.2012г. N 18/4)
       13) в отношении испрашиваемого земельного участка уже  утвержденасхема  расположения  земельного  участка  КУМИ  Кольского   района   всоответствии с  ранее  поданным  заявлением,  выдан  и  действует  актвыбора, равно как принято и действует решение об утверждении проектныхграниц  или  акта  выбора   земельного   участка   и   предварительномсогласовании места размещения объекта;
       14) получены заключения согласовывающих  органов  и  организаций,согласно которых испрашиваемый участок  не  может  использоваться  дляуказанных в заявлении целей;
       15) испрашиваемый земельный участок не свободен от  прав  третьихлиц, то есть уже предоставлен в  собственность,  аренду  или  на  иномправе.
       8.12. Утвержденная  схема  расположения  земельного  участка   накадастровом плане или  кадастровой  карте  соответствующей  территорииявляется основанием для проведения заявителем за свой счет кадастровыхработ  по  установлению   границ   земельного   участка   в   порядке,предусмотренном действующим законодательством, и действует  в  течение3-х лет. По истечении указанного срока схема  расположения  прекращаетсвое действие и признается утратившей силу без принятия администрациейКольского района соответствующего решения и продлению не подлежит.
       8.13.  После  постановки земельного участка на государственныйкадастровый  учет  до  истечения  срока действия утвержденной схемырасположения   земельного   участка   заявитель   предоставляет   вадминистрацию  Кольского  района кадастровый паспорт или сведения огосударственном   кадастровом   учете   испрашиваемого   земельногоучастка.  (В  редакции Решения Совета депутатов Кольского района от30.08.2012 г. N 18/4)
       8.14. (Исключен  -  Решение  Совета депутатов Кольского районаот 30.08.2012 г. N 18/4)
       8.14. Перечень документов, необходимых  для  принятия  решения  опредоставлении  земельного  участка  для  целей,   не   связанных   состроительством:
       1) копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя   (дляфизических лиц);
       2) копия  документа,   удостоверяющего   личность   представителязаявителя;
       3) выписка из  Единого  государственного  реестра  индивидуальныхпредпринимателей (оригинал, срок действия - 15 дней);
       4) копии уставных (учредительных) документов и выписка из Единогогосударственного реестра юридических лиц (оригинал, срок действия - 15дней);
       5)   копия   документа,   удостоверяющего  права  (полномочия)представителя  заявителя  (в  случае, если обращается представительзаявителя);  (В  редакции Решения Совета депутатов Кольского районаот 30.08.2012 г. N 18/4)
       6) кадастровый паспорт земельного участка.
       В  случае не предоставления заявителем документов, указанных вп.  п.  6  настоящего  пункта,  КУМИ  Кольского  района запрашиваетуказанные  документы  в соответствующем органе. (В редакции РешенияСовета депутатов Кольского района от 30.08.2012 г. N 18/4)
       8.15.  На  основании  поступившего  кадастрового  паспорта илисведений   о   государственном   кадастровом  учете  испрашиваемогоземельного   участка   при   отсутствии   оснований   для   отказа,предусмотренных  п.8.16 настоящего Положения, КУМИ Кольского районаподготавливает  проект  постановления  и  администрацией  Кольскогорайона  принимается  решение о предоставлении земельного участка насоответствующем  праве.  В  противном  случае КУМИ Кольского районаподготавливает   письменный   отказ   в  предоставлении  земельногоучастка.  (В  редакции Решения Совета депутатов Кольского района от30.08.2012 г. N 18/4)
       8.16.  Исчерпывающий  перечень оснований для отказа в принятиирешения  о  предоставлении  земельного участка: (В редакции РешенияСовета депутатов Кольского района от 30.08.2012 г. N 18/4)
       1) заявление подано в неуполномоченный орган;
       2) заявление по форме и содержанию  не  соответствуют  настоящемуПоложению;
       3)  к заявлению не приложены документы, предоставление которыхпредусмотрено  настоящим Положением и обязательно для Заявителя; (Вредакции Решения Совета депутатов Кольского района от 30.08.2012 г.N 18/4)
       4) приложенные к заявлению документы по  форме  и  содержанию  несоответствуют  действующему  законодательству   и   (или)   настоящемуПоложению;
       5) в соответствии с действующим  законодательством  испрашиваемыйземельный участок не может быть предоставлен заявителю;
       6) земельный участок испрашивается для строительства;
       7) площадь  земельного  участка  не  соответствует  установленнымправовыми актами  нормам  или  площадь  земельного  участка  превышаетплощадь,  указанную  в  утвержденной  схеме  расположения   земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
       8) с  заявлением  обратилось  ненадлежащее  лицо  либо  заявлениеподано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
       9) принятие судом судебного постановления  или  принятие  решенияиным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенныедействия в отношении испрашиваемого земельного участка;
       10) имеется   решение   об   аннулировании   схемы   расположенияземельного участка;
       8.17. Решение  о  предоставлении  земельного   участка   выдаетсязаявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района. Письменный  ответоб отказе в предоставлении земельного участка направляется по почте поадресу, указанному  в  заявлении,  или  выдается  заявителю  по  местунахождения КУМИ Кольского района.
       8.18. Решение  о  предоставлении  земельного   участка   являетсяоснованием для заключения договора  или  обращения  заявителя  в  КУМИКольского  района  с  заявлением  о  заключении  договора  в  порядке,предусмотренном разделом 10 настоящего Положения.
           9. Общие требования к формированию земельных участков
       9.1. Формирование     земельных      участков      осуществляетсяуправомоченным лицом  -  кадастровым  инженером,  имеющим  действующийквалификационный аттестат, на  основании  заявления  заинтересованноголица.
       9.2. За   исключением    случаев,    предусмотренных    настоящимПоложением, все  расходы  по  формированию  земельных  участков  и  ихпостановки на государственный  кадастровый  учет,  а  также  уточнениюграниц земельного участка на местности, несут лица, заинтересованные впредоставлении земельных участков.
       9.3. В общую площадь земельного участка, на  котором  расположеныздания,  строения,  сооружения,  включается  площадь   непосредственнозанятая этими объектами и площадь прилегающей территории,  необходимойдля   обеспечения   функционирования   (обслуживания,    эксплуатации)конкретного   объекта   недвижимого   имущества   в   соответствии   сустановленными нормами.
       9.4. Не допускается формирование земельного участка  по  площади,отличающейся от норм предоставления земельного участков, выходящей  запределы  его  фактического  использования,   а   также   по   площади,превышающей  площадь,  указанную  в  схеме   расположения   земельногоучастка,  решении  об  утверждении  акта  выбора   и   предварительномсогласовании  места  размещения  объекта  и  решении  об   утверждениипроектных границ земельного участка.
       9.5. Сформированный под объектом недвижимости и  поставленный  нагосударственный   кадастровый   учет   земельный   участок    являетсяподтверждением факта использования такого земельного участка  в  целяхэксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости с момент вводаего в эксплуатацию и регистрации права в установленном законом порядкевне   зависимости   от   даты   постановки   земельного   участка   нагосударственный кадастровый учет.
       9.6. Границы   и   размеры   формируемого   земельного    участкаустанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядкенормами  отвода  земель  для  конкретных  видов  деятельности  или   всоответствии    с    правилами    землепользования    и     застройки,землеустроительной,  градостроительной  и   проектной   документацией,строительными и техническими нормами и правилами.
       Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линийзастройки,  границ  смежных  земельных  участков  (при  их   наличии),естественных границ земельного участка, включая откосы, примыкающие  кземельному участку, в соответствии с требованиями  эколого-ландшафтнойорганизацией территории.
       Границы земельного участка формируются с минимальным  количествомповоротных точек. Не допускается  изломанность  границ,  если  она  необусловлена существующими естественными или  искусственными  рубежами,вклинивание,  вкрапливание,  чересполосица  и  другие   препятствующиерациональному использованию и охране земель недостатки при образованииземельных участков.
       9.7. В случае, если  нормативными  правовыми  актами  установленыпредельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, тоформирование земельных участков осуществляется  в  пределах  указанныхнорм.
                 10. Порядок заключения договоров аренды,
            безвозмездного срочного пользования, купли-продажи
       10.1. Решение администрации  Кольского  района  о  предоставленииземельного участка заявителю на соответствующем  праве  либо  протоколпроведения торгов по продаже земельного участка или продаже  права  назаключение договора аренды земельного участка является основанием  дляподготовки КУМИ Кольского района договора:
       1) договора купли-продажи земельного участка;
       2) договора аренды земельного участка;
       3) договора   безвозмездного   срочного   пользования   земельнымучастком;
       10.2. В случае, если  земельный  участок  предоставлен  на  правепостоянного (бессрочного) пользования или в  собственность  бесплатно,договор на пользование земельным участком не  заключается,  а  решениеадминистрации Кольского района о предоставлении земельного участка  направе  постоянного  (бессрочного)  пользования  или  в   собственностьбесплатно является основанием для государственной  регистрации  такогоправа в органах, осуществляющих государственную  регистрацию  прав  нанедвижимое имущество и сделок с ним.
       10.3. На  основании  постановления  о  предоставлении  земельногоучастка  на  праве  аренды,  собственности  или  праве  безвозмездногосрочного  пользования  КУМИ  Кольского  района  подготавливает  проектдоговора  и  направляет  его  по  адресу,  указанному  в  заявлении  опредоставлении земельного участка заявителем.  Проект  договора  можетпредоставляться заявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района.
       10.4. В случае, если в течение одного месяца с момента  получениязаявителем проекта  договора  заявитель  без  уважительных  причин  необратился в КУМИ  Кольского  района  для  подписания  соответствующегодоговора, а также  в  случае  поступления  в  администрацию  Кольскогорайона или в КУМИ Кольского района заявления об  отказе  в  заключениидоговора, считается, что заявитель отказался от  заключения  договора,что  является  основанием  для  отмены   постановления   администрацииКольского района о представлении земельного участка на соответствующемправе. При этом риск возможных или возникших убытков несет заявитель.
       Под  уважительными  причинами  в   настоящем   пункте   относятсяобстоятельства,  в  силу  которых  заявитель   по   причине   болезни,совершения в отношении него преступного посягательства,  обстоятельствнепреодолимой   силы   (стихийного   бедствия,   пожара,   наводнения,землетрясения,  других  природных   катаклизмов,   военных   действий,введения чрезвычайного положения, эпидемии), действовавших  в  течениевсего  срока,  указанного  в  настоящем  пункте,   не   имел   никакойвозможности совершить все необходимые  действия  именно  в  результатенаступления указанных обстоятельств.
       10.5. Использование   земельного   участка   разрешается    послевступления в силу  договора  либо  государственной  регистрации  правапостоянного  (бессрочного)  пользования  и  права  собственности  (припредоставлении земельного участка в собственность бесплатно) земельнымучастком.
       10.6. В   случаях   не    использования    земельного    участка,предоставленного для строительства объекта, в течение трех лет или егоиспользования  для  других   целей,   неисполнения   постановления   опредоставлении земельного участка для строительства объекта,  договорааренды  земельного  участка  или  договора   безвозмездного   срочногопользования земельным участком, право на  земельный  участок  подлежитпрекращению в порядке,  предусмотренным  законодательством  РоссийскойФедерации.
       Процедура    принудительного    изъятия    земельного     участкаосуществляется в судебном порядке.
       10.7. По договорам аренды плата за пользование земельным участкомначисляется с момента возникновения права аренды земельного участка  встрогом соответствии с договором. Действие договора  аренды  в  данномслучае  распространяется  на  правоотношения,  возникшие   с   моментавозникновения у арендатора права  собственности  на  расположенный  наземельном  участке  объект  недвижимости  либо   с   момента   изданияпостановления  администрации   Кольского   района   о   предоставленииземельного участка на соответствующем праве, о чем должно  быть  точноуказано в договоре. В противном случае арендная  плата  начисляется  смомента начала срока аренды в соответствии с договором.
       10.8. Если  иное  не  установлено  законодательством   РоссийскойФедерации, арендатор, землепользователь, землевладелец или покупатель,обязаны  самостоятельно  за  свой  счет   обеспечить   государственнуюрегистрацию соответствующего права  на  земельный  участок  в  течениеодного  месяца  с  момента   получения   постановления   администрацииКольского   района   о   предоставлении    земельного    участка    насоответствующем  праве  и  договора  (в   случаях,   предусматривающихзаключение договора). В случае неисполнения указанного требования  безуважительных причин наступают последствия, указанные  в  пункте  10.4.настоящего Положения. Указанные обстоятельства расцениваются как отказот приобретения прав на земельный участок, что является основанием дляотмены постановления администрации Кольского  района  о  представленииземельного участка на соответствующем праве. При этом  риск  возможныхили возникших убытков несет заявитель.
       При этом арендодатель (КУМИ Кольского района) оставляет за  собойправо   самостоятельно    обращаться    в    органы,    осуществляющиегосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  сним, с заявлением о государственной регистрации права аренды.
       10.9. Обязанность по  внесению  платы  за  пользование  земельнымучастком, вытекающая из договора, возникает у пользователя  земельногоучастка с момента подписания соответствующего договора вне зависимостиот его государственной регистрации.
                 11. Порядок приема земельных участков
                    в государственную собственность
       11.1. Принятие у арендаторов, землепользователей, землевладельцевземельных участков производится  на  основании  актов  приема-передачиземельных участков при отказе  указанных  лиц  от  прав  на  земельныеучастки, прекращения действия договоров.
       11.2. Органом,  уполномоченным  на  прием  земельных  участков  ирассмотрение соответствующих обращений, является КУМИ Кольского района(принимающая сторона).  Передающей  стороной  выступают  собственники,арендаторы, землепользователи, землевладельцы земельных участков.
       11.3. До момента приемки земельного  участка  специалистами  КУМИКольского района и  Отдела  архитектуры,  строительства  и  транспортаадминистрации Кольского района  проводится  обследование  принимаемогоземельного участка на местности в присутствии передающей  стороны  илиее представителя.
       11.4. В дополнении к составу комиссии, указанной в  пункте  11.3.настоящего   Положения,   при   приемке   земельного   участка   могутпривлекаться иные лица по согласованию с КУМИ Кольского района.
       11.5. При   обследовании    земельного    участка    определяетсявозможность  принятия  земельного  участка.  Результаты   обследованияземельного участка оформляются актом.
       11.6. Приемка части земельного участка в связи с  отказом  от  ееиспользования возможна лишь  после  проведения  кадастровых  работ  поразделу земельного  участка  и  постановки  образованных  участков  нагосударственный кадастровый учет.
       11.7. Сдаваемый    земельный    участок     должен     быть     вудовлетворительном состоянии,  соответствующем  назначению  земельногоучастка и категории земель,  освобожден  от  строений,  конструкций  иимущества арендатора, землепользователя, землевладельца, пригодным длядальнейшего использования либо для  зачисления  земельного  участка  вземли, свободные от прав третьих лиц.  Земельный  участок  может  бытьпринят   с   улучшениями   без   возмещения   затрат    (благоустроен,заасфальтирован и т.д.), что отражается в акте приема-передачи.
       11.8. Если  на  сдаваемом  земельном  участке   или   его   частипредусматривалось проведение рекультивации земель, то сдача и принятиеданного  участка  осуществляется  только  после  проведения  указанныхмероприятий.
       11.9. При   несоответствии   земельного   участка    требованиям,установленным  нормами  настоящего  раздела,  а  также  договора   егопередача    от    арендатора,    землепользователя,     землевладельцаосуществляется  только  после   устранения   недостатков,   являющихсяпрепятствием для возврата земельного участка.
       11.10. Земельный   участок   считается    сданным    арендатором,землепользователем, землевладельцем  и  принятым  представителем  КУМИКольского района  после  подписания  акта  приема-передачи  земельногоучастка.

• Главная
• Решения
• 2012
• Февраль
• 16
• Решение Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 № 13/3